二零二五年度现代化办公租赁合同及智能化升级服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度现代化办公租赁合同及智能化升级服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.租赁标的物2.1办公场所的具体位置2.2办公场所的面积2.3办公场所的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3故障处理8.智能化升级服务8.1服务内容8.2服务期限8.3服务费用8.4服务质量保证9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿标准9.3赔偿流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除13.4合同变更13.5合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：YY科技有限公司1.2合同双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1办公场所的具体位置：市区路号2.2办公场所的面积：200平方米2.3办公场所的配套设施：空调、热水器、办公桌椅、网络设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的变更：双方协商一致，可提前一个月书面通知对方，变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：公司账号：0564.4租金调整：租金每两年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，租赁双方无其他争议5.3押金退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后15个工作日内退还押金6.租赁物使用规则6.1使用范围：租赁物仅限承租方及其员工日常办公使用6.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质6.3使用责任：承租方应对租赁物负责，确保其处于良好状态，如有损坏，承担相应赔偿责任7.维修与保养7.1维修责任：租赁物正常使用中的维修由出租方负责7.2保养责任：承租方负责租赁物的日常保养，保持其清洁和正常使用7.3故障处理：承租方发现故障应立即通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内派员处理8.智能化升级服务8.1服务内容：包括但不限于智能门禁系统、智能照明系统、智能会议室预订系统等8.2服务期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止8.3服务费用：智能化升级服务费用为每月人民币1,500元整，包含设备安装、维护及升级费用8.4服务质量保证：服务提供方保证智能化系统运行稳定，如出现故障，应在接到通知后24小时内响应，并在48小时内修复9.损坏赔偿9.1损坏认定：租赁物损坏的认定以实际损坏情况为准，双方应共同确认9.2损坏赔偿标准：根据损坏程度及市场修复成本，由双方协商确定赔偿金额9.3赔偿流程：承租方在发现损坏后应及时通知出租方，出租方应在收到通知后10个工作日内进行评估并确定赔偿金额10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用规则等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理：双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：包括租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除11.3合同解除后的处理：租赁物交还、租金结算、押金退还等事宜按合同约定处理12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决费用：双方承担各自在争议解决过程中的费用13.其他约定13.1合同附件：包括租赁物清单、智能化升级服务协议等13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同解除：合同解除后，本合同自动失效，双方不再承担合同约定的权利义务13.4合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.5合同解释：本合同以中文为准，如合同条款存在歧义，以双方协商解释为准14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年12月1日14.2签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、担保、保险等非直接租赁或智能化升级服务而介入合同关系的独立主体。2.第三方介入的类型2.1中介方：为租赁双方提供联系、协调、促成合同签订等服务的第三方。2.2咨询方：为租赁双方提供专业意见、市场分析、风险评估等服务的第三方。2.3技术服务方：为智能化升级服务提供技术支持、设备安装、维护等服务的第三方。2.4担保方：为保证租赁双方履行合同义务而提供担保服务的第三方。2.5保险方：为租赁双方提供保险保障服务的第三方。3.第三方介入的流程3.1租赁双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2第三方与租赁双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。3.3第三方介入合同关系，按照协议履行职责。4.第三方介入的职责4.1中介方：协助租赁双方进行沟通、协调，促成合同签订。4.2咨询方：提供专业意见，帮助租赁双方评估风险、制定决策。4.3技术服务方：按照合同要求，提供技术支持、设备安装、维护等服务。4.4担保方：保证租赁双方履行合同义务，确保合同履行。4.5保险方：为租赁双方提供保险保障，减轻合同履行风险。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由租赁双方在相关协议中约定，并不得超过其承诺的金额。第三方的资质和能力合同标的物的价值第三方提供服务的性质和范围市场行情6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁双方：第三方应独立于租赁双方，不得偏袒任何一方。6.2第三方与中介方：如第三方作为中介方介入，其职责仅限于促成合同签订，不参与合同履行。6.4第三方与技术服务方：第三方作为技术服务方提供技术服务时，其服务应符合合同要求，确保服务质量。6.5第三方与担保方：第三方作为担保方提供担保时，其担保责任应明确，确保合同履行。6.6第三方与保险方：第三方作为保险方提供保险保障时，其保险责任应明确，减轻合同履行风险。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：租赁双方协商一致，可以变更第三方的职责、服务范围等。7.2第三方介入的终止：第三方在完成其职责后，合同关系自动终止。8.第三方介入的法律责任8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的法律责任。8.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由租赁双方在相关协议中约定，并按约定支付。9.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、技术服务费、担保费、保险费等。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密和隐私信息。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决：租赁双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。要求附件中包含租赁物照片，以便双方核对。2.智能化升级服务协议详细规定智能化升级服务的具体内容、期限、费用、责任等。要求附件中包含智能化系统操作手册，以便承租方使用。3.押金收据详细列出押金金额、支付日期、退还条件等信息。要求附件中包含押金收据原件，以便双方核对。4.租金支付凭证详细列出每月租金支付日期、金额、支付方式等信息。要求附件中包含银行转账记录或现金支付凭证，以便双方核对。5.合同变更协议详细规定合同变更的内容、日期、双方签字等信息。要求附件中包含变更协议原件，以便双方核对。6.争议解决协议详细规定争议解决的方式、机构、费用等信息。要求附件中包含争议解决协议原件，以便双方核对。7.第三方介入协议详细规定第三方介入的类型、职责、费用等信息。要求附件中包含第三方介入协议原件，以便双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一天，应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金。示例：承租方未在每月1日前支付租金，逾期3天，应支付相当于租金3%的违约金。2.擅自改变租赁物结构违约责任：恢复原状或赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.违反使用规则违约责任：承担相应赔偿责任。示例：承租方在租赁物内进行非法活动，出租方有权要求承担相应赔偿责任。4.租赁物损坏违约责任：根据损坏程度及市场修复成本，由双方协商确定赔偿金额。示例：租赁物因承租方使用不当损坏，承租方应承担修复费用。5.智能化升级服务未达到约定标准违约责任：技术服务方应按照合同约定进行维修或更换设备。示例：智能化系统出现故障，技术服务方未在规定时间内修复，承租方有权要求技术服务方承担违约责任。6.第三方介入协议未履行违约责任：第三方应承担相应赔偿责任。示例：第三方未按照协议履行职责，导致租赁双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度现代化办公租赁合同及智能化升级服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方基本信息4.合同签订日期5.合同有效期6.合同签订地点7.合同签订方式二、租赁双方基本信息1.出租方信息a.名称b.地址c.法定代表人d.联系方式2.承租方信息a.名称b.地址c.法定代表人d.联系方式三、租赁物及设施1.租赁物概述2.租赁物清单3.租赁物使用范围4.租赁物维护责任四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.付款期限4.违约责任五、合同履行及变更1.合同履行期限2.合同变更程序3.合同解除条件六、智能化升级服务1.升级服务内容2.升级服务标准3.升级服务费用4.升级服务时间七、服务维护与保障1.维护服务内容2.维护服务标准3.维护服务费用4.维护服务响应时间八、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密责任3.保密措施九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同生效十四、合同附件1.租赁物清单2.智能化升级服务方案3.知识产权归属证明4.保密协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度现代化办公租赁合同及智能化升级服务2.合同编号：_______3.合同双方基本信息：a.出租方信息：名称：科技有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系方式：1385678b.承租方信息：名称：YY企业有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系方式：13956784.合同签订日期：2025年1月1日5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同签订地点：省市区路号7.合同签订方式：书面形式二、租赁双方基本信息1.出租方信息：a.名称：科技有限公司b.地址：省市区路号c.法定代表人：d.联系方式：13856782.承租方信息：a.名称：YY企业有限公司b.地址：省市区路号c.法定代表人：d.联系方式：1395678三、租赁物及设施1.租赁物概述：a.租赁物为位于省市区路号的现代化办公场所。b.租赁物包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、打印机等。2.租赁物清单：a.办公桌：10张b.椅子：20把c.文件柜：5个d.打印机：2台3.租赁物使用范围：a.租赁物仅用于承租方日常办公活动。b.租赁物不得用于非法活动或违反社会公德的行为。4.租赁物维护责任：a.承租方负责租赁物的日常维护和保养。b.出租方负责租赁物的重大维修和更换。四、租金及支付方式1.租金总额：人民币万元整。2.租金支付方式：a.按月支付，每月日支付当月租金。b.支付方式为银行转账。3.付款期限：a.承租方应在约定的付款期限内支付租金。b.逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金。4.违约责任：a.任何一方违反合同约定的租金支付义务，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。五、合同履行及变更1.合同履行期限：a.合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。2.合同变更程序：a.双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同解除条件：a.出现不可抗力情况。b.双方协商一致。六、智能化升级服务1.升级服务内容：a.提供办公自动化系统。b.提供网络安全保障。2.升级服务标准：a.系统运行稳定，故障率低于5%。b.网络安全防护等级达到国家标准。3.升级服务费用：a.升级服务费用为人民币万元整。b.费用分次支付。4.升级服务时间：a.升级服务应在合同签订后个工作日内完成。七、服务维护与保障1.维护服务内容：a.定期检查系统运行状况。b.及时处理系统故障。2.维护服务标准：a.故障响应时间不超过2小时。b.故障解决时间不超过24小时。3.维护服务费用：a.维护服务费用为人民币万元整。b.费用分次支付。4.维护服务响应时间：a.工作时间内的故障，响应时间不超过2小时。b.非工作时间内的故障，响应时间不超过4小时。八、知识产权及保密1.知识产权归属：a.租赁物及升级服务中的知识产权归出租方所有。b.承租方在使用过程中不得侵犯出租方的知识产权。2.保密责任：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.保密措施：a.双方应采取必要措施，防止合同内容泄露。b.对泄露合同内容的责任方，另一方有权要求赔偿损失。九、违约责任1.违约情形：a.任何一方未按合同约定履行义务。b.任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约责任：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。b.违约方应承担因违约产生的全部费用。3.违约赔偿：a.赔偿金额根据实际损失计算。b.如有争议，双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.仲裁委员会。3.争议解决程序：a.仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。十一、合同解除1.解除条件：a.出现合同约定的解除条件。b.双方协商一致解除合同。2.解除程序：a.提前通知对方解除合同。b.双方办理合同解除手续。3.解除通知：a.以书面形式通知对方。十二、合同终止1.终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.合同到期。2.终止程序：a.双方办理合同终止手续。b.双方确认合同终止。3.终止通知：a.以书面形式通知对方。十三、其他约定1.合同附件：a.租赁物清单。b.智能化升级服务方案。c.知识产权归属证明。d.保密协议。2.合同解释：a.本合同以中文为准。b.合同解释权归出租方所有。3.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件1.租赁物清单2.智能化升级服务方案3.知识产权归属证明4.保密协议出租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________承租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合现代化办公要求。b.甲方有权对智能化升级服务进行总体规划和调整。2.甲方责任条款a.甲方负责租赁物的更新和维护，确保其处于良好状态。b.甲方负责智能化升级服务的实施和保障。3.甲方决策权条款a.甲方有权决定智能化升级服务的具体内容和时间。b.甲方有权决定租赁物的使用方式和范围。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权根据自身需求提出智能化升级服务的具体要求。b.乙方有权对租赁物的布局和配置提出建议。2.乙方责任条款a.乙方负责租赁物的合理使用，避免因不当使用导致损坏。b.乙方负责智能化升级服务的验收和使用。3.乙方决策权条款a.乙方有权决定智能化升级服务的具体实施细节。b.乙方有权决定租赁物的使用方式和调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款a.中介方应保证其提供的租赁物和智能化升级服务符合合同约定。b.中介方应对租赁物的真实性和合法性负责。2.中介费用条款a.中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。b.中介方的服务费用应在合同签订后支付。3.中介协调条款a.中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。b.中介方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。4.中介保密条款a.中介方对本合同内容负有保密义务。b.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.中介违约责任条款a.中介方违反合同约定，应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.中介终止条款a.双方协商一致，可以终止中介方的服务。b.中介方终止服务后，应向甲乙双方提供书面报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.智能化升级服务方案3.知识产权归属证明4.保密协议5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的其他相关文件7.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金。b.未按合同约定使用租赁物。c.未按时完成智能化升级服务。d.泄露合同内容或商业秘密。e.故意损坏租赁物。2.违约行为的认定：a.通过书面通知或电子邮件等方式确认违约行为。b.根据合同约定和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者、发明者、外观设计者等依法享有的权利。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：a.及时通知对方，并提供损坏情况证明。b.双方协商确定维修方案和费用。2.智能化升级服务延迟：a.了解延迟原因，评估影响。b.与供应商协商，寻求解决方案。3.租金支付争议：a.双方协商解决。b.如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.公司租赁办公场所。2.企业升级办公设施。3.中介服务提供方与租赁双方的合作。4.知识产权保护。5.租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五年度现代化办公租赁合同及智能化升级服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其现代化办公场所出租给乙方使用，并就乙方在使用过程中所涉及的智能化升级服务达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.现代化办公：指采用现代科技手段，实现办公自动化、网络化、智能化，提高办公效率的办公环境。2.智能化升级服务：指在原有办公场所基础上，通过引入智能化设备、系统，提升办公场所的智能化水平。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.履行期限：指本合同约定的履行时间。4.履行地点：指乙方使用甲方办公场所的具体地点。5.履行方式：指乙方使用甲方办公场所的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用办公场所的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的现代化办公场所和智能化升级服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的现代化办公场所和智能化升级服务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守合同约定，合理使用办公场所和智能化升级服务，不得擅自改变场所结构或损坏设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方使用甲方办公场所的具体地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方提供现代化办公场所和智能化升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方；3.乙方有权单方面解除合同，并书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将办公场所恢复原状，并退还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。2.智能化升级服务费：乙方应支付为提升办公场所智能化水平所产生的相关费用。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.智能化升级服务费：乙方应于智能化升级服务实施前支付相关费用。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用时，应确保资金到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供现代化办公场所和智能化升级服务的，应承担相应违约责任。2.甲方违约导致合同无法履行的，应退还乙方已支付的租金及相关费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及相关费用的，应承担相应违约责任。2.乙方违约导致合同无法履行的，应承担违约金，违约金为______。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方违约，应向乙方支付______元违约金；乙方违约，应向甲方支付______元违约金。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金，逾期未支付的，应承担相应法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的现代化办公场所及智能化升级服务的相关信息；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致办公场所损坏，无法正常使用；2.因政策调整，导致智能化升级服务无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁；2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本合同转让给第三方；2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给第三方，但经甲方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场所的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对智能化升级服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对办公场所进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对智能化升级服务进行必要升级和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于现代化办公租赁及智能化升级服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.办公场所平面图及设施清单4.智能化升级服务方案5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供现代化办公场所和智能化升级服务。乙方未按合同约定支付租金及相关费用。乙方擅自改变办公场所结构或损坏设备。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未提供约定服务或设备损坏，应由第三方检测机构出具鉴定报告。乙方未支付费用，以银行转账记录或其他支付凭证为准。乙方擅自改变场所结构或损坏设备，以现场照片、维修记录等证据认定。三