二零二四前期物业管理与社区文化活动策划服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物业管理与社区文化活动策划服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2社区文化活动策划服务内容2.3服务范围界定3.服务期限3.1物业管理服务期限3.2社区文化活动策划服务期限4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2社区文化活动策划服务费用4.3支付方式及时间5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.2社区文化活动策划服务质量标准6.服务实施与监督6.1物业管理服务实施流程6.2社区文化活动策划服务实施流程6.3服务监督机制7.保密与信息保护7.1保密条款7.2信息保护措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1物业管理服务违约责任9.2社区文化活动策划服务违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"物业管理"是指对物业进行维护、管理、清洁、绿化、安全保卫等综合服务。1.1.2"社区文化活动"是指为满足社区居民精神文化需求，组织、策划、实施的各种文化、娱乐、体育活动。1.1.3"服务期限"是指本合同约定的物业管理与社区文化活动策划服务的起始日至终止日。1.1.4"服务费用"是指根据本合同约定的收费标准，物业管理与社区文化活动策划服务的费用总额。1.1.5"违约责任"是指一方违反本合同约定，应承担的责任和赔偿。1.2术语解释1.2.1"物业管理服务内容"包括但不限于房屋及设施设备的维修养护、公共区域清洁、绿化管理、安全保卫等。1.2.2"社区文化活动策划服务内容"包括但不限于活动策划、组织、实施、宣传等。2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1对物业管理区域内公共设施设备进行日常维护和保养。2.1.2对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化和美化。2.1.3对物业管理区域内安全进行巡逻、监控，确保居民安全。2.1.4对物业管理区域内车辆进行管理，维护交通秩序。2.1.5对物业管理区域内居民进行服务咨询和投诉处理。2.2社区文化活动策划服务内容2.2.1每季度至少组织一次社区文化活动，包括但不限于文艺演出、体育比赛、健康讲座等。2.2.2活动策划、组织、实施、宣传等具体工作。2.2.3活动场地、设施设备的租赁与维护。2.2.4活动相关物资的采购与管理。2.3服务范围界定2.3.1物业管理服务范围：本物业管理区域内所有房屋及公共设施设备。2.3.2社区文化活动策划服务范围：本物业管理区域内所有居民。3.服务期限3.1物业管理服务期限3.1.1本合同物业管理服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2社区文化活动策划服务期限3.2.1本合同社区文化活动策划服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用为每月每平方米0.5元。4.2社区文化活动策划服务费用4.2.1社区文化活动策划服务费用为每月10000元。4.3支付方式及时间4.3.1物业管理服务费用每月15日前支付。4.3.2社区文化活动策划服务费用每月15日前支付。5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.2社区文化活动策划服务质量标准6.服务实施与监督6.1物业管理服务实施流程6.1.1物业服务公司根据本合同约定，制定详细的物业管理服务计划。6.1.2物业服务公司组织实施物业管理服务计划，确保服务质量。6.1.3物业服务公司定期向业主委员会汇报物业管理服务情况。6.2社区文化活动策划服务实施流程6.2.1社区文化活动策划公司根据本合同约定，制定详细的社区文化活动策划方案。6.2.2社区文化活动策划公司组织实施社区文化活动策划方案，确保活动质量。6.2.3社区文化活动策划公司定期向业主委员会汇报活动策划情况。6.3服务监督机制6.3.1业主委员会对物业管理服务与社区文化活动策划服务进行监督。6.3.2业主委员会有权要求物业服务公司或社区文化活动策划公司改进服务质量。6.3.3业主委员会有权对违约行为提出异议，要求违约方承担相应责任。7.保密与信息保护7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容、服务内容、费用等信息负有保密义务。7.1.2双方不得泄露对方商业秘密或其他涉及商业利益的信息。7.2信息保护措施7.2.1双方应采取必要措施，确保信息安全，防止信息泄露、篡改或丢失。7.2.2双方应建立健全信息管理制度，明确信息管理责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2.3本合同约定的服务期限届满，合同自动解除。8.3解除程序8.3.1解除合同前，违约方应书面通知对方，并说明理由。8.3.2收到解除合同通知后，另一方应在7日内书面回复，确认解除合同。8.3.3解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1物业管理服务违约责任9.1.1物业服务公司未按时提供服务，应向业主支付违约金，违约金为服务费总额的1%。9.1.2物业服务公司服务质量不符合约定，应承担赔偿责任。9.2社区文化活动策划服务违约责任9.2.1社区文化活动策划公司未按时组织活动，应向业主支付违约金，违约金为活动策划服务费总额的1%。9.2.2社区文化活动策划公司活动质量不符合约定，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1争议管辖地为合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2.2送达地址为双方在本合同中指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服务计划、活动策划方案、费用明细表等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字盖章，合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1"第三方"是指在物业管理与社区文化活动策划服务过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为特定目的提供专业服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便履行其职责。15.3.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务质量承担责任。15.4.2第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不超过合同服务费用总额的10%。16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.1.3第三方责任限额的适用范围仅限于第三方在履行合同过程中直接导致的损失。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务17.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。17.1.2甲方有义务向第三方提供必要的信息和数据。17.1.3甲方有义务监督第三方的工作，确保服务质量。17.1.4甲方有义务按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方的权利义务17.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。17.2.2乙方有义务向第三方提供必要的信息和数据。17.2.3乙方有义务监督第三方的工作，确保服务质量。17.2.4乙方有义务按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有责任对第三方的工作进行监督和评估。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供报告和反馈。18.1.3甲方有责任在第三方违约时，根据本合同约定追究第三方责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方有责任对第三方的工作进行监督和评估。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供报告和反馈。18.2.3乙方有责任在第三方违约时，根据本合同约定追究第三方责任。18.3第三方与业主的划分18.3.1第三方应向业主提供优质服务，业主对第三方的服务有投诉和建议的权利。18.3.2第三方有义务对业主的投诉和建议进行及时处理。18.3.3第三方应确保其服务符合业主的利益和期望。19.第三方的选择与更换19.1第三方的选择19.1.1甲乙双方共同选择第三方，并签订相关服务协议。19.1.2第三方的选择应基于专业能力、服务质量和信誉等因素。19.2第三方的更换19.2.1如第三方无法履行合同义务或服务质量不达标，甲乙双方可协商更换第三方。19.2.2更换第三方时，应重新签订服务协议，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务计划详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间表、人员安排等。说明：物业管理服务计划应于合同签订后30日内提交。2.社区文化活动策划方案详细要求：包括活动目的、活动内容、活动时间、活动地点、预算、人员安排等。说明：社区文化活动策划方案应于合同签订后30日内提交。3.费用明细表详细要求：包括服务项目、服务费用、支付方式、支付时间等。说明：费用明细表应于合同签订后30日内提交。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议应于第三方确定后30日内签订。5.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议应于合同签订后30日内签订。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应于合同签订后30日内签订。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明应在不可抗力事件发生后7日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为违约行为：未按时提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。责任认定：物业服务公司应向业主支付违约金，违约金为服务费总额的1%。示例：如物业服务公司未按时对公共区域进行清洁，应支付业主违约金。2.社区文化活动策划服务违约行为违约行为：未按时组织社区文化活动，或活动质量不符合约定。责任认定：社区文化活动策划公司应向业主支付违约金，违约金为活动策划服务费总额的1%。示例：如社区文化活动策划公司未按时举办文艺演出，应支付业主违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同服务费用总额的10%。示例：如第三方未按期提交活动策划方案，应承担赔偿责任。4.甲乙双方违约行为违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付费用、未提供必要的信息等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方未按时支付服务费用，应支付违约金。全文完。二零二四前期物业管理与社区文化活动策划服务协议1本合同目录一览1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1服务范围3.1.2服务标准3.1.3服务期限3.2社区文化活动策划服务3.2.1服务范围3.2.2服务标准3.2.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间及期限5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息范围5.3违约责任6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合作期限8.1合作期限8.2合作期限延长9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.4乙方名称：物业管理有限责任公司1.5乙方地址：市区路号2.项目概述2.1项目名称：花园2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：500000平方米2.4项目性质：住宅小区3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1服务范围：包括但不限于小区公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养、公共设施管理、客户服务等。3.1.2服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。3.1.3服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止。3.2社区文化活动策划服务3.2.1服务范围：包括但不限于策划、组织、实施各类社区文化活动，如节日庆典、文艺演出、亲子活动等。3.2.2服务标准：根据小区居民需求，提供丰富多彩的文化活动，提高居民生活品质。3.2.3服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用构成：物业管理服务费用人民币捌拾万元整（￥800000.00），社区文化活动策划服务费用人民币贰拾万元整（￥200000.00）。4.3支付方式：乙方根据甲方提供的费用清单，每月月底前向甲方开具发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付当月费用。4.4付款时间及期限：乙方每月提交费用清单及发票，甲方在收到后五个工作日内支付。5.保密条款5.1保密义务：双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范围：包括但不限于甲方、乙方名称、地址、联系方式、项目名称、项目地点、服务内容、服务费用等。5.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。6.甲方权利和义务6.1甲方权利：监督乙方履行合同义务，对乙方服务质量进行评价；在合同期内有权要求乙方提供相关服务。6.2甲方义务：按照约定支付服务费用；配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持。8.合作期限8.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。8.2合作期限延长：在合作期限届满前三个月，如双方均未提出终止合同，且合作期间未发生重大违约行为，本合同自动续期一年，直至甲方项目完成或双方另有约定。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担乙方因此产生的损失。9.1.2甲方违反保密义务，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的千分之五，并承担甲方因此遭受的损失。9.2.2乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择一家仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；11.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3出现其他法律、法规规定或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、合作期限等。14.其他约定14.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并自发送之日起第三个工作日视为送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同关系，对合同执行、履行或争议解决具有参与权的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2介入方式：15.2.1中介方：在物业管理服务或社区文化活动策划服务过程中，乙方如需引入中介方提供专业服务，应提前三十日书面通知甲方，并说明中介方的资质、服务内容、费用及预期效果。15.2.2监理方：甲方或乙方在合同履行过程中，可引入监理方对服务过程进行监督，监理方的选取应经双方同意，监理方的责任和权利应明确约定。15.2.3评估机构：在合同履行过程中，如需对服务效果进行评估，双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.3第三方责任：15.3.1责任限额：第三方在介入本合同关系时，其责任限额应按照其服务性质、服务内容、服务费用等因素确定，并在合同中明确约定。15.3.2责任承担：第三方在执行其服务时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1对第三方提供的服务内容、质量、进度等进行监督，确保第三方服务符合合同要求。16.1.2对第三方违约行为，甲方有权要求乙方采取措施，包括但不限于更换第三方或终止合同。16.1.3对第三方在执行服务过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。16.2乙方的责任：16.2.1对第三方提供的服务进行管理和协调，确保第三方服务与合同要求相符。16.2.2对第三方违约行为，乙方应承担相应的责任，并采取措施纠正。16.2.3对第三方在执行服务过程中产生的合理费用，乙方应予以支付。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方应直接与甲方签订服务协议，甲方应将第三方服务内容纳入本合同，并监督第三方服务执行。17.2第三方与乙方的关系：第三方应直接与乙方签订服务协议，乙方应将第三方服务内容纳入本合同，并监督第三方服务执行。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应遵守本合同约定，与甲乙双方保持良好沟通，确保服务质量和合同目标的实现。18.争议解决18.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.附加条款19.1本合同中引入第三方服务，不影响甲乙双方的合同权利和义务。19.2本合同附件中包含的第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公司公章，清晰可辨。2.附件二：甲方项目相关资料要求：包括但不限于项目规划、设计文件、施工图纸等。3.附件三：乙方服务方案要求：详细说明乙方提供物业管理服务和社区文化活动策划服务的具体方案。4.附件四：服务费用清单要求：详细列出各项服务费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。5.附件五：第三方服务协议要求：详细说明第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.附件六：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对保密信息的处理方式和违约责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。8.附件八：合同变更协议要求：详细说明合同变更的具体内容、原因、生效日期等。9.附件九：合同解除协议要求：详细说明合同解除的具体原因、生效日期等。10.附件十：其他相关文件要求：包括但不限于验收报告、结算报告、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方应支付乙方服务费用人民币100万元，但逾期支付一个月，甲方应支付违约金人民币5000元。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的千分之五，并承担甲方因此遭受的损失。示例说明：若合同服务费用总额为人民币200万元，乙方未按约定提供服务，甲方应支付违约金人民币10000元。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露保密信息导致甲方遭受损失人民币10万元，第三方应赔偿甲方人民币10万元。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。5.违约行为：合同解除后的结算。责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理结算手续，确保双方权益。示例说明：合同解除后，乙方应向甲方提交结算报告，甲方应在收到报告后三十日内完成结算。全文完。二零二四前期物业管理与社区文化活动策划服务协议2本合同目录一览1.1定义和解释1.2合同双方的基本信息1.3合同签订的背景和目的2.1服务内容概述2.2物业管理服务内容2.3社区文化活动策划服务内容3.1服务期限3.2服务时间安排3.3服务地点4.1物业管理服务费用4.2社区文化活动策划服务费用4.3费用支付方式和时间5.1物业管理服务质量要求5.2社区文化活动策划服务质量要求5.3质量保证措施6.1物业管理服务标准6.2社区文化活动策划服务标准6.3服务标准变更程序7.1双方的权利和义务7.2物业管理方的权利和义务7.3社区文化活动策划方的权利和义务8.1违约责任8.2违约金计算8.3违约赔偿9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.1合同的生效与终止10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.1合同变更11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.1通知和通讯12.2通知形式12.3通知送达方式13.1不可抗力13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的通知14.1合同附件14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1.1“物业管理”指对住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的日常管理、维护和运营服务。1.1.2“社区文化活动”指在社区内组织的各类文化、娱乐、体育、教育等活动。1.1.3“服务方”指提供物业管理与社区文化活动策划服务的乙方。1.1.4“业主方”指接受物业管理与社区文化活动策划服务的甲方。1.1.5“合同”指本《二零二四前期物业管理与社区文化活动策划服务协议》。第二条合同双方的基本信息2.1甲方（业主方）：2.1.1全称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2乙方（服务方）：2.2.1全称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条合同签订的背景和目的3.1甲方因物业管理与社区文化活动策划服务的需要，特与乙方签订本合同。3.2本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理与社区文化活动策划服务的顺利实施。第四条服务内容概述4.1乙方将向甲方提供物业管理服务，包括但不限于：4.1.1物业设施的日常维护和管理。4.1.2保安、保洁、绿化等物业服务。4.1.3应急事件的处理。4.2乙方将向甲方提供社区文化活动策划服务，包括但不限于：4.2.1活动策划、组织和实施。4.2.2活动场地、设备、物资的筹备。4.2.3活动宣传和推广。第五条服务期限5.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条服务时间安排6.1物业管理服务时间：____时____分至____时____分。6.2社区文化活动策划服务时间：根据具体活动安排确定。第七条服务费用7.1物业管理服务费用：人民币____元/年。7.2社区文化活动策划服务费用：人民币____元/次。7.3乙方应在服务期限届满前一个月内，向甲方提交服务费用清单，甲方应于收到清单后____个工作日内支付相应费用。第八条违约责任8.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2若乙方未按约定提供物业管理服务，导致业主方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3若乙方未按约定提供社区文化活动策划服务，导致活动无法按计划进行，应向甲方支付____%的违约金。8.4若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满前，如双方同意续签，应在本合同期满前____个工作日内签订续签协议。10.3合同提前终止需双方协商一致，并书面通知对方。第十一条合同变更11.1合同的任何变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。11.2任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，对方有权拒绝执行。第十二条通知和通讯12.1.1以书面形式通过挂号邮寄或特快专递。12.1.2以书面形式通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.2通知和通讯自发出之日起____个工作日后视为送达。第十三条不可抗力13.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行。13.2发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方，并尽力采取措施减轻损失。13.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1乙方提供的服务方案。14.1.2甲方提供的物业清单。14.1.3双方约定的其他附件文件。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，旨在协助合同履行、提供专业服务或进行项目管理的独立实体或个人。1.2第三方可以是但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。2.1.3第三方对因其疏忽或故意行为导致的合同履行受阻或损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第三条第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应共同与第三方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、期限、责任等。3.3《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1对第三方的服务质量、进度、成本进行监督。4.1.2对第三方违反合同约定或造成损失的行为，有权要求第三方承担责任。4.2甲乙双方的义务：4.2.1为第三方提供必要的配合和支持。4.2.2按时支付第三方服务费用。4.