二零二五年度房地产租赁租金调整合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁租金调整合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.房地产位置2.房地产面积3.房地产结构4.房地产用途5.房地产现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还流程六、房屋维护与管理1.房屋维护责任2.房屋维修费用3.房屋使用限制4.房屋管理责任七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件4.保证金退还流程八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效争议解决十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同附件4.合同解释十三、合同附件1.房地产权证复印件2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋设施清单4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产租赁租金调整合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]5.合同签订地点：[合同签订地点]二、租赁标的物1.房地产位置：[具体地址]2.房地产面积：[面积单位：平方米]3.房地产结构：[结构描述]4.房地产用途：[用途描述]5.房地产现状：[现状描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限变更：[变更条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[金额]元2.租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.租金支付时间：每月[具体日期]4.租金调整机制：[调整条件及频率]五、押金及退还1.押金金额：人民币[金额]元2.押金支付时间：合同签订之日3.押金退还条件：[退还条件]4.押金退还流程：[退还流程]六、房屋维护与管理1.房屋维护责任：[出租方/承租方责任描述]2.房屋维修费用：[费用承担方描述]3.房屋使用限制：[使用限制描述]4.房屋管理责任：[管理责任描述]七、租赁保证金1.保证金金额：人民币[金额]元2.保证金支付时间：合同签订之日3.保证金退还条件：[退还条件]4.保证金退还流程：[退还流程]八、违约责任1.违约情形：承租方未按约定支付租金出租方未按约定提供租赁物双方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应责任3.违约赔偿标准：滞纳金按每日租金的[百分比]计算违约金按合同租金总额的[百分比]计算4.违约争议解决：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出租方或承租方违约达到合同约定的解除条件因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前[天数]天书面通知对方双方签署合同解除协议3.合同解除后的处理：租赁物返还租金结算违约责任承担4.合同解除争议解决：同违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式：友好协商仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]有管辖权的人民法院3.争议解决费用：双方各自承担协商解决，费用由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]内解决十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效证明：双方签字盖章的合同副本4.合同生效争议解决：同违约争议解决十二、其他约定1.通知方式：书面通知电子邮件2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：房地产权证复印件租赁房屋现状照片租赁房屋设施清单其他相关文件4.合同解释：本合同以中文文本为准十三、合同附件1.房地产权证复印件2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋设施清单4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]2.合同签署日期：[日期]3.合同签署地点：[地点]出租方签字：____________________日期：_________________________承租方签字：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定租赁物的使用范围和用途。说明：为确保租赁物的合理使用和维护，甲方有权对租赁物的使用范围和用途进行限制，承租方需遵守甲方规定。2.甲方对租赁物的维护和修缮有最终决定权。说明：租赁期间，租赁物的维修和修缮由甲方负责，但甲方有权决定维修的时间、方式和费用承担。3.甲方有权对租金进行调整，但需提前[天数]天通知承租方。说明：考虑到市场行情和租赁物状况，甲方保留调整租金的权利，但需给予承租方足够的通知期。4.甲方有权对承租方进行信用评估，并要求提供相应的担保。说明：为降低风险，甲方有权对承租方进行信用评估，并根据评估结果要求提供相应的担保。5.甲方有权要求承租方在合同期内不得擅自改变租赁物的结构或装修。说明：租赁物结构及装修的改动可能影响租赁物的安全和使用，因此甲方有权限制承租方进行此类改动。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件。说明：为确保租赁物的合法性和安全性，乙方有权要求甲方提供房屋产权证明、租赁许可证等相关文件。2.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的修缮和更新。说明：为保障租赁物的正常使用，乙方有权要求甲方在合理时间内对租赁物进行修缮和更新。3.乙方有权要求甲方提供合同期内稳定的租金调整机制。说明：考虑到市场行情和租金波动，乙方有权要求甲方在合同期内提供稳定的租金调整机制。4.乙方有权要求甲方对租赁物的使用进行监督，确保其符合约定用途。说明：为防止租赁物被滥用，乙方有权要求甲方对租赁物的使用进行监督，确保其符合约定的用途。5.乙方有权在合同期内要求增加租赁物的配套设施。说明：为提高居住舒适度，乙方有权要求甲方在合同期内增加必要的配套设施。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构负责协助双方完成合同签订、履约监督和纠纷调解。说明：中介机构作为第三方，负责协助双方顺利完成租赁合同签订、履约过程中的监督以及纠纷调解工作。2.中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。说明：中介机构提供专业服务，有权收取合理的中介服务费用，费用标准由双方协商确定。3.中介机构对租赁物的信息真实性负有审核责任。说明：中介机构在发布租赁信息时，应对租赁物的信息真实性进行审核，确保信息准确无误。4.中介机构有权要求双方提供必要的合同履行证明文件。说明：为确保合同履行，中介机构有权要求双方提供租赁物使用、租金支付等方面的证明文件。5.中介机构有权对违约方进行违约金追讨。说明：若一方违约，中介机构有权代表双方进行违约金追讨，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋设施清单4.中介服务协议（如有）5.信用评估报告（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金出租方未按约定提供租赁物任何一方违反合同约定的其他行为2.违约认定：违约行为发生，且有确凿证据证明违约方未在规定期限内纠正违约行为三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方根据本合同约定提供给承租方使用的房地产。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的报酬。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因未按约定时间支付款项而应支付的额外费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，影响承租方使用。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修或更换。2.问题：租金调整机制不明确，导致双方争议。解决办法：双方应协商确定租金调整机制，并在合同中明确约定。3.问题：中介服务费用争议。解决办法：双方应按照中介服务协议或合同约定解决费用问题。4.问题：合同解除后的租赁物返还及费用结算。解决办法：双方应按照合同约定进行租赁物返还和费用结算。五、所有应用场景：1.个人之间租赁房屋。2.企业租赁办公或经营场所。3.房地产开发商与承租方之间的租赁关系。4.房地产中介机构参与租赁合同签订和履约监督。5.房地产租赁市场的规范管理。全文完。二零二五年度房地产租赁租金调整合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.房地产基本信息4.租赁期限与起始日期5.租金支付方式与金额6.租金调整机制与频率7.租金调整计算公式8.保证金缴纳与退还9.修缮与维护责任10.房屋使用规则与限制11.违约责任与处理12.合同解除条件与程序13.争议解决方式14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房地产租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。第二条租赁双方基本信息第三条房地产基本信息3.1房地产位置：________________。3.2房地产面积：________________平方米。3.3房地产用途：________________。第四条租赁期限与起始日期4.1租赁期限：自二零二五年____月____日起至二零二六年____月____日止，共计____个月。4.2起始日期：二零二五年____月____日。第五条租金支付方式与金额5.1租金金额：每月租金为人民币____元。5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。第六条租金调整机制与频率6.1调整机制：本合同租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。6.2调整频率：租金调整时间为每年的____月____日。第七条租金调整计算公式7.1租金调整计算公式：调整后租金=原租金×（1+调整幅度）。7.2调整幅度：根据市场行情及双方协商确定，如遇特殊情况，可适当调整。第八条保证金缴纳与退还8.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方缴纳人民币____元作为保证金。8.2保证金用途：用于房屋租赁期间的押金，以及可能产生的违约金等。8.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还保证金。第九条修缮与维护责任9.1房屋的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于水电、卫生、绿化等。9.2房屋的维修责任：9.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。9.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担。9.1.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十条房屋使用规则与限制10.1乙方应按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。10.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。10.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。第十一条违约责任与处理11.1甲方违约责任：11.1.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日____%的违约金。11.1.2若甲方未履行房屋维修义务，乙方有权要求甲方立即修复或赔偿损失。11.2乙方违约责任：11.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金。11.2.2若乙方违反房屋使用规则，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第十二条合同解除条件与程序12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同租赁期满后自动终止，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务。1.2.2法律咨询与代理。1.2.3评估机构提供的房产评估服务。1.2.4担保机构提供的担保服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。2.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和行业规范，收取相应的服务费用。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按时完成其职责范围内的工作。3.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利义务。4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应作为甲乙双方共同的服务提供者，协助双方履行合同义务。4.3.2第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订第三方服务合同。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式。5.2.2第三方提供服务的具体内容、方式、期限。5.2.3第三方的责任限额。5.2.4第三方的权利义务。5.2.5甲乙双方的权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，第三方不得干预甲乙双方的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方服务合同到期或终止时，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。6.2第三方服务合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，第三方不再承担任何责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同副本详细要求：合同需为双方签字或盖章的正式文本，包含房屋基本信息、租赁期限、租金金额等关键条款。说明：作为合同附件，证明租赁关系的成立和具体内容。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或房产证，证明甲方对租赁房屋的合法所有权。说明：作为附件，确保甲方具备出租房屋的合法权利。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：作为附件，确保租赁关系的合法性，符合相关法律法规要求。4.房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修情况说明，包括装修时间、装修项目、装修费用等。说明：作为附件，明确房屋装修情况，避免租赁期满后产生纠纷。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明乙方已向甲方缴纳保证金。说明：作为附件，证明保证金缴纳的实际情况。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：作为附件，证明租金支付的实际情况。7.维修费用清单详细要求：提供维修费用清单，包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明：作为附件，明确维修费用的承担方和具体金额。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和途径。说明：作为附件，确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付每日____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的日期前交付房屋，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每日____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若乙方未在每月约定的日期前支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方相应的损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反房屋使用规则，造成甲方损失。责任认定：乙方应承担赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若乙方在房屋内存放危险物品，导致火灾等事故，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产租赁租金调整合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁物：指甲方提供给乙方的位于_________的房地产；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释（1）年度：指公历年度，即自每年1月1日起至12月31日止；（2）租金调整：指在本合同租赁期限内，根据约定的调整条件对租金进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权按照本合同约定对租金进行调整；（3）甲方有义务保持租赁物的安全、卫生，并确保乙方正常使用租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构；（4）乙方有义务在租赁期限届满前，按照约定将租赁物返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的租赁物位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过_________方式向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定应终止本合同的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁物的返还手续；（2）甲方有权要求乙方提前终止合同，并要求乙方支付相应的违约金；（3）乙方有权要求甲方提前终止合同，并要求甲方退还相应的租金。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁物的返还手续，并互相确认；（2）乙方提前终止合同，应按照约定支付违约金；（3）甲方提前终止合同，应退还乙方相应的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满无违约行为时，甲方应退还押金；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电气费、网络费等，具体费用标准按照甲方提供的相关收费标准执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式支付给甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）押金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用支付：乙方应按照甲方提供的相关收费标准，在约定的时间内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间，及时、足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，并向乙方支付____倍的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金或押金的，应承担违约责任，并支付____倍的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方逾期返还租赁物的，应承担违约责任，并支付____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应按照本合同约定的比例计算，并一次性支付；（2）损失赔偿：甲方或乙方因违约行为遭受的损失，应由违约方承担，并按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自处置租赁物；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租租赁物。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对租赁物进行必要维修和保养的权利；（2）如因不可抗力导致租赁物损坏，甲方有权进行修复，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充后的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁物的正常使用，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方的完整协议，具有独立性，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.房地产租赁合同；2.租赁物清单；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.租赁物清单3.其他与本合同相关的文件，如维修保养记录、费用支付凭证等二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按照约定提供租赁物：认定标准为甲方未按合同约定时间提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失。2.乙方违约：未按照约定支付租金或押金：认定标准为乙方未在约定的时间内支付租金或押金。擅自改变租赁物用途或结构：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。逾期返还租赁物：认定标准为乙方未在合同约定的租赁期限届满时，及时返还租赁物。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。4.赔偿损失：指一方违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和支付时间支付租金，如发生争议，应通过协商或争议解决机制解决。2.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：在租赁期间，双方应共同维护租赁物的正常使用。如发生损坏，应明确责任，并由责任方负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同内容或解除合同，并按照法律规定或合同约定处理相关事宜。4.问题：合同签订后，一方提出修改或补充条款。解决办法：双方应通过协商一致的方式，以书面形式修改或补充合同内容，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：（1）第三方作为担保方，对本合同中乙方的租金支付义务提供担保。（2）如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权要求甲方履行本合同约定的义务。第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付义务承担担保责任。（2）第三方应在本合同约定的担保期限内，不得擅自放弃其担保权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、卫生。乙方有权要求甲方在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限届满时，退还押金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法正常使用租赁物，甲方应减免相应的租金。乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整租赁物的用途，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按照合同约定提供租赁物，应向乙方支付____倍的违约金。甲方如未在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，应承担相应的责任。甲方如擅自改变租赁物的用途，应向乙方支付____倍的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时支付。甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。甲方可要求乙方在租赁期满时，按照约定将租赁物返还。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，对租赁物进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在租赁期满时，按照约定将租赁物返还，并保持租赁物原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按照合同约定支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。乙方如擅自改变租赁物的用途或结构，应承担相应的责任。乙方如逾期返还租赁物，应向甲方支付____倍的违约金。全文完。二零二五年度房地产租赁租金调整合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金调整方式4.1调整频率4.2调整依据4.3调整公式5.租金支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付账户6.房地产使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房地产修缮责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.房地产保险8.1保险类型8.2保险责任8.3保险费用9.房地产税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房地产租赁基本情况2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：500平方米2.3房地产用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金调整方式4.1调整频率：每两年调整一次4.2调整依据：根据市场租金水平和通货膨胀率4.3调整公式：新租金=原租金×(1+调整系数)5.租金支付方式5.1支付时间：每月1日前支付当月租金5.2支付方式：银行转账5.3支付账户：出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：房地产开发账号：0开户行：银行分行6.房地产使用规定6.1使用范围：仅限于商业办公用途6.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构6.3维护责任：租赁期间，出租方负责房屋本体结构的维护，承租方负责内部设施的维护7.房地产修缮责任7.1出租方责任：租赁期间，出租方负责房屋本体结构的修缮和维护7.2承租方责任：租赁期间，承租方负责内部设施的修缮和维护，包括但不限于：水电、空调、照明等设备的维护和更换8.房地产保险8.1保险类型：财产保险8.2保险责任：包括但不限于火灾、爆炸、雷击、盗抢等意外事故造成的损失8.3保险费用：由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续9.房地产税费9.1税费承担：租赁期间产生的房产税、土地使用税等税费由出租方承担9.2税费缴纳：出租方应在规定时间内缴纳相关税费，并承担由此产生的法律责任10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、使用房屋进行非法活动等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：省市区人民法院13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效日期：2025年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位、物业管理公司等，其参与合同履行的目的和方式由本条款具体规定。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在租赁双方签订本合同时，如由中介方提供居间服务，中介方应在本合同中明确其服务内容和报酬。15.2.2评估机构：在租金调整时，如需第三方评估机构进行市场租金评估，评估机构应独立、客观、公正地提供评估报告。15.2.3法律顾问：在合同履行过程中，如涉及法律问题，双方可聘请第三方法律顾问提供法律意见或代理诉讼。15.2.4监理单位：在房屋修缮过程中，如需第三方监理单位进行质量监督，监理单位应按照合同约定进行监理工作。15.2.5物业管理公司：在租赁期间，如需第三方物业管理公司提供服务，物业管理公司应按照合同约定履行其职责。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任：第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额：第三方对本合同