2025年物业使用权合同转让及物业管理责任保险协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业使用权合同转让及物业管理责任保险协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受让方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（转让方）与乙方（受让方）共同签订，旨在明确物业使用权合同转让及物业管理责任保险的相关事宜，保障各方权益，实现物业管理的平稳过渡。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业使用权合同”是指甲方与原物业使用方签订的物业使用权相关协议；“物业管理责任保险”是指乙方为其物业管理责任购买的保险。3.2关键词解释（1）物业使用权合同：指甲方与原物业使用方签订的关于物业使用权的协议；（2）物业管理责任保险：指乙方为其物业管理责任购买的保险；（3）物业：指甲方所拥有的、乙方将进行管理的房地产；（4）物业管理责任：指乙方在物业管理过程中因自身原因造成的不当损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理责任；（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中违反合同约定的事项提出整改要求；（3）甲方有权要求乙方在物业管理责任保险到期前续保；（4）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定接收物业使用权，并对其进行管理；（2）乙方有权要求甲方配合办理物业使用权变更手续；（3）乙方有权要求甲方在物业管理责任保险到期前续保；（4）乙方有权在物业管理过程中采取必要的措施，保障物业的安全、完好；（5）乙方应按照合同约定，承担物业管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的物业所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，承担物业管理责任，确保物业的安全、完好；（2）乙方应按照合同约定，缴纳物业管理责任保险费用；（3）乙方应按照合同约定，接受甲方对物业管理工作的监督和指导。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应在合同解除后____日内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业管理责任保险退保；（2）合同终止后，甲方或乙方应按照合同约定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业使用权转让费用：包括物业使用权转让的初始费用及后续可能产生的相关费用；（2）物业管理责任保险费用：乙方根据合同约定购买的物业管理责任保险的保费；（3）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如维修费、水电费等。7.2支付方式（1）物业使用权转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，将物业使用权转让费用一次性支付给甲方；（2）物业管理责任保险费用：乙方应在物业管理责任保险到期前____个工作日内，将保险费用支付给保险公司；（3）其他费用：按照合同约定，乙方应在产生费用的次月____个工作日内支付。7.3支付时间（1）物业使用权转让费用：合同签订后____个工作日内；（2）物业管理责任保险费用：物业管理责任保险到期前____个工作日内；（3）其他费用：费用产生后的次月____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付；（2）支付凭证：乙方应在支付后向甲方提供支付凭证；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定履行物业使用权转让义务的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定配合乙方办理物业使用权变更手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付物业使用权转让费用或物业管理责任保险费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款，违约方应向守约方支付违约金；（2）赔偿金额：如因违约造成守约方损失的，违约方应按照实际损失赔偿；（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，采取现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏，无法正常使用；（2）战争导致物业管理中断；（3）政府政策变更导致物业管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的最终所有权；（2）乙方保留在合同约定的条件下，对物业进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在物业管理过程中，对乙方进行必要监督和指导的权利；（2）乙方保留在物业管理过程中，对甲方提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同时，应以书面形式提出；（2）双方应在收到书面请求后____个工作日内，就修改或补充的内容进行协商；（3）经双方协商一致后，应以书面形式签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物业的安全、完好；（2）双方应相互支持，共同应对物业管理过程中可能出现的风险。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通物业管理情况；（2）及时通报物业管理过程中的重要信息；（3）共同研究解决物业管理中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间物业使用权合同转让及物业管理责任保险协议的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（受让方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件：1.物业使用权转让协议2.物业管理责任保险协议3.修改或补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业使用权转让协议2.物业管理责任保险协议3.修改或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定履行物业使用权转让义务。未按合同约定配合乙方办理物业使用权变更手续。违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密等。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付物业使用权转让费用或物业管理责任保险费用。未按合同约定履行物业管理责任。违反保密条款，泄露商业秘密、技术秘密等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.物业管理条例：规定物业管理活动的基本原则和基本制度的行政法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的司法活动。6.诉讼：当事人因民事权益纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业使用权变更手续办理困难。解决办法：双方应积极配合，及时沟通，共同协调解决。2.问题：物业管理责任保险费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定，及时支付保险费用。3.问题：物业管理过程中出现的问题协调困难。解决办法：定期召开会议，沟通物业管理情况，共同研究解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，采取合理的保密措施，对泄露者追究法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序进行协商，达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其作为物业使用权转让及物业管理责任保险协议中的相关责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，包括但不限于物业使用权转让费用和物业管理责任保险费用。4.第三方义务第三方应按照合同约定，履行其作为物业使用权转让及物业管理责任保险协议中的相关义务。5.第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，及时办理物业使用权转让手续。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于物业维护、维修等。2.乙方利益条款乙方在物业管理过程中，享有优先获得物业增值收益的权利。乙方有权对物业进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时办理物业使用权转让手续，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未提供必要的物业管理支持，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在物业管理过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可要求乙方在物业管理过程中，采取合理措施，保护物业的安全和完好。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的物业使用权转让费用和物业管理责任保险费用。甲方可获得乙方在物业管理过程中产生的部分增值收益。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付物业使用权转让费用和物业管理责任保险费用，应向甲方支付____%的违约金。乙方如未履行物业管理责任，导致物业受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业使用权合同转让及物业管理责任保险协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方基本信息第二章物业使用权转让2.1物业概况2.2物业使用权转让内容2.3物业使用权转让方式2.4物业使用权转让价格2.5物业使用权转让期限2.6物业使用权转让手续第三章物业管理责任保险3.1保险合同名称3.2保险合同编号3.3保险合同生效日期3.4保险合同终止日期3.5保险责任范围3.6保险费及支付方式3.7保险理赔流程第四章物业管理内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务期限4.5物业服务合同履行4.6物业服务违约责任第五章物业使用规定5.1物业使用权限5.2物业使用要求5.3物业使用限制5.4物业使用变更5.5物业使用纠纷处理第六章物业维修与养护6.1物业维修责任6.2物业维修范围6.3物业维修费用6.4物业维修期限6.5物业养护责任6.6物业养护范围6.7物业养护费用第七章物业安全与消防7.1物业安全管理7.2消防安全管理7.3安全设施与器材7.4安全事故处理7.5物业安全责任第八章物业服务收费标准8.1物业服务收费标准制定依据8.2物业服务收费标准表8.3物业服务收费标准调整8.4物业服务费用缴纳8.5物业服务费用纠纷处理第九章合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止9.5合同争议解决第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究10.4违约责任赔偿第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序11.5合同解除或终止后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1物业管理服务协议13.2物业服务收费标准表13.3物业使用规定13.4物业维修与养护协议13.5物业安全与消防协议第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署印章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2024年物业使用权合同转让及物业管理责任保险协议1.2合同编号2024PYXQHTZWXGLYBZRXBXYG1.3合同签订日期2024年1月1日1.4合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期2024年12月31日1.6合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章物业使用权转让2.1物业概况2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业类型：__________2.1.4物业面积：__________2.2物业使用权转让内容2.2.1物业使用权转让范围：__________2.2.2物业使用权转让期限：__________2.3物业使用权转让方式2.3.1转让方式：__________2.4物业使用权转让价格2.4.1转让价格：__________2.4.2支付方式：__________2.5物业使用权转让期限2.5.1转让期限：__________2.6物业使用权转让手续2.6.1甲方需办理的手续：__________2.6.2乙方需办理的手续：__________第三章物业管理责任保险3.1保险合同名称物业管理责任保险3.2保险合同编号__________3.3保险合同生效日期2024年1月1日3.4保险合同终止日期2024年12月31日3.5保险责任范围3.5.1物业损坏责任3.5.2第三者责任3.5.3其他保险责任3.6保险费及支付方式3.6.1保险费：__________3.6.2支付方式：__________3.7保险理赔流程3.7.1理赔申请3.7.2理赔调查3.7.3理赔赔偿第四章物业管理内容4.1物业服务范围4.1.1清洁卫生4.1.2维修养护4.1.3安全管理4.1.4客户服务4.2物业服务标准4.2.1清洁卫生标准4.2.2维修养护标准4.2.3安全管理标准4.2.4客户服务标准4.3物业服务费用4.3.1服务费用计算方式4.3.2服务费用支付方式4.4物业服务期限4.4.1服务期限：__________4.5物业服务合同履行4.5.1甲方履行义务4.5.2乙方履行义务4.6物业服务违约责任4.6.1违约情形4.6.2违约责任承担第五章物业使用规定5.1物业使用权限5.1.1甲方使用权限5.1.2乙方使用权限5.2物业使用要求5.2.1使用要求5.2.2使用限制5.3物业使用限制5.3.1限制内容5.3.2违规处理5.4物业使用变更5.4.1变更程序5.4.2变更条件5.5物业使用纠纷处理5.5.1纠纷处理方式5.5.2纠纷处理机构第六章物业维修与养护6.1物业维修责任6.1.1维修责任6.1.2维修费用6.2物业维修范围6.2.1维修范围6.2.2维修标准6.3物业维修费用6.3.1维修费用计算方式6.3.2维修费用支付方式6.4物业维修期限6.4.1维修期限6.5物业养护责任6.5.1养护责任6.5.2养护费用6.6物业养护范围6.6.1养护范围6.6.2养护标准6.7物业养护费用6.7.1养护费用计算方式6.7.2养护费用支付方式第八章物业服务收费标准8.1物业服务收费标准制定依据依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。8.2物业服务收费标准表详见附件一：《物业服务收费标准表》。8.3物业服务收费标准调整物业服务收费标准可根据物价部门的规定及实际情况进行调整。8.4物业服务费用缴纳乙方应按约定的时间和方式缴纳物业服务费用。8.5物业服务费用纠纷处理如发生物业服务费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或申请仲裁。第九章合同履行与变更9.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.4合同终止合同期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。9.5合同争议解决合同争议应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任追究违约责任追究由守约方提出，违约方应在接到通知后七日内履行相应责任。10.4违约责任赔偿赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等原因。11.2合同解除程序合同解除需提前三十日书面通知对方，并经双方确认。11.3合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。11.4合同终止程序合同终止需提前三十日书面通知对方，并经双方确认。11.5合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构协商解决：双方协商确定。调解解决：可向物业管理协会或其他第三方机构申请调解。仲裁解决：双方同意提交仲裁机构仲裁。诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的具体规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十三章合同附件13.1物业管理服务协议详见附件二：《物业管理服务协议》。13.2物业服务收费标准表详见附件一：《物业服务收费标准表》。13.3物业使用规定详见附件三：《物业使用规定》。13.4物业维修与养护协议详见附件四：《物业维修与养护协议》。13.5物业安全与消防协议详见附件五：《物业安全与消防协议》。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________14.2合同签署日期__________14.3合同签署地点__________14.4合同签署印章甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方（转让方）签字/盖章：__________乙方（受让方）签字/盖章：__________见证人：__________见证人签字/盖章：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业管理决策权1.1.1甲方作为物业使用权的转让方，在合同有效期内，对物业的管理决策拥有最终决定权。1.1.2乙方在物业管理决策过程中，应充分尊重甲方的意见，并提供必要的支持和配合。1.2物业使用权的变更1.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更物业使用权的性质或用途。1.2.2如需变更，乙方应提前三十日向甲方提出书面申请，并经甲方审核批准后方可进行。1.3物业维护保养责任1.3.1甲方负责物业的日常维护保养工作，确保物业设施设备的正常运行。1.3.2乙方应遵守甲方制定的物业维护保养制度，不得擅自对物业进行改造或损坏。1.4物业费用支付1.4.1乙方应按照合同约定的时间和方式，及时足额支付物业服务费用。1.4.2如乙方未按时支付物业费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于限制乙方使用物业设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业使用权的独立性2.1.1乙方在合同有效期内，享有物业使用权的独立性，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.1.2乙方有权根据自身需求，对物业进行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.2物业管理决策参与2.2.1乙方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理提出建议和意见。2.2.2甲方应充分考虑乙方的合理建议，并在决策过程中给予乙方一定的发言权。2.3物业维护保养费用2.3.1乙方有权要求甲方承担物业维护保养费用，并确保物业设施设备的正常运行。2.3.2如甲方未按时履行维护保养责任，乙方有权自行进行维护保养，并要求甲方承担相应费用。2.4物业费用调整2.4.1物业服务费用调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可实施。2.4.2物业服务费用调整应合理、公开，并符合市场行情。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行物业使用权的转让及物业管理责任保险的签订。3.1.2中介机构应保证合同内容的真实性、合法性和有效性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订前明确约定，并在合同中予以体现。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益。3.3.2如中介机构违反合同约定，导致合同一方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构变更3.4.1如中介机构在合同履行过程中出现重大问题，甲方和乙方均有权要求更换中介机构。3.4.2中介机构变更需提前一个月通知合同双方，并经双方同意后方可进行。3.5中介机构保密3.5.1中介机构在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。3.5.2中介机构不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业服务收费标准表3.物业使用规定4.物业维修与养护协议5.物业安全与消防协议6.中介机构服务协议（如有）7.保险合同（物业管理责任保险）8.其他相关文件（如房产证、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按时支付物业管理责任保险费。甲方未履行物业维修保养责任。乙方未遵守物业使用规定，造成物业损坏。中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方将物业交付乙方使用，乙方在约定的范围内享有使用物业的权利。2.物业管理责任保险：指乙方在物业管理过程中，因自身原因导致第三方损害，由保险公司承担赔偿责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方有权限制甲方使用物业设施。2.问题：乙方未遵守物业使用规定，造成物业损坏。解决办法：乙方应承担赔偿责任，并立即进行修复。3.问题：中介机构未按合同约定履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或向有关部门投诉。五、所有应用场景：1.物业使用权转让及物业管理责任保险协议适用于住宅、商业、办公等各类物业的转让和物业管理。2.该协议适用于个人、企业等不同类型的物业使用者和物业管理方。3.该协议适用于不同地区和不同类型的物业管理服务。全文完。2024年物业使用权合同转让及物业管理责任保险协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.物业使用权转让内容2.1物业名称及地址2.2物业使用权范围2.3物业使用权期限3.物业管理责任保险协议3.1保险责任范围3.2保险金额及保险费3.3保险期限4.物业转让手续及费用4.1转让手续办理4.2转让费用及支付方式5.物业管理责任5.1管理方责任5.2受让方责任6.物业维护保养6.1维护保养范围6.2维护保养费用及支付方式7.物业使用规则7.1使用时间及方式7.2使用限制8.物业费用缴纳8.1物业费缴纳标准8.2缴费时间及方式9.物业维修及报修9.1维修责任9.2报修流程及时限10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：______________________1.1.4联系电话：_____________________1.2受让方信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：______________________1.2.4联系电话：_____________________2.物业使用权转让内容2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：_____________________2.1.2物业地址：______________________2.2物业使用权范围2.2.1物业使用权范围包括但不限于：_______2.2.2物业使用权不包括：_________________2.3物业使用权期限2.3.1物业使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.物业管理责任保险协议3.1保险责任范围3.1.1保险责任范围包括但不限于：_______3.1.2保险责任范围不包括：_________________3.2保险金额及保险费3.2.1保险金额：______________________3.2.2保险费：______________________3.3保险期限3.3.1保险期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.物业转让手续及费用4.1转让手续办理4.1.1转让手续由转让方负责办理，包括但不限于：_______4.1.2转让手续办理完成后，受让方应配合转让方办理相关交接手续。4.2转让费用及支付方式4.2.1转让费用：______________________4.2.2支付方式：______________________5.物业管理责任5.1管理方责任5.1.1管理方负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。5.1.2管理方负责物业的维修保养，确保物业的安全、舒适。5.2受让方责任5.2.1受让方应遵守物业管理规定，合理使用物业。5.2.2受让方应配合管理方进行物业的维修保养。6.物业维护保养6.1维护保养范围6.1.1维护保养范围包括但不限于：_______6.1.2维护保养范围不包括：_________________6.2维护保养费用及支付方式6.2.1维护保养费用：______________________6.2.2支付方式：______________________8.物业费用缴纳8.1物业费缴纳标准8.1.1物业费包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费等。8.1.2物业费缴纳标准按照政府相关规定执行，具体费用标准见附件一。8.2缴费时间及方式8.2.1物业费缴纳时间为每月______日前。8.2.2物业费缴纳方式为银行转账或现金支付，具体账户信息见附件二。9.物业维修及报修9.1维修责任9.1.1物业维修分为日常维修和应急维修。9.1.2日常维修由管理方负责，应急维修需立即通知管理方。9.2报修流程及时限9.2.1报修人应通过电话或书面形式向管理方报修。9.2.2管理方应在接到报修后____小时内响应，并在____小时内完成维修。10.违约责任10.1转让方违约责任10.1.1如转让方未按时办理物业转让手续，应向受让方支付______元违约金。10.1.2如转让方提供虚假信息或隐瞒物业实际情况，应承担相应的法律责任。10.2受让方违约责任10.2.1如受让方未按时缴纳物业费用，应向管理方支付______元违约金。10.2.2如受让方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，合同自动解除。11.2合同终止条件11.2.1物业使用权期限届满，合同自动终止。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为______。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.1.2合同生效日期为______年______月______日。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定地址。14.1.2送达视为对方已收到通知。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：附件一、附件二。14.2.2合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、审计服务、保险理赔服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并共同选择合适的第三方。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与甲乙双方无利益冲突的原则。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在第三方介入前，书面同意第三方介入并明确其职责。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。4.第三方介入的职责与权利4.1.1获取必要的信息和数据；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。4.2.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行中介、技术、咨询等职责；4.2.2对介入事项进行独立、客观、公正的处理；4.