2025年度城市综合体开发建设合同担保书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体开发建设合同担保书合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同有效期5.合同语言二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目投资三、担保方责任1.担保范围2.担保金额3.担保期限4.担保方式5.担保责任四、被担保方责任1.项目建设责任2.资金使用责任3.合同履行责任4.信息披露责任5.违约责任五、担保事项1.担保启动条件2.担保终止条件3.担保解除条件4.担保变更条件5.担保争议解决六、合同履行与监督1.履行进度要求2.监督机制3.验收标准4.工程变更管理5.索赔处理七、保密条款1.保密信息定义2.保密义务3.保密信息使用4.保密信息泄露处理5.保密期限八、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约争议解决5.违约解除合同九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同生效日期5.合同修改备案十二、其他约定1.通知与送达2.法律适用3.合同份数4.合同附件5.合同解释十三、合同附件1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目投资计划4.项目合同5.担保文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署印章5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同背景为2025年度城市综合体开发建设项目，鉴于项目投资规模较大，为确保项目顺利进行，特设立本担保书。2.合同目的本合同目的为保证2025年度城市综合体开发建设项目顺利进行，确保项目资金安全，维护各方合法权益。3.合同当事人（1）担保方：[担保方全称]（2）被担保方：[被担保方全称]4.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度城市综合体开发建设项目竣工验收合格之日止。5.合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。二、项目概况1.项目名称2025年度城市综合体开发建设项目2.项目地点[具体地点]3.项目规模[具体规模]4.项目内容[具体内容]5.项目投资[具体投资金额]三、担保方责任1.担保范围担保方对本合同约定的2025年度城市综合体开发建设项目提供担保，包括但不限于项目建设资金、设备采购、工程款支付等。2.担保金额担保金额为人民币[具体金额]元。3.担保期限担保期限自本合同生效之日起至2025年度城市综合体开发建设项目竣工验收合格之日止。4.担保方式担保方式为连带责任保证。5.担保责任担保方对本合同约定的2025年度城市综合体开发建设项目承担连带责任担保，包括但不限于：（1）被担保方因违反合同约定而产生的债务；（2）被担保方因违约行为而导致的损失；（3）被担保方因不可抗力等原因无法履行合同而产生的债务。四、被担保方责任1.项目建设责任被担保方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设任务。2.资金使用责任被担保方应合理使用项目资金，确保资金安全。3.合同履行责任被担保方应全面履行本合同约定的各项义务。4.信息披露责任被担保方应及时、准确地向担保方披露项目相关信息。5.违约责任被担保方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。五、担保事项1.担保启动条件（1）被担保方发生违约行为；（2）被担保方无法履行合同约定的义务；（3）被担保方因不可抗力等原因无法履行合同。2.担保终止条件（1）本合同约定的担保期限届满；（2）被担保方履行了合同约定的义务；（3）担保方书面同意终止担保。3.担保解除条件（1）被担保方提前解除合同；（2）担保方书面同意解除担保；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。4.担保变更条件（1）被担保方申请变更合同内容；（2）担保方同意变更合同内容；（3）经双方协商一致，变更合同内容。5.担保争议解决（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。六、合同履行与监督1.履行进度要求被担保方应按照合同约定的进度要求完成项目建设任务。2.监督机制（1）设立项目监督小组；（2）定期对项目建设情况进行检查；（3）对发现的问题及时提出整改意见。3.验收标准（1）符合国家相关法律法规和行业标准；（2）质量合格，安全可靠；（3）符合合同约定。4.工程变更管理（1）变更申请；（2）变更审批；（3）变更实施。5.索赔处理（1）索赔申请；（2）索赔审批；（3）索赔支付。七、保密条款1.保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，双方知悉的涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。2.保密义务（1）双方对本合同约定的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。3.保密信息使用（1）保密信息仅用于本合同约定的目的；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于其他目的；（3）保密信息的使用不得损害对方合法权益。4.保密信息泄露处理（1）发现保密信息泄露，应及时通知对方；（2）采取必要措施防止保密信息进一步泄露；（3）承担因保密信息泄露而导致的损失。5.保密期限保密期限自本合同生效之日起至[具体期限]年。八、违约责任1.违约行为类型（1）被担保方未按合同约定完成项目建设任务；（2）被担保方未按合同约定使用项目资金；（3）被担保方未按合同约定履行合同义务；（4）被担保方泄露保密信息；（5）其他违约行为。2.违约责任承担（1）被担保方应承担违约责任，向担保方支付违约金；（2）违约金数额按合同约定的比例或金额计算；（3）被担保方应赔偿因违约行为给担保方造成的损失。3.违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。4.违约争议解决违约争议按本合同第七章约定的争议解决方式处理。5.违约解除合同（1）发生违约行为时，担保方有权解除合同；（2）合同解除后，被担保方应承担相应的违约责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）被担保方严重违约；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方确认或提出异议；（3）协商一致解除合同或进入争议解决程序。4.合同终止程序（1）一方提出终止合同；（2）另一方确认或提出异议；（3）协商一致终止合同或进入争议解决程序。5.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于合同终止后的债权债务处理。十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。2.争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）仲裁：向约定的仲裁机构申请；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）协商解决：双方自行协商；（2）仲裁：按照仲裁规则进行；（3）诉讼：按照法律规定进行。4.争议解决费用（1）协商解决：由双方自行承担；（2）仲裁：按照仲裁规则承担；（3）诉讼：按照法律规定承担。5.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]日内。十一、合同生效与修改1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同修改程序（1）一方提出修改合同；（2）另一方确认或提出异议；（3）协商一致修改合同或进入争议解决程序。3.合同修改效力修改后的合同内容具有同等法律效力。4.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同修改备案本合同修改后，双方应按照相关法律法规进行备案。十二、其他约定1.通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址为合同约定的地址；（3）以挂号信方式送达，自投递之日起视为送达。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。4.合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.合同解释本合同的解释权归双方共同所有。十三、合同附件[此处列出合同附件清单]十四、合同签署1.签署日期[具体日期]2.签署地点[具体地点]3.签署人员（1）担保方代表：[姓名]，职务：（2）被担保方代表：[姓名]，职务：4.签署印章（1）担保方印章：（2）被担保方印章：5.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[担保方签字或盖章][被担保方签字或盖章][见证人签字或盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在项目实施过程中，甲方具有主导权，包括但不限于项目决策、进度安排、资金拨付等。条款：（1）甲方对本合同项下的项目具有最终决策权；（2）甲方有权根据项目进展情况调整项目进度计划；（3）甲方有权根据项目需要调整资金拨付计划。2.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对项目实施过程中的乙方行为进行监督，确保项目按合同约定进行。条款：（1）甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查；（2）甲方有权要求乙方提交项目进度报告和财务报告；（3）甲方有权对乙方违规行为采取纠正措施。3.甲方优先权条款说明：本条款规定在项目收益分配时，甲方享有优先权。条款：（1）项目收益在偿还乙方投资本金及合理回报后，甲方享有优先权；（2）甲方在项目收益分配中获得的比例不低于[具体比例]%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在项目实施过程中，乙方具有主导权，包括但不限于项目实施、进度安排、资金使用等。条款：（1）乙方对本合同项下的项目具有最终实施权；（2）乙方有权根据项目进展情况调整项目进度计划；（3）乙方有权根据项目需要调整资金使用计划。2.乙方决策权条款说明：本条款规定乙方在项目决策中具有决策权，甲方需尊重乙方的决策。条款：（1）乙方在项目实施过程中，对项目相关事项具有最终决策权；（2）甲方需积极配合乙方决策，不得无故干涉乙方决策；（3）乙方决策需符合国家相关法律法规和合同约定。3.乙方收益权条款说明：本条款规定在项目收益分配时，乙方享有收益权。条款：（1）项目收益在偿还甲方投资本金及合理回报后，乙方享有收益权；（2）乙方在项目收益分配中获得的比例不低于[具体比例]%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：本条款规定第三方中介在项目实施过程中的职责，确保项目顺利进行。条款：（1）第三方中介负责对项目实施过程进行监督管理；（2）第三方中介有权对项目进度、质量、安全等进行监督检查；（3）第三方中介有权对乙方违规行为提出整改建议。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用，确保其工作得到合理报酬。条款：（1）第三方中介服务费用为人民币[具体金额]元；（2）第三方中介费用由甲方承担。3.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在项目实施过程中的责任，确保其工作符合合同约定。条款：（1）第三方中介应严格按照合同约定履行职责；（2）第三方中介因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方中介需保证工作质量和效率，不得拖延项目进度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目投资计划4.项目合同5.担保文件6.第三方中介服务协议7.争议解决机构选择文件8.甲方、乙方、第三方中介的营业执照复印件9.相关法律法规文件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：被担保方未按合同约定完成项目建设任务；被担保方未按合同约定使用项目资金；被担保方未按合同约定履行合同义务；被担保方泄露保密信息；第三方中介未按合同约定履行职责；甲方或乙方未按合同约定行使权利或履行义务。2.违约行为的认定：根据合同约定，由争议解决机构或法院根据事实和证据进行认定；争议解决机构或法院将依据合同条款、法律法规和事实情况进行判断。三、法律名词及解释：1.连带责任保证：指担保人对被担保方的债务承担连带责任，即债权人可以向担保人或被担保人任意一方要求履行债务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲方或乙方应立即查明原因，采取有效措施加快项目进度，并向对方报告进度情况。2.问题：资金使用不当。解决办法：甲方或乙方应立即采取措施纠正资金使用不当，并向对方报告资金使用情况。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并调查泄露原因，对责任人进行追责。4.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.城市综合体开发建设项目；2.项目投资与融资；3.担保业务；4.争议解决；5.法律法规遵守。全文完。2025年度城市综合体开发建设合同担保书1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.合同当事人4.担保事项5.担保范围6.担保期限7.担保金额8.担保方式9.担保责任10.担保权利11.担保解除12.违约责任13.争议解决14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同当事人3.1出具担保方3.2受益方4.担保事项4.1担保事项概述4.2担保事项具体内容5.担保范围5.1担保范围概述5.2担保范围具体内容6.担保期限6.1担保期限起始6.2担保期限结束7.担保金额7.1担保金额确定7.2金额支付方式8.担保方式8.1担保方式概述8.2具体担保形式：抵押、质押、保证等8.3担保物或担保权利的具体描述9.担保责任9.1担保责任的承担9.2担保责任的履行9.3担保责任的免除10.担保权利10.1担保权利的享有10.2担保权利的行使10.3担保权利的转让11.担保解除11.1担保解除的条件11.2担保解除的程序11.3担保解除的法律后果12.违约责任12.1违约情形的认定12.2违约责任的承担方式12.3违约责任的赔偿范围13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的地点14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止程序14.5合同终止后的处理事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1为提高合同履行的效率和质量。16.1.2为确保合同条款的公正性和透明度。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。17.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入目的、预期服务内容等。17.2第三方介入的审批17.2.1双方应在收到申请后，在一定期限内进行审批。17.2.2审批通过后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能承担的风险来确定。18.1.2责任限额应在合作协议中明确约定。18.2责任限额的履行18.2.1第三方应在其责任限额内承担相应的责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方职责19.1第三方职责概述19.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。19.1.2第三方职责包括但不限于监督、评估、协调、咨询等。19.2第三方权利19.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议约定的范围内。20.1.2第三方对甲方不承担超出合作协议范围的责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议约定的范围内。20.2.2第三方对乙方不承担超出合作协议范围的责任。20.3第三方与合同其他方的划分20.3.1第三方与合同其他方（如供应商、施工单位等）之间的关系由各自合同约定。20.3.2第三方对合同其他方不承担超出合作协议范围的责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入服务期限届满。21.1.2双方同意终止第三方介入。21.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知对方终止第三方介入。21.2.2第三方应在收到终止通知后，在一定期限内完成手头工作并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保书1.1详细要求：担保书应包括担保金额、担保期限、担保方式、担保责任等内容。1.2附件说明：担保书是担保方对受益方提供担保的正式文件。2.附件二：合作协议2.1详细要求：合作协议应包括甲乙双方的权利义务、合作期限、终止条件等内容。2.2附件说明：合作协议是甲乙双方在合同履行过程中的具体合作协议。3.附件三：第三方合作协议3.1详细要求：第三方合作协议应包括第三方与甲乙双方的权利义务、服务内容、责任限额等内容。3.2附件说明：第三方合作协议是第三方与甲乙双方就第三方介入事项签订的协议。4.附件四：项目可行性研究报告4.1详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、经济效益预测等内容。4.2附件说明：项目可行性研究报告是评估项目可行性的重要文件。5.附件五：项目规划设计方案5.1详细要求：方案应包括项目布局、建筑风格、功能分区等内容。5.2附件说明：项目规划设计方案是指导项目实施的重要文件。6.附件六：施工合同6.1详细要求：合同应包括施工范围、工期、质量标准、违约责任等内容。6.2附件说明：施工合同是甲乙双方与施工单位签订的施工合同。7.附件七：监理合同7.1详细要求：合同应包括监理范围、监理内容、监理方式、违约责任等内容。7.2附件说明：监理合同是甲乙双方与监理单位签订的监理合同。8.附件八：审计报告8.1详细要求：报告应包括审计范围、审计内容、审计结果、审计建议等内容。8.2附件说明：审计报告是审计机构对项目进行的审计结果报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务。1.2第三方未按合作协议履行职责。1.3施工单位未按施工合同履行义务。1.4监理单位未按监理合同履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。2.2责任认定标准应包括违约行为的性质、程度、影响等因素。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金。3.2第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误，应承担违约责任，赔偿损失。3.3施工单位未按施工合同履行义务，导致工程质量不合格，应承担违约责任，进行整改或赔偿损失。3.4监理单位未按监理合同履行义务，导致监理工作不到位，应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2025年度城市综合体开发建设合同担保书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（被担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为保障2025年度城市综合体开发建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同担保书的签订，旨在确保乙方在2025年度城市综合体开发建设项目中，能够按照合同约定履行相关义务，实现项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）开发建设：指在土地上进行建筑物、构筑物的建造活动。3.2关键词解释：（1）担保：指担保方为了保证被担保方履行合同义务，向债权人提供担保的行为。（2）合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就项目开发建设达成的一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时提供项目进展情况；（3）甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，提供项目验收报告；（4）甲方有权在乙方违约时，依法追究其法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的支持；（2）乙方应按照合同约定，履行项目开发建设义务；（3）乙方应确保项目质量，按照国家相关标准进行建设；（4）乙方应在合同履行完毕后，按照约定向甲方支付担保费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年度城市综合体开发建设项目竣工之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成项目开发建设；（2）甲方应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜；（2）合同终止后，本合同担保书自动失效。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费：根据乙方项目总投资额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。（2）履约保证金：为保证乙方按照合同约定履行义务，甲方应向乙方支付一定数额的履约保证金。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、担保评估费、担保管理费等。7.2支付方式：（1）担保费：甲方应按照合同约定的支付方式，在合同签订后支付担保费。（2）履约保证金：甲方应在合同签订后支付履约保证金，并在项目竣工后无违约行为时无息退还。（3）其他费用：甲方应按照合同约定的支付方式和时间，支付其他费用。7.3支付时间：（1）担保费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付担保费。（2）履约保证金：甲方应在合同签订后10个工作日内支付履约保证金。（3）其他费用：甲方应按照合同约定的支付时间，支付其他费用。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应以人民币计价，并以银行转账方式支付。（2）甲方支付的费用应汇入乙方指定的账户，具体账户信息由乙方在合同签订前提供。（3）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后的3个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付担保费、履约保证金或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。（2）甲方在担保期间，如因自身原因导致乙方无法履行合同义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行项目开发建设义务，导致项目无法按期完成的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。（2）乙方在项目开发建设过程中，如因自身原因导致项目质量不合格，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计价。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，应按照合同约定的支付方式和时间执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致的施工中断；（2）政府政策调整导致的土地征收；（3）社会异常事件导致的施工人员撤离。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成或调解无效时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留自行行使的权利。（2）在合同履行过程中，如甲方发现乙方存在违约行为，甲方有权采取必要的措施，以保障甲方的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方对乙方提供的项目资料、文件等具有审核权。（2）甲方有权要求乙方定期向其汇报项目进展情况。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推进项目的开发建设。（2）在项目开发建设过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，定期召开项目协调会议。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：本合同中未约定的其他事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（被担保方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度城市综合体开发建设合同担保书2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.项目立项批准文件5.项目可行性研究报告6.项目设计文件7.项目施工许可文件8.项目验收报告9.保密协议10.补充协议及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付担保费、履约保证金或其他费用。在担保期间，因自身原因导致乙方无法履行合同义务。（2）乙方违约：未按约定履行项目开发建设义务，导致项目无法按期完成。在项目开发建设过程中，因自身原因导致项目质量不合格。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未在约定的时间内支付费用，经催告后仍未支付。甲方因自身原因导致乙方无法履行合同义务，并提供相关证明。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定完成项目开发建设，并提供相关证明。乙方在项目开发建设过程中，导致项目质量不合格，并提供相关证明。三、法律名词及解释：1.担保：指担保方为了保证被担保方履行合同义务，向债权人提供担保的行为。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定在一定期限内对保密内容进行保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成项目开发建设。解决办法：乙方应尽快完成项目开发建设，如无法按期完成，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：项目质量不合格。解决办法：乙方应立即整改，确保项目质量符合国家标准，如无法整改，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应负责对项目的资金进行监管，确保资金使用符合合同约定。第三方应定期向甲乙双方提供资金使用情况的报告。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供项目相关的资料和文件。第三方有权对项目的资金使用情况进行审查。7.第三方义务：第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定履行监管职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持，包括但不限于资金、技术、人员等。乙方有权要求甲方在项目开发建设过程中，及时解决影响项目进度的问题。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目开发建设中的合理利益不受损害。甲方应按照合同约定，在项目竣工后，乙方有权获得相应的回报。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供支持，应向乙方支付违约金，违约金为应支持金额的_____%。甲方如擅自变更项目计划，影响乙方权益，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在项目开发建设过程中的行为进行监督。甲方可要求乙方提供项目相关的资料和文件，以供审核。2.甲方的利益条款：甲方有权在项目开发建设过程中，获得合理的利润回报。甲方有权在项目竣工后，获得合同约定的权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定完成项目开发建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。乙方如擅自变更项目计划，影响甲方权益，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体开发建设合同担保书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.担保方式及担保金额3.1担保方式3.2担保金额3.3担保期限4.担保责任及义务4.1担保人责任4.2担保人义务4.3担保人权利5.担保物及担保权益5.1担保物5.2担保权益5.3担保物处置6.担保合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同生效手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条件10.3合同变更及补充程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署方式13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.2合同解除及终止后的处理程序13.3合同解除及终止后的处理责任14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1担保人名称：担保1.1.2担保人法定代表人：1.1.4担保人地址：省市区路号1.2合同双方联系方式1.2.1承建方名称：房地产开发1.2.2承建方法定代表人：1.2.4承建方地址：省市区路号1.3合同双方地址1.3.1担保人地址：同1.1.41.3.2承建方地址：同1.2.42.项目概况2.1项目名称2.1.12025年度城市综合体开发建设项目2.2项目地点2.2.1省市区路2.3项目规模2.3.1占地面积：100,000平方米2.3.2建筑面积：500,000平方米2.4项目投资估算2.4.1投资总额：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）3.担保方式及担保金额3.1担保方式3.1.1本合同采用连带责任保证方式3.2担保金额3.2.1担保金额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）3.3担保期限3.3.1担保期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止4.担保责任及义务4.1担保人责任4.1.1担保人对承建方在项目开发建设过程中因违约而产生的债务承担连带责任担保4.2担保人义务4.2.1担保人应按照合同约定履行担保义务4.2.2担保人应及时了解项目进展情况，对承建方的履约情况进行监督4.3担保人权利4.3.1担保人有权要求承建方提供项目进展报告4.3.2担保人有权要求承建方提供履约保证金5.担保物及担保权益5.1担保物5.1.1担保物为担保人名下财产5.2担保权益5.2.1担保权益包括担保人对担保物的所有权及处分权5.3担保物处置5.3.1在承建方违约时，担保人有权处置担保物以实现担保债权6.担保合同生效条件6.1合同生效条件6.1.1合同双方签字盖章6.1.2担保人提供合法有效的担保物6.2合同生效时间6.2.1合同自双方签字盖章之日起生效6.3合同生效手续6.3.1合同生效后，承建方应将合同副本报送相关政府部门备案7.违约责任7.1违约情形7.1.1承建方未按合同约定履行项目开发建设义务7.1.2承建方在项目开发建设过程中出现重大安全事故或质量问题7.2违约责任7.2.1承建方应承担违约责任，向担保人支付违约金7.2.2担保人有权要求承建方立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响7.3违约赔偿7.3.1违约金为担保金额的1%，最高不超过人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2出现合同约定的解除情形9.2合同终止条件9.2.1项目竣工验收合格9.2.2合同约定的其他终止条件成就9.3合同解除及终止手续9.3.1双方应签署合同解除或终止协议9.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算和债务清偿10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1项目开发建设合同10.1.2担保物清单10.1.3双方身份证明文件10.2合同附件内容10.2.1项目开发建设合同应详细列明项目内容、投资估算、建设工期等10.2.2担保物清单应详细列明担保物的名称、数量、价值等10.2.3双方身份证明文件应包括营业执照、法定代表人身份证明等11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.1.1合同双方应在2005年12月31日前签署本合同11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同签署方式11.3.1合同签署采用书面形式，双方代表签字并加盖公章12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的处理原则12.1.1合同解除或终止后，双方应按照公平、合理原则处理相关事宜12.2合同解除及终止后的处理程序12.2.1双方应在合同解除或终止后30日内完成财产清算和债务清偿12.3合同解除及终止后的处理责任12.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.1.1合同签订后，如遇政策调整，双方应协商解决13.1.2合同签订后，如遇不可抗力因素，双方应协商解决13.2其他约定事项内容13.2.1如遇政策调整，双方应根据调整后的政策重新协商确定合同内容13.2.2如遇不可抗力因素，双方应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，合理调整合同履行期限或解除合同14.合同份数及使用14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同使用14.2.1合同仅限于双方使用，不得转借、转让或复制14.2.2合同使用过程中，双方应妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，为合同履行提供咨询、服务、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术指导、财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同选定第三方，并签署第三方合作协议。16.1.2第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。16.2第三方介入16.2.1第三方应在合同约定的范围内，按照合作协议的约定履行职责。16.2.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展及存在的问题。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务17.1.1甲方可要求第三方提供专业意见，并有权对第三方的建议提出异议。17.1.2甲方可监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.2乙方的权利义务17.2.1乙方可要求第三方提供专业意见，并有权对第三方的建议提出异议。1