二手房买卖全面协议模板 2024年标准版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖全面协议模板2024年标准版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.交易流程及时间4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3交房时间4.4物业交割时间5.房屋交付条件5.1房屋现状5.2家具家电清单5.3户口迁出6.权利义务及责任6.1卖家义务6.2买家义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3水电煤气等费用结算9.4邻里关系处理10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋产权清晰证明10.4家具家电清单10.5其他相关文件11.补充条款12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为甲方（卖家）。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方名称：身份证号：联系电话：地址：2.2买家信息：买方名称：身份证号：联系电话：地址：第三条房价及支付方式3.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2定金：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签订本合同时支付。3.3首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方在日内支付。3.4贷款：买方申请商业贷款，贷款额度为元整，贷款银行须为银行。3.5尾款：人民币元整（大写：人民币元整），买方在办理过户手续完成后支付。第四条交易流程及时间4.1签订合同时间：双方在本合同上签字盖章日期。4.2办理过户时间：买方应在签订合同之日起日内，向房产交易中心提交过户申请。4.3交房时间：过户手续完成后日内，甲方（卖家）将房屋交付给乙方（买家）。4.4物业交割时间：交房时同时进行物业交割，包括但不限于水、电、煤气、供暖等费用的结算。第五条房屋交付条件5.1房屋现状：房屋应保持现状，包括但不限于结构、设施、设备、装饰装修等。5.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。5.3户口迁出：甲方（卖家）应在本合同签订后日内，将户口迁出该房屋。第六条权利义务及责任6.1卖家义务：1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2）按照合同约定时间交付房屋。3）配合买方办理过户手续。4）按照约定迁出户口。6.2买家义务：1）按时支付房价及各项费用。2）按照合同约定时间办理过户手续。3）接收并妥善保管房屋。6.3违约责任：1）甲方（卖家）未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金元整。2）乙方（买家）未按照合同约定时间支付房价及各项费用，应支付违约金元整。3）双方因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金元整。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方同意接受仲裁委员会的仲裁。7.4双方同意在合同履行过程中，遵守相关法律法规，如有违法行为，愿意承担相应法律责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第九条其他约定9.1房屋维修责任：甲方（卖家）应在交房前将房屋及附属设施、设备存在的问题告知乙方（买家），并承担必要的维修责任。9.2物业费用承担：自交房之日起，物业费用由乙方（买家）承担。9.3水电煤气等费用结算：交房时，甲方（卖家）应向乙方（买家）提供水电煤气等费用的正式发票，并按照实际使用情况结算。9.4邻里关系处理：双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，遵守物业管理规定。第十条附件10.1房屋所有权证：甲方（卖家）应向乙方（买家）提供房屋所有权证原件及复印件。10.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，甲方（卖家）应提供共有权人同意出售的证明文件。10.3房屋产权清晰证明：甲方（卖家）应向乙方（买家）提供房屋产权清晰的证明文件。10.4家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。10.5其他相关文件：双方认为需要提供的其他文件。第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章页12.1甲方（卖家）签字：____________12.2乙方（买家）签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件要求：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方需要核对原件及复印件以确保房屋所有权归属清晰。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件要求：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。附件说明：共有权人同意出售证明是共有权人对甲方出售房屋行为的同意书，乙方需要核对该文件以确保房屋出售的合法性。附件3：房屋产权清晰证明附件要求：甲方应向乙方提供房屋产权清晰的证明文件。附件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵的文件，乙方需要核对该文件以确保购买房屋后不会出现产权纠纷。附件4：家具家电清单附件要求：详见附件《家具家电清单》。附件说明：家具家电清单是详细列明房屋内家具家电的名称、数量和状况的文件，乙方需要核对该清单以确保购买房屋时家具家电的交付符合约定。附件5：其他相关文件附件要求：双方认为需要提供的其他文件。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业管理协议等，双方根据实际情况提供所需文件以协助履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照合同约定时间交付房屋。2）乙方未按照合同约定时间支付房价及各项费用。3）甲方未按照约定迁出户口。4）双方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定：1）甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金元整。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，根据合同约定应支付违约金元整作为违约责任。2）乙方未按照合同约定时间支付房价及各项费用，应支付违约金元整。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房价及各项费用，则构成违约，根据合同约定应支付违约金元整作为违约责任。3）甲方未按照约定迁出户口，应支付违约金元整。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内迁出户口，则构成违约，根据合同约定应支付违约金元整作为违约责任。4）双方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行，双方应承担违约责任。示例说明：若双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，则双方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1）房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、设备拥有所有权和使用权。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有权人，对房屋拥有所有权，并有权出售该房屋。2）合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。在本合同中的应用：双方应按照合同约定履行交付房屋、支付房价等义务。3）违约金：指违