二零二五年度文化艺术区毛坯商铺租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化艺术区毛坯商铺租赁合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同租赁期限7.租赁商铺基本信息二、租赁事项1.租赁商铺的具体位置2.租赁商铺的面积3.租赁商铺的用途4.租赁商铺的装修要求5.租赁商铺的配套设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程五、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约流程4.续约租金六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程七、违约责任1.租赁双方违约责任2.租赁商铺使用违规责任3.租赁商铺损坏责任4.租赁保证金扣除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同附件1.租赁商铺照片2.租赁商铺平面图3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关证明材料十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字4.合同签署双方盖章十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效通知十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同变更通知4.合同变更后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止通知4.合同终止后的处理合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度文化艺术区毛坯商铺租赁合同书2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同租赁期限：[租赁期限]7.租赁商铺基本信息：商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]商铺装修情况：毛坯商铺配套设施：[配套设施列表]二、租赁事项1.租赁商铺的具体位置：[商铺具体位置描述]2.租赁商铺的面积：[商铺面积]3.租赁商铺的用途：[商铺用途]4.租赁商铺的装修要求：[装修要求]5.租赁商铺的配套设施：[配套设施列表]三、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月几号]4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]四、押金及退还1.押金金额：[押金金额]2.押金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.押金退还条件：[退还条件，如合同终止、违约等]4.押金退还流程：[退还流程]五、租赁期限及续约1.租赁期限：[租赁期限]2.续约条件：[续约条件，如双方同意等]3.续约流程：[续约流程]4.续约租金：[续约租金]六、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.保证金退还条件：[退还条件，如合同终止、违约等]4.保证金退还流程：[退还流程]七、违约责任1.租赁双方违约责任：[双方违约责任，如延迟支付租金、违反租赁用途等]2.租赁商铺使用违规责任：[使用违规责任，如擅自改变用途、损坏设施等]3.租赁商铺损坏责任：[损坏责任，如因承租方原因造成的损坏赔偿]4.租赁保证金扣除：[保证金扣除情况，如违约行为导致保证金部分或全部扣除]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：[仲裁程序]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]2.合同解除流程：[合同解除的具体流程]3.合同解除通知：[合同解除的通知方式及要求]4.合同解除后的处理：[合同解除后的财产、费用结算及处理]十、合同附件1.租赁商铺照片2.租赁商铺平面图3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关证明材料十一、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署双方代表签字：出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________4.合同签署双方盖章：出租方盖章：____________________承租方盖章：____________________十二、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地点：[生效地点]4.合同生效通知：[生效通知方式及要求]十三、合同变更1.合同变更条件：[合同变更的具体条件]2.合同变更流程：[合同变更的具体流程]3.合同变更通知：[合同变更的通知方式及要求]4.合同变更后的处理：[合同变更后的处理方式]十四、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止流程：[合同终止的具体流程]3.合同终止通知：[合同终止的通知方式及要求]4.合同终止后的处理：[合同终止后的处理方式]出租方（盖章）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方装修责任条款甲方负责对商铺进行必要的装修，以满足承租方的经营需求。甲方应在合同签订后[装修期限]内完成装修工程。装修费用由甲方承担，但不得影响租金的支付。2.甲方维修责任条款甲方应保证商铺的设施和结构在租赁期间处于良好状态。如商铺出现损坏，甲方应在[维修期限]内进行维修。3.甲方提供支持条款甲方应协助承租方办理相关营业执照、许可证等手续。甲方应提供必要的市场信息和技术支持。4.甲方市场推广条款甲方应利用自身资源，对商铺进行市场推广，提升承租方的品牌知名度。5.甲方违约责任条款如甲方未按时完成装修或提供必要的支持，承租方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修责任条款承租方负责对商铺进行装修，以满足经营需求。乙方应在合同签订后[装修期限]内完成装修工程。装修费用由乙方承担，装修后的商铺所有权归乙方所有。2.乙方使用限制条款乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方维护责任条款乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。4.乙方市场推广条款乙方应自行承担市场推广费用，并负责商铺的日常运营管理。5.乙方违约责任条款如乙方违反装修、使用限制或维护责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方承担，具体金额在合同中明确。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款中介应保证提供的服务真实、准确、完整。中介在租赁过程中应遵守诚实信用原则，不得泄露合同内容。3.中介违约责任条款如中介违反服务协议，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。4.中介保密条款中介在合同履行过程中，对租赁双方的信息负有保密义务。5.中介争议解决条款中介与租赁双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺照片2.租赁商铺平面图3.合同签订双方身份证复印件4.中介服务协议（如有）5.装修方案（如有）6.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时完成装修、未提供必要支持、违反市场推广义务、未按时维修损坏设施等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未进行日常维护和保养、违反使用限制等。2.违约认定：甲方违约：根据合同条款及相关法律法规，由乙方提出违约事实，甲方在[通知期限]内未能提供有效解释或纠正行为的，视为违约。乙方违约：根据合同条款及相关法律法规，由甲方提出违约事实，乙方在[通知期限]内未能提供有效解释或纠正行为的，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诚实信用原则：指在民事活动中，当事人应当遵循诚实、守信的原则，行使权利和履行义务。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成装修。解决办法：乙方书面通知甲方，要求其在[期限]内完成装修，否则视为甲方违约。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方书面通知乙方，要求其在[期限]内支付租金，否则按合同约定处理。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：由双方协商确定维修责任和费用，如协商不成，可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.文化艺术区商铺租赁2.商铺装修及维护3.租赁合同违约处理4.第三方中介服务5.法律法规遵循全文完。二零二五年度文化艺术区毛坯商铺租赁合同书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在文化艺术区毛坯商铺租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》4.《文化艺术区毛坯商铺租赁管理规定》5.其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.毛坯商铺：指未进行装修，仅具备基本生活设施的商铺。2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方承租甲方毛坯商铺的时间。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.文化艺术区：指以文化艺术产业为核心，集展示、交流、交易、休闲等功能于一体的区域。2.毛坯商铺：指未进行装修，仅具备基本生活设施的商铺。3.租赁：指乙方支付租金，在租赁期限内使用甲方毛坯商铺的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用毛坯商铺进行合理管理。3.甲方有义务保证毛坯商铺符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用毛坯商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用毛坯商铺，不得擅自改变其结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的毛坯商铺位于文化艺术区，具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，合理使用毛坯商铺，不得擅自改变其结构。3.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证毛坯商铺符合租赁要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.甲方或乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.甲方或乙方提前终止合同，需书面通知对方，并说明终止原因。2.双方应协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将毛坯商铺交还给甲方。2.甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用标准按甲方实际收费标准执行。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，作为日后核对和结算的依据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁要求的毛坯商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按合同约定退还押金，应承担违约责任，并支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，并支付违约金。2.乙方擅自改变毛坯商铺的结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：甲方或乙方违约给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震：发生地震导致文化艺术区毛坯商铺无法正常使用。2.政府政策变更：政府出台新的政策导致文化艺术区毛坯商铺租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方或乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未生效。2.合同约定的租赁期限尚未届满。3.合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对毛坯商铺的产权和处置权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置毛坯商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对毛坯商铺内部设施和外部环境进行合理改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变毛坯商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护文化艺术区的形象和秩序。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、解决问题。2.甲方应配合乙方在租赁期限内对毛坯商铺的合理使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）____年____月____日甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件：1.文化艺术区毛坯商铺租赁合同书副本2.甲方提供的毛坯商铺情况说明3.乙方提供的承租方资质证明4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化艺术区毛坯商铺租赁合同书副本2.甲方提供的毛坯商铺情况说明3.乙方提供的承租方资质证明4.其他相关文件，如但不限于：租赁保证金收据、租金支付凭证、维修基金缴纳证明等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合租赁要求的毛坯商铺。b.未按合同约定退还押金。c.未按合同约定进行合理改造。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变毛坯商铺的结构或用途。c.未按合同约定进行合理使用。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面催告后仍未改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面催告后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、使用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补损失或惩罚违约行为。5.赔偿损失：当事人一方违约给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：明确约定租金支付方式，包括支付时间、支付方式、支付账户等。2.问题：毛坯商铺质量不符合约定，影响乙方使用。解决办法：明确约定毛坯商铺的质量标准，并约定质量问题的处理流程。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：明确约定不可抗力事件的处理方式，包括通知义务、合同暂停履行、合同终止等。4.问题：合同终止后，押金退还不及时。解决办法：明确约定合同终止后押金退还的时间和方式，确保押金及时退还。5.问题：保密内容泄露，导致商业秘密泄露。解决办法：明确约定保密内容和保密期限，并采取合理措施确保保密内容的安全。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的毛坯商铺符合合同约定的质量标准，并对因第三方原因导致的商铺质量问题负责。第三方应协助甲乙双方解决因商铺租赁产生的纠纷。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。第三方有权对商铺租赁情况进行监督，确保租赁活动合法合规。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的毛坯商铺。第三方应配合甲乙双方进行商铺的验收和移交工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁要求的毛坯商铺。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定对商铺进行合理改造。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享受商铺的独立使用权，不得擅自转让或转租。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照合同约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供符合租赁要求的毛坯商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可对乙方在租赁期限内使用商铺的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，在租赁期满后，要求乙方继续租赁商铺。甲方可要求乙方在合同终止后，按照合同约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，并支付违约金。乙方擅自改变毛坯商铺的结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期限内，不得擅自转让或转租商铺。全文完。二零二五年度文化艺术区毛坯商铺租赁合同书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维修及保养责任5.3商铺装修及改造6.商铺转让及转租6.1商铺转让6.2商铺转租7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺平面图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：毛坯2.2.2商铺设施：无2.3商铺使用性质2.3.1使用性质：商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币___________元整3.2.2支付方式：每月____日支付3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：____年调整一次3.3.2调整依据：市场租金水平4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币___________元整4.1.2支付方式：签订合同当日支付4.2押金退还条件及程序4.2.1退还条件：租赁期满且无违约行为4.2.2退还程序：租赁方提交退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.1.1租赁方须遵守国家相关法律法规及商业管理规定5.1.2租赁方不得擅自改变商铺结构及用途5.2商铺维修及保养责任5.2.1商铺日常维修及保养责任由租赁方承担5.2.2大修责任由出租方承担5.3商铺装修及改造5.3.1租赁方如需进行装修及改造，须事先取得出租方书面同意5.3.2装修及改造完成后，租赁方须将商铺恢复原状6.商铺转让及转租6.1商铺转让6.1.1租赁方不得擅自转让商铺6.1.2如租赁方需转让商铺，须取得出租方书面同意6.2商铺转租6.2.1租赁方不得擅自转租商铺6.2.2如租赁方需转租商铺，须取得出租方书面同意7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算7.1.2擅自改变商铺结构及用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付商铺的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算7.2.2未履行合同约定的维修及保养责任的，应承担修复费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同8.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止8.2.2双方协商一致，解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：___________9.2.2仲裁规则：___________10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自签署之日起生效10.2合同附件10.2.1附件一：商铺租赁合同10.2.2附件二：商铺平面图10.2.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议11.2.2合同解释权归出租方所有12.合同签署12.1签署日期12.1.1租赁方签署日期：____年____月____日12.1.2出租方签署日期：____年____月____日12.2签署地点12.2.1租赁方签署地点：___________12.2.2出租方签署地点：___________13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1租赁方：____份13.1.2出租方：____份13.2合同副本份数13.2.1租赁方：____份13.2.2出租方：____份14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺平面图14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：租赁方营业执照副本复印件14.5附件五：出租方营业执照副本复印件14.6附件六：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，且其责任不因甲乙双方的违约行为而免除。15.2.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方配合其工作。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1如第三方介入，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等。16.1.2甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2乙方额外条款16.2.1如第三方介入，乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等。16.2.2乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额为人民币___________元整。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.2责任限额的调整17.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方同意后生效。17.3责任限额的适用范围1