2025年私人房产转让协议书（含房产评估及定价标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产转让协议书（含房产评估及定价标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.评估及定价3.1评估机构3.2评估方法3.3评估时间3.4评估价格4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产过户及手续办理5.1过户时间5.2过户手续5.3产权转移登记5.4税费承担6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.产权确认7.1产权确认时间7.2产权确认方式7.3产权确认责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订时间及地点14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：市区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3所在街道：街道2.1.4具体地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1住宅类型：普通住宅2.3.2建筑年代：2010年2.3.3产权性质：商品房2.4房产权属2.4.1出卖人拥有该房产的完全产权2.4.2房产无任何抵押、查封、异议等限制3.评估及定价3.1评估机构3.1.1机构名称：房地产评估有限公司3.1.2评估资质：甲级3.2评估方法3.2.1采用市场比较法3.2.2考虑房屋新旧程度、周边环境、配套设施等因素3.3评估时间3.3.1评估时间为2024年1月15日3.4评估价格3.4.1评估价格为人民币100万元4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币100万元4.2支付方式4.2.1买受人应在合同签订之日起10个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户4.3付款时间4.3.1买受人应在合同签订之日起10个工作日内完成付款4.4付款方式4.4.1通过银行转账支付5.房产过户及手续办理5.1过户时间5.1.1过户时间为2024年2月15日5.2过户手续5.2.1出卖人负责办理房产过户手续5.3产权转移登记5.3.1出卖人应在过户手续办理完毕后，协助买受人办理产权转移登记5.4税费承担5.4.1房产交易税费由买受人承担6.房产交付6.1交付时间6.1.1交付时间为2024年3月15日6.2交付条件6.2.1房产过户手续办理完毕6.2.2买受人支付完毕交易价格6.3交付方式6.3.1出卖人将房产钥匙交付给买受人6.4交付责任6.4.1出卖人保证房产交付时无任何权利瑕疵7.产权确认7.1产权确认时间7.1.1产权确认时间为房产交付之日起5个工作日内7.2产权确认方式7.2.1买受人持相关证明材料到不动产登记机构查询产权信息7.3产权确认责任7.3.1出卖人应协助买受人办理产权确认手续8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间过户房产，每逾期一日，应向买受人支付交易价格千分之一的违约金。8.1.2如出卖人提供的房产存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房产，出卖人应无条件退还买受人已付的全部款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向出卖人支付交易价格千分之一的违约金。8.2.2如买受人单方解除合同，除不可抗力原因外，应向出卖人支付相当于交易价格10%的违约金。8.3违约金8.3.1本合同项下的违约金支付方式为一次性支付，不得分期支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭。9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起3个月内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需双方书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间为合同履行完毕或解除合同之日起。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式为快递或挂号信。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、付款凭证等。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：2024年1月10日13.2合同签订地点：市区路号14.合同份数及签署14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，双方代表签字如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的交易和手续，确保交易的顺利进行和双方的合法权益得到保障。3.第三方介入的同意3.2任何第三方介入均需经甲方和乙方书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在签订服务协议时明确约定。4.2如第三方因提供服务导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其约定的责任限额。5.第三方责任划分5.1第三方仅就其提供服务的内容承担相应责任，对合同双方之间的其他责任不承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方服务协议6.1第三方介入时，应与合同双方签订服务协议，明确服务内容、服务费用、责任限额等事项。6.2服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方变更7.1合同双方同意，如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。7.2更换第三方后，原第三方服务协议终止，新第三方应重新签订服务协议。8.第三方介入的程序8.1合同双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，由一方或双方共同邀请第三方介入。8.2第三方介入后，应按照合同双方的要求，履行其职责，协助合同双方完成相关手续。9.第三方保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方责任免除10.1如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。10.2如因合同双方原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。11.第三方介入的费用11.1第三方提供服务的费用由合同双方承担，具体费用由服务协议约定。11.2第三方费用支付方式、时间等事项由服务协议约定。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限由服务协议约定，合同双方应按照约定的时间完成相关手续。13.第三方介入的监督13.1合同双方有权对第三方提供的服务进行监督，第三方应积极配合。13.2如第三方未履行职责或违反约定，合同双方有权要求其改正或解除服务协议。14.第三方介入的终止14.1如第三方服务协议终止，第三方应立即停止提供服务。14.2第三方终止服务后，合同双方应按照约定处理已履行部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的详细评估过程、评估依据、评估结果等。说明：评估报告应真实、客观、公正，作为合同附件，证明房产的评估价值。2.房产产权证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.付款凭证要求：提供买受人支付交易价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买受人已履行付款义务。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：证明房产过户手续已办理。5.产权转移登记证明要求：提供房产产权转移登记的证明文件。说明：证明房产产权已转移至买受人。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：证明交易税费已缴纳。7.服务协议要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、服务费用、责任限额等。说明：作为合同附件，证明第三方介入的事宜。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：作为合同附件，证明双方对争议解决的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：每逾期一日，支付买受人交易价格千分之一的违约金。示例：若约定过户时间为2024年2月15日，但至2024年3月20日仍未过户，则应支付买受人100万元×千分之一×35=3500元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价格。责任认定：每逾期一日，支付出卖人交易价格千分之一的违约金。示例：若约定付款时间为2024年1月15日，但至2024年2月20日仍未付款，则应支付出卖人100万元×千分之一×35=3500元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供服务存在重大失误。责任认定：根据服务协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中导致合同无法履行，根据服务协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房产过户手续无法办理，双方均不承担违约责任。全文完。2024年私人房产转让协议书（含房产评估及定价标准）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.协议双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.房产评估及定价标准4.1评估机构选择4.2评估方法4.3定价标准5.转让价格及付款方式5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付及过户手续6.1房产交付时间6.2过户手续办理6.3相关费用承担7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述7.2出售方责任7.3买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产权证复印件11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.协议双方信息2.1出售方信息：甲方全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系方式为[甲方联系方式]。2.2买受方信息：乙方全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系方式为[乙方联系方式]。3.房产基本信息3.1房产地址：[具体地址]，房产证号[房产证号]。3.2房产面积：[房产面积]，包括建筑面积[建筑面积]和套内面积[套内面积]。3.3房产用途：[房产用途]。3.4房产产权状况：房产为[房产产权状况]，甲方对该房产拥有完全的处分权。4.房产评估及定价标准4.1评估机构选择：甲方委托[评估机构名称]对房产进行评估。4.2评估方法：采用[评估方法]，包括[具体评估方法内容]。4.3定价标准：根据评估结果，房产转让价格为[转让价格]。5.转让价格及付款方式5.1转让价格：经双方协商一致，房产转让价格为人民币[转让价格]元整。5.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。5.2.2尾款：剩余转让款人民币[剩余转让款金额]元，乙方应在办理房产过户手续后[尾款支付期限]内支付。5.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。6.房产交付及过户手续6.1房产交付时间：甲方应在[交付时间]前将房产交付给乙方。6.2过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，相关费用由[费用承担方]承担。6.3相关费用承担：除本合同约定的费用外，双方应承担的其他费用按相关法律法规及行业惯例执行。7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述：甲方保证房产不存在任何权利瑕疵和实际瑕疵，如存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。7.2出售方责任：甲方在交付房产时，应确保房产符合合同约定，如因甲方原因导致房产不符合约定，甲方应承担相应的责任。7.3买受方责任：乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担因自身原因导致房产过户手续无法办理的责任。8.违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产；8.1.2乙方未按约定时间支付转让款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；8.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的转让款；8.2.2若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房产评估报告：作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。11.2房产权证复印件：作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件：如需，其他相关文件可作为本合同的附件。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.1因不可抗力导致合同无法履行；12.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；12.2.3双方协商一致解除合同。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1协助房产过户手续；15.2.2提供专业评估服务；15.2.3提供法律咨询或见证服务；15.2.4其他双方认为必要的协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致的损失，甲方和乙方对第三方的索赔不超过[具体金额]元。16.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方在履行本合同过程中产生的直接损失，不包括间接损失或衍生损失。17.第三方责任界定17.1第三方责任承担：第三方应按照其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。17.2.1因不可抗力导致的服务无法履行；17.2.2因甲方或乙方的行为导致的服务无法履行；17.2.3因甲方或乙方的疏忽或违约导致的服务瑕疵。18.第三方介入条款18.1第三方介入同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方介入本合同，并同意第三方介入的具体条款如下：18.1.1第三方应具备相应的资质和许可；18.1.2第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任；18.1.3第三方服务的费用由甲乙双方另行协商确定。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和效果负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量和效果负责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关问题，并确保合同履行不受影响。21.第三方保密条款21.1第三方保密义务：第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方责任保险22.1第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其在本合同项下的责任风险。22.2保险范围：第三方责任保险应覆盖其因履行本合同产生的直接损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。23.第三方争议解决23.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估依据和方法。说明：评估报告作为合同附件，对房产转让价格具有约束力。2.房产权证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，确保复印件与原件一致。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的合法所有权。3.房产过户申请书详细要求：过户申请书应由甲乙双方共同填写，包括房产信息、双方身份信息等。说明：过户申请书是办理房产过户手续的必备文件。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付转让款。说明：付款凭证是证明付款行为发生的有效证据。5.合同补充协议详细要求：如需对合同内容进行变更，应签订补充协议，明确变更内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议详细要求：如双方同意仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁机构和仲裁规则。说明：仲裁协议是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%的转让款。示例：若甲方未在约定交付时间内交付房产，应支付乙方人民币[违约金金额]元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%的转让款。示例：若乙方未在约定付款时间内支付转让款，应支付甲方人民币[违约金金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若第三方未按约定完成房产过户手续，应赔偿甲乙双方因延误造成的损失，并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未履行保密义务，泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年私人房产转让协议书（含房产评估及定价标准）2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2转让的定义1.3协议书的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况3.评估及定价标准3.1评估机构的选择3.2评估方法的确定3.3评估报告的获取3.4定价标准的制定4.转让价格4.1转让价格的确定4.2价格调整条款5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.房产过户手续6.1过户手续的办理6.2所需文件和资料6.3过户费用及承担7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3交付方式8.产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移文件8.3产权转移登记9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效通知13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及代表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2转让的定义：本合同所指的转让，是指卖方将对该房产的所有权及使用权转移给买方的行为。1.3协议书的定义：本合同所指的协议书，是指卖方与买方就转让该房产所达成的本协议。2.房产信息2.1房产地址：（具体地址）2.2房产面积：（具体面积）2.3房产产权状况：该房产为卖方合法拥有，产权清晰，无任何产权纠纷。3.评估及定价标准3.1评估机构的选择：双方同意由具有相应资质的（评估机构名称）对该房产进行评估。3.2评估方法的确定：评估方法采用（具体评估方法）。3.3评估报告的获取：卖方应于（具体时间）前取得评估报告，并将评估报告提交买方。3.4定价标准的制定：转让价格根据评估报告及市场行情确定。4.转让价格4.1转让价格的确定：经评估及市场行情分析，双方确定转让价格为（具体金额）元整。4.2价格调整条款：如市场价格发生重大变化，双方可协商调整转让价格。5.付款方式5.1付款时间：买方应在（具体时间）前支付全部转让款项。5.2付款方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付转让款项。5.3付款凭证：买方支付转让款项后，应取得卖方出具的收款凭证。6.房产过户手续6.1过户手续的办理：卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2所需文件和资料：办理过户手续所需文件和资料包括但不限于房产证、身份证、户口本等。6.3过户费用及承担：过户费用由买方承担。7.房产交付7.1房产交付时间：卖方应在（具体时间）前将房产交付给买方。7.2房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产无任何债务、纠纷或负担。7.3交付方式：卖方将房产交付给买方，买方应验收无误后签字确认。8.产权转移8.1房产过户手续的办理：卖方应在房产交付后（具体天数）内，协助买方办理房产过户手续。8.3产权转移登记：产权转移登记完成后，买方取得新的房产证。9.违约责任9.1违约行为的定义：任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算方法：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本合同转让价格的一定比例（具体比例）。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向（具体仲裁机构或法院）提起诉讼或仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜。12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同自所有当事人签字（或盖章）且卖方已交付房产后生效。12.3合同生效通知：合同生效后，卖方应向买方发出书面生效通知。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式：本合同中的通知均应以书面形式进行，通过（具体方式，如快递、电子邮件等）发送至对方指定地址。13.3不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.合同签署14.1签署时间：本合同自（具体日期）起生效。14.2签署地点：（具体地点）。14.3签署人及代表：卖方代表：（姓名），买方代表：（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同执行过程中，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。2.第三方的责任2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务或执行的行为符合合同要求。2.2第三方对因其服务或行为导致的合同履行障碍或损害，应承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同转让价格的（具体百分比或固定金额）。3.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在第三方提供的服务或执行的行为前由甲乙双方确认。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任。4.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，甲乙双方对第三方的服务结果负责。5.第三方的介入及选择5.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同选择。5.2第三方的选择应考虑其资质、信誉和服务质量等因素。6.第三方的职责6.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。6.2第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展。7.第三方的费用及支付7.1第三方的费用应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。7.2第三方的费用由甲乙双方按约定支付，支付方式及时间应在合同中明确。8.第三方的责任免除8.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担违约责任。8.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担违约责任。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。10.第三方的变更及退出10.1第三方如需变更或退出