二零二五年度房地产租赁合同性质与权益保障4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁合同性质与权益保障合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产租赁期限第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章房地产使用及维护5.1房地产使用规范5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用承担5.4房地产损坏赔偿第六章房地产租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同附件9.1房地产租赁合同附件一9.2房地产租赁合同附件二9.3房地产租赁合同附件三第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同性质与权益保障11.1合同性质说明11.2权益保障措施11.3权益保障期限第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号202510001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产租赁基本信息2.1房地产位置房地产位于________________。2.2房地产面积房地产总面积为________________平方米。2.3房地产用途房地产用途为________________。2.4房地产权属证明出租方应提供房地产权属证明文件。2.5房地产租赁期限本合同租赁期限为________________年，自________________开始至________________结束。第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。2.出租方有权监督承租方按照合同约定使用房地产。3.出租方有权要求承租方遵守合同约定的使用规范。3.2出租方义务1.出租方应保证房地产权属清晰，无权属纠纷。2.出租方应保证房地产符合租赁用途的要求。3.出租方应按照合同约定提供房地产及配套设施。3.3承租方权利1.承租方有权按照合同约定使用房地产。2.承租方有权要求出租方提供必要的维修服务。3.承租方有权在租赁期限内按照合同约定转租房地产。3.4承租方义务1.承租方应按照合同约定支付租金。2.承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产结构。3.承租方应遵守合同约定的使用规范。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月________________元。4.2租金支付方式租金支付方式为________________。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的________________日。4.4租金调整机制租金调整机制为________________。第五章房地产使用及维护5.1房地产使用规范承租方应按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。5.2房地产维护责任1.房地产日常维护由承租方负责。2.房地产大修费用由出租方承担。5.3房地产维修费用承担1.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。2.因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。5.4房地产损坏赔偿承租方造成的房地产损坏，应按照实际修复费用进行赔偿。第六章房地产租赁合同变更与解除6.1合同变更条件1.双方协商一致，可以变更本合同内容。2.因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同。6.2合同解除条件1.出租方违约，承租方有权解除合同。2.承租方违约，出租方有权解除合同。6.3合同变更与解除程序1.变更合同需双方书面签字确认。2.解除合同需提前通知对方，并书面确认。6.4合同解除后的处理1.解除合同后，双方应结清租金及费用。2.房地产应恢复原状，无损坏。第七章违约责任7.1出租方违约责任1.出租方未按时提供房地产或提供不符合约定的房地产，应承担违约责任。2.出租方违反合同约定，擅自改变房地产用途，应承担违约责任。7.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应承担违约责任。2.承租方擅自改变房地产结构或用途，应承担违约责任。7.3违约金计算及支付1.违约金按未履行部分租金的________________%计算。2.违约金支付时间为违约行为发生之日起________________日内。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序1.争议发生后，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向________________仲裁委员会提出仲裁申请。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为________________仲裁委员会。第九章合同附件9.1房地产租赁合同附件一1.房地产权属证明复印件。2.房地产租赁登记备案证明复印件。9.2房地产租赁合同附件二1.房地产租赁用途说明。2.房地产设施清单。9.3房地产租赁合同附件三1.房地产租赁押金收据。2.其他双方约定的附件。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除情形。10.3合同终止后的处理1.双方结清租金及其他费用。2.房地产应恢复原状，无损坏。第十一章合同性质与权益保障11.1合同性质说明本合同为房地产租赁合同，具有法律效力。11.2权益保障措施1.双方应严格按照合同约定履行义务。2.出现争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。第十二章合同签署12.1合同签署人出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________12.2合同签署日期________________12.3合同签署地点________________第十三章合同附件13.1合同附件一（同第九章附件一）13.2合同附件二（同第九章附件二）13.3合同附件三（同第九章附件三）第十四章合同附件14.1合同附件一（同第九章附件一）14.2合同附件二（同第九章附件二）14.3合同附件三（同第九章附件三）出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对租赁用途进行监督，确保乙方不得擅自改变房地产用途。1.2甲方应定期对房地产进行检查，发现乙方有损害房地产的行为，有权要求乙方立即停止并赔偿损失。1.3甲方有权在租赁期间对房地产进行必要的维修和更新，但需提前通知乙方。1.4甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.5甲方在租赁期间发现乙方有违法行为，有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权选择房地产的装修和改造方案，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.2乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和服务，甲方应予以满足。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间对房地产进行必要的维修和保养。2.4乙方有权在租赁期间对房地产进行合理的使用，但不得损害房地产的完好。2.5乙方在租赁期间发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为第三方，应保证合同的合法性和有效性，并对双方提供必要的咨询和服务。3.2中介方有权对租赁双方进行资质审核，确保双方具备签订合同的资格。3.3中介方在合同签订过程中，应如实告知双方合同条款，不得隐瞒或误导。3.4中介方有权对租赁双方进行履约监督，确保双方履行合同义务。3.5中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权要求违约方承担相应的违约责任。3.6中介方在合同履行过程中，如需收取中介费用，应提前告知双方，并经双方同意后收取。3.7中介方应妥善保管合同及相关文件，确保双方权益不受侵害。3.8中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.9中介方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。3.10中介方在合同履行过程中，如发生争议，应协助双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.房地产租赁登记备案证明复印件3.房地产租赁用途说明4.房地产设施清单5.房地产租赁押金收据6.合同附件一7.合同附件二8.合同附件三9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房地产或提供不符合约定的房地产。认定：甲方未按照合同约定的日期和条件提供房地产，经乙方通知后仍未纠正。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未按照合同约定的日期支付租金，经甲方通知后仍未支付。3.违约行为：乙方擅自改变房地产用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变房地产的用途。4.违约行为：甲方违反合同约定，擅自改变房地产用途。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，改变房地产的用途。5.违约行为：乙方造成的房地产损坏。认定：乙方在使用过程中造成房地产的损坏，经甲方通知后未进行修复或赔偿。6.违约行为：甲方造成的房地产损坏。认定：甲方在管理房地产过程中造成损坏，经乙方通知后未进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：证明房地产所有权归属的文件。2.租赁期限：租赁合同约定的房地产使用期限。3.违约责任：违约方应承担的法律责任。4.不可抗力：因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房地产损坏责任划分。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房地产租赁。2.企业与个人之间的房地产租赁。3.个人与企业之间的房地产租赁。4.房地产中介机构参与下的房地产租赁。5.房地产开发企业与租户之间的租赁。全文完。二零二五年度房地产租赁合同性质与权益保障1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知方式第五条房地产使用及维护5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3维护费用承担第六条房地产押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九条合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件内容9.3合同附件效力第十条合同解除及终止10.1合同解除程序10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜第十一条其他约定事项11.1合同未尽事宜协商解决11.2合同修改及补充11.3合同签订日期第十二条合同解除及终止通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知内容第十三条合同解除及终止后费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算期限13.3费用结算争议解决第十四条合同附件14.1房地产租赁合同14.2房地产产权证明文件14.3房地产租赁房屋平面图14.4其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2法定代表人（或负责人）：________________1.1.3身份证号码：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5通讯地址：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2法定代表人（或负责人）：________________1.2.3身份证号码：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5通讯地址：________________第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置：________________2.2房地产面积：________________（平方米）2.3房地产用途：________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月__日前支付至出租方指定账户，账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________户名：________________第四条租金调整4.1租金调整条件：如遇市场租金波动，双方协商一致后可进行租金调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场租金的平均水平。4.3租金调整通知方式：出租方应在租金调整前__天书面通知承租方。第五条房地产使用及维护5.1房地产使用规定：承租方须遵守国家相关法律法规，合理使用租赁房地产，不得擅自改变房地产结构。5.2房地产维护责任：租赁期间，房地产的正常维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。5.3维护费用承担：正常维修费用由出租方承担，特殊维修或因承租方原因造成的损坏，由承租方承担相应费用。第六条房地产押金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满且房地产无损坏、租赁费用结清后，出租方应在__日内退还押金。6.3押金退还程序：承租方应向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后__日内办理退还手续。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：租赁期满；出租方因不可抗力导致无法继续履行合同；承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正；双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担：出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿承租方损失；承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失、支付违约金；7.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的__%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向租赁房地产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为租赁房地产所在地。8.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及附件9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房地产租赁合同房地产产权证明文件房地产租赁房屋平面图其他双方约定的文件9.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除及终止10.1合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除理由。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。10.3合同终止后事宜：合同终止后，双方应立即办理房地产的交接手续，并结清所有费用。第十一条其他约定事项11.1合同未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。第十二条合同解除及终止通知邮寄：以挂号信方式，送达至对方指定的通讯地址。传真：以传真方式，送达至对方指定的传真号码。电子邮件：以电子邮件方式，送达至对方指定的电子邮箱。12.2通知期限：通知应在合同约定的时间内送达对方，否则视为未送达。12.3通知内容：通知应包括合同解除或终止的原因、生效日期及其他相关事项。第十三条合同解除及终止后费用结算13.1费用结算方式：合同解除或终止后，双方应在__日内进行费用结算。13.2费用结算期限：费用结算应在合同解除或终止后__日内完成。13.3费用结算争议解决：如费用结算过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1房地产租赁合同14.2房地产产权证明文件14.3房地产租赁房屋平面图14.4其他附件：包括但不限于租赁双方签订的其他协议、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、法律服务、监管服务等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并说明引入第三方的目的、服务内容、费用承担等相关事宜。2.2同意程序：引入第三方前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并经双方签字（或盖章）确认。第三条第三方的责任及权利3.1责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在职责范围内独立开展工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：第三方在履行职责过程中，应明确其职责范围，并与甲乙双方及合同相关方进行明确划分。4.2信息保密：第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.3独立性：第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。第五条第三方介入后的合同条款调整5.1合同条款调整：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况调整合同条款，包括但不限于服务内容、费用承担、责任范围等。5.2调整程序：合同条款调整需经甲乙双方及第三方书面确认，并作为合同附件。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向租赁房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的费用承担7.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定承担。7.2费用结算：费用结算应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方应按照合同约定或双方协商一致的方式终止合同。8.2终止程序：合同终止前，甲乙双方应通知第三方，并办理相关手续。第九条第三方介入后的房地产交接9.1房地产交接：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或双方协商一致的方式办理房地产的交接手续。9.2交接责任：房地产交接过程中产生的责任，由甲乙双方根据合同约定或双方协商一致的方式承担。第十条第三方介入后的其他事项10.1其他事项：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规，妥善处理其他相关事项。10.2法律变更：如法律法规发生变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规调整合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同、合同双方基本信息、房地产租赁基本情况、租赁期限及租金、租金调整、房地产使用及维护、房地产押金、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及附件、合同解除及终止、其他约定事项。附件说明：本合同的主要文件，包含所有合同条款。2.房地产产权证明文件详细要求：房地产产权证、土地使用权证等。附件说明：证明出租方对租赁房地产拥有合法产权的文件。3.房地产租赁房屋平面图详细要求：房屋平面图、房屋结构图等。附件说明：展示房屋布局和结构的图形文件。4.租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明租金支付情况的凭证。5.房地产维修记录详细要求：维修清单、维修费用清单等。附件说明：记录房地产维修情况和费用的文件。6.第三方协议详细要求：中介服务协议、评估服务协议、咨询服务协议等。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.争议解决协议详细要求：仲裁协议、诉讼协议等。附件说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。8.合同终止协议详细要求：合同终止协议书。附件说明：甲乙双方就合同终止事宜达成的协议。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。附件说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.擅自改变房地产用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房地产用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁的商铺改为住宅使用，构成违约。3.房地产损坏责任认定标准：承租方在租赁期间造成房地产损坏，未及时修复或赔偿。示例说明：承租方在租赁期间将房屋墙壁涂鸦，未修复且未赔偿，构成违约。4.未按时退还押金责任认定标准：租赁期满后，承租方未在约定的时间内退还押金。示例说明：租赁期满后，承租方未在7日内退还押金，构成违约。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：承租方违反合同约定的其他行为。示例说明：承租方未经出租方同意，允许他人使用租赁房地产，构成违约。全文完。二零二五年度房地产租赁合同性质与权益保障2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁房屋用途2.1允许用途2.2禁止用途3.租赁房屋维护与管理3.1房屋维护责任3.2房屋设施设备维护3.3房屋修缮及改造4.租金支付与调整4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整条款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金利息6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收异议处理7.房屋退租与续租7.1退租通知期限7.2退租手续办理7.3续租条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止手续11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件效力13.合同解除与终止后的处理13.1租金结算13.2保证金退还13.3房屋返还14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋结构：_______1.2.5房屋用途：_______1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：_______年_______月1.3.2租金金额：_______元/月1.3.3租金支付方式：_______（现金、转账等）1.3.4租金支付时间：每月_______日前支付2.租赁房屋用途2.1允许用途：_______2.2禁止用途：_______3.租赁房屋维护与管理3.1房屋维护责任3.1.1甲方负责房屋及附属设施设备的维修保养，确保房屋符合安全使用标准。3.1.2乙方负责房屋及附属设施设备的合理使用，不得损坏。3.2房屋设施设备维护3.2.1甲方提供的设施设备清单：_______3.2.2乙方使用设施设备时，应遵守操作规程，如因操作不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.3房屋修缮及改造3.3.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的修缮或改造。3.3.2乙方如有特殊需求，需向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.租金支付与调整4.1租金支付方式：_______（现金、转账等）4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3租金调整条款：_______5.租赁保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金退还条件：_______5.3保证金利息：_______6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋验收标准：_______6.3验收异议处理：_______7.房屋退租与续租7.1退租通知期限：_______日前书面通知甲方7.2退租手续办理：_______7.3续租条件及程序：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方擅自改变房屋用途8.1.3乙方损坏房屋或设施设备8.1.4乙方违反房屋使用规定8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_______%8.2.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失8.2.3乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿8.2.4乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任8.3违约赔偿8.3.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失8.3.2甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同10.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除与终止手续10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止10.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：战争、自然灾害、政府行为等11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，通过_______方式送达11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：_______12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同变更程序12.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同解除与终止后的处理13.1租金结算13.1.1合同解除或终止时，双方应结算未支付租金及押金13.2保证金退还13.2.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方保证金，扣除乙方违约责任及损失赔偿13.3房屋返还13.3.1乙方应在合同解除或终止后_______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方14.合同附件清单14.1甲方身份证复印件14.2房屋产权证复印件14.3房屋设施设备清单14.4其他需要约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成租赁关系成立或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询、担保、评估等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的_______%，具体数额由甲乙双方协商确定。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息和服务。15.4.2第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应选择信誉良好、资质齐全的第三方提供相关服务。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应配合第三方进行房屋的勘查、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应充分了解第三方的服务内容、收费标准及责任限制。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋的勘查、评估等工作。16.2.3乙方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。17.1.2甲方对第三方的选择和监督责任，不影响第三方依法享有的权利和承担的责任。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。17.2.2乙方对第三方的选择和监督责任，不影响第三方依法享有的权利和承担的责任。17.3第三方与甲乙双方责任划分17.3.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。17.3.2甲乙双方在第三方介入过程中应相互配合，共同维护自身权益。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影响本合同的效力。18.2本合同中关于甲乙双方的权利义务，在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照合同约定履行。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。19.2第三方介入过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意干扰第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，加盖甲方印章或签字确认。说明：用于证明甲方身份及签订合同的合法性。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件清晰，信息完整，加盖甲方印章或签字确认。说明：用于证明房屋产权归属甲方。3.房屋设施设备清单要求：清单详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等，并由甲方签字确认。说明：用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方在房屋交付和退租时进行核对。4.租赁保证金收据要求：收据上应注明保证金金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲方签字确认。说明：用于证明乙方已支付租赁保证金。5.租金支付凭证要求：支付凭证上应注明租金金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲方签字确认。说明：用于证明乙方已按时支付租金。6.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、收费标准、责任限制等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：用于明确第三方在租赁过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、费用等，并由甲乙双方签字确认。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同补充协议要求：补充协议内容应与合同内容一致，并由甲乙双方签字确认。说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_______%示例：乙方应于每月_______日前支付租金，如未按时支付，则每日应向甲方支付_______元滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失示例：乙方未经甲方同意，将房屋用于_______用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿_______元损失。3.乙方损坏房屋或设施设备责任认定：乙方应负责修复或赔偿示例：乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿_______元。4.乙方违反房屋使用规定责任认定：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任示例：乙方违反房屋使用规定，如_______，甲方有权要求乙方改正，并承担_______元责任。5.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金示例：甲方应于_______年_______月_______日前交付房屋，如未按时交付，则每日应向乙方支付_______元违约金。6.甲方未履行房屋维护责任责任认定：甲方应负责修复或赔偿示例：房屋出现_______问题，甲方未在_______日内修复，应负责修复或赔偿_______元。7.第三方提供服务过程中出现失误责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失示例：第三方在提供中介服务过程中，因失误导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿_______元损失。全文完。二零二五年度房地产租赁合同性质与权益保障3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房地产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.房地产租赁合同：指甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用的协议。2.房地产性质：指甲方房地产的用途、建筑结构、配套设施等基本情况。3.权益保障：指甲乙双方在履行合同过程中，依法维护自身合法权益，防止权益受损。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。2.甲方有权监督乙方合理使用房地产，确保房地产的安全、完好。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房地产。4.甲方有义务保障乙方在租赁期间的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用房地产，并承担相应的法律责任。2.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务合理使用房地产，不得擅自改变房地产性质。4.乙方有义务在租赁期间，确保房地产的安全、完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：____市____区____路____号____栋____单元____室。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方按照本合同约定提供房地产。3.甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.甲方解除合同的，应当提前____日书面通知乙方；3.乙方解除合同的，应当提前____日书面通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房地产交还给甲方；2.双方按照约定结算租金及相关费用；3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付。4.其他费用：乙方应按照实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房地产的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房地产性质或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房地产损坏。2.战争：战争导致房地产无法使用。3.政府行为：政府征收房地产。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付租金的。2.甲方未按约定提供房地产的。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得将房地产转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力情况下，有权解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的条款，均应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充的条款如有与原有条款冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护房地产的安全和完好。2.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务