个性化售房协议模板下载：2024年房产交易专用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化售房协议模板：2024年房产交易专用版本合同目录一览1.房源及买方信息1.1房源信息1.2买方信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.合同的附加条款8.1装修及家具家电赠送8.2物业费及维修基金承担8.3户口迁出承诺9.双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订及附件12.1合同签订地点和时间12.2附件清单13.其他约定13.1房屋交易税费承担13.2房屋保险14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源及买方信息1.1房源信息房源坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2买方信息买方姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，联系地址：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，上述房源的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款时间买方应于____年__月__日前，将房价支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1交付时间卖方应于____年__月__日前，将房屋交付给买方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修完好，设施设备齐全；（3）房屋钥匙交付给买方。3.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖方保证所述房源不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。4.2保修范围及期限保修范围包括但不限于：结构、水电、燃气、暖气等设施设备。保修期限自交付之日起算，为期一年。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。5.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决机构双方选择向仲裁委员会申请仲裁的，仲裁机构为________________仲裁委员会。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任。第八条合同的附加条款8.1装修及家具家电赠送双方确认，卖方同意将房屋现有装修及家具家电赠送给买方，具体清单详见附件。8.2物业费及维修基金承担卖方应承担截至交付之日止的物业费，买方自交付之日起承担后续物业费。8.3户口迁出承诺卖方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内的户口迁出，否则应支付给买方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务（1）保证房源的真实性、合法性；（2）按照约定时间交付房屋；（3）保证房屋质量，承担质量问题的维修责任；（4）协助买方办理过户手续。9.2买方的权利和义务（1）按照约定时间支付房价；（2）接收房屋，并按照约定时间办理过户手续；（3）自交付之日起承担房屋的物业费及其他相关费用；（4）按照约定使用、维护房屋。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期三年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的签订及附件12.1合同签订地点和时间本合同于____年__月__日在____地签订。12.2附件清单附件清单详见附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1房屋交易税费承担双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。13.2房屋保险买方自交付之日起，应自行购买并缴纳房屋保险费用。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方（盖章）：14.2买方签字买方（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现有装修及家具家电清单附件三：物业费缴纳证明复印件附件四：维修基金缴纳证明复印件附件五：户口迁移证明复印件附件六：房屋交易税费支付凭证复印件附件七：房屋保险购买凭证复印件附件八：房屋过户手续办理相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容。附件二：房屋现有装修及家具家电清单要求：详细列明房屋现有的装修项目及家具家电名称、数量和品牌。附件三：物业费缴纳证明复印件要求：证明卖方已按照约定缴纳截至交付之日止的物业费。附件四：维修基金缴纳证明复印件要求：证明卖方已按照约定缴纳维修基金。附件五：户口迁移证明复印件要求：证明卖方已将房屋内的户口迁出。附件六：房屋交易税费支付凭证复印件要求：证明买方已按照约定支付房屋交易税费。附件七：房屋保险购买凭证复印件要求：证明买方已购买并缴纳房屋保险费用。附件八：房屋过户手续办理相关文件要求：包括过户申请表、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未保证房源的真实性、合法性；3.卖方未保证房屋质量，导致质量问题；4.卖方未按照约定承担物业费、维修基金等费用；5.卖方未按照约定迁移户口；6.买方未按照合同约定时间支付房价；7.买方未按照约定接收房屋，办理过户手续；8.买方未按照约定使用、维护房屋。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付违约金，违约金为房价的1%；2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付违约金，违约金为房价的1%；3.双方约定违约金不足以弥补损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任；4.卖方未按照约定迁移户口的，应支付给买方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金；5.买方未按照约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的1%，并承担逾期付款导致的利息损失。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。如果违约金不足以弥补买方的损失，买方还可以要求卖方承担实际损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.物业费：是指业主或者使用人按照约定向物业管理企业支付的费用，用于物业的管理、维护和维修等。3.维修基金：是指业主按照约定向物业管理企业支付的费用，用于物业的维修和保养。4.户口迁移：是指将原户籍地登记的户口迁出，并在新居住地重新登记户口的行为。5.房屋交易税费：包括契税、印花税、土地增值税等，根据房屋交易的具体情况而有所不同。6.房屋保险：是指为保障房屋及其附属设施的安全，避免因自然灾害或者意外事故造成的损失，由业主或者使用人购买的保险。7.