二零二五版抵押房屋买卖合同与房屋装修监理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押房屋买卖合同与房屋装修监理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代表1.4乙方代表2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款项3.5房款支付进度4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房屋抵押权登记5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用5.4抵押权登记期限6.房屋过户手续办理6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户税费6.4过户期限7.装修监理服务内容7.1装修监理范围7.2装修监理方式7.3装修监理标准7.4装修监理期限8.装修监理费用8.1费用计算方式8.2费用支付方式8.3费用支付时间8.4费用调整条款9.装修工程进度及验收9.1装修工程进度安排9.2装修工程验收标准9.3装修工程验收程序9.4装修工程验收不合格处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用10.4争议解决地点11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约赔偿方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4通知与送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________1.3甲方代表：_________________1.4乙方代表：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.2房屋位置2.2.1所在市、区：_________________2.2.2街道、门牌号：_________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.5房屋装修情况2.5.1装修风格：_________________2.5.2装修程度：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_________________元3.2支付方式3.2.1首付款：_________________元3.2.2首付款支付时间：_________________3.2.3尾款支付时间：_________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________3.4预付款项3.4.1预付款项：_________________元3.4.2预付款项支付时间：_________________3.5房款支付进度3.5.1首付款支付进度：_________________3.5.2尾款支付进度：_________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：1.房屋结构安全2.水电气设施齐全3.基本装修完成4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准4.4验收程序4.4.1甲方在房屋交付前应通知乙方进行验收4.4.2验收应在房屋交付时间后的三个工作日内完成4.5验收不合格处理4.5.1如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改5.房屋抵押权登记5.1抵押权登记申请5.1.1甲方应在房屋交付后五个工作日内向相关部门申请抵押权登记5.2抵押权登记手续5.2.1甲方应提供相关资料，包括但不限于：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.乙方身份证4.抵押合同5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用由甲方承担5.4抵押权登记期限5.4.1抵押权登记期限为房屋交付之日起两年内6.房屋过户手续办理6.1过户申请6.1.1甲方应在房屋交付后十个工作日内向相关部门申请房屋过户6.2过户手续办理6.2.1甲方应提供相关资料，包括但不限于：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.乙方身份证4.过户申请书6.3过户税费6.3.1过户税费由甲方承担6.4过户期限6.4.1房屋过户期限为房屋交付之日起三个月内8.装修监理服务内容8.1装修监理范围8.1.1负责对房屋装修工程进行全程监理8.1.2监理内容包括但不限于：施工图纸审查、施工进度控制、质量监督、安全监督等8.2装修监理方式8.2.1定期现场巡查8.2.2施工现场旁站监督8.2.3装修材料、设备质量检测8.3装修监理标准8.3.1严格按照国家相关标准和规范进行监理8.3.2质量标准应达到设计要求和国家质量验收规范8.4装修监理期限8.4.1装修监理期限自合同签订之日起至装修工程竣工验收合格之日止9.装修监理费用9.1费用计算方式9.1.1费用按装修工程总价的一定比例计算9.1.2比例为：_________________%9.2费用支付方式9.2.1首付款：_________________元，于合同签订之日起支付9.2.2中期款：_________________元，于装修工程过半时支付9.2.3尾款：_________________元，于装修工程竣工验收合格后支付9.3费用支付时间9.3.1首付款支付时间：_________________9.3.2中期款支付时间：_________________9.3.3尾款支付时间：_________________9.4费用调整条款9.4.1如因政策调整、市场波动等原因导致装修监理费用发生变化，双方应协商一致后进行调整10.装修工程进度及验收10.1装修工程进度安排10.1.1装修工程进度应按照施工进度计划进行10.1.2施工进度计划应包含各阶段的起止时间、工作内容等10.2装修工程验收标准10.2.1装修工程验收标准应符合国家相关标准和规范10.2.2验收标准应包括施工质量、材料使用、安全文明施工等方面10.3装修工程验收程序10.3.1验收应在装修工程完工后进行10.3.2验收应由甲方、乙方和装修施工方共同参与10.4装修工程验收不合格处理10.4.1如验收不合格，乙方有权要求装修施工方进行整改10.4.2整改完成后，应重新进行验收11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决期限11.2.1争议解决期限为合同签订之日起一年内11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.4争议解决地点11.4.1争议解决地点为房屋所在地或双方协商一致的其他地点12.违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按时支付房款12.1.2乙方未按时提供装修监理服务12.1.3装修施工方未按约定完成装修工程12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金2.恢复、赔偿损失12.3违约赔偿计算12.3.1违约金按未履行部分总金额的_________________%计算12.4违约赔偿方式12.4.1违约赔偿方式为货币支付13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：1.房屋买卖合同2.装修监理合同3.装修工程进度计划14.4通知与送达14.4.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：1.直接送达2.邮寄3.电子邮件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同与房屋装修监理服务合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服务2.进行房屋评估3.提供法律咨询4.承担监理职责15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过第三方服务费用的一定比例，如：_________________%。15.4第三方资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明材料。15.4.2第三方资质要求如下：1.中介方应具备房地产中介服务资质证书2.评估机构应具备房地产估价机构资质证书3.监理机构应具备建筑工程监理资质证书4.律师应具备律师执业资格证书15.5第三方责任划分15.5.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.5.2第三方责任划分如下：1.中介方负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易2.评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告3.监理机构负责对装修工程进行监理，确保工程质量4.律师负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务15.6第三方服务费用15.6.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。15.6.2第三方服务费用支付方式如下：1.首付款：_________________元，于合同签订之日起支付2.中期款：_________________元，于服务过程中支付3.尾款：_________________元，于服务完成后支付15.7第三方变更与替换15.7.1如甲乙双方认为第三方不符合资质要求或服务质量不达标，有权要求更换第三方。15.7.2更换第三方应提前通知对方，并就更换事宜达成一致。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应就第三方介入的具体事宜在合同中予以明确，包括：1.第三方介入的方式2.第三方介入的具体职责3.第三方介入的时间4.第三方介入的费用16.2甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，确保各方权益得到保障。16.3如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行期限。16.4如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况调整合同价格。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行职责过程中，应独立行使权利、履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，第三方不参与甲乙双方的交易收益分配。17.3第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款、违约责任等内容。1.2附件说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.装修监理合同2.1详细要求：装修监理合同应包含监理范围、监理方式、监理标准、监理期限、监理费用等内容。2.2附件说明：装修监理合同是甲乙双方与第三方监理机构之间的协议，明确了监理机构的职责和权利。3.装修工程进度计划3.1详细要求：装修工程进度计划应包含各阶段的起止时间、工作内容、预期完成时间等内容。3.2附件说明：装修工程进度计划是甲乙双方与装修施工方之间的协议，用于监控装修工程的进度。4.房屋所有权证4.1详细要求：房屋所有权证应包含房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。4.2附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是房屋买卖和抵押权登记的重要依据。5.房屋抵押合同5.1详细要求：房屋抵押合同应包含抵押物的信息、抵押权人、抵押债务等内容。5.2附件说明：房屋抵押合同是甲乙双方与抵押权人之间的协议，明确了抵押物的权利和义务。6.房屋评估报告6.1详细要求：房屋评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等内容。6.2附件说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行的评估结果，用于确定房屋交易价格。7.法律意见书7.1详细要求：法律意见书应包含对合同条款的法律分析、风险评估、法律建议等内容。7.2附件说明：法律意见书是律师对合同的法律性进行审核后的书面意见，用于保障甲乙双方的合法权益。8.支付凭证8.1详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付对象等信息。8.2附件说明：支付凭证是证明已支付款项的凭证，用于确认甲乙双方的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付房款1.2乙方未按时提供装修监理服务1.3装修施工方未按约定完成装修工程1.4第三方未履行合同约定的职责1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准2.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款金额的_________________%计算。示例说明：如甲方应于2024年1月1日支付首付款10万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应向乙方支付违约金1万元。2.2乙方未按时提供装修监理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按装修监理服务费用的一定比例计算。示例说明：如乙方未按合同约定提供监理服务，则应向甲方支付违约金装修监理服务费用的_________________%。2.3装修施工方未按约定完成装修工程责任认定：装修施工方应向甲乙双方支付违约金，违约金按装修工程总价的一定比例计算。示例说明：如装修施工方未按合同约定完成装修工程，则应向甲乙双方支付违约金装修工程总价的一定比例。2.4第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用的一定比例计算。示例说明：如第三方未按合同约定履行职责，则应向甲乙双方支付违约金第三方服务费用的一定比例。2.5任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版抵押房屋买卖合同与房屋装修监理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.抵押权信息3.1抵押权设立情况3.2抵押权解除条件3.3抵押权登记手续4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付条件4.4房屋交付时间4.5房屋交付手续5.房屋装修监理服务合同条款5.1监理范围5.2监理费用5.3监理期限5.4监理方式5.5监理报告6.抵押权转让事宜6.1抵押权转让条件6.2抵押权转让程序6.3抵押权转让费用7.房屋过户手续7.1过户手续办理主体7.2过户手续办理时间7.3过户手续办理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2抵押权登记证明文件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方详细地址]联系人：[卖方联系人姓名]联系电话：[卖方联系电话]1.2买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方详细地址]联系人：[买方联系人姓名]联系电话：[买方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋产权信息房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋土地使用权证号：[土地使用权证号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]2.5房屋现状描述：[房屋现有装修状况、设施设备等情况描述]3.抵押权信息3.1抵押权设立情况抵押权设立日期：[抵押权设立日期]抵押权设立登记机关：[抵押权登记机关名称]3.2抵押权解除条件抵押权解除需满足的条件：[具体条件，如：全部债务清偿、抵押权人同意等]3.3抵押权登记手续抵押权登记手续办理情况：[抵押权登记手续是否办理完毕，如：已办理、未办理等]4.买卖合同条款4.1买卖价格：[房屋买卖总价款]4.2付款方式及时间付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]付款时间：[每次付款的具体时间]4.3房屋交付条件房屋交付条件：[房屋交付时应满足的条件，如：无任何债权债务、房屋现状符合合同描述等]4.4房屋交付时间：[房屋交付的具体时间]4.5房屋交付手续房屋交付手续：[房屋交付时应办理的手续，如：产权过户登记、物业服务费结清等]5.房屋装修监理服务合同条款5.1监理范围监理范围：[具体监理事项，如：施工质量、施工进度、材料使用等]5.2监理费用监理费用总额：[监理费用总额]付款方式：[监理费用支付方式，如：按月支付、按工程进度支付等]5.3监理期限监理期限：[监理期限，如：自合同签订之日起至房屋交付之日止]5.4监理方式监理方式：[具体监理方式，如：现场监理、远程监理等]5.5监理报告监理报告：[监理报告的提交时间、内容要求等]6.抵押权转让事宜6.1抵押权转让条件抵押权转让条件：[抵押权转让应满足的条件，如：买方同意、抵押权人同意等]6.2抵押权转让程序抵押权转让程序：[抵押权转让的具体程序，如：签订转让协议、办理登记手续等]6.3抵押权转让费用抵押权转让费用：[抵押权转让所需支付的费用及支付方式]7.房屋过户手续7.1过户手续办理主体过户手续办理主体：[过户手续办理的申请人，如：卖方、买方等]7.2过户手续办理时间过户手续办理时间：[过户手续办理的具体时间]7.3过户手续办理费用过户手续办理费用：[过户手续办理所需支付的费用]8.违约责任8.1违约情形买方违约：包括但不限于未按时支付房款、提供虚假信息导致无法过户等。卖方违约：包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。监理方违约：包括但不限于未按约定履行监理职责、提供虚假监理报告等。8.2违约责任承担买方违约责任：买方应承担违约金，违约金为房屋买卖总价款的[具体比例]。卖方违约责任：卖方应承担违约金，违约金为房屋买卖总价款的[具体比例]。监理方违约责任：监理方应承担违约金，违约金为监理服务费用的[具体比例]。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.合同生效条件10.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件双方签字（或盖章）且房屋所有权转移登记手续办理完毕。11.合同解除条件11.1合同解除情形双方协商一致解除合同。发生不可抗力，致使合同无法履行。一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，对方应在收到通知后[具体时间]内予以答复。11.3合同解除通知合同解除通知：以书面形式进行，一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1房屋权属证明文件房屋所有权证土地使用权证12.2抵押权登记证明文件抵押权登记证明12.3其他相关文件房屋买卖合同房屋装修监理服务合同13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同保管合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应责任。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同变更合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.4通知送达任何通知或文件，应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等提供专业服务的实体。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、法律咨询、施工监理等。16.第三方介入程序16.1介入申请双方任何一方均可申请第三方介入，介入申请应以书面形式提出，并说明介入的具体原因和需求。16.2介入同意另一方应在收到介入申请后[具体时间]内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择第三方的选择由申请方负责，但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任仅限于其专业服务范围，对合同履行过程中的其他问题不承担连带责任。17.2责任限额第三方的责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分由责任方自行承担。18.第三方权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使权利，包括但不限于收集信息、提出建议、出具报告等。18.2第三方义务第三方有义务遵守合同约定，确保其提供的专业服务的质量，并对服务过程中的保密信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分房屋买卖合同的主要责任由买卖双方承担，第三方仅提供辅助服务。19.1.1买方责任：包括但不限于支付房款、办理过户手续等。19.1.2卖方责任：包括但不限于交付房屋、协助过户手续等。19.1.3第三方责任：包括但不限于提供专业意见、出具评估报告等。19.2权利划分买卖双方的权利根据合同约定享有，第三方无权干涉。19.2.1买方权利：包括但不限于获得房屋所有权、享受房屋权益等。19.2.2卖方权利：包括但不限于获得房款、解除合同等。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同签订第三方介入服务前，双方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。20.2第三方介入合同与主合同的关联第三方介入合同与主合同共同构成整个交易的法律框架，两者之间应相互补充，不冲突。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由申请方承担，除非合同另有约定。21.2费用支付费用支付方式按照第三方介入合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供最新的房屋所有权证原件或复印件，需加盖发证机关公章。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要文件。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件或复印件，需加盖发证机关公章。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性。3.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明原件或复印件，需加盖发证机关公章。说明：用于证明房屋是否设有抵押权，以及抵押权的具体信息。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，需加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。5.房屋装修监理服务合同详细要求：提供双方签订的房屋装修监理服务合同原件或复印件，需加盖双方公章。说明：用于明确监理服务的内容、范围、费用等。6.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，如购房发票、收据等。说明：用于证明房屋购买的真实性和合法性。7.其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、物业费收据等。说明：用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的[具体比例]。示例：买方应于合同约定的付款日期支付房款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的[具体比例]。示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金。3.监理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监理职责。责任认定：监理方应向买卖双方支付违约金，违约金为监理服务费用的[具体比例]。示例：监理方应按合同约定进行监理工作，如未履行职责，则应向买卖双方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定标准。责任认定：第三方应向受影响的一方支付违约金，违约金为实际损失的[具体比例]。示例：第三方提供的服务未达到合同约定标准，导致买卖双方损失，则应向受影响的一方支付违约金。全文完。二零二四版抵押房屋买卖合同与房屋装修监理服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.抵押权设立及解除5.1抵押权设立5.2抵押权解除6.房屋装修监理服务内容6.1监理范围6.2监理内容6.3监理标准7.质量要求与验收标准7.1质量要求7.2验收标准7.3验收程序8.费用及支付8.1费用构成8.2费用支付8.3争议解决9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止与清算12.1合同终止12.2清算事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋装修监理服务合同13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.3丙方信息1.3.1丙方全称：_________1.3.2丙方住所：_________1.3.3丙方联系人：_________1.3.4丙方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋产权：_________2.4房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_________万元人民币3.2付款方式：_________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_________万元，于合同签订之日起_________日内支付3.3.2尾款：_________万元，于房屋交付之日起_________日内支付4.房屋交付及验收4.1交付时间：_________4.2验收标准：按照国家相关标准和约定进行验收4.3验收流程：4.3.1甲方在交付前应将房屋及相关设施准备完毕4.3.2乙方在收到交付通知后_________日内进行验收4.3.3验收合格后，双方签署验收报告5.抵押权设立及解除5.1抵押权设立：乙方在购买房屋后，依法设立抵押权，抵押权人应为_________5.2抵押权解除：在合同约定的条件下，抵押权人可解除抵押权6.房屋装修监理服务内容6.1监理范围：包括房屋装修的设计、施工、验收等全过程6.2监理内容：6.2.1对装修设计方案进行审核6.2.2对施工过程进行监督6.2.3对装修质量进行验收6.3监理标准：按照国家相关标准和约定进行监理7.质量要求与验收标准7.1质量要求：7.1.1装修材料应符合国家标准，无质量问题7.1.2施工过程应严格按照设计方案进行，确保施工质量7.2验收标准：7.2.1验收项目包括装修材料、施工质量、装修效果等7.2.2验收合格后，双方签署验收报告8.费用及支付8.1费用构成：8.1.1装修监理服务费：_________元8.1.2其他相关费用：_________8.2费用支付：8.2.1乙方应在合同签订之日起_________日内支付装修监理服务费8.2.2其他相关费用在发生时由双方另行协商支付8.3争议解决：8.3.1若双方对费用有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.合同履行与违约责任9.1合同履行：9.1.1甲方应按照约定时间、地点交付房屋9.1.2乙方应按照约定完成房屋装修监理工作9.2违约责任：9.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_________元9.2.2若乙方未按约定完成监理工作，应向甲方支付违约金_________元10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决10.2争议解决程序：10.2.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行11.合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.1.2变更内容应以书面形式确认11.2合同解除：11.2.1在合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同11.2.2合同解除应以书面形式通知对方12.合同终止与清算12.1合同终止：12.1.1合同履行完毕或解除后，合同终止12.2清算事项：12.2.1合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋装修监理服务合同13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同签订地点：_________14.5本合同签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋买卖、房屋装修监理、资金监管、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关文件。16.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，但不得低于本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额。17.2若第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的实际损失。17.3第三方的责任限额在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方之间的合作关系，不构成甲乙双方之间的联营或合资关系。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费