二零二五年西餐厅租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年西餐厅租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1西餐厅的具体位置2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.装修与改造7.1装修标准7.2改造申请流程7.3装修费用承担8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1租赁物清单13.2配套设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所：____________________2.租赁物描述2.1西餐厅的具体位置：____________________2.2租赁物的面积：____________________平方米2.3租赁物的结构：____________________2.4租赁物的配套设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4租金调整机制：____________________5.保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金支付方式：____________________5.3保证金退还条件：____________________6.租赁物使用规则6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用规范：____________________7.装修与改造7.1装修标准：____________________7.2改造申请流程：____________________7.3装修费用承担：____________________8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁方负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养。8.1.2出租方负责租赁物在租赁期间内的大修和重大保养。8.2保养责任8.2.1租赁方应按照租赁物的使用说明进行定期保养。8.2.2出租方应提供必要的保养指导和支持。8.3维修费用承担8.3.1租赁方承担因日常使用产生的维修费用。8.3.2出租方承担因大修和重大保养产生的费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方违反合同约定，经催告后仍不改正的。9.1.2出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回租赁物的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满且双方未续签合同的。9.2.2出租方或租赁方因故提出终止合同并经双方协商一致的。9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，租赁方应立即搬离租赁物。9.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金和保证金（如有）。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金的。10.1.2出租方未按约定提供租赁物的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________。10.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2出租方将合同报相关部门备案。12.2合同备案手续12.2.1出租方应在合同签订后____个工作日内完成备案手续。13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2配套设施清单13.2.1配套设施清单应详细列明配套设施的名称、规格、数量等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2介入目的：第三方介入旨在协助合同双方的交易过程，确保合同的顺利履行，提高交易的效率和安全性。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为独立第三方，协助双方进行合同洽谈、签订、履行等环节，并收取中介服务费。2.2监理方介入：监理方对租赁物的使用、维护、改造等进行监督，确保符合合同约定和行业标准。2.4咨询方介入：咨询方就合同相关事宜提供专业意见，帮助双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3责任比例：第三方责任比例由合同双方在合同中约定，如无约定，按法律法规规定执行。4.第三方介入后的合同条款调整4.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方同意第三方介入，并需获得第三方的书面同意。4.1.2第三方介入的职责范围：明确第三方介入的职责范围，包括但不限于协助洽谈、监督、评估、咨询等。4.1.3第三方介入的费用承担：明确第三方介入费用的承担方，如中介服务费、监理费、评估费、咨询费等。4.2第三方介入后的权利义务划分：4.2.1甲乙双方的权利义务：合同双方的权利义务不变，但需在第三方介入的情况下，明确各自的权利义务。4.2.2第三方的权利义务：第三方在介入过程中，享有合同双方授权的权利，承担相应的义务。4.2.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）之间应保持独立，避免利益冲突。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入的职责范围，共同履行合同义务。5.2第三方介入的监督和协调：第三方应监督合同双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。5.3第三方介入的退出：当第三方完成介入职责后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出介入。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方协调解决。6.2协调不成的，甲乙双方可按照原合同约定的争议解决方式解决。7.本合同修正条款的效力7.1本合同修正条款是合同双方在第三方介入情况下的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正条款的生效条件：甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、产地、购买时间、保修期限等信息。说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据。2.配套设施清单详细要求：列明配套设施的名称、规格、型号、数量、安装位置、使用说明等信息。说明：此清单作为配套设施交付和验收的依据。3.租赁合同签订证明详细要求：证明租赁合同已签订，包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：此证明作为合同签订的有效凭证。4.保证金收据详细要求：列明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此收据作为保证金支付的有效凭证。5.乙方营业执照副本详细要求：乙方营业执照副本的复印件，证明乙方具有合法经营资格。说明：此副本作为乙方合法经营的有效证明。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：乙方法定代表人的身份证复印件，证明乙方法定代表人身份。说明：此复印件作为乙方法定代表人身份的有效证明。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议的内容，包括第三方介入的目的、职责范围、费用等。说明：此协议作为第三方介入的有效依据。8.维修保养记录详细要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修保养日期、内容、费用等。说明：此记录作为租赁物维修保养的有效凭证。9.合同履行情况报告详细要求：第三方介入期间，第三方对合同履行情况的报告，包括监督、协调、争议解决等。说明：此报告作为合同履行情况的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若租金为1000元，乙方未按时支付，每日滞纳金为10元。2.租赁物损坏责任认定：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿相应损失。示例：若租赁物因乙方使用不当损坏，乙方需支付1000元修复费用。3.租赁物擅自改造责任认定：乙方未经甲方同意擅自对租赁物进行改造的，应恢复原状，并承担改造造成的损失。示例：若乙方擅自改造租赁物，造成损失2000元，乙方需承担修复费用。4.第三方介入过程中泄露信息责任认定：第三方在介入过程中泄露合同双方信息的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露乙方商业机密，乙方可要求第三方承担相应赔偿责任。5.合同解除后的违约责任责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若合同解除后，乙方未按约定搬离租赁物，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年西餐厅租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物所在地2.3租赁物现状及使用限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租金调整及减免5.1租金调整因素5.2租金减免条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.租赁物使用及维护8.1使用规范8.2维护责任8.3故障及维修9.装修及改造9.1装修审批流程9.2装修费用承担9.3装修后设施使用10.迁出及交还10.1迁出条件10.2交还要求10.3交还流程11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条租赁物描述2.1租赁物名称及规格：西餐厅及其附属设施，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、储藏室等。2.2租赁物所在地：_______2.3租赁物现状及使用限制：租赁物现状为可供营业的西餐厅，但需遵守相关法律法规及租赁合同的约定。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。4.3支付方式及账户信息：承租方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______第五条租金调整及减免5.1租金调整因素：租金可根据市场行情、物价指数等因素进行调整。5.2租金减免条件：在租赁期间，如遇不可抗力等因素导致租金减免，双方应协商一致，并签订书面协议。第六条押金及退还6.1押金金额：租赁保证金为人民币_______元整。6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。6.3押金退还流程：承租方需提交押金退还申请，经出租方核实无误后，退还押金至承租方指定账户。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.1.2出租方违反合同约定，擅自变更租赁物使用性质或用途的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。7.2.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第八条租赁物使用及维护8.1使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。8.2维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责，确保租赁物处于良好状态。8.3故障及维修：租赁物出现故障时，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修或更换。第九条装修及改造9.1装修审批流程：承租方如需进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。9.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响租赁物的结构安全和使用功能。9.3装修后设施使用：装修完成后，承租方应确保租赁物符合消防、安全等要求，并恢复原状。第十条迁出及交还10.1迁出条件：租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定迁出租赁物，交还出租方。10.2交还要求：承租方应确保租赁物及其附属设施完好无损，符合交付标准。10.3交还流程：承租方应在合同约定的交还时间内，将租赁物交还至出租方指定地点，并由出租方验收。第十一条合同解除11.1.1合同当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除流程：提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方，双方协商一致后签订解除合同协议。11.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按约定办理租赁物的移交、费用结算等相关事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。12.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付方式说明等。13.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署时间：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人签字盖章：出租方代表（签字/盖章）_______；承租方代表（签字/盖章）_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定参与合同执行、监督、咨询、评估等活动的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工、代理人或任何其他直接或间接与甲乙双方有利益关联的个人或实体。第二条第三方介入类型2.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订或执行过程中的信息沟通和协调。2.2监督方：负责对合同执行过程进行监督，确保合同条款得到遵守，维护合同双方的合法权益。2.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同执行过程中遇到的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入类型和合同约定进行确定。3.2中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的_______倍。3.3监督方：监督方的责任限额为监督服务费用的_______倍。3.4咨询方：咨询方的责任限额为咨询服务费用的_______倍。3.5评估方：评估方的责任限额为评估服务费用的_______倍。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方共同决定是否引入第三方介入，并书面通知对方。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行协商，应事先取得另一方的同意。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方协议共同承担。7.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并支付给第三方。第八条第三方介入合同的解除8.1如第三方在执行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.2如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议办理相关手续。第十条第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买时间等信息。说明：租赁物清单