二零二五版房地产项目融资补充协议合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产项目融资补充协议合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.融资协议的适用范围3.融资总额及分配3.1融资总额3.2资金分配4.融资期限及利率4.1融资期限4.2利率5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.利息计算与支付6.1利息计算6.2利息支付7.融资项目的变更与调整7.1项目变更7.2调整8.保障措施8.1保证金8.2担保9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：融资协议13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《二零二四版房地产项目融资补充协议》；（2）“融资方”指提供融资的甲方；（3）“借款方”指接受融资的乙方；（4）“融资项目”指乙方拟进行的房地产项目；（5）“融资总额”指本合同约定的融资总金额；（6）“资金分配”指融资总额按照约定比例分配至各项目阶段；（7）“融资期限”指本合同约定的融资期限；（8）“利率”指本合同约定的融资利率；（9）“还款方式”指本合同约定的还款方式；（10）“还款期限”指本合同约定的还款期限；（11）“利息计算”指本合同约定的利息计算方法；（12）“利息支付”指本合同约定的利息支付方式；（13）“项目变更”指融资项目在实施过程中发生的变更；（14）“调整”指因融资项目变更或市场变化等原因对融资协议的调整；（15）“保证金”指本合同约定的保证金；（16）“担保”指本合同约定的担保措施；（17）“违约行为”指本合同约定的违约行为；（18）“违约责任”指本合同约定的违约责任；（19）“争议解决方式”指本合同约定的争议解决方式；（20）“争议解决机构”指本合同约定的争议解决机构；（21）“合同生效”指本合同生效的条件；（22）“合同终止”指本合同终止的条件；（23）“通知方式”指本合同约定的通知方式；（24）“送达地址”指本合同约定的送达地址；（25）“附件”指本合同约定的附件。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.融资协议的适用范围本合同适用于融资方与借款方之间就房地产项目融资所达成的协议，包括但不限于融资总额、融资期限、利率、还款方式、还款期限、利息计算与支付、保障措施、违约责任、争议解决等内容。3.融资总额及分配3.1融资总额本合同约定的融资总额为人民币壹亿元整。3.2资金分配（1）项目启动阶段：人民币叁仟万元整；（2）项目建设阶段：人民币伍仟万元整；（3）项目运营阶段：人民币叁仟万元整。4.融资期限及利率4.1融资期限本合同约定的融资期限为自合同生效之日起三年。4.2利率本合同约定的利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。5.还款方式及期限5.1还款方式本合同约定的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）第一年：偿还本金人民币壹仟万元整；（2）第二年：偿还本金人民币壹仟万元整；（3）第三年：偿还本金人民币伍仟万元整。5.2还款期限本合同约定的还款期限为自合同生效之日起三年。6.利息计算与支付6.1利息计算利息按照本合同约定的利率计算，计算公式为：利息=本金×利率×（还款期限/365）。6.2利息支付利息按季支付，每季度末前五日内支付上一季度的利息。7.融资项目的变更与调整7.1项目变更在融资期限内，如因市场变化、政策调整等原因导致融资项目需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2调整如因融资项目变更或市场变化等原因需要对融资协议进行调整，双方应协商一致，并签订书面调整协议。8.保障措施8.1保证金借款方应在本合同生效之日起五个工作日内向融资方支付人民币壹佰万元整作为保证金，该保证金用于保证借款方按照本合同的约定履行还款义务。8.2担保（1）保证人担保：由具有良好信用和偿债能力的第三方提供保证；（2）抵押担保：以借款方名下的房地产项目作为抵押物，办理抵押登记手续；（3）质押担保：以借款方名下的其他财产或权利作为质押物，办理质押登记手续。9.违约责任9.1违约行为（1）借款方未按约定时间偿还本金或利息；（2）借款方未按约定提供担保；（3）借款方未按约定使用融资款项；（4）借款方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任（1）支付违约金：按照逾期金额的1%每日计算，直至全部偿还；（2）赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；（3）解除合同：违约方未在规定期限内纠正违约行为，融资方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止的情形包括：（1）合同约定的融资期限届满；（2）借款方全部偿还融资款项；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的终止条件成就。12.通知与送达12.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址借款方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________融资方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.合同附件13.1附件一：融资协议13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或履行受到影响的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构、法律顾问等，根据本合同的需要和条款的约定，第三方将提供相应的服务或承担相应的责任。15.2第三方的责任15.2.1中介方中介方作为本合同的第三方，其责任包括但不限于：（1）协助甲乙双方达成融资协议；（2）提供融资项目的相关信息和咨询；（3）协助甲乙双方进行融资款项的支付和接收；（4）在必要时，提供纠纷调解服务。15.2.2担保方担保方作为本合同的第三方，其责任包括但不限于：（1）按照本合同的约定，提供相应的担保；（2）在借款方违约时，承担相应的担保责任；（3）确保担保措施的有效性和合法性。15.2.3监管机构监管机构作为本合同的第三方，其责任包括但不限于：（1）对融资项目进行监管，确保项目符合相关法律法规；（2）对融资方和借款方的行为进行监督，防止违规操作；（3）在必要时，对融资项目提出整改要求。15.2.4评估机构评估机构作为本合同的第三方，其责任包括但不限于：（1）对融资项目的价值进行评估；（2）提供评估报告，作为甲乙双方决策的依据；（3）确保评估过程的独立性和公正性。15.2.5审计机构审计机构作为本合同的第三方，其责任包括但不限于：（1）对融资项目的财务状况进行审计；（2）提供审计报告，确保财务信息的真实性和准确性；（3）在必要时，对财务问题提出整改建议。15.2.6法律顾问法律顾问作为本合同的第三方，其责任包括但不限于：（1）提供法律咨询，确保合同的合法性和有效性；（2）协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；（3）在必要时，代表甲乙双方进行法律诉讼。15.3第三方的权利15.3.1中介方中介方有权获得约定的服务费用，并在合同约定的范围内行使职责。15.3.2担保方担保方有权要求借款方履行还款义务，并在借款方违约时，行使担保权利。15.3.3监管机构监管机构有权对融资项目进行监管，并在发现违规行为时，采取措施纠正。15.3.4评估机构评估机构有权收取评估费用，并在提供评估服务时，享有独立性和公正性。15.3.5审计机构审计机构有权收取审计费用，并在进行审计时，享有独立性和公正性。15.3.6法律顾问法律顾问有权收取法律咨询费用，并在提供法律服务时，享有独立性和公正性。15.4第三方的责任限额15.4.1中介方中介方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2担保方担保方的责任限额由担保合同约定，并在本合同中引用。15.4.3监管机构监管机构的责任限额通常由相关法律法规规定。15.4.4评估机构评估机构的责任限额由评估合同约定，并在本合同中引用。15.4.5审计机构审计机构的责任限额由审计合同约定，并在本合同中引用。15.4.6法律顾问法律顾问的责任限额由法律顾问服务合同约定，并在本合同中引用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，由甲乙双方承担。15.5.2义务划分第三方的义务仅限于合同约定的义务，对于超出合同约定的义务，由甲乙双方自行协商。15.5.3权利划分第三方的权利仅限于合同约定的权利，对于超出合同约定的权利，由甲乙双方协商确定。15.5.4知识产权第三方在提供服务过程中产生的知识产权，归第三方所有，除非合同另有约定。15.5.5保密第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资协议详细要求：融资协议应详细列明甲乙双方的融资条款，包括但不限于融资总额、期限、利率、还款方式、还款期限、利息计算与支付方式等。说明：融资协议是本合同的核心附件，是双方权利义务的基础。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的种类、价值、抵押范围、抵押登记情况等。说明：抵押合同是担保措施的一部分，用于保障融资方的权益。3.附件三：保证合同详细要求：保证合同应明确保证人的担保责任、保证范围、保证期间等。说明：保证合同是担保措施的一部分，由第三方提供担保，增强借款方的信用。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应包含对融资项目价值的评估结果、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定融资项目的价值，为融资决策提供依据。5.附件五：审计报告详细要求：审计报告应包含对借款方财务状况的审计结果、审计意见等。说明：审计报告用于确保借款方财务信息的真实性和准确性。6.附件六：法律意见书详细要求：法律意见书应包含对合同合法性的意见、对双方权利义务的解释等。说明：法律意见书用于确认合同的合法性，为双方提供法律保障。7.附件七：项目变更协议详细要求：项目变更协议应详细列明项目变更的内容、原因、对融资协议的影响等。说明：项目变更协议用于处理融资项目在实施过程中发生的变更。8.附件八：调整协议详细要求：调整协议应详细列明调整的内容、原因、对融资协议的影响等。说明：调整协议用于处理因市场变化、政策调整等原因对融资协议的调整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款方未按约定时间偿还本金或利息；（2）借款方未按约定使用融资款项；（3）借款方未按约定提供担保；（4）融资方未按约定提供融资款项；（5）第三方未按约定履行其义务；（6）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）违约行为的性质和严重程度；（2）违约行为对对方造成的直接损失；（3）违约方的故意或过失；（4）违约行为是否可归因于不可抗力。3.违约责任示例：（1）借款方逾期偿还本金，每逾期一日，应支付相当于逾期金额的1%的违约金；（2）借款方未按约定使用融资款项，导致融资方损失的，借款方应赔偿该损失；（3）第三方未按约定履行担保义务，导致借款方违约的，担保方应承担相应的担保责任；（4）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房地产项目融资补充协议合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.融资协议概述2.1融资协议的背景2.2融资协议的目的2.3融资协议的期限3.融资额与利率3.1融资额3.2利率4.融资期限与还款计划4.1融资期限4.2还款计划5.利息支付方式5.1利息支付频率5.2利息支付方式6.融资费用与相关支出6.1融资费用6.2相关支出7.融资资金的使用7.1资金用途7.2资金监管8.债务担保与抵押8.1债务担保8.2抵押9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产项目”指本合同所指的特定房地产开发项目。1.1.2“融资方”指为本房地产项目提供融资的金融机构或个人。1.1.3“借款方”指接受融资并用于房地产项目的开发企业。1.1.4“融资协议”指本合同及其附件，包括但不限于融资协议书、贷款合同、担保合同等。1.1.5“融资额”指本合同约定的融资总额。1.1.6“利率”指本合同约定的融资利率。1.1.7“利息”指借款方按照约定的利率计算的利息。1.1.8“融资期限”指本合同约定的融资期限。1.1.9“还款计划”指借款方按照约定的方式、时间和金额进行还款的计划。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“此”、“该”、“上述”等词语均指本合同。1.2.2本合同中的“等”表示列举未尽。2.融资协议概述2.1融资协议的背景2.2融资协议的目的本融资协议的目的是明确借款方与融资方在房地产项目融资过程中的权利、义务和责任，确保融资资金的安全使用，以及双方合法权益的实现。2.3融资协议的期限本融资协议自双方签字盖章之日起生效，至原融资协议约定的融资期限届满之日止。3.融资额与利率3.1融资额本合同约定的融资额为人民币[金额]元整。3.2利率本合同约定的利率为[利率]%，按年利率计算，按月计息。4.融资期限与还款计划4.1融资期限本合同约定的融资期限为[期限]年。4.2还款计划第一年：偿还本金[金额]元，利息[金额]元；第二年：偿还本金[金额]元，利息[金额]元；以此类推，直至全部本金和利息偿还完毕。5.利息支付方式5.1利息支付频率利息按月支付，具体支付日期为每月[日期]。5.2利息支付方式借款方应于每月支付利息前，将利息汇入融资方指定的账户。6.融资费用与相关支出6.1融资费用本合同约定的融资费用包括但不限于贷款手续费、担保费等，具体费用由双方另行协商确定。6.2相关支出与本融资协议相关的其他支出，由借款方承担。7.融资资金的使用7.1资金用途借款方应将融资资金用于本合同约定的房地产项目开发，不得挪作他用。7.2资金监管融资方有权对借款方的资金使用情况进行监管，借款方应配合融资方的监管要求。8.债务担保与抵押8.1债务担保8.1.1借款方应为本合同项下的债务提供[担保方式]担保。8.1.2担保人应具备相应的担保能力，并承诺在本合同约定的担保期限内履行担保义务。8.2抵押8.2.1借款方应将其拥有的[抵押物名称]作为抵押物，向融资方提供抵押担保。8.2.2抵押物应办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。10.2合同解除10.2.1.1借款方未按约定使用融资资金；10.2.1.2借款方未按约定偿还债务；10.2.1.3借款方违反本合同约定的其他义务；10.2.1.4出现不可抗力事件，致使本合同无法履行。11.违约责任11.1违约行为11.1.1本合同任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2本合同约定的违约金为[金额]元，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[机构名称]。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因约定的期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。14.其他条款14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于融资协议书、贷款合同、担保合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同关系中的任何独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、审计机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，包括但不限于提供专业意见、执行特定任务、进行项目监督等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取相关信息和资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同的规定，确保其行为不违反法律法规和本合同约定。15.4.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应按照本合同约定和第三方的要求，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应确保第三方提供的专业意见和执行结果符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应按照本合同约定和第三方的要求，执行第三方指定的任务和监督项目进度。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行本合同职责而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额约定17.2.1第三方的责任限额为本合同约定的融资额的[百分比]%。17.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，其责任限额不受前款限制。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的职责，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，其职责范围限于甲方委托的事项。18.1.2第三方与甲方的沟通和协商，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，其职责范围限于乙方委托的事项。18.2.2第三方与乙方的沟通和协商，应通过乙方进行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任比例承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自合同约定。18.4.2第三方与其他第三方之间的争议，应通过各自合同约定的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资协议书详细要求：包括融资额、利率、期限、还款计划等核心条款。附件说明：本附件是本合同的核心文件，明确了融资的基本条件。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件说明：本附件详细规定了贷款的具体条款，是双方融资关系的法律文件。3.担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限等。附件说明：本附件规定了担保的具体内容，保障了融资方的权益。4.抵押合同详细要求：包括抵押物的名称、价值、抵押权设立等。附件说明：本附件是抵押担保的法律文件，明确了抵押物的权利和义务。5.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本附件规定了双方在合同履行过程中的保密义务。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：本附件是第三方提供服务的基础文件，明确了双方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件规定了双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目可行性研究报告、风险评估报告等。附件说明：本附件包含了与合同履行相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定偿还债务。违约方未按约定使用融资资金。违约方违反保密条款，泄露保密信息。违约方未按约定履行担保义务。违约方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准为本合同约定的融资额的[百分比]%。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.示例说明示例一：若借款方未按约定偿还债务，则应支付违约金，违约金为本合同约定融资额的1%。示例二：若担保方未按约定履行担保义务，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿融资方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房地产项目融资补充协议合同样本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目概况4.融资条款4.1融资总额4.2融资期限4.3融资利率4.4融资用途4.5融资条件5.资金支付与使用5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金使用监督6.还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3还款利息6.4逾期还款处理7.利息支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本补充协议名为“二零二四版房地产项目融资补充协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目融资过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及双方签订的《房地产项目融资协议》制定。第二条定义与解释2.1定义（1）“甲方”指提供房地产项目融资的一方；（2）“乙方”指接受房地产项目融资的一方；（3）“项目”指甲方拟开发的房地产项目；（4）“融资总额”指甲方为项目所需融资的总额；（5）“融资期限”指甲方与乙方约定的融资期限；（6）“融资利率”指甲方支付给乙方的融资利率；（7）“融资用途”指甲方使用融资资金的用途；（8）“保密信息”指双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.2术语解释（1）本协议中未定义的术语，应按照《房地产项目融资协议》中的定义执行；（2）若《房地产项目融资协议》中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。第三条融资项目概述3.1项目名称本协议涉及的房地产项目名称为“房地产项目”。3.2项目地点市区街道。3.3项目规模本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.4项目概况本项目为住宅、商业综合体项目，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。第四条融资条款4.1融资总额甲方需融资人民币亿元。4.2融资期限融资期限为自本协议签订之日起年。4.3融资利率融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%。4.4融资用途甲方将融资资金用于本项目土地购置、开发建设、配套设施建设等。4.5融资条件（1）甲方须提供符合国家规定的融资条件；（2）乙方有权对甲方提供的融资条件进行审核；（3）若甲方未满足融资条件，乙方有权解除本协议。第五条资金支付与使用5.1资金支付方式甲方应按照本协议约定的期限和金额向乙方支付融资款项。5.2资金支付时间甲方应在本协议签订之日起个工作日内向乙方支付首笔融资款项。5.3资金使用监督乙方有权对甲方使用融资资金的情况进行监督，确保资金用于本项目的实际需要。第六条还款计划6.1还款方式甲方应按照本协议约定的还款方式向乙方支付融资款项。6.2还款期限甲方应在融资期限届满之日起个工作日内向乙方支付全部融资款项及利息。6.3还款利息甲方应按照本协议约定的融资利率支付利息。6.4逾期还款处理若甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追偿。第八条保密条款8.1保密信息（1）本协议的内容及附件；（2）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在本协议履行过程中交换的任何技术、商业或财务信息。8.2保密义务（1）双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务不因本协议的终止而失效，双方应继续履行保密义务。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条知识产权9.1知识产权归属本协议项下，甲方拥有的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。9.2知识产权使用（1）乙方在协议有效期内，有权使用甲方提供的知识产权，但不得进行任何形式的转让、许可或出售；（2）乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）双方对本协议的任何变更，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；（2）任何变更不得影响本协议的完整性，且不得降低对方的合法权益。10.2合同解除a.双方协商一致；b.一方违约，另一方有权解除；c.因不可抗力导致本协议无法履行；d.法律法规规定或双方约定的其他情形。（2）合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。10.3解除条件（1）一方要求解除合同，应提前天书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在个工作日内给予答复。第十一条违约责任11.1违约行为（1）任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为；（2）违约行为包括但不限于：未按时支付融资款项、未按时履行还款义务、泄露保密信息等。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过因违约行为造成的实际损失。11.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，但不得超过因违约行为造成的实际损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的争议解决，如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本协议附件包括但不限于：（1）房地产项目融资协议；（2）融资款项支付计划；（3）其他与本协议相关的文件。14.3其他约定（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产项目融资协议及其补充协议中，除甲乙双方之外的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于：（1）融资中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）工程监理单位；（6）其他为协议履行提供服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在本协议中约定，具体如下：（1）融资中介机构的责任限额为融资总额的%；（2）评估机构、律师事务所、会计师事务所的责任限额为各自提供服务的合同金额的%；（3）工程监理单位的责任限额为监理费用的%；（4）其他第三方的责任限额由甲乙双方另行约定。2.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的报告、意见或建议的真实性、准确性和完整性；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地履行其职责；（3）第三方因自身原因导致损失，应承担相应的责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责；（2）第三方有权要求甲乙双方对其提供的报告、意见或建议进行审核和确认；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对项目进行必要的调查和评估。3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，对其提供的报告、意见或建议承担责任；（3）第三方应遵守合同约定，按时、按质完成其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方接受甲方的委托，为其提供专业服务；（2）第三方应遵守甲方的要求，确保其提供的服务符合甲方的要求；（3）第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方接受乙方的委托，为其提供专业服务；（2）第三方应遵守乙方的要求，确保其提供的服务符合乙方的要求；（3）第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时向甲乙双方提供专业服务，确保甲乙双方的利益；（2）第三方在履行职责过程中，应协调甲乙双方的