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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科地产产权式酒店购房合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任5.房地产产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移税费5.3产权转移手续6.房地产质量及保修6.1房地产质量标准6.2房地产保修期限6.3保修范围及责任7.房地产配套设施及使用7.1配套设施情况7.2配套设施使用规定7.3配套设施维护责任8.房地产租赁及收益8.1房地产租赁条件8.2房地产租赁收益分配8.3房地产租赁期限9.房地产维修基金及物业服务费9.1维修基金缴纳9.2物业服务费缴纳9.3维修基金及物业服务费使用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除手续13.合同附件13.1附件一:房地产权属证明13.2附件二:购房款支付凭证13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方另行协商解决14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1名称:万科地产有限公司1.1.2住所:市区路号1.1.3法定代表人:1.2买受方信息1.2.1名称:X1.2.2住所:市区路号1.2.3法定代表人:第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份:省2.1.2城市:市2.1.3区域:区2.1.4详细地址:路号栋单元2.2房地产面积2.2.1建筑面积:100平方米2.2.2使用面积:80平方米2.3房地产用途2.3.1用途:产权式酒店客房2.4房地产权属2.4.1权属证明文件:房屋所有权证第三条购房价格及付款方式3.1购房总价:人民币壹佰万元整(¥1000000.00)3.2付款方式:3.2.1首付款:购房总价的30%,即人民币叁拾万元整(¥300000.00),于合同签订之日起十个工作日内支付。3.2.2尾款:购房总价的70%,即人民币柒拾万元整(¥700000.00),于房屋交付前支付。3.3付款时间节点:3.3.1首付款支付时间:合同签订之日起十个工作日内。3.3.2尾款支付时间:房屋交付前。3.4逾期付款责任:3.4.1买受方逾期付款的,应向出卖方支付按每日万分之五计算的逾期付款违约金。第四条房地产交付4.1交付时间:出卖方应在买受方支付首付款后,合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。4.2交付条件:4.2.1房屋已竣工验收合格。4.2.2房屋权属已登记在买受方名下。4.2.3房屋配套设施齐全。4.3交付手续:4.3.1出卖方应向买受方提供房屋产权证书、房屋质量保证书等相关文件。4.3.2买受方应在出卖方提供相关文件后,在十个工作日内办理房屋交接手续。4.4交付责任:4.4.1出卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件。4.4.2因出卖方原因导致房屋交付延迟的,出卖方应向买受方支付每日按购房总价万分之一的违约金。第五条房地产产权转移5.1产权转移登记:5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。5.1.2买受方应在房屋交付后一个月内办理产权转移登记。5.2产权转移税费:5.2.1产权转移税费由买受方承担。5.3产权转移手续:5.3.1出卖方应提供办理产权转移登记所需的相关资料。第六条房地产质量及保修6.1房地产质量标准:6.1.1房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准。6.1.2房屋应达到设计使用年限。6.2房地产保修期限:6.2.1房屋主体结构保修期限为设计使用年限。6.2.2房屋其他部位保修期限为五年。6.3保修范围及责任:6.3.1出卖方对房屋主体结构、地基基础和主体结构的安全质量承担保修责任。6.3.2买受方在保修期内发现房屋质量问题,应及时通知出卖方,出卖方应在接到通知后七个工作日内予以维修。第七条房地产配套设施及使用7.1配套设施情况:7.1.1房地产配套设施包括电梯、消防设施、监控系统等。7.1.2配套设施应达到设计使用要求。7.2配套设施使用规定:7.2.1买受方应遵守配套设施使用规定,不得损坏、擅自改动配套设施。7.3配套设施维护责任:7.3.1出卖方应负责配套设施的日常维护和管理。7.3.2因配套设施质量问题导致买受方损失的,出卖方应承担赔偿责任。第八条房地产租赁及收益8.1房地产租赁条件8.1.1出卖方同意将房屋作为产权式酒店客房出租给买受方。8.1.2出租期限为____年,自房屋交付之日起计算。8.1.3出租期间,买受方享有房屋的出租收益。8.2房地产租赁收益分配8.2.1出租收益的分配比例为:买受方获得____%,出卖方获得____%。8.2.2出租收益的结算周期为每季度一次,于每个季度结束后十个工作日内结算上季度收益。8.3房地产租赁期限8.3.1房地产租赁期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。第九条房地产维修基金及物业服务费9.1维修基金缴纳9.1.1买受方应在房屋交付时一次性缴纳维修基金,金额为人民币____元。9.1.2维修基金用于房屋共用部位的维修、更新和改造。9.2物业服务费缴纳9.2.1买受方应按物业服务合同约定的标准缴纳物业服务费。9.2.2物业服务费缴纳方式为按月缴纳。9.3维修基金及物业服务费使用9.3.1维修基金及物业服务费的使用情况应定期向买受方公布。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1买受方有权在房屋交付后____日内解除合同,并要求出卖方退还已支付的购房款。10.1.2出卖方未按合同约定时间交付房屋的,买受方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1出卖方违约的,应向买受方支付违约金,违约金为购房总价的____%。10.2.2买受方违约的,应向出卖方支付违约金,违约金为购房总价的____%。10.3违约金计算10.3.1违约金按实际损失计算,包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后,本合同自____年____月____日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房地产租赁期满或合同解除后,本合同终止。12.3合同解除手续12.3.1合同解除需双方书面同意,并签订合同解除协议。第十三条合同附件13.1附件一:房地产权属证明13.2附件二:购房款支付凭证13.3附件三:物业服务合同13.4附件四:租赁合同第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的,经甲乙双方同意,介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于:中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务、保险服务等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方在合同履行过程中,应各自承担相应的责任,第三方介入不改变甲乙双方的基本责任。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同目的,不承担甲乙双方的基本责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为:人民币____元。3.3第三方责任限额的计算方法为:根据第三方在合同中的服务内容、服务费用等因素综合确定。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时,应书面通知对方,并取得对方的书面同意。4.2第三方介入合同关系后,应遵守本合同的约定,并接受甲乙双方的监督。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助,包括但不限于提供合同履行所需的信息、资料等。5.2第三方应按照合同约定,履行自己的服务义务,确保合同目的的实现。5.3第三方在履行服务义务过程中,应遵循诚实信用原则,不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间,应明确划分各自的权利义务,避免产生纠纷。6.2第三方与甲乙双方各自的其他关系人之间,应保持独立,不得相互影响。6.3第三方在介入合同关系时,应尊重甲乙双方的独立意志,不得强迫甲乙双方接受其服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,应经甲乙双方书面同意,并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后,如出现合同解除的情形,甲乙双方应按照本合同的约定,书面通知第三方。8.2第三方应在接到解除通知后,立即停止介入合同关系,并协助甲乙双方处理相关事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后,如出现争议,甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后,如合同履行完毕或合同解除,第三方应立即退出合同关系。10.2第三方退出合同关系后,甲乙双方应按照本合同的约定,处理相关事宜。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入合同关系过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。11.2违反保密义务的,第三方应承担相应的法律责任。第十二条本条款的生效及解释12.1本条款自合同签订之日起生效。12.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产权属证明要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件,证明房屋权属清晰,无权属纠纷。说明:本附件用于证明房屋的权属状况,确保交易的合法性。2.附件二:购房款支付凭证要求:提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证,证明购房款已支付。说明:本附件用于证明购房款的支付情况,确保交易的完整性。3.附件三:物业服务合同要求:提供物业服务合同,明确物业服务的内容、费用、期限等。说明:本附件用于明确物业服务的相关事项,确保物业管理规范。4.附件四:租赁合同要求:提供租赁合同,明确租赁期限、租金、使用范围等。说明:本附件用于明确租赁关系的相关事项,确保租赁行为的合法性。5.附件五:维修基金缴纳凭证要求:提供维修基金缴纳凭证,证明维修基金已缴纳。说明:本附件用于证明维修基金的缴纳情况,确保房屋的维护保养。6.附件六:物业服务费缴纳凭证要求:提供物业服务费缴纳凭证,证明物业服务费已缴纳。说明:本附件用于证明物业服务费的缴纳情况,确保物业服务的正常进行。7.附件七:第三方服务协议要求:提供第三方服务协议,明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明:本附件用于明确第三方服务的相关事项,确保第三方服务的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买受方逾期付款责任认定标准:买受方超过合同约定的付款时间节点未支付购房款。示例:买受方应在合同约定的付款时间节点前支付首付款,若逾期未支付,则视为违约。2.违约行为:出卖方逾期交付房屋责任认定标准:出卖方未在合同约定的房屋交付时间交付房屋。示例:出卖方应在合同约定的房屋交付时间交付房屋,若逾期交付,则视为违约。3.违约行为:第三方未按约定提供服务责任认定标准:第三方未按合同约定提供服务质量或未按时提供服务。示例:第三方应在合同约定的服务期限内提供技术服务,若未按时提供或服务不符合约定,则视为违约。4.违约行为:买受方未按约定使用房屋责任认定标准:买受方未按合同约定使用房屋,造成房屋损坏或影响他人正常使用。示例:买受方应按合同约定使用房屋,若擅自改动房屋结构或造成房屋损坏,则视为违约。5.违约行为:甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准:甲乙双方未按合同约定履行合同义务。示例:甲乙双方应按合同约定履行合同义务,若一方未履行或履行不到位,则视为违约。全文完。二零二四万科地产产权式酒店购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产证照3.房地产价格与付款方式3.1房地产价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房地产使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维护费用8.房地产权属争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更效力12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一:房地产买卖合同13.2附件二:付款计划表13.3附件三:税费缴纳明细表14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:万科地产有限公司出卖方住所:省市区路号出卖方法定代表人:出卖方联系电话:138xxxx56781.2买受方信息买受方名称:买受方住所:省市区路号买受方联系电话:139xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于省市区路号万科地产产权式酒店。2.2房地产面积房地产建筑面积为100平方米。2.3房地产用途房地产用途为酒店式公寓。2.4房地产证照房地产已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。3.房地产价格与付款方式3.1房地产价格房地产价格为人民币100万元整。3.2付款方式买受方应于合同签订之日起30日内支付总价款的50%作为首付款。剩余50%的房款应在房地产交付后60日内支付完毕。3.3付款时间首付款支付时间:合同签订之日起30日内。剩余房款支付时间:房地产交付后60日内。4.房地产交付与验收4.1交付时间房地产交付时间为2024年12月31日。4.2验收标准房地产交付时应符合国家有关建筑工程质量标准。4.3验收程序买受方应在房地产交付后7日内对房地产进行验收,如有质量问题应及时通知出卖方,出卖方应在接到通知后7日内予以修复。5.房地产产权转移与登记5.1产权转移出卖方应将房地产的房屋所有权和土地使用权依法转移给买受方。5.2登记手续出卖方应协助买受方办理房地产产权转移登记手续。5.3登记费用房地产产权转移登记费用由买受方承担。6.房地产税费承担6.1税费种类房地产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方式房地产交易税费由买受方按照国家相关法律法规的规定承担。6.3税费缴纳时间买受方应在房地产交付前缴纳完毕所有税费。7.房地产使用与维护7.1使用规定买受方应按照房地产的用途合理使用,不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2维护责任房地产的日常维护责任由买受方承担。7.3维护费用房地产的维护费用由买受方自行承担。8.房地产权属争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定,争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定,均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金按违约金额的千分之五计算,最高不超过违约金额的百分之二十。10.合同解除与终止10.1合同解除情形1.出卖方未按合同约定交付房地产的;2.买受方未按合同约定支付房款的;3.因不可抗力导致合同无法继续履行的;4.双方协商一致解除合同的。10.2合同终止情形1.房地产交付后,买受方按照约定使用和维护房地产的;2.合同约定的其他终止情形。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止应书面通知对方,并自通知送达之日起生效。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更方式合同变更应采取书面形式,经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力合同变更不影响本合同其他条款的效力。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式与第八条所述相同。12.2争议解决机构本合同争议解决机构与第八条所述相同。12.3争议解决期限本合同争议解决期限与第八条所述相同。13.合同附件13.1附件一:房地产买卖合同本合同附件一为房地产买卖合同的具体条款。13.2附件二:付款计划表本合同附件二为买受方付款的具体计划表。13.3附件三:税费缴纳明细表本合同附件三为买受方应缴纳的税费明细表。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年5月15日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份,双方各执一份。14.4合同签署地点本合同在省市区路号万科地产有限公司签署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同双方(甲方:万科地产有限公司,乙方:)以外的,参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额1.第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何违约或损害,其责任限额不超过因其服务或职责所产生的直接经济损失。2.第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失,应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定,独立行使权利和履行义务。2.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。15.2.3第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定,履行其职责。2.第三方应确保其提供的服务或履行职责符合相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系1.甲乙双方与第三方之间可能存在独立的合同关系,该关系不影响本合同的有效性。2.甲乙双方应尊重第三方与第三方之间的合同关系。16.2甲乙双方与第三方之间的责任划分1.甲乙双方应明确各自在第三方介入下的责任范围,确保各自的权利和义务得到保障。2.第三方在履行职责过程中产生的任何问题,甲乙双方应协商解决,第三方不应直接向甲乙任何一方提出责任要求。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件1.第三方介入应满足合同约定或法律法规的规定。2.第三方介入应经甲乙双方同意。17.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申请,并提供相关理由和依据。2.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜,包括第三方的选择、职责范围、费用承担等。3.双方与第三方签订相关协议或合同,明确各方的权利和义务。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行的主体1.第三方介入后,合同履行的主体可能发生变化,甲乙双方应与第三方共同确保合同履行的顺利进行。2.除非合同另有约定,合同履行的主体为甲乙双方。18.2合同履行的责任1.甲乙双方应按照合同约定,继续履行合同义务。2.第三方在介入后,应按照合同约定或法律法规的规定,履行其职责。18.3合同履行的变更1.第三方介入可能导致合同履行内容的变更,甲乙双方应协商一致,必要时可签订补充协议。2.合同履行变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产买卖合同详细要求:本附件应详细列明房地产的详细信息,包括位置、面积、用途、价格、付款方式、交付时间、产权转移与登记等条款。说明:本附件为合同的核心部分,是甲乙双方权利义务的主要依据。2.附件二:付款计划表详细要求:本附件应详细列明买受方支付房款的时间节点、金额和方式。说明:本附件用于明确买受方支付房款的流程和时间安排。3.附件三:税费缴纳明细表详细要求:本附件应详细列明买受方应缴纳的税费种类、金额和缴纳时间。说明:本附件用于明确买受方在交易过程中应承担的税费责任。4.附件四:房地产权属证明文件详细要求:本附件应包括房地产的房屋所有权证和土地使用权证。说明:本附件用于证明房地产的权属清晰,无权属纠纷。5.附件五:合同签订证明文件详细要求:本附件应包括甲乙双方签字盖章的合同原件。说明:本附件用于证明合同的真实性和有效性。6.附件六:第三方服务协议详细要求:本附件应包括第三方提供的服务内容、职责范围、费用承担等条款。说明:本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定交付房地产;乙方未按合同约定支付房款;第三方未按合同约定提供服务;甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;违约金的计算方式按违约金额的千分之五计算,最高不超过违约金额的百分之二十;赔偿损失应根据实际损失计算,包括直接经济损失和合理费用。3.违约行为示例说明:甲方未按合同约定交付房地产:若甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产,则应向乙方支付违约金,并根据乙方实际损失赔偿损失。乙方未按合同约定支付房款:若乙方未按合同约定支付房款,则应向甲方支付违约金,并继续履行支付房款的义务。第三方未按合同约定提供服务:若第三方未按合同约定提供服务,则甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。甲乙双方未按合同约定履行其他义务:若甲乙双方未按合同约定履行其他义务,如维护房地产、缴纳税费等,则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四万科地产产权式酒店购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权类型3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.产权转移手续4.1产权转移登记4.2产权转移税费4.3产权转移期限5.房地产使用及维修5.1房地产使用范围5.2房地产维修责任5.3维修费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.附件及补充条款8.1附件一:房地产产权证复印件8.2附件二:房地产测绘图8.3补充条款一:关于装修事宜8.4补充条款二:关于物业服务事宜9.合同签订与备案9.1合同签订时间9.2合同备案机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件与补充文件14.1合同附件一:房地产产权证复印件14.2合同附件二:房地产测绘图14.3补充文件一:关于装修事宜的协议14.4补充文件二:关于物业服务事宜的协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称:万科地产股份有限公司1.1.2出卖人住所:省市区路号1.1.3出卖人法定代表人:1.2买受人信息1.2.1买受人名称:李某1.2.2买受人住所:省市区路号1.2.3买受人法定代表人:李某2.房地产基本情况2.1房地产名称:万科产权式酒店2.2房地产位置:省市区路号2.3房地产面积:100平方米2.4房地产产权类型:商业用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)3.2付款方式:3.2.1首付款:合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整(¥500,000.00)3.2.2尾款:首付款支付后,剩余款项在办理产权转移登记前一次性支付。4.产权转移手续4.1产权转移登记:买受人应在取得房地产权属证书后30个工作日内办理产权转移登记手续。4.2产权转移税费:买受人应按照国家相关规定承担所有与产权转移相关的税费。4.3产权转移期限:自合同签订之日起计算,不超过180日。5.房地产使用及维修5.1房地产使用范围:买受人取得房地产权属证书后,有权按照商业用途使用该房地产。5.2房地产维修责任:房地产的日常维修责任由买受人承担,大修责任由出卖人承担。5.3维修费用承担:维修费用由责任方承担,双方另有约定的除外。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件:6.1.1出卖人未按约定交付房地产的;6.1.2买受人未按约定支付购房款的;6.1.3合同约定的其他解除条件。6.2违约责任:6.2.1出卖人违约的,应向买受人支付合同总价款百分之十的违约金;6.2.2买受人违约的,应向出卖人支付合同总价款百分之十的违约金;6.2.3双方违约的,应根据违约情况各自承担相应的违约责任。7.合同生效与终止7.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2合同终止条件:7.2.1合同约定的解除条件成就;7.2.2产权转移登记手续办理完毕;7.2.3双方协商一致解除合同;7.2.4法律法规规定的其他终止条件。8.附件及补充条款8.1附件一:房地产产权证复印件8.1.1出卖人保证提供的房地产产权证复印件真实有效,并在合同签订后及时协助买受人办理产权转移登记。8.2附件二:房地产测绘图8.2.1出卖人提供的房地产测绘图应准确反映房地产的实际面积和布局。8.3补充条款一:关于装修事宜8.3.1买受人有权对所购房地产进行装修,但须遵守相关法律法规和物业管理规定。8.3.2装修前,买受人应向出卖人提出装修方案,并经出卖人同意后方可进行装修。8.4补充条款二:关于物业服务事宜8.4.1出卖人应保证所售房地产的物业管理服务符合合同约定标准。8.4.2物业服务费用由买受人按照物业管理公司的收费标准支付。9.合同签订与备案9.1合同签订时间:本合同于2024年X月X日签订。9.2合同备案机构:本合同签订后,双方应向当地房地产管理部门备案。10.合同变更与解除10.1合同变更条件:经双方协商一致,可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件:10.2.1合同约定的解除条件成就;10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行;10.2.3法律法规规定的其他解除条件。11.通知与送达11.1通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址:双方应在合同中明确各自的送达地址。12.争议解决12.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用与管辖13.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院:本合同争议的解决,由合同签订地人民法院管辖。14.合同附件与补充文件14.1合同附件一:房地产产权证复印件14.2合同附件二:房地产测绘图14.3补充文件一:关于装修事宜的协议14.4补充文件二:关于物业服务事宜的协议14.4.1补充文件二内容:详细列出物业服务的内容、标准、费用及支付方式等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义:本合同中,第三方指除合同双方外的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的介入方式:15.2.1中介机构介入:如需中介机构提供专业服务,双方应与中介机构签订中介服务合同,明确中介机构的职责、权利和费用。15.2.2评估机构介入:在房产交易过程中,如需评估机构对房地产价值进行评估,双方应委托评估机构进行评估,并支付相应费用。15.2.3律师事务所介入:在合同签订或履行过程中,如需律师事务所提供法律服务,双方应委托律师事务所,并支付律师费。15.2.4监理单位介入:在房地产建设过程中,如需监理单位进行工程质量监督,双方应委托监理单位,并支付监理费用。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外责任:16.1.1在第三方介入过程中,甲方应积极配合第三方的工作,提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中所获得的信息真实、完整。16.2乙方的额外责任:16.2.1在第三方介入过程中,乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中所获得的信息真实、完整。17.第三方的责权利17.1第三方的权利:17.1.1第三方有权根据合同约定,要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方的责任:17.2.1第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务。17.2.2第三方在介入过程中,如因自身原因导致信息失实或服务不到位,应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分:18.1.1第三方在介入过程中,仅代表甲方行使相关权利,

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