二零二五版临街商铺租赁合同附商业环境监测与改善协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临街商铺租赁合同附商业环境监测与改善协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及地址2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3款项交付时间4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.商业环境监测与改善协议8.1监测目的8.2监测内容8.3监测频率8.4监测方法8.5改善措施8.6改善费用承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件13.1商铺租赁清单13.2商铺照片13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人或负责人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或负责人：[姓名]1.3联系方式及地址1.3.1出租方联系方式：

1.3.1.1联系电话：[联系电话]

1.3.1.2电子邮箱：[电子邮箱]

1.3.1.3通讯地址：[通讯地址]1.3.2承租方联系方式：

1.3.2.1联系电话：[联系电话]

1.3.2.2电子邮箱：[电子邮箱]

1.3.2.3通讯地址：[通讯地址]2.商铺基本情况2.1商铺名称[商铺具体名称]2.2商铺地址[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺具体面积，如：50平方米]2.4商铺结构[商铺具体结构，如：单层钢结构，室内高度3米]2.5商铺用途[商铺具体用途，如：零售、餐饮等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期，如：2025年1月1日]3.2租赁终止日期[具体日期，如：2028年12月31日]3.3租赁期限续约条件[续约条件，如：提前三个月提出书面续约申请]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额，如：每月人民币10,000元]4.2租金支付方式[支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.3款项交付时间[交付时间，如：每月前10日支付下月租金]4.4违约金及滞纳金[违约金及滞纳金比例，如：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付滞纳金]5.租金调整5.1调整条件[调整条件，如：物价上涨或市场行情变化]5.2调整频率[调整频率，如：每两年调整一次]5.3调整方式[调整方式，如：按市场同类商铺租金水平调整]6.押金及退还6.1押金金额[押金金额，如：人民币10,000元]6.2押金退还条件[退还条件，如：合同期满，商铺设施完好，无欠款时退还押金]6.3押金退还流程[退还流程，如：承租方需提前一个月提出书面退还押金申请，经出租方验收无误后退还]7.商铺使用规定7.1商铺使用范围[商铺使用范围，如：仅限出租方指定用途]7.2商铺使用限制[商铺使用限制，如：禁止从事违法活动，禁止改变商铺结构]7.3商铺维护责任[商铺维护责任，如：承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养]8.商业环境监测与改善协议8.1监测目的8.1.1确保商铺周边商业环境符合相关法律法规和行业标准。8.1.2评估商铺周边环境对承租方经营的影响。8.2监测内容8.2.1商业环境安全状况。8.2.2商业环境卫生状况。8.2.3商业环境噪音、空气质量等环境指标。8.2.4商业环境人流密度。8.3监测频率8.3.1每季度进行一次全面监测。8.3.2如遇特殊情况，可随时增加监测次数。8.4监测方法8.4.1采用现场勘察、数据采集、问卷调查等方式。8.4.2监测结果由第三方专业机构提供。8.5改善措施8.5.1出租方根据监测结果，提出改善方案。8.5.2承租方应积极配合出租方实施改善措施。8.5.3改善费用由双方协商承担。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反商铺使用规定。9.1.3出租方未按约定提供商铺或改善商业环境。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分的每日1%。9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。9.3.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]10.3争议解决期限[争议解决期限，如：自争议发生之日起60日内]11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、商铺照片等。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意。11.4合同解除11.4.1合同解除需按照本合同约定的解除条件和程序进行。11.5合同终止11.5.1合同期满或双方协商一致解除后终止。12.合同附件12.1商铺租赁清单12.1.1商铺名称、地址、面积、结构、用途等详细信息。12.2商铺照片12.2.1商铺内外照片，以证明商铺现状。12.3其他相关文件12.3.1双方认为必要的其他文件。13.合同签署13.1签署日期[具体日期，如：2025年3月15日]13.2签署地点[签署地点，如：[地点名称]]13.3签署人签名或盖章13.3.1出租方代表签名或盖章。13.3.2承租方代表签名或盖章。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。14.2第三方介入的条件14.2.1出租方或承租方在履行本合同过程中，因特殊情况需要第三方介入的，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。14.2.2双方同意第三方介入的，应书面约定第三方的职责、权限和责任。14.3第三方职责14.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。14.3.2第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议或问题。14.3.3第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密。14.4第三方权限14.4.1第三方有权查阅与合同履行相关的文件和资料。14.4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。14.4.3第三方有权根据合同约定，提出建议或解决方案。14.5第三方责任14.5.1第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方责任限额14.5.2.1第三方的责任限额为人民币[具体金额]。14.5.2.2超过责任限额的部分，由合同双方按照各自过错程度承担。14.6第三方费用14.6.1第三方费用由合同双方协商承担，未协商一致的，由需要第三方介入的一方承担。14.6.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。14.7第三方更换14.7.1如第三方因故无法继续履行职责，双方应协商更换第三方。14.7.2新第三方介入前，原第三方应将相关资料和情况移交给新第三方。14.8第三方介入的记录14.8.1第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并由合同双方和第三方签字确认。14.9第三方与其他各方的划分说明14.9.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托代理或咨询服务关系。14.9.2第三方不参与合同双方的内部事务，不承担合同双方的任何法律责任。14.9.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方的其他关联方（如供应商、客户等）进行沟通，应事先取得合同双方的同意。14.9.4第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并协助合同双方采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单

详细列明商铺的名称、地址、面积、结构、用途、设施等情况。

包括商铺的平面图、设备清单等。2.商铺照片

包括商铺内外景照片，展示商铺的实际情况。

照片应清晰、完整地反映商铺的设施和环境。3.租赁合同

本合同正本及副本，明确租赁双方的权利和义务。4.商业环境监测报告

由第三方机构出具的商铺周边商业环境监测报告。

包括安全状况、环境卫生、噪音、空气质量、人流密度等数据。5.商业环境改善方案

由第三方机构提出的商业环境改善方案。

包括改善措施、费用预算、实施计划等。6.付款凭证

租金支付凭证、押金收据等，证明租金和押金的支付情况。7.合同变更协议

如合同有任何变更，应签署变更协议，明确变更内容和生效日期。8.第三方介入协议

如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权限。9.争议解决协议

如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

承租方未按约定支付租金。

承租方违反商铺使用规定。

出租方未按约定提供商铺或改善商业环境。

第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：

未按约定支付租金的，承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

违反商铺使用规定的，根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

出租方未按约定提供商铺或改善商业环境的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：1.承租方逾期支付租金，按照合同约定，应支付每日1%的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如租金拖欠一个月，滞纳金为租金的1/30，同时赔偿出租方因租金拖欠所造成的其他损失。2.承租方擅自改变商铺结构，违反了合同约定，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失，如维修费用、装修损失等。3.第三方在商业环境监测过程中，未履行职责，导致监测结果不准确，造成承租方损失，第三方应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五版临街商铺租赁合同附商业环境监测与改善协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就临街商铺租赁事宜及相关商业环境监测与改善事项达成一致，签订本合同。2.2目的：甲方将位于_________的临街商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于经营，并就商业环境监测与改善事宜达成协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）临街商铺：指位于_________，可供乙方进行商业经营的建筑物或空间；（2）商业环境监测：指对商铺周边的商业环境进行定期或不定期的监测，包括但不限于人流量、消费水平、周边设施等；（3）商业环境改善：指根据监测结果，对商铺周边的商业环境进行改善，以提高商铺的经营效益。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）押金：指乙方按照本合同约定在租赁期间预付给甲方的费用；（4）违约责任：指因一方违反本合同约定，给另一方造成损失，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变商铺用途；（3）甲方有权对商铺周边的商业环境进行监测与改善；（4）甲方应确保商铺的合法合规，不得存在安全隐患。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行商业经营活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金；（3）乙方应遵守商业环境监测与改善协议，不得擅自改变商铺用途；（4）乙方应配合甲方进行商业环境监测与改善工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金、押金；（2）甲方应按照本合同约定对商铺进行维护与管理；（3）双方应按照商业环境监测与改善协议，共同推进商业环境监测与改善工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在终止合同之日起____个工作日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将商铺交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；（4）商业环境监测与改善费用：乙方应按照商业环境监测与改善协议，承担相应的费用。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付；（4）商业环境监测与改善费用：乙方应按照商业环境监测与改善协议，通过银行转账支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在物业管理规定的时间内支付；（3）商业环境监测与改善费用：乙方应在商业环境监测与改善协议约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后出具相应的收据；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）甲方未履行商业环境监测与改善义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；（2）乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方未履行商业环境监测与改善协议，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付；（2）赔偿金额：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的甲方权利，甲方仍保留；（2）本合同中未明确规定的乙方权利，乙方仍保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺的经营管理权；（2）乙方保留对商业经营活动的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就商铺的租赁、使用、维护、管理等事项进行相互协作；（2）双方应就商业环境监测与改善事项进行相互协作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商；（2）双方应及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就商铺租赁及商业环境监测与改善事宜的全部协议，任何一方不得以口头形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款：本合同任何一方不得单方面增加或减少合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________年____月____日甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（签字）：_________年____月____日乙方（盖章）：_________年____月____日其他相关方（签字）：_________年____月____日其他相关方（盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件：商铺租赁协议书、商铺图纸、商铺使用说明等。2.商业环境监测与改善协议附件：商业环境监测报告、改善方案、实施计划等。3.甲方营业执照副本复印件。4.乙方营业执照副本复印件。5.乙方身份证复印件。6.其他相关证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付商铺；（2）甲方未履行商业环境监测与改善义务；（3）乙方未按时支付租金、押金；（4）乙方擅自改变商铺用途；（5）乙方未履行商业环境监测与改善协议。2.违约行为认定：（1）甲方违约行为，经乙方书面通知后，甲方在____日内未予改正的，视为违约；（2）乙方违约行为，经甲方书面通知后，乙方在____日内未予改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.违约责任：指因一方违反合同约定，给另一方造成损失，应承担的责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在____日内交付商铺；如甲方逾期未交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：甲方未履行商业环境监测与改善义务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在____日内履行义务；如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付租金、押金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在____日内支付；如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方立即停止擅自改变用途的行为；如乙方拒不停止，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.问题：乙方未履行商业环境监测与改善协议。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在____日内履行协议；如乙方逾期未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提及的第三方，是指与甲方或乙方存在合作关系，为本合同履行提供必要服务或承担相应责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和商业道德，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行相关服务义务；（2）第三方应妥善保管甲方或乙方提供的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的商铺；（2）乙方有权要求甲方履行商业环境监测与改善义务；（3）乙方有权要求甲方在商铺租赁期间，不得擅自改变商铺用途。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得商铺租赁期间的正常经营收益；（2）乙方有权要求甲方在合同到期前，提供合理的续租条件。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约，应承担相应的违约责任；（2）甲方不得擅自改变商铺用途，否则应承担违约责任；（3）甲方不得单方面提高租金，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金、押金等费用；（2）甲方有权要求乙方遵守商业环境监测与改善协议；（3）甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得商铺租赁期间的租金收益；（2）甲方有权要求乙方在合同到期前，提供合理的续租条件。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约，应承担相应的违约责任；（2）乙方不得擅自改变商铺用途，否则应承担违约责任；（3）乙方不得逾期支付租金、押金等费用，否则应承担违约责任。全文完。二零二五版临街商铺租赁合同附商业环境监测与改善协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.租赁费用及其他费用3.1水电费3.2物业管理费3.3其他相关费用4.租赁用途及限制4.1商铺用途4.2经营范围限制4.3商业环境监测与改善5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.租赁商铺的维护与保养6.1租赁商铺的维护责任6.2商铺损坏及维修7.租赁商铺的保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险费用8.租赁商铺的转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租收益分配9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同的终止与清算10.1合同终止条件10.2清算程序10.3清算结果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效与附件12.1合同生效条件12.2附件13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺结构：[商铺结构描述]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限：[租赁期限，如：三年]。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1基本租金：[基本租金金额]元/月。2.1.2其他费用：[其他费用，如：水电费、物业管理费等]。2.2租金支付时间2.2.1每月租金支付日：[每月租金支付日，如：每月5日]。2.3支付方式2.3.1支付方式：[支付方式，如：银行转账]。2.3.2银行账户信息：[出租方或承租方银行账户信息]。3.租赁费用及其他费用3.1水电费3.1.1水电费结算方式：[水电费结算方式，如：按实际使用量结算]。3.1.2结算周期：[结算周期，如：每月结算一次]。3.2物业管理费3.2.1物业管理费金额：[物业管理费金额]元/月。3.2.2支付方式：[支付方式，如：与租金同日支付]。3.3其他相关费用3.3.1其他费用名称：[其他费用名称]。3.3.2费用金额：[费用金额]元/月。3.3.3支付方式：[支付方式]。4.租赁用途及限制4.1商铺用途4.1.1商铺用途：[商铺用途，如：零售、餐饮等]。4.2经营范围限制4.2.1限制内容：[经营范围限制内容，如：禁止经营危险品等]。4.3商业环境监测与改善4.3.1监测内容：[监测内容，如：空气质量、噪音等]。4.3.2改善措施：[改善措施，如：增设空气净化设备等]。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1解除条件一：[解除条件一，如：出租方因城市规划需要收回商铺]。5.1.2解除条件二：[解除条件二，如：承租方严重违约]。5.2违约责任5.2.1违约责任一：[违约责任一，如：承租方未按时支付租金]。5.2.2违约责任二：[违约责任二，如：出租方未按约定提供商铺]。6.租赁商铺的维护与保养6.1租赁商铺的维护责任6.1.1出租方责任：[出租方维护责任，如：保持商铺结构安全]。6.1.2承租方责任：[承租方维护责任，如：保持商铺内部整洁]。6.2商铺损坏及维修6.2.1损坏责任：[损坏责任，如：非人为损坏由出租方负责]。6.2.2维修费用：[维修费用，如：维修费用由责任方承担]。7.租赁商铺的保险7.1保险责任7.1.1保险范围：[保险范围，如：火灾、盗窃等]。7.1.2保险金额：[保险金额]元。7.2保险金额7.2.1保险金额确定方式：[保险金额确定方式，如：根据商铺价值确定]。7.3保险费用7.3.1保险费用承担：[保险费用承担，如：由出租方或承租方承担]。7.3.2保险费用支付：[保险费用支付方式，如：与租金同日支付]。8.租赁商铺的转租8.1转租条件8.1.1转租需经出租方书面同意。8.1.2转租方需具备合法经营资格。8.2转租手续8.2.1转租方需提交转租申请及转租方相关资料。8.2.2出租方在收到转租申请后，[时间限制，如：十个工作日内]给予书面答复。8.3转租收益分配8.3.1转租收益归转租方所有。8.3.2承租方需向出租方支付转租手续费，金额为转租收益的[百分比，如：5%]。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更内容：[变更内容，如：租金调整]。9.1.2变更程序：[变更程序，如：双方协商一致，签订书面变更协议]。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：[解除通知，如：提前[时间限制，如：三个月]书面通知对方]。9.2.2解除生效：[解除生效，如：自通知到达对方之日起解除]。9.3合同解除后的处理9.3.1租金结算：[租金结算，如：按实际使用天数结算]。9.3.2商铺返还：[商铺返还，如：承租方需在合同解除后[时间限制，如：三天内]将商铺交还出租方]。10.合同的终止与清算10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2合同解除。10.2清算程序10.2.1清算启动：[清算启动，如：合同终止后十个工作日内]。10.2.2清算内容：[清算内容，如：租金结算、费用清算等]。10.3清算结果10.3.1清算结果通知：[清算结果通知，如：清算结果通知双方]。10.3.2清算结果执行：[清算结果执行，如：双方按照清算结果执行]。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式一：[争议解决方式一，如：协商解决]。11.1.2争议解决方式二：[争议解决方式二，如：仲裁或诉讼]。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构一：[争议解决机构一，如：当地仲裁委员会]。11.2.2争议解决机构二：[争议解决机构二，如：人民法院]。11.3争议解决费用11.3.1费用承担：[费用承担，如：根据争议解决结果由责任方承担]。11.3.2费用支付：[费用支付，如：按照相关法律法规和约定支付]。12.合同的生效与附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订日期。12.2附件12.2.1附件一：商铺租赁明细表。12.2.2附件二：商业环境监测与改善协议。13.其他约定事项13.1法律适用：[法律适用，如：本合同适用中华人民共和国法律]。13.2地域管辖：[地域管辖，如：本合同争议由租赁商铺所在地人民法院管辖]。14.合同签署日期14.1出租方签署日期：[出租方签署日期]。14.2承租方签署日期：[承租方签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行、监督、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率。15.2.2保证合同条款的执行。15.2.3提供专业咨询和监督服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方协商选定。16.1.2第三方需具备相关资质和经验。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作为咨询顾问提供专业意见。16.2.2第三方作为监督机构对合同履行情况进行监督。16.2.3第三方作为调解人协助解决合同履行中的争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1获取合同相关信息。18.1.2对合同履行情况进行监督。18.1.3提供专业咨询意见。18.1.4在必要时，提出调解或仲裁建议。18.2第三方义务18.2.1保守合同秘密。18.2.2按照合同约定履行职责。18.2.3对因自身过错导致的损失承担相应责任。18.2.4按时提交工作报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方作为甲方在合同履行过程中的合作伙伴，享有甲方赋予的权利。19.1.2第三方对甲方承担相应义务，并受甲方监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方作为乙方在合同履行过程中的合作伙伴，享有乙方赋予的权利。19.2.2第三方对乙方承担相应义务，并受乙方监督。19.3第三方与出租方和承租方的划分19.3.1第三方对出租方和承租方均承担监督和咨询的职责。19.3.2第三方需保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.3第三方在履行职责过程中，如发现出租方或承租方存在违约行为，应及时通知双方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方职责已完成。20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方应向甲乙双方提交终止报告。20.2.2甲乙双方确认终止报告无误后，终止第三方介入。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。20.3.2甲乙双方根据合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁明细表要求：详细列出商铺的面积、租金、支付方式、租赁期限等信息。说明：此表格用于明确租赁双方的权利和义务，作为合同附件。2.商业环境监测与改善协议要求：详细描述监测内容、改善措施、责任划分等。说明：此协议是合同的一部分，用于规范商业环境的监测与改善。3.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此协议是合同的一部分，用于规范第三方介入合同履行。4.支付凭证要求：包括租金、水电费、物业管理费等费用的支付凭证。说明：此凭证用于证明已支付相关费用，作为合同附件。5.商铺验收报告要求：详细记录商铺的装修、设施等情况。说明：此报告用于确认商铺交付状态，作为合同附件。6.商铺损坏及维修记录要求：记录商铺损坏情况及维修过程。说明：此记录用于明确维修责任，作为合同附件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用。说明：此协议是合同的一部分，用于规范争议解决。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议是合同的一部分，用于规范合同变更。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此协议是合同的一部分，用于规范合同解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按约定用途使用商铺损坏商铺或设施未按时进行商铺维护和保养违反商业环境监测与改善协议2.责任认定标准违约行为发生，经核实属实。违约行为对出租方或承租方造成损失。违约方未在规定期限内纠正违约行为。3.违约责任认定示例甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方停止使用，并有权要求赔偿损失。甲方损坏商铺或设施，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方损失。乙方未按时进行商铺维护和保养，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求赔偿损失。任何一方违反商业环境监测与改善协议，另一方有权要求违约方改正，并有权要求赔偿损失。全文完。二零二五版临街商铺租赁合同附商业环境监测与改善协议3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、商铺租赁信息1.商铺基本情况2.商铺面积3.商铺位置4.商铺用途5.商铺租赁价格6.租金支付方式7.租金调整机制三、商业环境监测与改善协议1.监测指标2.监测频率3.监测方法4.监测结果处理5.改善措施6.改善效果评估四、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务五、商铺使用规范1.商铺用途限制2.商铺装修要求3.商铺维护责任4.商铺安全责任六、合同履行与违约责任1.合同履行2.违约责任3.违约金4.损害赔偿七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.商铺租赁合同附件4.商业环境监测与改善协议附件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更3.合同转让4.合同通知方式十二、合同签订地点与时间1.合同签订地点2.合同签订时间十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数十四、合同签署1.双方签字盖章2.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版临街商铺租赁合同附商业环境监测与改善协议2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同终止条件：租赁期满出租方提前收回商铺租赁方违约合同约定的其他终止条件二、商铺租赁信息1.商铺基本情况：商铺地址：[具体地址]商铺面积：[平方米]商铺楼层：[楼层]商铺结构：[结构类型]2.商铺面积：[平方米]3.商铺位置：[具体位置描述]4.商铺用途：[具体用途]5.商铺租赁价格：[元/平方米/月]6.租金支付方式：预付租金：[元]月租金：[元/月]支付日期：每月__日7.租金调整机制：根据市场行情调整根据双方协商调整三、商业环境监测与改善协议1.监测指标：人流量客流量环境噪声空气质量2.监测频率：每季度一次如有特殊情况可随时监测3.监测方法：专业仪器检测人工统计4.监测结果处理：出具监测报告及时通知双方5.改善措施：根据监测结果提出改善方案协商确定实施计划6.改善效果评估：定期评估改善效果如有必要进行调整四、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：使用商铺的权利获得租金收益的权利按照合同约定进行装修的权利2.租赁方义务：按时支付租金的义务维护商铺及公共区域的义务遵守商业环境监测与改善协议的义务3.出租方权利：收取租金的权利对商铺进行合理管理的权利在必要时提前收回商铺的权利4.出租方义务：提供符合约定的商铺的权利保证商铺的安全和正常使用协助租赁方进行商业环境监测与改善五、商铺使用规范1.商铺用途限制：不得用于非法经营不得擅自改变商铺结构2.商铺装修要求：装修需符合出租方要求装修完毕需经出租方验收3.商铺维护责任：租赁方负责日常维护出租方负责大修4.商铺安全责任：租赁方负责商铺内安全出租方负责商铺外部安全六、合同履行与违约责任1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任违约金按合同约定执行3.损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失4.违约金：违约金金额：[元]支付方式：[方式]七、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件双方协商一致法律法规规定的解除条件2.合同终止条件：合同期限届满双方达成终止协议合同解除3.合同解除程序：提前通知对方确认解除日期清理合同履行事宜4.合同终止程序：双方确认终止事实清理合同履行事宜八、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：[仲裁机构名称]地方人民法院3.争议解决程序：双方应友好协商解决争议如协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用按法律规定承担九、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.商铺租赁合同附件4.商业环境监测与改善协议附件十、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同签订日期2.合同备案：合同需在签订后__日内向相关部门备案3.合同备案机构：[备案机构名称]4.合同备案程序：提交合同正本及副本按照备案机构要求办理十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同变更：合同变更需经双方书面同意变更内容作为合同附件3.合同转让：租赁方需征得出租方同意后方可转让合同出租方有权拒绝转让4.合同通知方式：通知以书面形式进行通知送达地址为合同中约定的地址十二、合同签订地点与时间1.合同签订地点：[具体地址]2.合同签订时间：____年__月__日十三、合同份数1.合同正本份数：__份2.合同副本份数：__份十四、合同签署1.出租方代表签