2025年度影视基地场地管理与租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地管理与租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于影视基地场地管理与租赁的相关事宜，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所。2.场地：指影视基地内可供乙方租赁使用的区域。3.租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围。3.2关键词解释1.管理与租赁：甲方负责影视基地场地的日常管理与维护，乙方负责租赁场地并支付租金。2.甲方权利：甲方有权对乙方租赁场地进行监管，确保场地安全、卫生、符合拍摄要求。3.乙方义务：乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，确保场地设施完好。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁场地进行监管，确保场地安全、卫生、符合拍摄要求。3.甲方应按照合同约定，在租赁期限内对场地进行合理管理，确保场地使用效率。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁影视基地场地，使用期限自合同生效之日起计算。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，确保场地设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点影视基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责影视基地场地的日常管理与维护。2.乙方按照合同约定租赁场地，支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同到期或终止条件成立时，双方应按照合同约定办理场地移交手续。2.双方应在合同终止后30日内，办理完毕相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将场地设施恢复原状。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁场地应支付租金，具体金额根据租赁面积、租赁期限等因素确定。2.管理费：乙方应支付场地管理费，用于场地日常维护、清洁、安保等费用。3.保证金：乙方在签订合同时应向甲方支付保证金，合同终止后无违约行为，保证金全额退还。7.2支付方式乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付，支付方式为银行转账。7.3支付时间1.租金：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付首期租金。2.管理费：乙方应在每月的一个工作日支付当月管理费。3.保证金：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方收到款项后出具收据。2.甲方应在收到乙方支付款项后的3个工作日内，向乙方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按合同约定进行场地维护，导致乙方无法正常使用场地，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或管理费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。2.乙方擅自改变场地用途，导致甲方损失，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地的场地布局、设施情况。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.影视基地因自然灾害导致场地损坏，无法正常使用。2.影视基地因政府行为导致场地使用受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格的转让。2.合同中涉及商业秘密、知识产权等特殊权利的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地管理与租赁的最终决定权。2.甲方保留对乙方租赁场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障影视基地安全，对乙方租赁场地的临时使用权。2.甲方保留在合同履行期间，对影视基地场地进行合理调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对合同内容有修改或补充意见，应书面通知对方。2.双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同保障影视基地场地的正常运营。2.乙方在租赁场地期间，应积极配合甲方进行场地管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2.双方应通过书面形式或电话、邮件等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地场地管理与租赁的全部协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁面积图2.影视基地场地设施清单3.影视基地场地管理规则4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地。未按合同约定进行场地维护。乙方违约：未按合同约定支付租金或管理费。擅自改变场地用途。认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或管理费。甲方未按合同约定进行场地维护。影视基地场地设施损坏。2.解决办法：对于乙方未按时支付款项，甲方可发送催款通知，逾期未支付可依法采取诉讼手段。对于甲方未按合同约定进行场地维护，乙方可向甲方提出书面报告，要求甲方及时整改。对于影视基地场地设施损坏，双方应共同协商维修方案，由责任方承担维修费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：参与影视基地场地管理与租赁的相关决策。对影视基地场地使用情况进行监督。享有合同约定的部分收益分配权。3.第三方义务：按照合同约定，履行相应的管理与监督职责。对影视基地场地使用情况进行合理规划，提高使用效率。对第三方违约行为承担连带责任。4.第三方责任：因第三方原因导致影视基地场地损坏，应承担赔偿责任。因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：优先选择影视基地场地。在合同期限内，乙方有权要求甲方提供场地使用情况报告。乙方有权要求甲方对场地进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁的场地符合拍摄要求。甲方应提供必要的拍摄设施和服务。甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定进行场地维护，应承担相应责任。甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方拍摄。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方租赁场地的使用情况进行监管。对乙方违反合同约定行为，有权采取措施予以制止。在合同期限内，甲方有权要求乙方提供场地使用情况报告。2.甲方的利益条款：甲方享有影视基地场地租赁的全部收益。甲方有权对影视基地场地进行合理规划，提高使用效率。甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变场地用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途，应承担相应责任。乙方不得在租赁期间将场地转租或分租给第三方。全文完。2025年度影视基地场地管理与租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同名称3.合同双方4.合同签订日期5.合同生效日期6.合同终止日期二、场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地设施4.场地使用性质三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、场地使用规则1.场地使用范围2.场地使用时间3.场地使用限制4.场地使用责任六、场地维护与管理1.场地维护责任2.场地管理责任3.场地设施维护4.场地绿化维护七、安全与环保1.安全责任2.环保责任3.应急预案4.安全检查八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、合同终止后的处理1.场地移交2.租金结算3.资产处理4.合同终止后的责任十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同份数4.合同效力十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.附件清单合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同名称：2025年度影视基地场地管理与租赁合同3.合同双方：出租方：_______承租方：_______4.合同签订日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同终止日期：_______二、场地概况1.场地位置：_______2.场地面积：_______平方米3.场地设施：建筑设施：_______设备设施：_______绿化设施：_______4.场地使用性质：影视拍摄、活动举办三、租赁期限1.租赁起始时间：_______2.租赁终止时间：_______3.租赁期限延长：_______四、租金及支付方式1.租金总额：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______五、场地使用规则1.场地使用范围：_______2.场地使用时间：_______3.场地使用限制：禁止事项：_______使用限制：_______4.场地使用责任：_______六、场地维护与管理1.场地维护责任：_______2.场地管理责任：_______3.场地设施维护：_______4.场地绿化维护：_______七、安全与环保1.安全责任：_______2.环保责任：_______3.应急预案：_______4.安全检查：_______八、违约责任1.违约情形：未按时支付租金违反场地使用规则损坏场地设施未履行安全与环保责任2.违约责任：支付违约金恢复场地原状赔偿损失3.违约赔偿：违约金比例损失赔偿标准4.违约处理：违约通知违约解决程序九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：相关行业协会仲裁委员会法院3.争议解决程序：协商程序仲裁程序诉讼程序4.争议解决期限：协商期限仲裁期限诉讼期限十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规变更不可抗力2.合同解除条件：违约行为不可抗力合同目的不能实现3.合同变更程序：变更通知变更协议变更生效4.合同解除程序：解除通知解除协议解除生效十一、合同终止后的处理1.场地移交：移交时间移交清单移交责任2.租金结算：结算时间结算方式结算责任3.资产处理：资产清单资产处理方式资产处理责任4.合同终止后的责任：违约责任保密责任其他责任十二、合同附件1.场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力：定义影响及处理2.法律适用：适用法律司法管辖3.合同份数：正本份数副本份数4.合同效力：生效条件效力范围十四、合同签署1.双方代表签字：出租方代表签字：________________承租方代表签字：________________2.日期：________________3.附件清单：________________附件一：场地平面图附件二：场地设施清单附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款说明：在合同约定的租赁期限内，若甲方因自身项目需要，有权优先使用租赁场地。乙方应予以配合，甲方在使用期间不得收取额外费用。2.场地使用计划审查条款说明：乙方在使用场地前，需向甲方提交详细的使用计划，包括拍摄内容、时间安排、人员配置等。甲方有权对使用计划进行审查，并提出修改意见。3.甲方指定场地管理员条款说明：甲方有权指定一名场地管理员，负责租赁场地的日常管理工作，包括场地设施维护、安全监督、环境卫生等。4.甲方宣传推广条款说明：甲方有权在租赁场地的使用过程中，对乙方项目进行宣传推广，包括但不限于甲方宣传资料、网站、社交媒体等。5.场地设施更新条款说明：甲方负责租赁场地内设施的正常维护，若需更换或更新，甲方有权自行决定，并提前通知乙方。6.甲方对乙方活动监督条款说明：甲方有权对乙方在租赁场地内举办的活动进行监督，确保活动符合法律法规及合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主决定使用方式条款说明：乙方有权根据自身需求，自主决定在租赁场地内进行何种活动，包括拍摄、演出、展览等。2.乙方指定场地使用规则条款说明：乙方有权根据活动性质，制定特定的场地使用规则，报甲方备案后执行。3.乙方对场地设施要求条款说明：乙方有权对租赁场地内的设施提出合理要求，甲方应尽力满足。4.乙方活动期间场地使用费用调整条款说明：若乙方活动期间因特殊原因导致场地使用费用增加，经双方协商一致，可对费用进行调整。5.乙方活动期间安全保障条款说明：乙方在租赁场地内举办活动时，应确保活动安全，并采取必要的安全措施。6.乙方对甲方服务评价条款说明：乙方有权对甲方提供的场地管理服务进行评价，甲方应认真听取乙方意见，不断改进服务。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方、乙方或双方协商承担。2.中介职责条款说明：第三方中介应遵守合同约定，协助甲方、乙方完成场地租赁事宜，并承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。4.中介费用支付方式条款说明：中介费用的支付方式、支付时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.中介责任条款说明：第三方中介应保证提供的服务质量，若因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。6.中介解除合同条款说明：若第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.甲方提供的场地使用规则4.乙方提交的使用计划5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.违约责任认定及处理协议（如有）8.安全生产许可证（如有）9.环境影响评价文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反场地使用规则损坏场地设施未履行安全与环保责任未按约定进行场地维护未按约定进行活动宣传推广2.违约行为认定：甲方未按时交付场地或设施，导致乙方无法正常使用。乙方未按时支付租金或费用。双方未按合同约定履行变更或解除合同程序。任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。4.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的行为。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。6.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与实际使用时间不一致。解决办法：双方协商调整租金支付时间，确保与实际使用时间相符。2.问题：场地设施损坏或不足。解决办法：及时报告甲方，甲方负责修复或补充。3.问题：安全与环保责任不明确。解决办法：制定详细的安全与环保措施，明确双方责任。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：与中介协商，或更换中介服务。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.活动举办场地租赁3.企业培训场地租赁4.文化展览场地租赁5.婚礼庆典场地租赁6.体育赛事场地租赁全文完。2025年度影视基地场地管理与租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（影视基地所有者或管理者）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（租赁方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如有）：名称：（填写相关方名称）地址：（填写相关方地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方影视基地场地事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的：甲方同意将影视基地场地出租给乙方使用，乙方支付场地租赁费用，双方共同维护影视基地的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“影视基地”、“场地”、“租赁”、“租赁期限”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）“影视基地”：指甲方拥有的、用于拍摄影视作品的场地及设施；（2）“场地”：指影视基地内乙方租赁的具体区域；（3）“租赁”：指乙方支付场地租赁费用，使用甲方影视基地场地；（4）“租赁期限”：指乙方租赁场地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租赁费用；（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方负责影视基地的日常维护和管理工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用影视基地场地；（2）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用；（3）乙方应遵守影视基地的管理规定，不得损害影视基地设施；（4）乙方应爱护影视基地场地，不得擅自改变场地结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起始日期和终止日期以合同附件为准。5.2合同履行地点：乙方租赁的场地位于甲方影视基地内，具体位置以合同附件为准。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付场地租赁费用，甲方在收到乙方支付的费用后，向乙方提供场地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理场地退还手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他情形，按照相关规定办理。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方有权收回场地，乙方应按照合同约定退还场地；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（3）法律法规规定的其他情形，按照相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：根据乙方租赁场地的面积和租赁期限，按月或按年计算；（2）设施使用费用：乙方使用影视基地内设施时，应支付相应的使用费用；（3）管理费用：甲方对影视基地进行日常管理所发生的费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租赁费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）基本租赁费用：乙方应在每月或每季度第一个工作日支付当月或当季的租赁费用；（2）设施使用费用：乙方在使用设施前，应预先支付设施使用费用；（3）管理费用：甲方将在每个会计年度结束后，向乙方开具管理费用发票，乙方应在收到发票后30日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方开具正规发票；（2）如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权暂停乙方使用影视基地场地，并要求乙方支付滞纳金；（3）如乙方连续两次未按约定时间支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的10%；（2）甲方未按合同约定维护影视基地设施，导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的5%；（2）乙方擅自改变场地结构或损坏设施，应承担修复或赔偿费用；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对影视基地场地及设施的所有权；（2）甲方保留对影视基地的经营管理权；（3）甲方保留对乙方租赁场地的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方租赁场地的使用权；（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决在影视基地场地使用过程中遇到的问题；（2）乙方应协助甲方维护影视基地的正常运营。15.2协作与配合方式：双方应本着相互尊重、平等互利的原则，通过协商、沟通等方式，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁详细清单2.影视基地设施清单及使用说明3.影视基地管理规定4.甲方银行账户信息5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.合同修改和补充记录8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租赁费用；b.乙方擅自改变场地结构或损坏设施；c.乙方违反保密条款，泄露保密内容；d.甲方未按合同约定提供场地或维护设施；e.任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方逾期未付款项的记录、设施损坏报告等证据认定乙方违约；b.乙方有权根据甲方提供的场地使用记录、设施维护报告等证据认定甲方违约；c.争议解决机构根据双方提供的证据和合同条款，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租赁费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并保留相应的催款记录；如乙方逾期未支付，甲方可暂停乙方使用场地，并要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供场地或维护设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后及时处理；如甲方未在合理期限内处理，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：影视基地设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应在收到报告后及时进行维修或更换；如设施损坏系乙方责任，乙方应承担相应的维修或更换费用。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现保密内容泄露，应及时采取措施防止进一步泄露，并追究泄露者的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.名称：（填写第三方名称）b.地址：（填写第三方地址）c.联系人：（填写第三方联系人姓名）d.联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，提供与影视基地场地租赁相关的服务或产品；b.第三方应保证所提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；b.第三方有权要求甲方提供必要的支持，以确保其服务或产品的质量。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，按时提供服务或产品；b.第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，确保场地符合乙方拍摄需求；b.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变场地结构；c.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保拍摄顺利进行。2.乙方利益条款：a.甲方应保证乙方在租赁期间享有场地优先使用权；b.甲方应保证乙方在租赁期间享有场地使用优惠；c.甲方应保证乙方在合同期内享有场地使用安全保障。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金；b.甲方如擅自改变场地结构，应承担相应的赔偿责任；c.甲方如未提供必要设施和服务，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况调整场地租赁价格；c.甲方可要求乙方遵守影视基地管理规定。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方租赁场地中获得稳定的租金收入；b.甲方可通过乙方使用场地，提升影视基地的知名度和影响力；c.甲方可通过乙方租赁场地，促进影视基地设施的更新和维护。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金；b.乙方如擅自改变场地结构，应承担相应的赔偿责任；c.乙方如违反影视基地管理规定，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度影视基地场地管理与租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同期限2.场地租赁2.1场地描述2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁价格2.5付款方式3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金退还条件4.场地使用规则4.1场地使用时间4.2场地使用限制4.3场地维护责任5.租赁合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更通知6.场地租赁终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止通知7.场地退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1适用法律10.2适用法规11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：场地设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1隐私保护14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同期限自[起始日期]至[终止日期]2.场地租赁2.1场地描述甲方提供给乙方的场地位于[具体地址]，总面积为[具体面积]，包括[具体场地设施]。2.2租赁面积[具体租赁面积]2.3租赁用途乙方租赁该场地用于[具体用途]，包括但不限于[具体活动或拍摄项目]。2.4租赁价格[具体租赁价格]人民币元，每月[具体日期]前支付。2.5付款方式乙方应按照甲方提供的付款计划，通过银行转账方式支付租金。3.租赁保证金3.1保证金金额[具体保证金金额]人民币元。3.2保证金支付时间乙方应在合同签订后[具体时间]内支付保证金。3.3保证金退还条件在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[具体时间]内退还保证金。4.场地使用规则4.1场地使用时间乙方应在[具体时间]内使用场地，使用时间为[具体时间段]。4.2场地使用限制乙方不得在场地内进行与租赁用途不符的活动，不得损坏场地设施。4.3场地维护责任乙方应负责保持场地及设施的原状，不得擅自改变场地布局和设施。5.租赁合同变更5.1变更条件任何一方提出变更合同，应提前[具体时间]以书面形式通知对方。5.2变更程序变更合同需双方协商一致，并签署书面变更协议。5.3变更通知变更协议签署后，双方应在[具体时间]内通知相关方。6.场地租赁终止6.1终止条件合同期满或任何一方违约，合同即终止。6.2终止程序合同终止前，双方应就场地退还事宜进行协商。6.3终止通知合同终止后，双方应在[具体时间]内相互通知。7.场地退还7.1退还条件在合同终止后，乙方应将场地及设施恢复至合同签订时的状态。7.2退还程序乙方应在合同终止后[具体时间]内完成场地退还。7.3退还保证金在场地及设施符合退还条件的情况下，甲方应在[具体时间]内退还乙方保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金或保证金；8.1.2乙方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或影响他人使用；8.1.3乙方擅自改变场地布局或设施；8.1.4甲方未按合同约定提供场地或设施；8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]人民币元。8.2.2任何一方的违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。8.3.2甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决争议的请求。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2适用法规本合同受中华人民共和国相关法律法规的约束。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：场地设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期[具体日期]13.2签署地点[具体地点]13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1隐私保护双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和隐私信息予以保密。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、监理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或根据合同约定提供特定服务。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方责任范围第三方的责任限于其介入范围内的行为，