2025年新型商业街物业商铺装修与租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业街物业商铺装修与租赁管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本协议旨在规范2024年新型商业街物业商铺装修与租赁管理服务，明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在商业街物业商铺装修与租赁管理过程中的合法权益。2.2目的（1）规范商业街物业商铺的装修与租赁管理；（2）保障甲乙双方的合法权益；（3）提高商业街物业商铺的整体形象和经营效益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业街：指以商业、餐饮、娱乐、休闲等为主要功能的街道；（2）物业商铺：指商业街上的商铺；（3）装修：指对物业商铺进行内部装饰、改造、维修等；（4）租赁：指乙方租赁甲方物业商铺进行经营。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的物业产权方；（2）乙方：指本协议中的物业承租方；（3）装修费用：指乙方在装修过程中产生的所有费用；（4）租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对物业商铺进行统一规划、设计和管理；（2）甲方有权对乙方进行装修、租赁等活动的监督和指导；（3）甲方应按照约定提供物业商铺的装修、租赁等服务；（4）甲方应保障乙方在物业商铺内的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定进行物业商铺的装修、租赁等活动；（2）乙方应遵守甲方制定的装修、租赁等相关规定；（3）乙方应按照约定支付装修费用、租赁费用等；（4）乙方应保持物业商铺的整洁、美观，不得擅自改变物业商铺的结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业商铺租赁期满之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方物业商铺所在地。5.3合同履行方式（1）装修：乙方在签订本协议后，应按照甲方的要求进行装修，确保装修质量；（2）租赁：乙方在签订本协议后，应按照约定支付租赁费用，并按时交付物业商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）物业商铺租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止后，乙方应按照约定退还物业商铺；（2）终止后，甲乙双方应按照约定处理装修费用、租赁费用等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费等，具体费用明细由甲乙双方另行约定。（2）租赁费用：包括但不限于月租金、押金、物业管理费、公共设施使用费等，具体费用标准由甲方制定并公告。（3）其他费用：包括但不限于合同履行过程中产生的税费、维修基金等，具体费用由甲乙双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）装修费用：乙方应在签订本协议后，按照约定的分期付款方式支付装修费用。（2）租赁费用：乙方应按照约定的支付周期，通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间（1）装修费用：乙方应在装修工程进度达到约定节点时支付相应款项。（2）租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租赁费用。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，按照约定时间履行相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供物业商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按照约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定支付装修费用或租赁费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。（2）若乙方未按照约定进行装修，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业商铺的最终管理权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变物业商铺的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业商铺装修标准的最终审批权；（2）乙方在租赁期间，如需进行装修，应提前向甲方申请，并经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护商业街物业商铺的形象和经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、解答疑问等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于按时支付费用、维护商铺等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商业街物业商铺装修与租赁管理服务的完整协议，任何口头承诺或书面文件对本协议的任何条款的修改或补充均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：_________日期：_________乙方（盖章）：代表签字：_________日期：_________甲方（盖章）：代表签字：_________日期：_________乙方（盖章）：代表签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修费用明细表2.租赁费用标准表3.不可抗力事件证明材料4.争议解决相关文件5.合同修改和补充协议6.协作与配合具体事项记录7.法律适用相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业商铺（认定：甲方未在合同约定的期限内提供物业商铺或提供不符合约定的物业商铺）。未按约定履行物业管理义务（认定：甲方未履行合同约定的物业管理职责，如未提供必要的协助或未保持物业商铺的良好状态）。2.乙方违约：未按约定支付装修费用或租赁费用（认定：乙方未按合同约定的时间和方式支付相应费用）。未按约定进行装修（认定：乙方未按照约定的标准和要求进行装修或擅自改变物业商铺的结构和功能）。未按时支付物业管理费等相关费用（认定：乙方未在约定的时间内支付物业管理费或其他相关费用）。三、法律名词及解释：1.商业街：指以商业、餐饮、娱乐、休闲等为主要功能的街道。2.物业商铺：指商业街上的商铺，用于商业经营或其他合法用途。3.装修：指对物业商铺进行内部装饰、改造、维修等。4.租赁：指乙方租赁甲方物业商铺进行经营。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。7.法律适用：指合同所适用的法律体系，本协议适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现设计变更，导致额外费用。解决办法：甲乙双方协商确定设计变更的合理费用，并在装修合同中予以明确。2.问题：租赁费用调整，乙方不满。解决办法：甲乙双方根据市场行情和物业商铺的价值协商确定新的租赁费用。3.问题：物业管理不善，导致物业商铺受损。解决办法：甲方应及时修复受损部分，并追究相关责任人的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交相关争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中提供装修服务、租赁中介服务或其他相关服务的独立法人或自然人。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业商铺。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租赁费用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得装修费用报销。（2）乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租赁费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供物业商铺，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自调整租赁费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权要求乙方按照约定进行装修。（3）甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租赁费用。（2）甲方有权获得乙方支付的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定进行装修，应向甲方支付违约金。（3）乙方不得擅自改变物业商铺的结构和功能。全文完。2024年新型商业街物业商铺装修与租赁管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围4.协议生效日期5.协议期限二、物业商铺装修规定1.装修原则2.装修标准3.装修申请与审批4.装修施工要求5.装修验收与备案三、物业商铺租赁规定1.租赁原则2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁押金5.租赁合同的变更与解除四、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业管理费用4.物业服务质量标准5.物业纠纷处理五、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约行为界定3.违约责任承担4.争议解决方式5.合同解除条件六、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的处理5.知识产权侵权处理七、税费承担1.税费种类及缴纳2.税费分摊原则3.税费争议解决4.税费缴纳期限5.税费缴纳方式八、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止或解除的程序4.合同终止或解除后的处理5.合同终止或解除后的责任九、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件持续影响5.不可抗力事件终止十、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序5.争议解决费用十一、协议附件1.物业商铺租赁合同2.物业管理服务协议3.装修施工方案4.其他相关附件十二、协议签订与生效1.协议签订程序2.协议生效条件3.协议签署4.协议盖章5.协议交付十三、协议修改与补充1.修改程序2.修改内容3.补充协议4.修改生效条件5.修改通知十四、协议终止与存续1.终止条件2.终止程序3.存续期限4.存续内容5.终止后的处理合同编号2024XY00一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在物业商铺装修、租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保商业街的整洁、安全、有序，同时保障双方的合法权益。3.协议适用范围本协议适用于2024年新型商业街内所有物业商铺的装修、租赁管理服务。4.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。二、物业商铺装修规定1.装修原则乙方在进行物业商铺装修时，应遵循安全、环保、美观的原则，不得影响商业街的整体规划及相邻商铺的正常经营。2.装修标准乙方应根据甲方提供的装修标准进行施工，装修标准包括但不限于材料、工艺、设计等方面。3.装修申请与审批商铺业主需向乙方提交装修申请，乙方在收到申请后进行审核，审核通过后方可进行装修。4.装修施工要求装修施工过程中，乙方应确保施工安全，遵守国家相关法律法规和行业规范。5.装修验收与备案装修完成后，乙方应组织验收，并协助商铺业主办理装修备案手续。三、物业商铺租赁规定1.租赁原则乙方在租赁管理过程中，应遵循公开、公平、公正的原则，为商铺业主提供优质的服务。2.租赁期限租赁期限由甲方与商铺业主协商确定，一般不超过____年。3.租金及支付方式租金由商铺业主按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。4.租赁押金商铺业主需向乙方支付租赁押金，押金金额由双方协商确定。5.租赁合同的变更与解除租赁合同签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。四、物业管理与服务1.物业管理范围乙方负责商业街内的物业管理与服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。2.物业服务内容乙方提供的服务包括但不限于物业巡查、维修、投诉处理、安全防范等。3.物业管理费用物业管理费用由商铺业主按约定支付，具体费用标准由双方协商确定。4.物业服务质量标准乙方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保服务质量达到规定标准。5.物业纠纷处理乙方应积极处理商铺业主提出的物业纠纷，维护双方的合法权益。五、合同履行与违约责任1.合同履行义务双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.违约行为界定3.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.合同解除条件六、知识产权与保密1.知识产权归属商业街内物业商铺的知识产权归商铺业主所有。2.保密义务双方对本协议内容以及商业街的经营信息负有保密义务。3.保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。4.违反保密义务的处理违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.知识产权侵权处理商铺业主发现他人侵犯其知识产权的，应及时通知乙方，乙方将协助其采取维权措施。七、税费承担1.税费种类及缴纳商铺业主应依法缴纳相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。2.税费分摊原则税费分摊原则由双方协商确定。3.税费争议解决税费争议可通过协商或向税务机关申请行政复议解决。4.税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关法律法规执行。5.税费缴纳方式税费缴纳方式由双方协商确定。八、合同终止与解除1.合同终止条件本合同到期后自然终止；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；法律、法规规定的其他合同终止情形。2.合同解除条件在合同有效期内，任何一方均有权在提前____日书面通知对方的情况下解除合同，但须承担相应的违约责任。3.合同终止或解除的程序合同终止或解除时，双方应友好协商，签订终止或解除协议，明确终止或解除后的处理事宜。4.合同终止或解除后的处理5.合同终止或解除后的责任合同终止或解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。九、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失，并按照协议约定处理相关事宜。3.不可抗力事件通知一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后____小时内通知对方，并提供相关证明。4.不可抗力事件持续影响不可抗力事件持续影响合同履行超过____日，双方可协商延长合同期限或解除合同。5.不可抗力事件终止不可抗力事件终止后，双方应立即恢复正常履行合同。十、法律适用与争议解决1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。4.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的规定执行。5.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十一、协议附件1.物业商铺租赁合同2.物业管理服务协议3.装修施工方案4.其他相关附件十二、协议签订与生效1.协议签订程序双方代表在本协议上签字盖章，协议即告成立。2.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。3.协议签署甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.协议盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________5.协议交付本协议一式____份，甲乙双方各执____份。十三、协议修改与补充1.修改程序本协议的修改与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.修改内容修改内容应与本协议的条款相一致，并不得违反法律法规。3.补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。4.修改生效条件修改或补充协议经双方签字盖章后生效。5.修改通知修改或补充协议生效后，双方应及时通知对方。十四、协议终止与存续1.终止条件本协议的终止条件包括但不限于协议期限届满、双方协商一致解除、法定解除条件等。2.终止程序协议终止时，双方应按照协议约定处理相关事宜。3.存续期限本协议的存续期限自协议签订之日起至协议终止之日止。4.存续内容5.终止后的处理协议终止后，双方应按照协议约定承担相应的责任。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修设计条款：甲方有权对物业商铺的装修设计进行审核和指导，确保装修风格与商业街整体规划相符。说明：此条款保障甲方对商业街整体形象的掌控权，同时确保装修设计符合商业街的定位和标准。2.甲方优先租赁权条款：在物业商铺租赁过程中，甲方享有优先租赁权，即在同等条件下，甲方有权优先选择租赁物业商铺。说明：此条款保障甲方对商业街内重要位置的优先使用权，有利于甲方实现商业战略布局。3.甲方指定物业管理团队条款：甲方有权指定乙方聘请的物业管理团队，并对物业管理团队的工作进行监督和评估。说明：此条款保障甲方对物业管理团队的选择权，确保物业管理团队的专业性和服务质量。4.甲方负责广告宣传条款：甲方负责商业街的整体广告宣传，乙方应配合甲方的工作，并在甲方指导下进行具体执行。说明：此条款明确甲方在广告宣传方面的主导地位，有利于商业街的整体推广和品牌建设。5.甲方提供装修补贴条款：甲方根据商业街发展规划，对部分物业商铺提供装修补贴，具体补贴标准和申请流程由甲方制定。说明：此条款鼓励商铺业主进行装修升级，提升商业街的整体形象和竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修设计条款：乙方有权对物业商铺的装修设计进行审核和指导，确保装修设计符合商业街的整体规划。说明：此条款保障乙方在装修设计方面的专业性和权威性，有利于提升商业街的形象和品质。2.乙方负责租赁运营条款：乙方负责物业商铺的租赁运营，包括市场调研、招商、租赁合同签订等。说明：此条款明确乙方在租赁运营方面的主导地位，有利于提高商业街的租金收益和运营效率。3.乙方提供专业培训条款：乙方为商铺业主提供专业培训，包括经营理念、营销策略、财务管理等。说明：此条款帮助商铺业主提升经营能力，促进商业街的整体繁荣。4.乙方负责物业维护条款：乙方负责商业街的日常维护工作，包括环境卫生、公共设施维护等。5.乙方提供增值服务条款：乙方根据商业街的发展需要，提供增值服务，如市场调研、数据分析、活动策划等。说明：此条款有助于商业街的持续发展和创新，提升商业街的综合竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构资质要求条款：第三方中介机构需具备相关资质，并在签订本协议前向甲方、乙方提供相关证明材料。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，保障交易双方的权益。2.中介机构费用承担条款：中介机构费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构费用的承担方式，避免争议。3.中介机构保密义务条款：中介机构对本协议内容以及商业街的经营信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露。说明：此条款保障商业秘密，维护商业街的正常运营。4.中介机构责任承担条款：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障甲方、乙方的合法权益。5.中介机构退出机制条款：如中介机构无法履行职责或违反协议约定，甲方、乙方有权解除与中介机构的合作关系。说明：此条款为中介机构设定退出机制，确保甲方、乙方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业商铺租赁合同2.物业管理服务协议3.装修施工方案4.甲方制定的装修标准5.乙方提供的物业管理服务内容6.甲方提供的装修补贴政策7.中介机构资质证明材料8.争议解决协议9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费用认定：根据合同约定的支付期限，未按时支付款项的行为。2.违约行为：违反装修规定认定：未经甲方或乙方同意，擅自进行装修或装修不符合约定的行为。3.违约行为：损害商业街公共设施认定：因故意或过失导致商业街公共设施损坏的行为。4.违约行为：违反保密义务认定：未经对方同意，泄露对方商业秘密或个人信息的行为。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：根据合同约定，未履行任何一方应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密或个人信息负有保密的义务。5.知识产权：指权利人对其智力成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修设计与商业街整体规划不符解决办法：甲方与乙方协商，重新设计装修方案，确保与商业街规划相符。2.问题：租赁合同签订过程中出现争议解决办法：双方通过友好协商或争议解决机制解决争议。3.问题：物业管理服务质量不达标解决办法：乙方改进服务质量，甲方监督并要求乙方整改。4.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：终止与中介机构合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.商业街物业商铺装修与租赁管理2.商业街整体形象维护与品牌建设3.商业街运营管理与增值服务提供4.商业街与商铺业主的权益保障5.商业街与其他相关方的合作与协调全文完。2024年新型商业街物业商铺装修与租赁管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.装修范围与要求3.1装修范围3.2装修标准3.3装修材料4.装修进度与时间安排4.1装修工期4.2进度节点4.3延期责任5.装修费用与支付5.1装修费用5.2费用支付方式5.3付款时间表6.租赁条款6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租金调整7.物业管理与服务7.1物业管理范围7.2物业服务内容7.3服务标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本数量第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（甲方名称），地址为（甲方地址）。1.1.2“乙方”指（乙方名称），地址为（乙方地址）。1.1.3“商铺”指甲方拥有的位于（商铺地址）的物业商铺。1.1.4“装修”指乙方对商铺进行的内部装饰、装修和改造。1.1.5“物业管理”指甲方对商铺及商业街的日常管理和服务。1.1.6“租赁”指乙方租赁商铺用于商业经营。1.2合同解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.装修范围与要求3.1装修范围3.1.1乙方对商铺进行的装修应包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。3.1.2装修范围应遵守甲方提供的商铺装修标准及规范。3.2装修标准3.2.1装修材料应符合国家相关标准，并保证质量。3.2.2装修设计应符合商业街的整体风格和美观要求。3.2.3装修工程应确保安全、环保、节能。3.3装修材料3.3.1乙方应选用甲方认可的装修材料供应商提供的材料。3.3.2乙方应确保装修材料的质量，并在装修过程中接受甲方监督。4.装修进度与时间安排4.1装修工期4.1.1乙方应在合同签订后（装修工期）内完成商铺装修。4.1.2装修工期自乙方取得甲方批准的装修图纸之日起计算。4.2进度节点4.2.1乙方应按照甲方要求，在装修过程中设定并完成各个进度节点。4.2.2甲方有权对装修进度进行监督，并对延误的工期进行合理调整。4.3延期责任4.3.1如因乙方原因导致装修工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3.2甲方有权要求乙方支付因工期延误而产生的额外费用。5.装修费用与支付5.1装修费用5.1.1装修费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等。5.1.2装修费用总额为（装修费用总额）元。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在装修工程开工前支付（首付比例）%的装修费用。5.2.2装修工程完成后，乙方应支付剩余的装修费用。5.3付款时间表5.3.1乙方应在合同签订后（付款时间表）内完成装修费用的支付。6.租赁条款6.1租赁期限6.1.1本合同租赁期限为（租赁期限）年。6.1.2租赁期限自（租赁起始日期）起计算至（租赁终止日期）止。6.2租金金额6.2.1本合同租金为每月（租金金额）元。6.2.2租金支付方式为每月（支付日期）前支付。6.3租金支付方式6.3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。6.3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付（逾期利息）%的违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成装修或逾期交付商铺的；8.1.2乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的；8.1.3乙方违反物业管理规定，造成商业街或商铺损失或影响商业街运营的；8.1.4甲方未按合同约定提供物业管理服务的；8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2违约赔偿的具体计算方法及标准，应在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起（协商期限）日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在通知对方解除合同后，对方在合理期限内未采取补救措施的；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同的；10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用商铺，并按照合同约定进行交接。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方使用期间的物业管理费等费用。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同签订后，甲方应在（生效期限）日内向乙方提供商铺。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.3合同变更效力11.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：（甲方地址）12.2.2乙方送达地址：（乙方地址）12.3送达效力12.3.1通知自送达之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件商铺装修图纸物业管理规则其他双方约定的文件13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同副本数量14.2.1本合同一式（副本数量）份，甲乙双方各执（副本数量）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。1.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入条件1.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；1.2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则；1.2.3第三方介入的介入事项应在合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，其赔偿金额不得超过合同约定的限额。2.2第三方责任限额约定2.2.1合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：第三方因自身原因导致的违约责任；第三方因疏忽或过失导致的损害赔偿责任；第三方因不可抗力导致的违约责任。2.3第三方责任限额计算2.3.1第三方责任限额的计算方法应在合同中明确，通常包括：第三方违约或损害赔偿的具体金额；第三方违约或损害赔偿的赔偿比例；第三方违约或损害赔偿的赔偿期限。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助的职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方责任3.3.1第三方对其履行合同过程中的违约行为或