二零二五版工业园区物业管理与设施维护合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版工业园区物业管理与设施维护合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同生效日期5.合同终止条件二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理服务项目a.保洁服务b.绿化养护c.公共设施维护d.安全管理e.业主公共活动组织4.物业管理服务时间三、设施维护服务内容1.设施维护范围2.设施维护标准3.设施维护项目a.水电设施维护b.电梯设施维护c.供暖设施维护d.冷气设施维护e.消防设施维护4.设施维护时间四、费用及支付方式1.物业管理服务费用2.设施维护费用3.费用支付方式4.费用支付时间五、物业管理责任1.物业管理公司责任2.业主责任3.第三方责任六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除七、违约责任1.物业管理公司违约责任2.业主违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.物业管理服务协议2.设施维护协议3.业主公约4.相关法律法规十、其他约定1.通知方式2.合同生效条件3.合同解除条件十一、合同解除与终止1.合同解除2.合同终止3.合同解除与终止后的处理十二、合同生效与备案1.合同生效2.合同备案十三、合同解除与终止后的后续处理1.物业管理服务2.设施维护3.费用结算4.争议处理十四、合同解除与终止后的其他事项1.物业管理公司资产处理2.业主资产处理3.合同解除与终止后的资料移交合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版工业园区物业管理与设施维护合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.物业管理公司名称：________________b.物业管理公司地址：________________c.业主委员会名称：________________d.业主委员会地址：________________4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止条件：根据合同约定或法律法规规定二、物业管理服务内容1.物业管理范围：本合同约定的工业园区范围内的所有物业2.物业管理服务标准：按照国家物业管理服务标准执行3.物业管理服务项目：a.保洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁b.绿化养护：定期修剪绿化植被，保持绿化美观c.公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行d.安全管理：24小时安保巡逻，确保园区安全e.业主公共活动组织：定期举办业主活动，增进业主交流4.物业管理服务时间：每日____时____时三、设施维护服务内容1.设施维护范围：园区内所有设施设备2.设施维护标准：按照国家相关设施设备维护标准执行3.设施维护项目：a.水电设施维护：定期检查、维修水电设施，确保水电供应正常b.电梯设施维护：定期检查、维修电梯，确保电梯安全运行c.供暖设施维护：定期检查、维修供暖设施，确保供暖效果d.冷气设施维护：定期检查、维修冷气设施，确保冷气效果e.消防设施维护：定期检查、维修消防设施，确保消防设施完好4.设施维护时间：每日____时____时四、费用及支付方式1.物业管理服务费用：____元/平方米/月2.设施维护费用：____元/年3.费用支付方式：银行转账或现金支付4.费用支付时间：每月____日前支付五、物业管理责任1.物业管理公司责任：a.按照合同约定提供物业管理服务b.对物业管理服务中的质量问题负责2.业主责任：a.按时支付物业管理服务费用b.维护园区公共秩序3.第三方责任：按照相关法律法规和合同约定承担相应责任六、合同履行与变更1.合同履行：双方按照合同约定履行各自义务2.合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容3.合同解除：根据合同约定或法律法规规定，可以解除合同七、违约责任1.物业管理公司违约责任：a.未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任b.因物业管理服务导致业主损失的，应承担赔偿责任2.业主违约责任：a.未按约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任b.违反园区公共秩序的，应承担相应责任3.第三方违约责任：按照相关法律法规和合同约定承担相应责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行九、合同附件1.物业管理服务协议2.设施维护协议3.业主公约4.相关法律法规十、其他约定1.通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式2.合同生效条件：双方签字盖章后生效3.合同解除条件：根据合同约定或法律法规规定十一、合同解除与终止1.合同解除：在合同履行期间，任何一方有权解除合同，但应提前____日书面通知对方2.合同终止：合同履行完毕或根据法律法规规定终止3.合同解除与终止后的处理：a.双方应结清相关费用b.交还相关设施设备c.处理未了事项十二、合同解除与终止后的后续处理2.设施维护：合同解除或终止后，设施维护工作应继续进行，直至合同解除或终止3.费用结算：合同解除或终止后，双方应结清所有费用4.争议处理：合同解除或终止后，如仍有争议，应按照第八章约定的方式解决十三、合同解除与终止后的其他事项1.物业管理公司资产处理：合同解除或终止后，物业管理公司应将园区资产移交给业主委员会2.业主资产处理：合同解除或终止后，业主应将个人资产处理完毕3.合同解除与终止后的资料移交：双方应将合同、相关协议、资料等移交给对方十四、合同签署1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力2.本合同自双方签字盖章之日起生效物业管理公司（盖章）：代表（签字）：____年____月____日业主委员会（盖章）：代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利扩大条款：a.甲方有权根据园区发展规划调整物业管理范围和服务内容。b.甲方有权对乙方进行年度考核，考核不合格者，甲方有权解除合同。c.甲方有权决定物业管理的重大事项，如维修基金的使用、设施设备的更新等。2.甲方责任减轻条款：a.甲方对乙方提供的物业管理服务中出现的问题，仅负责监督和协调，不承担直接责任。b.甲方对园区内业主的投诉，仅负责协调处理，不承担法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方服务承诺条款：a.乙方承诺提供优质的物业管理服务，确保园区环境整洁、安全。b.乙方承诺按时完成设施设备的维护和保养工作，确保设施设备正常运行。c.乙方承诺在接到业主投诉后，及时处理并反馈处理结果。2.乙方责任扩大条款：a.乙方对园区内发生的任何安全事故，承担直接责任。b.乙方对园区内业主的投诉，承担处理责任，确保业主满意度。c.乙方对园区内设施设备的维护，承担全面责任，确保设施设备处于良好状态。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务条款：a.本合同约定第三方中介机构负责合同履行过程中的监督和协调工作。b.中介机构有权对乙方进行定期评估，评估结果作为合同续签的依据。2.中介费用条款：a.中介服务费用由甲方承担，费用标准为____元/年。b.中介服务费用在合同签订时一次性支付，合同终止时，中介机构应退还剩余费用。3.中介责任条款：a.中介机构在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。b.中介机构对合同履行过程中的争议，有权提出解决方案，但无权做出最终决定。c.中介机构在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.设施维护协议3.业主公约4.相关法律法规5.甲方提供的园区发展规划文件6.中介机构的服务协议7.物业管理服务费用清单8.设施维护费用清单9.业主投诉记录10.物业管理服务评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时提供物业管理服务或设施维护服务。b.乙方未达到合同约定的服务标准。c.甲方未按时支付物业管理服务费用或设施维护费用。d.甲方未履行合同约定的监督和协调职责。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以书面形式通知对方，并提供相关证据。b.双方应共同认定违约行为，并可寻求第三方中介机构的协助。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对园区内的公共区域和业主共有设施设备进行维护、管理和服务的行为。2.设施设备：指园区内供业主使用的各类设施和设备，包括但不限于水电设施、电梯、供暖设施、冷气设施等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介机构：指在合同履行过程中提供监督、协调、评估等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照合同约定提供服务，如乙方仍不履行，甲方可要求赔偿或解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照合同约定支付费用，如甲方仍不支付，乙方可暂停服务或要求赔偿。3.问题：业主投诉。解决办法：乙方应及时处理业主投诉，并向甲方报告处理结果，甲方应监督乙方处理投诉的情况。五、所有应用场景：1.工业园区物业管理与设施维护。2.业主委员会与物业管理公司之间的服务合同。3.第三方中介机构参与的服务合同。4.园区内设施设备的维护保养。5.园区内公共区域的管理。全文完。二零二四版工业园区物业管理与设施维护合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理责任3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.设施维护范围及内容4.1设施维护区域4.2设施维护服务内容4.3设施维护责任5.设施维护费用及支付方式5.1设施维护费用标准5.2设施维护费用支付方式5.3设施维护费用调整机制6.物业及设施使用规定6.1物业及设施使用范围6.2物业及设施使用规范6.3物业及设施使用责任7.物业及设施安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理责任7.3安全管理措施8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件8.2业主大会召开程序8.3业主委员会职责9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：___________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：___________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：________________2.1.2物业管理区域面积：________________2.2物业管理服务内容2.2.1清洁服务：_____________________2.2.2维修服务：_____________________2.2.3保安服务：_____________________2.2.4绿化服务：_____________________2.3物业管理责任2.3.1甲方责任：_____________________2.3.2乙方责任：_____________________3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费按建筑面积计收，标准为：_________________3.1.2物业管理费收取时间：_________________3.2物业管理费用支付方式3.2.1甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用。3.2.2甲方逾期支付物业管理费用，应按日向乙方支付_____%的滞纳金。3.3物业管理费用调整机制3.3.1物业管理费用调整依据：_________________3.3.2物业管理费用调整程序：_________________4.设施维护范围及内容4.1设施维护区域4.1.1设施维护区域范围：________________4.1.2设施维护区域设施清单：________________4.2设施维护服务内容4.2.1设施保养：_____________________4.2.2设施维修：_____________________4.2.3设施更新：_____________________4.3设施维护责任4.3.1甲方责任：_____________________4.3.2乙方责任：_____________________5.设施维护费用及支付方式5.1设施维护费用标准5.1.1设施维护费按设施类型计收，标准为：_________________5.1.2设施维护费收取时间：_________________5.2设施维护费用支付方式5.2.1甲方应于每月____日前支付当月设施维护费用。5.2.2甲方逾期支付设施维护费用，应按日向乙方支付_____%的滞纳金。5.3设施维护费用调整机制5.3.1设施维护费用调整依据：_________________5.3.2设施维护费用调整程序：_________________6.物业及设施使用规定6.1物业及设施使用范围6.1.1甲方有权使用物业管理区域内及其配套设施。6.1.2乙方应确保物业管理区域内及其配套设施的正常使用。6.2物业及设施使用规范6.2.1甲方应遵守物业管理区域内及其配套设施的使用规定。6.2.2甲方不得擅自改变物业管理区域内及其配套设施的结构和使用功能。6.3物业及设施使用责任6.3.1甲方使用过程中造成物业管理区域内及其配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.3.2乙方应保障物业管理区域内及其配套设施的安全使用。8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件8.1.1业主大会召开条件：物业管理区域内物业管理面积达到一定比例，且业主人数达到一定数量时，应当召开业主大会。8.1.2业主大会召开程序：由业主委员会负责组织，提前通知业主，确定会议时间、地点及议程。8.2业主大会召开程序8.2.1业主委员会应在会议召开前15日将会议通知送达业主。8.2.2业主大会应有物业管理区域内全体业主或其授权代表参加，且参会人数达到一定比例方为有效。8.3业主委员会职责8.3.1业主委员会负责执行业主大会的决定，管理物业管理区域内的公共事务。8.3.2业主委员会应定期向业主大会报告工作，接受业主监督。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。9.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取影响正常物业管理秩序的行为。9.3争议解决期限9.3.1调解期限不超过60日，自调解申请之日起计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。10.2.2出现合同约定的终止情形。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现法律规定的解除情形。11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行物业管理责任、违反使用规定等。11.1.2违约行为的认定依据本合同及相关法律法规。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现法律规定的解除情形。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。12.2.2出现合同约定的终止情形。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同。12.3.2合同解除后，双方应结清各自的权利义务。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理区域示意图、设施清单、费用清单等。13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1在合同执行过程中，如因特殊原因需要引入第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、工程监理单位等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方在合同执行过程中产生的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议或相关法律法规承担。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质及潜在风险等因素确定。2.3第三方责任承担2.3.1第三方在合同执行过程中造成损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。3.第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展其职责范围内的各项工作。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，确保其工作质量符合相关标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。4.3第三方与业主的关系4.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的服务内容、质量标准和期限。5.1.2第三方的责任范围和责任限额。5.1.3第三方的费用标准和支付方式。5.1.4第三方介入过程中的沟通协调机制。5.2.1甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中的工作不损害各自利益。5.2.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。5.2.3甲乙双方应共同承担第三方介入过程中产生的风险。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，包括但不限于：6.1.1调整合同条款，以适应第三方介入后的工作模式。6.1.2调整合同费用，以反映第三方介入后的成本变化。6.1.3调整合同期限，以适应第三方介入后的工作周期。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第9条规定的争议解决方式进行处理。8.特别条款8.1本合同第1条至第7条规定的第三方介入相关内容，为本合同特别条款，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域示意图要求：清晰标注物业管理区域范围，包括建筑物、公共设施、绿化区域等。说明：用于明确物业管理范围，便于双方和第三方了解和执行。2.设施清单要求：详细列出物业管理区域内所有设施设备，包括名称、型号、数量、位置等信息。说明：用于明确设施维护范围，便于第三方进行维护工作。3.费用清单要求：详细列出物业管理费用和设施维护费用的构成，包括收费标准、支付方式等。说明：用于明确费用标准和支付方式，便于双方和第三方进行费用结算。4.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、维修、保安、绿化等。说明：用于明确物业管理服务的具体要求，便于第三方提供符合标准的服务。5.设施维护服务内容明细要