二零二五版二手房买卖合同监管居间协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同监管居间协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码1.3协议双方的联系方式2.二手房的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4预付款项及退还条件4.居间费用的计算及支付4.1居间费用总额4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的支付时间及节点5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同解除条件6.居间服务内容及范围6.1居间服务的主要内容6.2居间服务的具体范围6.3居间服务的责任和义务7.信息披露与保密7.1信息披露的范围7.2保密条款7.3违反保密条款的责任8.居间费用收取及退还8.1居间费用收取的条件8.2居间费用退还的条件8.3居间费用退还的具体流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、修改及解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项的具体内容12.2其他约定事项的履行要求13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称：甲方（卖方）为[卖方全名或名称]，乙方（买方）为[买方全名或名称]。1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为[卖方身份证号码]，乙方身份证号码为[买方身份证号码]；如为法人或其他组织，甲方营业执照号码为[卖方营业执照号码]，乙方营业执照号码为[买方营业执照号码]。1.3协议双方的联系方式：甲方联系方式为[卖方联系电话]，乙方联系方式为[买方联系电话]。2.二手房的基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋所在详细地址]，包括街道、门牌号、楼号、单元号等。2.2房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]。2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米，[房屋使用面积]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。2.5房屋权属情况：[房屋权属情况说明，如无抵押、无查封等]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易价格]元。3.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]。3.3付款时间及节点：[付款时间节点，如签订合同当日、过户前等]。3.4预付款项及退还条件：[预付款项金额及退还条件说明]。4.居间费用的计算及支付4.1居间费用总额：[居间服务费用总额]元。4.2居间费用的支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。4.3居间费用的支付时间及节点：[支付时间节点，如合同签订当日、过户前等]。5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：[合同签订的具体日期]。5.2合同生效时间：[合同生效的具体日期]。5.3合同解除条件：[合同解除的具体条件说明]。6.居间服务内容及范围6.1居间服务的主要内容：[居间服务的主要内容，如协助双方签订合同、协助办理过户手续等]。6.2居间服务的具体范围：[居间服务的具体范围，如提供市场信息、协助谈判等]。6.3居间服务的责任和义务：[居间服务的责任和义务说明]。7.信息披露与保密7.1信息披露的范围：[信息披露的具体范围，如房屋权属、交易价格等]。7.2保密条款：[保密条款的具体内容，如不得泄露协议内容、不得利用协议内容谋取私利等]。7.3违反保密条款的责任：[违反保密条款的具体责任，如承担违约责任、赔偿损失等]。8.居间费用收取及退还8.1居间费用收取的条件：在交易双方达成购房意向，并签订本协议后，乙方应向甲方支付居间费用。8.2居间费用退还的条件：如因甲方原因导致交易无法继续进行，甲方应退还乙方已支付的居间费用。8.3居间费用退还的具体流程：甲方应在本协议解除之日起[具体天数]内，将已支付的居间费用退还给乙方。9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件：任何一方违反本协议的约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2违约责任的承担：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.3违约金的计算及支付：违约金按交易价格的[具体比例]计算，违约方应在违约之日起[具体天数]内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体仲裁委员会或法院]申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：[具体的仲裁委员会名称或法院名称]。10.3争议解决程序：按照[具体的仲裁委员会或法院]的规则进行。11.合同的生效、修改及解除11.1合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序：对本协议的任何修改，必须以书面形式，并由双方共同签署。11.3合同的解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本协议约定的解除条件执行。12.其他约定事项12.1其他约定事项的具体内容：[具体的其他约定事项，如税费承担、交房条件等]。12.2其他约定事项的履行要求：[其他约定事项的具体履行要求]。13.合同附件13.1合同附件的名称：[附件名称，如房屋买卖合同、产权证书复印件等]。13.2合同附件的内容：[附件的具体内容说明]。14.合同份数及保管14.1合同份数：本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同的保管方式：双方应妥善保管本协议，如一方丢失，另一方应予以补发。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本协议中所称“第三方”是指除甲方、乙方和中介方之外，为本次房屋买卖交易提供相关服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、物业公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同执行过程中，如因甲方、乙方或中介方的需求，可邀请第三方介入提供专业服务。2.2第三方介入需经甲方、乙方和中介方协商一致，并签订相关合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应保守交易秘密，不得泄露任何与本交易相关的敏感信息。3.3第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或错误所引起的损失。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲方、乙方和中介方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。4.2第三方有权按照合作协议约定，收取相应的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过交易价格的[具体比例]。5.2如第三方因自身原因造成甲方、乙方或中介方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方和中介方有权根据第三方责任限额向第三方索赔。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方、中介方之间为合作关系，各方应明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方不得直接与甲方、乙方进行交易，所有交易行为均应通过中介方进行。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入后，甲方、乙方和中介方应共同协商确定第三方介入的具体服务内容、时间、费用等事项。7.2第三方介入的服务内容应与本交易直接相关，如房屋评估、法律咨询、贷款服务等。7.3第三方介入的服务费用由甲方、乙方和中介方根据实际情况协商分摊。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，各方应重新协商，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应共同遵守。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方和中介方有权解除合同。10.2解除合同后，各方应根据本合同和补充协议的约定承担相应的责任。11.第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后的费用结算，按合作协议约定执行。11.2各方应在规定的时间内完成费用结算，如一方未按时支付，应承担违约责任。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入本合同后，应遵守本合同的保密条款，不得泄露任何与本交易相关的敏感信息。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后，如需其他协助，各方应积极配合。13.2本条款未尽事宜，由各方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：本附件是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页等。附件说明：证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。3.房屋评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括评估时间、评估价值等。4.房屋权属查询证明详细要求：提供由房产管理部门出具的房屋权属查询证明，证明房屋权属清晰。附件说明：确保房屋无法律纠纷。5.房屋交易税费清单详细要求：列出交易过程中需要缴纳的各项税费，包括契税、印花税等。附件说明：明确交易税费，便于双方计算。6.银行贷款协议详细要求：如有贷款，提供银行贷款协议，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：明确贷款事宜，确保交易顺利进行。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，提供房屋租赁合同。附件说明：确保房屋租赁关系清晰，不影响交易。8.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，明确房屋现状。附件说明：确保房屋交接无误。9.其他相关证明文件详细要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关证明文件。附件说明：确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的[具体比例]计算。示例说明：如甲方逾期支付房款5万元，应支付违约金[具体金额]。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付房款总额的[具体比例]计算。示例说明：如乙方逾期支付房款5万元，应支付违约金[具体金额]。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务。责任认定：中介方应退还甲方、乙方已支付的居间费用，并承担由此造成的损失。示例说明：如中介方未提供居间服务导致交易无法继续，应退还居间费用[具体金额]。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议提供专业、及时、准确的服务。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或错误所引起的损失，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方评估报告错误导致交易价格偏低，应赔偿甲方、乙方[具体金额]。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用和损失。示例说明：如一方拒绝通过协商解决争议，应承担仲裁或诉讼费用。全文完。二零二五版二手房买卖合同监管居间协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称及性质1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式二、标的物信息2.1房地产基本信息2.2房地产权属证书2.3房地产用途及使用情况2.4房地产租赁情况三、买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方违约责任及处理四、监管资金4.1监管资金的设定4.2监管资金的支付及管理4.3监管资金的解冻及退还五、佣金及支付方式5.1佣金标准及计算方式5.2佣金支付时间及方式5.3佣金结算及税务处理六、税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体及支付时间6.3税费计算及减免政策七、房屋交接7.1房屋交接时间及地点7.2房屋交接手续7.3房屋交接质量及责任八、房屋装修及附属设施8.1装修情况说明8.2附属设施清单及质量要求8.3装修及附属设施交接责任九、合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同解除或终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖10.3争议解决费用十一、通知与送达11.1通知方式及送达地址11.2送达证明及效力十二、合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款十三、其他约定事项13.1不可抗力及免责条款13.2合同生效及期限13.3合同修改及补充十四、合同签署14.1签署时间及地点14.2签署人员身份证明14.3合同生效条件合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议双方名称及性质甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：__________乙方代表：__________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________二、标的物信息2.1房地产基本信息标的物名称：__________标的物地址：__________标的物面积：__________标的物用途：__________2.2房地产权属证书权属证书编号：__________权属证书类型：__________2.3房地产用途及使用情况房屋性质：__________土地使用权类型：__________使用年限：__________2.4房地产租赁情况租赁情况：__________租赁期限：__________租赁费用：__________三、买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求出卖方提供真实、完整的房地产权属证明。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在房屋交接时对房屋进行验收。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点办理房屋交接手续。3.2.3卖方应保证房屋质量符合合同约定。四、监管资金4.1监管资金的设定监管资金总额：__________4.2监管资金的支付及管理监管资金支付时间：__________监管资金管理方式：__________4.3监管资金的解冻及退还监管资金解冻条件：__________监管资金退还时间：__________五、佣金及支付方式5.1佣金标准及计算方式佣金标准：__________佣金计算方式：__________5.2佣金支付时间及方式佣金支付时间：__________佣金支付方式：__________5.3佣金结算及税务处理佣金结算方式：__________佣金税务处理：__________六、税费承担6.1税费种类及标准税费种类：__________税费标准：__________6.2税费承担主体及支付时间税费承担主体：__________税费支付时间：__________6.3税费计算及减免政策税费计算方式：__________税费减免政策：__________七、房屋交接7.1房屋交接时间及地点交接时间：__________交接地点：__________7.2房屋交接手续交接手续：__________7.3房屋交接质量及责任房屋质量要求：__________质量责任：__________八、房屋装修及附属设施8.1装修情况说明装修情况：__________8.2附属设施清单及质量要求附属设施清单：__________质量要求：__________8.3装修及附属设施交接责任交接责任：__________九、合同解除及终止9.1合同解除条件及程序解除条件：__________解除程序：__________9.2合同终止条件及程序终止条件：__________终止程序：__________9.3合同解除或终止后的处理处理方式：__________十、争议解决10.1争议解决方式解决方式：__________10.2争议解决机构及管辖解决机构：__________管辖范围：__________10.3争议解决费用费用承担：__________十一、通知与送达11.1通知方式及送达地址通知方式：__________送达地址：__________11.2送达证明及效力送达证明：__________效力：__________十二、合同附件及补充条款12.1合同附件附件1：__________附件2：__________12.2补充条款补充条款：__________十三、其他约定事项13.1不可抗力及免责条款不可抗力条款：__________免责条款：__________13.2合同生效及期限生效条件：__________期限：__________13.3合同修改及补充修改程序：__________补充条款：__________十四、合同签署14.1签署时间及地点签署时间：__________签署地点：__________14.2签署人员身份证明甲方代表身份证明：__________乙方代表身份证明：__________14.3合同生效条件生效条件：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________甲方代表签字（或盖章）：__________乙方代表签字（或盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供房产信息真实性的保证甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、权属状况、租赁情况等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方负责办理房产过户手续甲方应负责办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户，并承担由此产生的所有费用。1.3甲方保证房产无抵押、无查封甲方承诺房产无抵押、无查封，如因房产存在抵押、查封等情况导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方配合乙方进行房产验收甲方应配合乙方进行房产验收，确保房产符合合同约定的质量标准。如验收不合格，甲方应负责修复或退还购房款。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方享有优先购买权在同等条件下，乙方享有对标的房产的优先购买权。如甲方在合同约定的期限内未通知乙方购买，乙方有权以原价格购买该房产。2.2乙方有权要求降低房价如因市场行情变动或其他原因，乙方有权要求甲方降低房价。双方应协商一致，在合同中明确降价幅度及时间。2.3乙方有权要求甲方提供房产维修基金乙方有权要求甲方提供房产维修基金的相关证明，以确保房产的维修保养。2.4乙方有权要求甲方提供房产的维修记录乙方有权要求甲方提供房产的维修记录，以了解房产的历史维修情况。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介费用由买卖双方按约定的比例分担。如合同未约定比例，中介费用由甲方承担。3.2中介机构的责任中介机构应保证所提供的服务真实、合法，并对因中介机构原因造成的合同无法履行或损失承担相应责任。3.3中介机构的保密义务中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的佣金支付中介机构应在合同约定的期限内收到佣金，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介机构有权要求赔偿。3.5中介机构的解除权如中介机构发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。3.6中介机构的纠纷解决中介机构与买卖双方发生的纠纷，应通过协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房产证载信息查询结果3.房产维修基金缴纳证明4.房产维修记录5.房产租赁合同（如有）6.中介服务合同7.买卖双方身份证明复印件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成房产过户，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：甲方提供虚假房产信息。认定：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，经甲方催告后仍未履行。4.违约行为：乙方未按约定时间进行房产验收。认定：乙方未在合同约定的期限内对房产进行验收，经甲方催告后仍未履行。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露买卖双方信息，未经双方同意。三、法律名词及解释：1.房地产权属证书：证明房地产权利归属的证书。2.过户手续：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律程序。3.维修基金：用于房地产共用部位的维修、养护和更新改造的资金。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人优先购买某物的权利。5.欺诈：指以欺诈手段使他人作出错误意思表示的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理过户手续。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内办理过户手续。2.问题：乙方拒绝支付购房款。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付购房款。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：双方可向中介机构提出书面抗议，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.房产存在质量问题或权属纠纷。4.买卖双方对交易价格或条款存在争议。5.合同履行过程中出现不可抗力因素。全文完。二零二五版二手房买卖合同监管居间协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范二手房买卖双方及居间方的权利、义务，保障各方合法权益，促进二手房市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范二手房交易流程，确保交易安全、高效、有序。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未取得土地使用权证的房屋。2.居间服务：指居间方在买卖双方之间提供信息、协调、沟通等服务，协助完成房屋买卖交易。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，由买卖双方依法缴纳的税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.居间方：指本合同中的居间服务提供方。4.房屋：指本合同中的交易对象，即甲方拥有的二手房。5.交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方所确定的价格。6.交易税费：指在房屋买卖过程中，由买卖双方依法缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定的交易价格购买房屋。2.甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息，包括房屋产权、交易税费等。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定的交易价格出售房屋。2.乙方有义务向甲方支付房屋交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内将房屋过户至乙方名下。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。2.乙方应按照约定时间、地点支付房屋交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，同意终止本合同。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方或乙方违约，另一方有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋、交易税费等相关事宜。2.合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方应向居间方支付居间服务费，该费用根据双方协商确定，具体金额为人民币______元。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策，依法缴纳房屋交易过程中产生的各项税费。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式：1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付至居间方指定的账户。2.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的账户。3.其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间：1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的居间服务费后，应向乙方提供相应的服务。2.乙方支付交易税费后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.双方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金进行交易。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间、地点支付居间服务费或交易税费，应向居间方或甲方支付违约金，违约金为人民币______元。2.乙方未按约定购买房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.社会事件：战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、法院或仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以转让本合同的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及双方特殊信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，均归各自权利人所有。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的购买权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充不得损害本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照约定的方式和期限，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成买卖双方之间关于房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________居间方（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.居间服务合同5.买卖双方身份证明复印件6.房屋产权查询报告7.房屋现状描述报告8.买卖双方签订的其他协议9.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点将房屋交付给乙方：认定甲方违约。提供虚假房屋信息：认定甲方违约。未配合乙方办理房屋过户手续：认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付居间服务费或交易税费：认定乙方违约。未按约定购买房屋：认定乙方违约。未按约定支付违约金：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证，未取得土地使用权证的房屋。2.居间