装饰装修管理服务合同年

装饰装修管理服务合同年通用合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（服务提供方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、总则1.合同双方本合同由甲方（业主）和乙方（服务提供方）签订，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲方为位于[具体地址]的物业的业主，拟对该物业进行装饰装修。乙方为具有相应资质和能力的装饰装修管理服务提供商，愿意为甲方提供装饰装修管理服务。2.合同背景与目的甲方希望对其物业进行装饰装修，以提升物业的使用价值和美观程度。乙方具有专业的装饰装修管理服务能力，能够为甲方提供全面的管理服务，保证装饰装修工程的顺利进行。本合同的目的是明确双方在装饰装修管理服务过程中的权利和义务，保证装饰装修工程的质量、安全和进度，维护双方的合法权益。二、服务内容与标准1.装饰装修项目范围甲方委托乙方管理的装饰装修项目包括但不限于室内装修、外立面改造、水电改造、暖通空调安装等。具体的装饰装修项目范围以甲方提供的设计方案和施工图纸为准。2.管理服务具体内容乙方负责对装饰装修工程进行全程管理，包括但不限于施工队伍的组织、施工进度的安排、施工质量的监督、材料设备的采购与管理、安全生产的管理等。乙方应协助甲方办理与装饰装修工程相关的审批手续，如消防审批、环保审批等。乙方应定期向甲方汇报装饰装修工程的进展情况，并根据甲方的要求进行调整和改进。3.服务质量标准乙方应按照国家和地方相关标准以及行业规范，为甲方提供高质量的装饰装修管理服务。装饰装修工程应符合设计要求和施工规范，质量达到合格标准。施工现场应保持整洁、安全，符合环保要求。三、服务费用及支付方式1.费用构成及计算方式本合同的服务费用由管理费、人工费、材料费、设备费等组成。管理费按照装饰装修工程总造价的[X]%计算，人工费、材料费、设备费等按照实际发生的费用计算。服务费用的具体构成和计算方式详见附件《服务费用明细表》。2.支付时间及方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。在装饰装修工程进度达到[具体节点]时，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%。装饰装修工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，支付方式为银行转账。3.费用调整机制如在装饰装修工程过程中，出现工程量增加、材料价格上涨等情况，导致服务费用增加的，乙方应及时通知甲方，并提供相关的证明材料。甲方应在收到乙方的通知和证明材料后[X]个工作日内，对费用调整进行审核。如甲方同意费用调整，双方应签订补充协议，明确调整后的费用金额和支付方式。如甲方不同意费用调整，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同的争议解决条款处理。四、双方权利与义务1.甲方（业主）权利与义务甲方有权对装饰装修工程的进度、质量进行监督和检查。甲方有权要求乙方提供装饰装修工程的相关资料和报告。甲方应按照本合同的约定支付服务费用。甲方应向乙方提供装饰装修工程所需的相关资料和文件，如设计方案、施工图纸、物业产权证明等。甲方应协助乙方办理与装饰装修工程相关的审批手续，如提供必要的证明文件、配合现场检查等。2.乙方（服务提供方）权利与义务乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。乙方有权对装饰装修工程进行管理和监督，包括对施工队伍的管理、施工进度的安排、施工质量的监督等。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供高质量的装饰装修管理服务。乙方应严格遵守国家和地方相关法律法规以及行业规范，保证装饰装修工程的质量、安全和环保。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露或擅自使用。五、工程管理1.工程进度安排乙方应根据装饰装修工程的实际情况，制定合理的工程进度计划，并提交甲方审核。工程进度计划应包括各个施工阶段的开始时间、结束时间、施工内容和进度要求等。甲方应在收到工程进度计划后[X]个工作日内进行审核，如甲方提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。乙方应按照经甲方审核通过的工程进度计划组织施工，保证装饰装修工程按时完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.工程变更管理在装饰装修工程过程中，如甲方提出工程变更要求，应填写《工程变更申请表》，并提交乙方审核。乙方应在收到《工程变更申请表》后[X]个工作日内进行审核，如乙方认为工程变更合理，应编制《工程变更方案》和《工程变更费用估算表》，提交甲方审核。甲方应在收到《工程变更方案》和《工程变更费用估算表》后[X]个工作日内进行审核，如甲方同意工程变更，双方应签订《工程变更协议》，明确工程变更的内容、费用和工期等事项。如因工程变更导致服务费用增加或减少的，双方应按照本合同的费用调整机制进行处理。3.工程质量监督乙方应建立健全的工程质量监督体系，对装饰装修工程的施工质量进行全程监督。乙方应定期对施工现场进行检查，发觉问题及时要求施工队伍进行整改。甲方有权对装饰装修工程的施工质量进行监督和检查，如发觉质量问题，有权要求乙方进行整改。装饰装修工程竣工后，乙方应组织甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、材料与设备管理1.材料与设备的采购乙方应根据装饰装修工程的需要，制定材料与设备的采购计划，并提交甲方审核。采购计划应包括材料与设备的名称、规格、型号、数量、质量要求、采购时间等。甲方应在收到采购计划后[X]个工作日内进行审核，如甲方提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。乙方应按照经甲方审核通过的采购计划进行采购，保证材料与设备的质量和供应时间。2.材料与设备的验收乙方采购的材料与设备到达施工现场后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织人员进行验收，如验收合格，应在《材料与设备验收单》上签字确认。如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应及时进行整改，直至验收合格为止。验收内容包括材料与设备的品种、规格、型号、数量、质量、包装等。3.材料与设备的保管与使用乙方应妥善保管采购的材料与设备，保证材料与设备的安全和完好。乙方应按照施工图纸和施工规范的要求，合理使用材料与设备，不得浪费或损坏。如因乙方保管不善或使用不当导致材料与设备损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、安全生产与环境保护1.安全生产责任乙方应建立健全的安全生产管理制度，落实安全生产责任，保证装饰装修工程的施工安全。乙方应加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。乙方应在施工现场设置必要的安全防护设施和警示标志，防止发生安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并按照国家和地方相关规定及时向有关部门报告。乙方应承担因安全造成的一切损失和法律责任。2.环境保护要求乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和规定，采取有效的环境保护措施，减少装饰装修工程对环境的污染和破坏。乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行施工，减少施工噪声对居民的影响。乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物，做到分类收集、集中处理，不得随意倾倒或排放。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自要求工程变更或解除合同，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定提供装饰装修管理服务，应承担相应的违约责任，如返工、整改等，直至达到本合同约定的服务标准。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自采购不符合要求的材料与设备，应承担由此给甲方造成的损失。如乙方在施工过程中发生安全或环境污染事件，应承担由此给甲方造成的损失，并按照国家和地方相关规定接受处罚。九、争议解决1.争议的提出本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协商解决双方应在争议发生后的[X]个工作日内，进行协商解决。协商应本着平等、互利、互谅的原则进行，寻求双方都能接受的解决方案。3.仲裁或诉讼如协商不成，双方均可选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更或解除本合同。2.合同解除的条件与程序如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方。2.通知的送达时间与确认通知以信函形式发出的，以邮戳日期为准；以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为准；以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为准。如一方对通知的内容有异议，应在收到通知后的[X]个工作日内提出，否则视为对通知内容的认可。十二、保密条款1.保密信息的范围本合同项下的保密信息包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。保密信息的范围不限于以书面、口头或其他形式表现的信息，还包括双方在履行本合同过程中知悉的对方的其他信息。2.保密义务的期限双方的保密义务自本合同生效之日起开始，至本合同终止后[X]年内持续有效。3.违反保密条款的责任如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的数额为[具体金额]，损失赔偿的范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分义务，应及时通知对方，并在[X]日内提供有关不可抗力事件的证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围以及预计持续的时间等内容。3.不可抗力的后果及处理如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同因不可抗力事件而解除或部分解除，双方应按照本合同的约定进行结算