二零二五年度绿色生态办公场所租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色生态办公场所租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约金及滞纳金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件5.4.押金退还方式6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.维修及保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.环保要求8.1.绿色环保设施8.2.能源消耗标准8.3.废弃物处理9.安全责任9.1.安全生产9.2.安全设施9.3.安全事故处理10.保险10.1.出租方保险责任10.2.承租方保险责任10.3.保险费用承担11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：生态科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1.租赁物名称：绿色生态办公场所2.2.租赁物位置：省市区路号2.3.租赁物面积：500平方米2.4.租赁物结构：钢筋混凝土结构，共5层2.5.租赁物设施设备2.5.1.中央空调系统2.5.2.电梯2.5.3.宽带网络2.5.4.消防设施2.5.5.休息室及卫生间3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续约条款3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约3.3.2.续约期限为一年3.3.3.续约租金按照本合同第三条第四款规定执行4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式4.3.1.承租方应在每月的5日前将租金支付至出租方指定的银行账户4.3.2.支付方式为银行转账4.4.违约金及滞纳金4.4.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金4.4.2.滞纳金自逾期之日起计算，直至租金全额支付为止5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金支付时间：签订本合同之日支付5.3.押金退还条件5.3.1.租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物设施设备无损坏5.3.2.承租方提前解除合同时，押金不予退还5.4.押金退还方式5.4.1.租赁期满后，出租方应在收到承租方退还的租赁物设施设备及合同约定的其他事项后，十个工作日内退还押金6.使用范围及限制6.1.使用范围：绿色生态办公场所仅用于办公用途6.2.使用限制6.2.1.不得用于非法活动6.2.2.不得擅自改变租赁物结构6.2.3.不得擅自安装、拆除设施设备6.3.违约责任6.3.1.如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任7.维修及保养7.1.出租方维修责任7.1.1.租赁物主体结构及公共设施设备的维修由出租方负责7.1.2.租赁物附属设施设备的维修由承租方负责7.2.承租方维修责任7.2.1.承租方应妥善使用租赁物，防止损坏7.2.2.承租方发现租赁物设施设备损坏时，应及时通知出租方7.3.维修费用承担7.3.1.租赁物主体结构及公共设施设备的维修费用由出租方承担7.3.2.租赁物附属设施设备的维修费用由承租方承担8.环保要求8.1.绿色环保设施8.1.1.租赁场所应配备节能照明设备，如LED灯泡8.1.2.建筑材料应选用环保、可回收材料8.2.能源消耗标准8.2.1.租赁场所的能源消耗应低于国家标准8.2.2.承租方应定期进行能源审计，并提出节能改进措施8.3.废弃物处理8.3.1.租赁场所产生的垃圾应分类收集，分别处理8.3.2.有害废弃物应交由专业机构处理9.安全责任9.1.安全生产9.1.1.出租方应确保租赁场所符合国家安全生产标准9.1.2.承租方在使用过程中应遵守安全生产规定9.2.安全设施9.2.1.租赁场所应配备必要的安全设施，如消防器材、安全标志等9.2.2.承租方应定期检查安全设施，确保其完好有效9.3.安全事故处理9.3.1.发生安全事故时，承租方应立即采取措施，防止扩大损失9.3.2.承租方应积极配合出租方进行调查处理，并承担相应责任10.保险10.1.出租方保险责任10.1.1.出租方应为其所有财产投保财产保险10.1.2.出租方应为其工作人员投保意外伤害保险10.2.承租方保险责任10.2.1.承租方应为其员工投保意外伤害保险10.2.2.承租方应为其在租赁场所进行的经营活动投保相关责任保险10.3.保险费用承担10.3.1.保险费用由各自承担，但合同另有约定的除外11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2.变更内容应书面形式，并由双方签字盖章11.2.合同解除条件11.2.1.出租方违约，承租方有权解除合同11.2.2.承租方违约，出租方有权解除合同11.3.合同解除程序11.3.1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方11.3.2.双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.任何一方违反合同约定，均构成违约12.1.2.违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反环保要求等12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等12.3.违约赔偿12.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议13.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2.争议解决机构13.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院13.3.争议解决程序13.3.1.争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定14.其他14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：租赁场所平面图、租赁物清单、维修保养细则等14.2.合同生效14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.合同备案14.3.1.本合同签订后，双方应向相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务提供方、法律顾问等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。15.2.第三方介入情形15.2.1.本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方协商一致。15.2.2.第三方介入的情形包括但不限于：a)租赁物评估、鉴定；b)工程监理；c)维修保养服务；d)法律咨询；e)其他经甲乙双方认可的介入事项。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。15.3.2.第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告，并及时沟通工作进展。15.3.3.第三方的工作成果应经甲乙双方确认。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法定责任限额。16.2.责任划分16.2.1.第三方责任限于其在介入事项中的直接行为，不包括甲乙双方之间的合同责任。16.2.2.第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因造成损失，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方费用17.1.第三方费用17.1.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费、评估费等。17.1.2.第三方费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。17.2.费用支付17.2.1.第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合作协议约定支付。17.2.2.如第三方费用超出合作协议约定，甲乙双方应另行协商解决。18.第三方变更18.1.第三方变更18.1.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。18.1.2.更换第三方不影响本合同的履行。19.第三方退出19.1.第三方退出19.1.1.第三方因故退出介入事项，应提前通知甲乙双方，并完成现有工作。19.1.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。20.第三方保密20.1.第三方保密20.1.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.1.2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。21.第三方争议解决21.1.第三方争议解决21.1.1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。21.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方其他条款22.1.第三方其他条款22.1.1.第三方介入事项的具体约定，应在合作协议中明确。22.1.2.本合同中未明确的其他事项，由甲乙双方在合作协议中补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所平面图详细要求：提供租赁场所的平面布局图，包括房间分布、尺寸、功能分区等。说明：平面图应清晰、准确，便于双方确认租赁场所的具体情况。2.租赁物清单详细要求：详细列出租赁场所内的设施设备，包括型号、规格、数量等。说明：清单应详细到每一件物品，确保双方对租赁物的具体内容有明确的认识。3.租赁物设施设备使用手册详细要求：提供租赁场所内各项设施设备的操作指南和维护保养说明。说明：手册应包含设备的使用方法、维护周期、故障排除等实用信息。4.维修保养细则详细要求：规定租赁物维修保养的责任、流程、费用承担等。说明：细则应明确维修保养的响应时间、维修方式、费用结算等。5.环保设施设备清单详细要求：列出租赁场所内环保设施设备的种类、数量、使用方法等。说明：清单应包含节能设备、废水处理设备、垃圾分类设备等。6.安全设施设备清单详细要求：列出租赁场所内安全设施设备的种类、数量、位置等。说明：清单应包含消防器材、安全通道、疏散指示标志等。7.保险合同详细要求：提供甲乙双方签订的保险合同副本，包括保险内容、保险金额、保险期限等。说明：保险合同应覆盖租赁场所及其设施设备，确保双方利益。8.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议副本，包括服务内容、费用、责任等。说明：合作协议应明确第三方的职责、权限和责任，确保介入工作的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金每月20,000元，逾期一日，应支付违约金200元。2.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定标准：恢复原状，赔偿因擅自改变造成的损失。示例说明：若擅自改变结构导致装修费用5,000元，应赔偿5,000元。3.违约行为：违反环保要求责任认定标准：立即整改，赔偿因违反环保要求造成的损失。示例说明：若因违反环保要求导致罚款10,000元，应赔偿10,000元。4.违约行为：违反安全规定责任认定标准：立即整改，赔偿因违反安全规定造成的损失。示例说明：若因违反安全规定导致人员受伤，应赔偿医疗费用及误工费。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：若因泄露商业秘密导致对方损失50,000元，应赔偿50,000元。全文完。二零二五年度绿色生态办公场所租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件1.6协议签订双方信息1.7协议租赁场所信息二、租赁标的物描述2.1场所位置2.2建筑面积2.3使用功能2.4设施设备2.5附属设施三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准3.4租金调整3.5拖欠租金处理四、租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序4.4押金利息五、权利义务5.1租赁双方权利5.2租赁双方义务5.3违约责任5.4合同解除六、租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用途变更6.3限制性条款六、物业管理与维护6.1物业管理责任6.2维护责任6.3日常维修6.4设备维修六、违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构7.4诉讼管辖八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序八、合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止条件9.3合同终止程序九、其他约定事项9.1合同附件9.2违法行为处理9.3不可抗力9.4合同补充条款十、附件10.1场所租赁平面图10.2相关证明文件11.1合同文本11.2双方签字盖章11.3合同送达方式12.1通知送达地址12.2通知送达方式12.3通知送达确认13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.1合同补充协议14.2合同附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度绿色生态办公场所租赁协议”。1.2协议编号本协议编号为______。1.3协议签订日期本协议签订日期为______。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致无法继续履行；（4）租赁标的物因故被拆除或改建；（5）违反本协议约定，经对方催告后仍未纠正。1.6协议签订双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.7协议租赁场所信息租赁场所地址：____________________租赁场所面积：____________________平方米租赁场所使用功能：____________________二、租赁标的物描述2.1场所位置租赁场所位于____________________。2.2建筑面积租赁场所建筑面积为____________________平方米。2.3使用功能租赁场所主要用于办公用途。2.4设施设备（1）办公桌椅；（2）空调；（3）照明设备；（4）网络设施。2.5附属设施（1）卫生间；（2）休息区；（3）会议室；（4）停车场。三、租赁期限与租金3.1租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次。3.3租金标准租金标准为人民币____________________元/月。3.4租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。3.5拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。四、租赁押金4.1押金金额押金金额为人民币____________________元。4.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方按照协议规定退还租赁场所；（2）乙方无违约行为；（3）租赁场所设施设备无损坏。4.3押金退还程序租赁期满后，乙方应在______日内将租赁场所设施设备检查完毕，如无损坏，甲方应立即退还押金。4.4押金利息押金不计息。五、权利义务5.1租赁双方权利甲方权利：（1）收取租金；（2）监督乙方使用租赁场所；（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。乙方权利：（1）按照协议约定使用租赁场所；（2）要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。5.2租赁双方义务甲方义务：（1）提供符合约定的租赁场所；（2）维护租赁场所的设施设备；（3）提供必要的物业管理服务。乙方义务：（1）按期支付租金；（2）合理使用租赁场所；（3）爱护租赁场所的设施设备；（4）遵守物业管理规定。5.3违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.4合同解除（1）因不可抗力导致无法继续履行；（2）租赁标的物被拆除或改建；（3）经对方同意；（4）双方协商一致。六、租赁用途及限制6.1租赁用途租赁场所仅用于办公用途，不得用于其他非法活动。6.2用途变更乙方如需变更租赁用途，应事先取得甲方书面同意。6.3限制性条款（1）不得擅自改变租赁场所的结构；（2）不得擅自改变租赁场所的用途；（3）不得损坏租赁场所的设施设备；（4）不得在租赁场所内从事危害公共安全的活动。七、物业管理与维护7.1物业管理责任（1）环境卫生；（2）公共设施维护；（3）安全保障。7.2维护责任租赁场所的设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。7.3日常维修租赁场所的日常维修由甲方负责，乙方应积极配合。7.4设备维修租赁场所的设备维修由甲方负责，乙方在使用过程中发现设备故障，应及时通知甲方。七、违约责任与争议解决7.1违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。7.4诉讼管辖本协议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。八、合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本协议的附件。8.2合同解除条件（1）租赁场所因城市规划需要被征收或征用；（2）本协议约定的其他解除条件。8.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前______个月书面通知对方，并按照本协议约定的方式解除。九、合同生效与终止9.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致无法继续履行；（4）租赁标的物因故被拆除或改建；（5）违反本协议约定，经对方催告后仍未纠正。十、其他约定事项10.1合同附件（1）租赁场所平面图；（2）相关证明文件；（3）其他双方认为必要的文件。10.2违法行为处理如任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。10.3不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.4合同补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、附件11.1合同文本11.2双方签字盖章11.3合同送达方式十二、通知送达12.1通知送达地址双方应在本协议中明确各自的送达地址。12.2通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3通知送达确认收到通知的一方应在收到通知后的______个工作日内予以书面确认。十三、合同解除通知13.1合同解除通知任何一方要求解除本协议，应提前______个月向对方发出书面解除通知。十四、合同终止通知14.1合同终止通知租赁期满或合同解除后，双方应相互发出书面终止通知。十五、合同签字部分甲方（出租方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.租赁场所平面图2.相关证明文件3.其他双方认为必要的文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方使用租赁场所进行监督，包括但不限于定期检查租赁场所的使用情况。条款说明：本条款赋予甲方对租赁场所使用的监督权，以确保乙方按照约定用途使用租赁场所，并维护租赁场所的完好。1.2甲方应保证租赁场所的电力、供水、供气等基础设施的稳定供应，如因甲方原因导致基础设施中断，甲方应承担相应的责任。条款说明：本条款确保乙方在使用租赁场所时，基础设施的稳定供应不会受到甲方的影响，保障乙方的正常运营。1.3甲方应定期对租赁场所进行清洁和消毒，保持租赁场所的卫生环境。条款说明：本条款要求甲方负责租赁场所的清洁和消毒工作，以保证乙方在使用过程中的健康和安全。1.4甲方应在租赁期间对租赁场所进行必要的维修和保养，确保租赁场所的设施设备处于良好状态。条款说明：本条款要求甲方对租赁场所的设施设备进行定期维护，确保乙方在使用过程中不会因设施设备问题而受到影响。1.5甲方应在租赁期满前，对租赁场所进行必要的翻新和改造，以满足乙方的使用需求。条款说明：本条款要求甲方在租赁期满前，对租赁场所进行必要的翻新和改造，以保证乙方在续租时能够获得满意的办公环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期限内对租赁场所进行装修，但需事先取得甲方书面同意，并承担装修费用。条款说明：本条款赋予乙方在租赁期限内对租赁场所进行装修的权利，但需确保装修不违反甲方规定，并自行承担相关费用。2.2乙方有权在租赁期限内对租赁场所的内部布局进行调整，但需事先取得甲方书面同意。条款说明：本条款允许乙方在租赁期限内对租赁场所的内部布局进行调整，以适应乙方的业务需求，但需事先获得甲方同意。2.3乙方有权在租赁期限内对租赁场所的设施设备进行更新或升级，但需事先取得甲方书面同意。条款说明：本条款允许乙方在租赁期限内对租赁场所的设施设备进行更新或升级，以提高办公效率和舒适度，但需事先获得甲方同意。2.4乙方应在租赁期满后，将租赁场所恢复至租赁前的状态，包括但不限于拆除装修、恢复原貌等。条款说明：本条款要求乙方在租赁期满后，将租赁场所恢复至租赁前的状态，以维护租赁场所的原有面貌。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构应在本协议签订前，向甲方和乙方提供中介服务，并收取中介费用。条款说明：本条款规定中介机构应在协议签订前提供中介服务，并明确中介费用的收取。3.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如因中介机构提供的信息不准确导致协议无效或损失，中介机构应承担相应责任。条款说明：本条款要求中介机构提供的信息必须真实、准确，以保障甲乙双方的权益。3.3中介机构应在本协议签订后，协助双方履行协议约定的各项义务，并监督协议的执行。条款说明：本条款要求中介机构在协议签订后，协助双方履行协议，并监督协议的执行，以确保协议的顺利实施。3.4中介机构应在协议履行过程中，对双方的争议进行调解，如调解不成，应协助双方寻求法律途径解决。条款说明：本条款规定中介机构在协议履行过程中，对双方的争议进行调解，以促进双方友好解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所平面图2.相关证明文件3.合同文本4.双方签字盖章页5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除通知（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合要求的租赁场所。未按约定时间交付租赁场所。未按约定维护租赁场所设施设备。违反物业管理规定。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未按约定用途使用租赁场所。损坏租赁场所设施设备。违反物业管理规定。甲方未按时提供租赁场所，导致乙方无法按期营业。乙方拖欠租金超过约定期限。乙方擅自改变租赁场所用途，影响甲方利益。乙方损坏租赁场所设施设备，未及时修复或赔偿。任何一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.仲裁机构：指依法设立的具有独立法人资格的仲裁机构，负责对仲裁案件进行审理。4.诉讼管辖：指人民法院受理和审理案件的范围和权限。5.物业管理：指物业管理人对物业进行的管理活动，包括环境卫生、公共设施维护、安全保障等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。2.问题：租赁场所设施设备损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，如无法确定责任方，由甲方负责修复或赔偿。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：通过物业管理规定或双方协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.租赁办公场所。2.绿色生态办公场所租赁。3.长期租赁合同。4.中介服务协议。5.合同变更和解除。6.违约责任和争议解决。全文完。二零二五年度绿色生态办公场所租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的绿色生态办公场所，乙方有租赁该场所的意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）绿色生态办公场所：指符合绿色生态理念，采用环保材料、节能设备，具备良好生态环境的办公场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方绿色生态办公场所的时间。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）绿色生态：指在办公场所的设计、建设、运营过程中，充分考虑环保、节能、健康、舒适等因素，实现人与自然和谐共生。（2）办公场所：指乙方用于办公、会议、接待等活动的场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用绿色生态办公场所的行为进行监督。（3）甲方应保证绿色生态办公场所的设施设备齐全、安全、有效。（4）甲方应按照本协议约定提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁绿色生态办公场所。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应合理使用绿色生态办公场所，不得擅自改变场所结构、用途。（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护绿色生态办公场所的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的绿色生态办公场所位于________________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应按照本协议约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前________________天书面通知对方。（2）双方应在接到解除合同通知后________________天内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将绿色生态办公场所恢复原状，退还甲方。（2）合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关费用。（3）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_________________%。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.乙方应在支付时注明付款用途和合同编号。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的________________日前支付当月的租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在________________日内退还乙方押金。7.4支付章件1.乙方应提供有效的支付凭证，以证明其已按照本协议约定支付费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供绿色生态办公场所，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_________________%。2.甲方未按时退还乙方押金，应向乙方支付违约金，违约金金额为押金总额的_________________%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金总额的_________________%。2.乙方擅自改变办公场所结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照本协议约定支付违约金。2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.绿色生态办公场所的设计、运营等相关信息。9.2保密期限本协议履行期间及终止后________________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律法规修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致办公场所无法使用。2.因政府政策变动导致租金调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向________________申请调解。2.调解不成的，可向________________申请仲裁。3.仲裁不成的，可向________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方因故无法继续履行本协议的。2.乙方因故无法继续履行本协议的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色生态办公场所的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分绿色生态办公场所。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对绿色生态办公场所进行必要维修和改造的权力。2.乙方同意甲方在必要时对绿色生态办公场所进行必要的安全检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.任何修改或补充协议的生效，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保绿色生态办公场所的正常使用。2.乙方应配合甲方进行绿色生态办公场所的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应遵守本协议约定的各项条款，共同维护绿色生态办公场所的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本协议任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何未在本协议中明确规定的条款，均视为双方未达成一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色生态办公场所的租赁场地平面图。2.甲方提供的绿色生态办公场所的设施清单。3.乙方提供的乙方企业营业执照副本。4.乙方支付押金和租金的银行转账凭证。5.不可抗力事件的证明文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。7.合同修改和补充协议。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供绿色生态办公场所。甲方未按照协议约定进行