2025年房地产委托开发合同范本（含绿色建筑标准）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产委托开发合同范本（含绿色建筑标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目总投资3.项目设计要求3.1设计单位3.2设计标准3.3设计阶段3.4设计变更及费用4.项目施工要求4.1施工单位4.2施工图纸4.3施工进度4.4施工质量4.5施工变更及费用5.绿色建筑标准5.1绿色建筑等级5.2绿色建筑相关标准5.3绿色建筑设计要求5.4绿色建筑施工要求5.5绿色建筑验收标准6.土地使用权及产权6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权费用6.4土地使用权变更及费用7.投资与融资7.1投资总额7.2投资来源7.3融资方式7.4融资成本7.5投资回报8.收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.税费及费用9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用结算方式10.合同履行与期限10.1合同履行时间10.2合同终止条件10.3合同终止处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________（2）乙方：________1.2双方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：________（2）乙方法定代表人/授权代表：________1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：________（2）乙方联系方式：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目面积：________平方米2.4项目类型：________2.5项目总投资：________元3.项目设计要求3.1设计单位：________3.2设计标准：按照国家及地方相关绿色建筑标准执行3.3设计阶段：包括方案设计、初步设计、施工图设计3.4设计变更及费用：设计变更经双方协商一致后进行，变更费用由责任方承担4.项目施工要求4.1施工单位：________4.2施工图纸：按照批准的设计图纸进行施工4.3施工进度：按照合同约定的时间节点完成施工4.4施工质量：达到国家及地方相关质量标准4.5施工变更及费用：施工变更经双方协商一致后进行，变更费用由责任方承担5.绿色建筑标准5.1绿色建筑等级：________级5.2绿色建筑相关标准：按照《绿色建筑评价标准》GB/T503782014执行5.3绿色建筑设计要求：在建筑方案、结构、设备等方面符合绿色建筑标准5.4绿色建筑施工要求：在施工过程中采用节能、环保、低碳技术5.5绿色建筑验收标准：按照绿色建筑评价标准进行验收6.土地使用权及产权6.1土地使用权取得方式：________6.2土地使用权期限：________年6.3土地使用权费用：________元/平方米/年6.4土地使用权变更及费用：土地使用权变更经相关政府部门批准后，变更费用由责任方承担7.投资与融资7.1投资总额：________元7.2投资来源：________7.3融资方式：________7.4融资成本：________%7.5投资回报：按照合同约定的时间和方式获取投资回报8.收益分配8.1收益分配比例（1）甲方收益比例：________%（2）乙方收益比例：________%8.2收益分配方式（1）甲方收益：按季度或年度结算（2）乙方收益：按季度或年度结算8.3收益分配时间（1）甲方收益分配时间：每个季度或年度结束后30日内（2）乙方收益分配时间：每个季度或年度结束后30日内9.税费及费用9.1税费承担（1）甲方承担项目相关的税费（2）乙方承担项目相关的税费9.2其他费用承担（1）甲方承担项目前期费用、设计费用、土地费用等（2）乙方承担项目施工费用、监理费用、设备采购费用等9.3费用结算方式（1）甲方费用：按合同约定的时间和方式支付（2）乙方费用：按合同约定的时间和方式支付10.合同履行与期限10.1合同履行时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）项目竣工日期：________年________月________日10.2合同终止条件（1）项目竣工并验收合格（2）合同约定的其他终止条件10.3合同终止处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜（2）合同终止后，剩余资金按约定比例分配11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定支付款项（2）乙方未按约定完成施工（3）双方未按约定履行合同其他义务11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金（2）违约金的具体数额由双方协商确定11.3违约赔偿标准（1）违约金不超过实际损失的一定比例（2）双方另有约定的，从其约定12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构（1）________仲裁委员会12.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经有关政府部门批准13.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件（2）合同履行完毕13.4合同终止时间（1）合同终止条件成就时（2）合同履行完毕时14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）合同附件为本合同不可分割的组成部分14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4评估机构1.2.5金融机构1.2.6律师事务所1.2.7其他专业服务机构2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方协商一致2.1.2第三方具备相应的资质和条件2.1.3第三方同意按照合同约定提供相关服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行时的赔偿责任3.1.2第三方在提供服务过程中发生的意外事故的赔偿责任3.1.3第三方违反合同约定造成的损失赔偿3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的________%4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助4.1.3在合同约定范围内对甲乙双方进行监督4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准提供服务4.2.2对甲乙双方提供的服务进行保密4.2.3对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方4.3第三方责任：4.3.1因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的责任4.3.2因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任5.第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方5.1.2双方签订第三方服务协议5.1.3第三方提供服务5.1.4第三方服务完成后，甲乙双方进行验收5.1.5第三方按照合同约定收取服务费用6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方或相关机构调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、剩余工作交接等。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的通知义务10.1第三方在合同履行过程中，如发现任何可能影响合同履行的因素，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。2.附件二：项目设计图纸要求：按照国家及地方相关标准执行，经甲乙双方签字确认。3.附件三：施工合同要求：详细约定施工单位的权利和义务，包括施工进度、质量、安全等。4.附件四：监理合同要求：详细约定监理单位的权利和义务，包括监理范围、方法、费用等。5.附件五：绿色建筑评价报告要求：按照《绿色建筑评价标准》GB/T503782014执行，经甲乙双方签字确认。6.附件六：投资协议要求：详细约定投资总额、投资来源、投资回报等。7.附件七：收益分配协议要求：明确甲乙双方的收益分配比例、方式和时间。8.附件八：税费及费用清单要求：详细列出项目相关的税费及费用，包括土地使用税、建设税等。9.附件九：第三方服务协议要求：详细约定第三方的权利、义务和责任。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付款项1.1.2未按约定完成项目设计1.1.3未按约定完成项目施工1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付款项1.2.2未按约定完成项目设计1.2.3未按约定完成项目施工1.2.4未按约定提供第三方服务2.责任认定标准：2.1违约金：2.1.1违约金比例为实际损失的________%2.1.2违约金最高不超过合同总金额的________%2.2损害赔偿：2.2.1损害赔偿以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失2.2.2实际损失难以确定的，按合同约定标准计算3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定支付款项：示例：甲方应于每月____日前支付乙方项目进度款，但甲方未按时支付，构成违约。3.2乙方未按约定完成项目施工：示例：乙方应于合同约定的时间内完成项目施工，但乙方未按时完成，构成违约。3.3第三方未按约定提供服务：示例：第三方应于合同约定的时间内提供咨询服务，但第三方未按时提供，构成违约。全文完。2024年房地产委托开发合同范本（含绿色建筑标准）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及土地使用性质2.4项目总投资及资金来源3.开发范围及内容3.1开发范围3.2开发内容3.3绿色建筑标准及要求4.项目进度及节点4.1项目总进度安排4.2各阶段工作内容及时间节点4.3工期延误及违约责任5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式5.2收益分配比例及方式5.3收益结算及支付6.设计与施工6.1设计单位及施工单位的确定6.2设计、施工合同及标准6.3设计、施工进度及质量要求7.环保及安全7.1环保要求及措施7.2安全生产要求及措施7.3环保及安全事故的处理8.土地使用权及规划审批8.1土地使用权取得及使用8.2规划审批及备案8.3土地使用权变更及终止9.产权登记及转让9.1产权登记手续9.2产权转让条件及程序9.3产权登记及转让费用10.合作期限及终止10.1合作期限10.2合作期限届满后的处理10.3合作终止的条件及程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任的承担11.2争议解决方式11.3争议解决机构及管辖12.其他约定事项12.1法律、法规及政策变更12.2合同生效条件12.3合同附件及补充协议13.合同的签订、生效及修改13.1合同签订13.2合同生效13.3合同修改及补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：绿色建筑科技有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：联系电话：139xxxx87651.3注册地址及通讯地址甲方注册地址：省市区路号通讯地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号通讯地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称绿色生态住宅小区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模及土地使用性质项目占地面积：10000平方米土地使用性质：住宅用地2.4项目总投资及资金来源项目总投资：10000万元资金来源：甲方自筹及银行贷款3.开发范围及内容3.1开发范围包括住宅楼、商业楼、绿化景观等。3.2开发内容住宅楼：共计10栋，每栋6层，共计600套住宅。商业楼：1栋，共4层，主要用于商业及办公。3.3绿色建筑标准及要求项目需按照国家绿色建筑标准进行设计、施工，达到绿色建筑三星级标准。4.项目进度及节点4.1项目总进度安排项目总工期为24个月。4.2各阶段工作内容及时间节点设计阶段：3个月施工阶段：18个月验收阶段：3个月4.3工期延误及违约责任如因甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付违约金，每日按项目总投资的0.1%计算。5.投资回报及收益分配5.1投资回报方式项目建成后，甲方通过销售住宅及商业物业获得投资回报。5.2收益分配比例及方式住宅销售收入：甲方占80%，乙方占20%。商业销售收入：甲方占60%，乙方占40%。5.3收益结算及支付每年结算一次，按实际销售情况支付。6.设计与施工6.1设计单位及施工单位的确定设计单位：建筑设计有限公司施工单位：建筑集团有限公司6.2设计、施工合同及标准设计合同：根据甲方需求及乙方资质，签订设计合同。施工合同：根据设计图纸及施工规范，签订施工合同。6.3设计、施工进度及质量要求设计进度：3个月内完成设计方案。施工进度：严格按照合同约定的时间节点进行施工。质量要求：符合国家相关质量标准，确保工程质量。8.土地使用权及规划审批8.1土地使用权取得及使用甲方已依法取得项目用地土地使用权，并具备合法的土地使用权证书。乙方在使用过程中，需遵守土地使用权合同约定的使用条件，不得擅自改变土地用途。8.2规划审批及备案项目规划已通过市规划委员会审批，并获得规划许可证。乙方需在项目施工前完成所有规划备案手续。8.3土地使用权变更及终止如因项目终止或土地使用权性质变更，甲方应依法办理土地使用权变更或终止手续，并承担相关费用。9.产权登记及转让9.1产权登记手续项目建成后，甲方负责办理住宅及商业物业的产权登记手续，确保产权清晰。9.2产权转让条件及程序产权转让需符合国家相关法律法规，并经双方协商一致。转让程序包括签订转让协议、办理产权过户手续等。9.3产权登记及转让费用产权登记及转让费用由乙方承担，具体费用按国家相关规定及实际发生费用计算。10.合作期限及终止10.1合作期限本合同合作期限自签订之日起计算，为期30年。10.2合作期限届满后的处理合作期限届满后，如双方同意继续合作，应重新签订合作协议。如一方不同意继续合作，另一方有权终止合同。10.3合作终止的条件及程序合作终止条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的其他情形。终止程序包括提前通知、协商解决等。11.违约责任及争议解决11.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构及管辖争议解决机构为合同签订地人民法院，管辖权由该法院行使。12.其他约定事项12.1法律、法规及政策变更如国家法律法规及政策发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于项目规划图、设计图纸、土地使用权证书等。如需补充协议，双方应另行签订。13.合同的签订、生效及修改13.1合同签订本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同修改及补充对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1项目规划图14.2设计图纸14.3土地使用权证书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或甲乙双方约定，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立法人或其他组织。（1）甲乙双方的员工、代理人或代表；（2）甲乙双方的控制人、关联方或其员工；（3）与本合同直接相关的供应商、承包商或分包商。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）具备相应的资质和业务能力；（2）无不良记录，信誉良好；（3）承诺遵守国家法律法规及本合同约定。3.第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合作协议，享有相应的权益；（2）在甲乙双方授权范围内，独立行使职责；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合。3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合作协议约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规及本合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间，以及第三方与合同其他相关方之间，应明确划分责任与权益，避免产生纠纷。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。5.2如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。（1）第三方业务范围及风险程度；（2）合同标的金额及履行期限；（3）甲乙双方的风险承受能力。6.第三方介入的具体事项6.1第三方介入的具体事项，应在合作协议中明确约定，包括但不限于：（1）介入目的及范围；（2）介入时间及期限；（3）介入过程中产生的费用及承担方式；（4）介入过程中产生的风险及责任承担。6.2第三方介入过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。7.合同的修改与补充7.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的相关事项进行修改或补充，并签订相应的协议。7.2修改或补充的协议，与本合同具有同等法律效力。8.合同的终止8.1如第三方介入过程中出现严重违约