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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚房产分割与婚内财产保全协议本合同目录一览1.协议签订依据与目的1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权3.2房产位置与面积3.3房产购买时间与价格4.婚内财产保全4.1保全范围4.2保全措施4.3保全期限5.房产分割原则5.1分割方式5.2分割比例5.3分割时间6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.协议生效与解除10.1协议生效条件10.2协议解除条件10.3协议解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3协议附件12.协议签署日期13.协议份数14.协议附件清单第一部分:合同如下:1.协议签订依据与目的1.1协议签订的法律依据根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,双方就二零二四年度离婚房产分割与婚内财产保全达成如下协议。1.2协议签订的目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于房产分割和婚内财产保全的权益,保障双方的合法权益,维护家庭和谐。2.双方基本信息2.1甲方基本信息身份证号码:_______联系方式:_______2.2乙方基本信息身份证号码:_______联系方式:_______3.房产基本情况3.1房产所有权本协议涉及的房产为位于_______的房屋,房产证号为_______,甲方享有该房产的完全所有权。3.2房产位置与面积该房产位于_______,建筑面积为_______平方米。3.3房产购买时间与价格该房产购买于_______,购买价格为_______元。4.婚内财产保全4.1保全范围甲方同意在离婚诉讼期间,对涉案房产进行保全,保全范围包括但不限于房产占有、使用、收益和处分权。4.2保全措施乙方应在离婚诉讼期间,向法院申请对涉案房产采取保全措施,包括但不限于查封、扣押、冻结等。4.3保全期限保全期限自离婚诉讼申请之日起至离婚判决生效之日止。5.房产分割原则5.1分割方式(1)甲方享有涉案房产的_______%份额;(2)乙方享有涉案房产的_______%份额。5.2分割比例涉案房产的实际价值经评估后,双方按照5.1条款约定的分割比例进行分割。5.3分割时间双方应在离婚判决生效后_______日内完成房产分割。6.房产过户手续6.1过户申请双方应在离婚判决生效后_______日内,向相关房产管理部门提交过户申请。6.2过户费用过户过程中产生的相关费用,由双方按照5.1条款约定的分割比例承担。6.3过户时间双方应在过户申请提交后_______日内完成房产过户手续。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行房产分割或过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为_______元。若因此给乙方造成损失的,甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房产分割或过户手续,应向甲方支付违约金,违约金为_______元。若因此给甲方造成损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。若协商不成,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。10.协议生效与解除10.1协议生效条件本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2协议解除条件任何一方在协议履行过程中,如出现严重违约行为,另一方有权解除本协议。10.3协议解除程序协议解除应当书面通知对方,并自通知发出之日起_______日内生效。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的,双方应协商解决,协商不成的,可解除本协议。11.2通知与送达本协议项下的通知,应以书面形式送达,送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3协议附件本协议附件包括但不限于房产评估报告、离婚诉讼申请书等。12.协议签署日期本协议一式_______份,双方各执_______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。13.协议份数本协议共_______份,具有同等法律效力。14.协议附件清单1.房产评估报告2.离婚诉讼申请书3.双方身份证复印件4.其他相关证明文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方外的其他个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜,包括但不限于房产评估、法律咨询、争议解决等。15.3第三方介入方式(1)委托第三方进行房产评估;(2)聘请第三方提供法律咨询;(3)选择第三方作为争议解决的仲裁机构。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中获得必要的信息和文件,并配合第三方的工作。16.2甲乙双方应对第三方的行为负责,包括但不限于第三方在执行职责过程中产生的直接和间接损失。17.第三方责任17.1第三方应根据合同约定或相关法律法规,履行其职责,并对自身的行为承担责任。17.2第三方的责任限额(1)若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过合同总金额的_______%。(2)第三方在执行职责过程中,如因不可抗力导致无法履行职责,第三方不承担责任。18.第三方更换18.1若甲乙双方认为第三方无法胜任工作,可以书面通知第三方,并要求更换第三方。18.2第三方在接到更换通知后_______日内,应完成工作交接,并确保甲乙双方的利益不受损害。19.第三方保密19.1第三方在介入过程中,对甲乙双方的保密信息负有保密义务,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露。20.第三方费用20.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准承担。20.2第三方费用支付方式第三方费用应在服务完成后_______日内支付,支付方式为_______。21.第三方介入争议21.1若甲乙双方与第三方就费用、责任等产生争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交至_______仲裁委员会仲裁解决。22.第三方介入终止22.1若第三方因故无法继续履行职责,应提前_______日通知甲乙双方,并协助完成工作交接。22.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定继续履行相关义务。23.第三方介入后的合同调整23.1第三方介入后,本合同中涉及第三方责任的条款应相应调整,以适应第三方介入后的情况。23.2本合同的其他条款,如未明确涉及第三方,仍按原约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等详细信息。说明:本附件用于确定房产分割时的价值基准。2.离婚诉讼申请书说明:本附件用于启动离婚诉讼程序。3.双方身份证复印件详细要求:提供双方身份证的正反面复印件,复印件应清晰可辨。说明:本附件用于证明甲乙双方的身份信息。4.房产证复印件详细要求:提供房产证的正反面复印件,复印件应清晰可辨。说明:本附件用于证明房产的所有权。5.房产过户申请书详细要求:由甲乙双方共同填写,申请书应包含过户原因、过户双方信息、过户房产信息等。说明:本附件用于办理房产过户手续。6.仲裁协议详细要求:由甲乙双方共同签署,协议应包含仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。说明:本附件用于约定争议解决方式。7.不可抗力证明详细要求:由相关机构出具,证明事件发生的时间、地点、影响等。说明:本附件用于证明不可抗力事件的发生。8.第三方介入协议详细要求:由甲乙双方与第三方共同签署,协议应包含第三方职责、费用、保密条款等。说明:本附件用于明确第三方介入的具体事项。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按约定时间完成房产分割责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金为_______元。若因此给守约方造成损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。示例:若甲方未在离婚判决生效后_______日内完成房产分割,则甲方应向乙方支付违约金_______元。2.第三方未按约定履行职责责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例:若评估机构未在约定时间内完成房产评估,则评估机构应向甲乙双方支付违约金_______元。3.甲乙双方未按约定支付第三方费用责任认定:违约方应向第三方支付违约金,违约金为_______元。若因此给第三方造成损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。示例:若乙方未在约定时间内支付评估费用,则乙方应向评估机构支付违约金_______元。4.第三方泄露保密信息责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿因泄露保密信息给甲乙双方造成的损失。示例:若法律顾问泄露了甲乙双方的保密信息,则法律顾问应向甲乙双方支付违约金_______元。全文完。二零二四年度离婚房产分割与婚内财产保全协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名、性别、身份证号码、住址1.2协议双方的婚姻状况、子女情况2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、产权性质、产权证号2.2房产的购买时间、价格、贷款情况3.婚内财产保全的范围3.1婚内财产保全的财产种类3.2婚内财产保全的财产价值4.房产分割的原则4.1房产分割的方式4.2房产分割的比例5.房产分割的具体方案5.1房产分割的日期5.2房产分割的具体操作流程6.婚内财产保全的实施6.1婚内财产保全的具体措施6.2婚内财产保全的执行期限7.协议双方的违约责任7.1协议双方的违约情形7.2违约责任的承担方式8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院9.协议的生效与解除9.1协议的生效条件9.2协议的解除条件10.协议的修改与补充10.1协议修改的方式10.2协议补充的内容11.协议的附件11.1附件一:房产分割方案11.2附件二:婚内财产保全清单12.协议的签署与生效日期12.1协议的签署日期12.2协议的生效日期13.协议的保管与送达13.1协议的保管方式13.2协议的送达方式14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.协议双方的基本信息1.1协议双方姓名:甲方(男方),乙方(女方)1.2协议双方性别:甲方男,乙方女1.3协议双方身份证号码:甲方11010119900307,乙方1101011990050823451.4协议双方住址:甲方北京市朝阳区路号,乙方北京市海淀区路号1.5协议双方婚姻状况:甲方已婚,乙方已婚1.6协议双方子女情况:双方无子女2.房产的基本情况2.1房产位置:北京市东城区路号2.2房产面积:100平方米2.3房产权性质:商品房2.4房产权证号:京房权证东城字第56号2.5房产购买时间:2010年6月2.6房产购买价格:100万元2.7房产贷款情况:已支付首付30万元,尚有贷款70万元未还3.婚内财产保全的范围3.1婚内财产保全的财产种类:房产、存款、车辆、股票等3.2婚内财产保全的财产价值:共计100万元4.房产分割的原则4.1房产分割的方式:协商分割4.2房产分割的比例:甲方得60%,乙方得40%5.房产分割的具体方案5.1房产分割的日期:2024年3月1日5.2房产分割的具体操作流程:5.2.1双方在2024年2月15日前达成房产分割协议5.2.2双方在2024年3月1日到房地产交易中心办理房产过户手续5.2.3甲方支付乙方房产分割款40万元6.婚内财产保全的实施6.1婚内财产保全的具体措施:6.1.1甲方不得擅自处置婚内财产6.1.2乙方不得擅自处置婚内财产6.2婚内财产保全的执行期限:自2024年3月1日起至双方离婚手续办理完毕止7.协议双方的违约责任7.1协议双方的违约情形:7.1.1甲方未按时支付房产分割款7.1.2乙方未按时支付房产分割款7.1.3双方未按约定履行婚内财产保全义务7.2违约责任的承担方式:7.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为应付款项的10%7.2.2违约方应承担由此产生的全部损失和费用7.2.3如违约行为构成犯罪的,依法追究刑事责任8.争议解决方式8.1争议解决的方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权向双方共同住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的管辖法院:北京市区人民法院。9.协议的生效与解除9.1协议的生效条件:本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议的解除条件:9.2.1双方协商一致,达成书面解除协议;9.2.2一方违约,另一方有权解除本协议;9.2.3出现法律规定的其他解除情形。10.协议的修改与补充10.1协议修改的方式:对本协议的任何修改,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章。10.2协议补充的内容:任何对本协议的补充,均应与本协议具有同等法律效力。11.协议的附件11.1附件一:房产分割方案11.2附件二:婚内财产保全清单12.协议的签署与生效日期12.1协议的签署日期:2024年2月15日12.2协议的生效日期:2024年2月15日13.协议的保管与送达13.1协议的保管方式:本协议一式两份,双方各执一份,妥善保管。13.2协议的送达方式:13.2.1协议的送达,以直接送达为原则;13.2.2如一方下落不明或无法直接送达,可以通过邮寄送达,以邮戳日期为送达日期。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份,具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效,本协议自签订之日起至双方离婚手续办理完毕止有效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义:本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的,在履行本合同过程中提供专业服务、协助或咨询的个体或机构,包括但不限于律师、评估机构、拍卖机构、房产中介、调解机构等。15.2第三方介入的范围:第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财产保全、争议调解、房产交易等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意:甲乙双方同意,在履行本合同过程中,任何一方均可邀请第三方介入,但需提前通知对方并取得对方的书面同意。16.2第三方选择:甲乙双方应共同协商确定第三方,如协商不成,任何一方均可单方面选择第三方,并书面通知对方。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额:第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。17.2第三方的义务:17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范,提供真实、准确、专业的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照甲乙双方的要求,及时、有效地履行职责。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务:18.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关服务。18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.3甲方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料。18.2第三方与乙方的权利与义务:18.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关服务。18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.3乙方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料。18.3第三方与甲乙双方的权利与义务:18.3.1第三方应遵守甲乙双方共同约定的合同条款。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。18.3.3第三方应向甲乙双方提供合同履行过程中的进展报告。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自的权利义务分担。19.2如合同未明确费用分担比例,则由甲乙双方平均分担。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行合同过程中出现重大过失,甲乙双方均有权终止其介入。20.2第三方介入的终止,应书面通知甲乙双方,并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的遗留问题。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产分割方案要求:详细列出房产分割的具体方案,包括房产分割的时间、地点、方式、比例等,以及双方在分割过程中应承担的义务和责任。说明:该附件作为合同的重要组成部分,应清晰明确,避免产生歧义。2.附件二:婚内财产保全清单要求:详细列出婚内财产保全的财产种类、数量、价值等,以及保全措施的具体实施方法。说明:该附件用于确保婚内财产保全的有效性和公正性。3.附件三:第三方服务协议要求:详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等,以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明:该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。4.附件四:争议解决协议要求:详细列明争议解决的方式、程序、期限等,以及双方在争议解决过程中的权利义务。说明:该附件用于确保争议得到及时、公正的解决。5.附件五:协议修改记录要求:详细记录协议修改的时间、内容、双方签字等,以备日后查阅。说明:该附件用于记录协议修改的历史,确保协议内容的完整性和可追溯性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按时支付房产分割款1.2乙方未按时支付房产分割款1.3双方未按约定履行婚内财产保全义务1.4第三方在履行合同过程中出现重大过失1.5任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准:2.1违约行为的认定:根据合同约定和事实情况,判断是否存在违约行为。2.2责任的认定:根据违约行为的性质、严重程度以及双方约定,确定违约方的责任。3.违约责任示例:3.1甲方未按时支付房产分割款:甲方应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的10%。3.2第三方在履行合同过程中出现重大过失:第三方应承担由此产生的全部损失和费用,但不超过其接受委托时约定的责任限额。全文完。二零二四年度离婚房产分割与婚内财产保全协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.离婚房产分割2.1房产基本情况2.2房产产权归属2.3房产价值评估2.4房产分割方式2.5房产过户手续3.婚内财产保全3.1财产保全范围3.2财产保全方式3.3财产保全期限4.财产分割比例4.1房产分割比例4.2其他财产分割比例5.财产分割方式5.1房产分割方式5.2其他财产分割方式6.财产交付6.1房产交付6.2其他财产交付7.财产过户费用7.1房产过户费用7.2其他财产过户费用8.财产保全期间财产收益8.1房产收益8.2其他财产收益9.违约责任9.1协议一方违约责任9.2协议双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期13.协议变更13.1协议变更方式13.2协议变更生效日期14.协议解除14.1协议解除条件14.2协议解除程序第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名:甲方(男方)姓名,乙方(女方)姓名1.2协议双方身份证号码:甲方身份证号码,乙方身份证号码1.3协议双方联系方式:甲方联系电话,乙方联系电话2.离婚房产分割2.1房产基本情况:房产位于市区路号,房屋所有权证号为X,建筑面积为平方米,房产证登记时间为年月日。2.2房产产权归属:该房产为双方婚后共同财产,双方共同拥有该房产的产权。2.3房产价值评估:经双方同意,由具有资质的评估机构对房产进行价值评估,评估价值为人民币万元。2.4房产分割方式:甲方同意放弃对该房产的任何权利,乙方同意将房产分割后,甲方获得人民币万元的补偿。2.5房产过户手续:乙方负责办理房产过户手续,甲方配合提供相关资料。3.婚内财产保全3.1财产保全范围:包括双方名下所有共同财产,包括但不限于存款、股票、债券、车辆、房产等。3.2财产保全方式:乙方对保全范围内的财产采取冻结、查封等措施,确保财产在分割过程中不被转移或损害。3.3财产保全期限:自本协议签订之日起至离婚判决生效之日止。4.财产分割比例4.1房产分割比例:乙方获得房产所有权,甲方获得人民币万元的现金补偿。4.2其他财产分割比例:双方共同财产按照实际价值进行分割,分割比例由双方协商确定。5.财产分割方式5.1房产分割方式:乙方将房产过户至甲方名下,甲方支付人民币万元作为补偿。5.2其他财产分割方式:双方共同财产按照分割比例,通过现金方式进行分割。6.财产交付6.1房产交付:乙方在离婚判决生效后一个月内,将房产过户至甲方名下。6.2其他财产交付:双方在离婚判决生效后一个月内,按照分割比例完成其他财产的交付。7.财产过户费用7.1房产过户费用:甲方承担房产过户过程中产生的所有费用,包括但不限于契税、手续费等。7.2其他财产过户费用:双方共同承担其他财产过户过程中产生的费用。8.财产保全期间财产收益8.1房产收益:在财产保全期间,房产产生的租金收入归乙方所有,甲方不得要求分割。8.2其他财产收益:在财产保全期间,其他财产产生的收益按照分割比例归各自所有者。9.违约责任9.1协议一方违约责任:任何一方违反本协议约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为人民币万元。9.2协议双方违约责任:如双方共同违约,各自承担相应的违约责任,违约金总额为人民币万元。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,如协商不成,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:如双方同意仲裁,争议提交至仲裁委员会仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义:本协议所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理:发生不可抗力事件,导致本协议无法履行或履行困难时,双方应立即通知对方,并暂停履行本协议。在不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行。12.协议生效12.1协议生效条件:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2协议生效日期:年月日。13.协议变更13.1协议变更方式:本协议的任何变更,必须以书面形式经双方签字(或盖章)后生效。13.2协议变更生效日期:变更内容生效的日期,以双方签字(或盖章)之日为准。14.协议解除14.1协议解除条件:如出现本协议约定的解除条件或法律规定的其他情形,任何一方均有权解除本协议。14.2协议解除程序:协议解除应书面通知对方,并按照法律规定和协议约定处理相关事宜。协议解除后,双方应按照协议约定处理剩余的财产分割和债务清偿。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在协助双方完成房产分割、财产保全、价值评估、法律咨询等工作。15.3第三方介入方式:第三方介入本合同,需经双方书面同意,并签订相应的合作协议。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择:甲乙双方有权自主选择第三方,并确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.2第三方费用:第三方费用由甲乙双方按照协议约定各自承担,或由第三方直接向甲乙双方收取。16.3第三方责任:第三方在履行职责过程中,应遵守法律法规,确保其行为符合甲乙双方的利益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义:本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定:责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定,最高不超过人民币万元。17.3.1因不可抗力导致损失;17.3.2因甲乙双方未按照约定提供准确、完整的信息导致损失;17.3.3因第三方自身能力不足或技术限制导致损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分:18.1.1第三方在履行职责过程中,应遵守甲方的要求,维护甲方的合法权益。18.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合,包括但不限于提供相关文件、资料等。18.2第三方与乙方的划分:18.2.1第三方在履行职责过程中,应遵守乙方的要求,维护乙方的合法权益。18.2.2乙方应向第三方提供必要的协助
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