二零二五年度房地产项目投资咨询合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目投资咨询合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同目的与原则1.4合同期限与生效1.5合同的解除与终止1.6合同的修改与补充1.7合同的争议解决第二章投资咨询内容2.1项目概况2.2市场分析2.3投资价值评估2.4风险评估2.5投资建议2.6投资方案优化2.7投资回报预测第三章投资咨询方法与流程3.1数据收集与分析3.2专业知识与技能应用3.3投资咨询报告编制3.4投资咨询报告审核3.5投资咨询报告提交3.6投资咨询报告修订第四章投资咨询费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整与减免4.5费用争议解决第五章保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任5.4违约责任第六章保密义务与责任6.1投资咨询人保密义务6.2投资人保密义务6.3保密信息的界定6.4保密信息的处理6.5违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任减免7.4违约责任追究第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件9.3合同变更程序9.4合同转让程序第十章合同终止后的处理10.1投资咨询成果的归属10.3合同终止后的费用结算10.4合同终止后的保密责任第十一章不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力事件发生后的通知与证明11.4不可抗力事件发生后的处理第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决程序第十三章合同附件13.1附件一：投资咨询合同范本13.2附件二：投资咨询报告13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人甲方（投资人）：[甲方全称]乙方（投资咨询人）：[乙方全称]1.3合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目投资咨询过程中的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同期限与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5合同的解除与终止5.1甲方或乙方在合同期限内，如遇不可抗力等特殊情况，可提前三十日书面通知对方解除合同。5.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.6合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。1.7合同的争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第二章投资咨询内容2.1项目概况乙方应提供项目的基本情况，包括项目名称、地点、规模、投资估算等。2.2市场分析乙方应进行市场调研，分析项目所在地的房地产市场状况，包括供需关系、价格走势等。2.3投资价值评估乙方应根据市场分析结果，对项目的投资价值进行评估。2.4风险评估乙方应对项目可能存在的风险进行评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。2.5投资建议乙方应根据投资价值评估和风险评估结果，向甲方提出投资建议。2.6投资方案优化乙方应协助甲方优化投资方案，以提高投资效益。2.7投资回报预测乙方应根据市场分析、投资价值评估和风险评估，预测项目的投资回报。第三章投资咨询方法与流程3.1数据收集与分析乙方应通过多种渠道收集相关数据，并进行科学分析。3.2专业知识与技能应用乙方应运用专业知识与技能，确保投资咨询工作的质量。3.3投资咨询报告编制乙方应根据合同约定，编制投资咨询报告。3.4投资咨询报告审核甲方有权对乙方提交的投资咨询报告进行审核。3.5投资咨询报告提交乙方应在合同约定的时间内提交投资咨询报告。3.6投资咨询报告修订如甲方对投资咨询报告有异议，乙方应在接到通知后进行修订。第四章投资咨询费用4.1费用构成投资咨询费用包括但不限于调研费、咨询费、报告编制费等。4.2费用支付方式甲方应按合同约定的时间和方式支付投资咨询费用。4.3费用支付时间投资咨询费用应在合同签订后[具体时间]内支付。4.4费用调整与减免如因不可抗力等原因导致费用增加，双方应协商调整；如乙方未按合同约定完成工作，甲方有权减免相应费用。4.5费用争议解决费用争议应按本合同第1.7条约定解决。第五章保密条款5.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。5.3保密责任双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。5.4违约责任如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第六章保密义务与责任6.1投资咨询人保密义务乙方应严格遵守保密义务，确保保密内容的安全。6.2投资人保密义务甲方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露乙方提供的保密信息。6.3保密信息的界定保密信息包括但不限于技术资料、市场分析报告、投资建议等。6.4保密信息的处理双方应妥善处理保密信息，不得用于合同约定以外的目的。6.5违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定完成投资咨询工作；7.1.2甲方未按合同约定支付投资咨询费用；7.1.3双方违反保密条款；7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按合同约定完成投资咨询工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；7.2.2甲方未按合同约定支付投资咨询费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；7.2.3双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；7.2.4其他违约行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任。7.3违约责任减免如违约行为是由于不可抗力等原因造成的，双方可协商减免违约责任。7.4违约责任追究违约方应承担违约责任，非违约方有权追究违约方的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同期限内，如遇不可抗力等特殊情况，可提前三十日书面通知对方解除合同。8.1.2甲方或乙方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起[具体时间]内确认。8.4合同终止程序8.4.1双方应共同确认合同终止；8.4.2双方应办理合同终止手续。第九章合同变更与转让9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策变化。9.2合同转让条件9.2.1双方协商一致；9.2.2法律法规或政策允许。9.3合同变更程序9.3.1提出变更的一方应书面通知对方；9.3.2收到变更通知的一方应在收到通知之日起[具体时间]内确认。9.4合同转让程序9.4.1提出转让的一方应书面通知对方；9.4.2收到转让通知的一方应在收到通知之日起[具体时间]内确认。第十章合同终止后的处理10.1投资咨询成果的归属10.1.1合同终止后，乙方提供的投资咨询成果归甲方所有。10.1.2乙方应协助甲方完成相关手续。10.3合同终止后的费用结算10.3.1双方应根据合同约定和实际情况进行费用结算。10.3.2费用结算应在合同终止后[具体时间]内完成。10.4合同终止后的保密责任10.4.1双方在合同终止后仍应遵守保密条款。第十一章不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的认定11.2.1不可抗力的认定应依据法律法规和事实情况。11.3不可抗力事件发生后的通知与证明11.3.1发生不可抗力事件的一方应在[具体时间]内通知对方；11.3.2通知应附有不可抗力事件的证明材料。11.4不可抗力事件发生后的处理11.4.1双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.3争议解决机构协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。12.4争议解决程序仲裁应按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。第十三章合同附件13.1附件一：投资咨询合同范本13.2附件二：投资咨询报告13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同自生效之日起[具体时间]内向[备案机构]备案。甲方（投资人）：[甲方全称]授权代表（签字）：日期：乙方（投资咨询人）：[乙方全称]授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为投资方，在项目投资咨询过程中拥有主导权。本条款明确甲方在决策、监督和执行过程中的权利。1.2项目决策权条款说明：甲方有权根据乙方提供的投资咨询报告，做出项目投资决策。乙方应配合甲方，确保投资决策的顺利实施。1.3项目进度监督权条款说明：甲方有权监督项目投资咨询工作的进度，乙方应按照甲方的要求，定期汇报工作进展。1.4项目变更通知条款说明：如项目在投资咨询过程中发生变更，甲方应书面通知乙方，乙方应调整咨询方案，确保咨询工作与项目变更相适应。1.5投资风险承担条款说明：甲方承担项目投资咨询过程中产生的风险，包括市场风险、政策风险等。乙方应在咨询报告中明确指出潜在风险，并提出规避措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为专业投资咨询机构，在项目投资咨询过程中拥有主导权。本条款明确乙方在咨询方案制定、工作安排和报告编制等方面的权利。2.2咨询方案制定权条款说明：乙方有权根据项目情况和甲方需求，制定投资咨询方案。甲方应配合乙方，提供必要的资料和协助。2.3工作安排权条款说明：乙方有权根据咨询方案，安排咨询工作，包括调研、数据分析、报告编制等。甲方应按乙方要求提供相关资料。2.4报告编制权条款说明：乙方有权根据咨询工作成果，编制投资咨询报告。甲方应审查报告内容，并提出修改意见。2.5咨询费用调整权条款说明：如项目投资咨询过程中发生费用增加，乙方有权向甲方提出费用调整申请。甲方应在[具体时间]内答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本合同中，第三方中介是指为甲方或乙方提供专业服务的机构。本条款明确第三方中介的参与方式、职责和权利。3.2第三方中介资质要求条款说明：第三方中介应具备相应的资质和经验，乙方应在合同中明确要求甲方提供第三方中介的资质证明。3.3第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。如涉及共同承担，应由双方协商确定。3.4第三方中介工作协调条款说明：第三方中介应在乙方的指导下开展工作，乙方应负责协调第三方中介与甲方的关系，确保工作顺利进行。3.5第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如出现失误或违约，应承担相应的责任。乙方应将第三方中介的责任纳入合同条款。3.6第三方中介保密条款说明：第三方中介在参与项目投资咨询过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.7第三方中介解除合同条款说明：如第三方中介出现严重违约或不符合资质要求，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资咨询合同范本2.投资咨询报告3.第三方中介资质证明4.不可抗力事件证明材料5.合同变更协议6.费用调整申请及答复7.第三方中介合作协议8.保密协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定完成投资咨询工作。2.甲方未按合同约定支付投资咨询费用。3.双方违反保密条款。4.第三方中介未履行合同义务。5.甲方或乙方未按合同约定履行项目决策、监督和执行职责。认定：1.违约行为的认定应以合同条款、法律法规及事实情况为依据。2.甲方或乙方在收到违约行为通知后，应在[具体时间]内予以确认。3.如有争议，应提交[仲裁委员会]仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密：指对合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等进行保密。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.资质：指第三方中介所具备的从事相关业务的资格和能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在执行过程中发现项目信息与实际情况不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供准确的项目信息。2.问题：甲方未按时支付投资咨询费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停咨询工作。3.问题：第三方中介未按约定履行职责。解决办法：乙方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向甲方提出更换第三方中介。4.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房地产项目投资决策前，进行市场调研和风险评估。2.房地产项目投资过程中，提供专业咨询和建议。3.房地产项目投资后，进行项目运营管理咨询。4.房地产项目并购、重组等过程中，提供专业咨询。全文完。二零二五年度房地产项目投资咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.2房地产项目方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资咨询内容3.1市场调研3.2竞争分析3.3投资建议3.4风险评估4.投资咨询期限4.1开始日期4.2结束日期5.投资咨询费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.投资咨询成果交付6.1成果形式6.2交付时间6.3交付地点7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资咨询方1.1.1名称：投资咨询1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系电话：01056781.2房地产项目方1.2.1名称：房地产开发1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：上海市浦东新区路号1.2.4联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地100亩，总建筑面积约30万平方米2.4项目类型：住宅、商业配套3.投资咨询内容3.1市场调研3.1.1对市房地产市场进行调研3.1.2分析目标客户群体3.1.3调研竞争对手情况3.2竞争分析3.2.1分析同类住宅项目3.2.2评估竞争对手的优势与劣势3.2.3提出差异化竞争策略3.3投资建议3.3.1提出项目投资方案3.3.2预测项目投资回报3.3.3提供项目风险评估3.4风险评估3.4.1识别项目潜在风险3.4.2制定风险应对措施3.4.3评估风险控制效果4.投资咨询期限4.1开始日期：2025年1月1日4.2结束日期：2025年6月30日5.投资咨询费用5.1费用总额：人民币100万元整5.2费用支付方式：分期支付，首期支付50%，项目完成后支付剩余50%5.3费用支付时间：每完成一个阶段的工作后，支付相应阶段的费用6.投资咨询成果交付6.1成果形式：书面报告、电子文档6.2交付时间：每个阶段工作完成后5个工作日内6.3交付地点：市区街道房地产开发办公室7.保密条款7.1保密内容：本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除条件：任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。收到通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的事项。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：2025年1月1日12.合同变更12.1变更条件：合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更程序：变更协议应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。12.3变更内容：变更协议应详细列明变更后的合同条款。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的事项。13.3终止后果：合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于投资咨询报告、费用支付计划等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等，以及任何根据本合同约定或双方协商一致引入的其他专业服务提供者。15.2第三方引入15.2.1双方可以基于项目需要或专业服务要求，引入第三方提供服务。15.2.2引入第三方前，双方应协商一致，并签订相关服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同和相关服务协议的规定，履行其职责，并对自己的服务结果承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关服务协议中明确。15.4.2若第三方责任限额未在服务协议中约定，则默认为第三方服务总额的20%。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责其提供服务的质量，对甲方不承担超出服务协议约定的责任。甲方向第三方支付的服务费用，甲方有权要求第三方提供相应的服务。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责其提供服务的质量，对乙方不承担超出服务协议约定的责任。乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的条件项目规模较大，需要引入专业机构进行市场调研、风险评估等。双方认为有必要引入第三方以提高项目质量和效率。15.6.2第三方介入的程序双方协商确定第三方介入的事项和范围。双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。第三方根据服务协议开展服务工作。15.6.3第三方介入的费用第三方服务费用由双方协商确定，并计入本合同的总费用中。第三方服务费用支付方式按照服务协议约定执行。15.6.4第三方介入的成果第三方应按时提交服务成果，包括但不限于研究报告、评估报告、审计报告等。第三方提交的成果应满足本合同的要求，并经甲方和乙方验收合格。15.7第三方介入的风险15.7.1第三方服务的风险由第三方自行承担。15.7.2若因第三方原因导致项目进度延误或质量不合格，第三方应承担相应的责任。15.8第三方介入的变更15.8.1若第三方服务内容或服务协议需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。15.9第三方介入的终止15.9.1若第三方服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方终止第三方服务。15.9.2第三方服务终止后，乙方应立即通知第三方，并采取必要措施保护双方利益。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方对本合同内容以及双方商业秘密负有保密义务。15.10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资咨询报告详细要求：包含市场调研数据、竞争分析、投资建议、风险评估等内容。说明：报告需在合同规定的时间内提交，并经甲方和乙方签字确认。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：服务协议需经双方签字盖章，作为本合同的附件。3.费用支付计划详细要求：列明各阶段费用金额、支付时间、支付方式。说明：支付计划需在合同签订时确定，并作为本合同的附件。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序。说明：协议需在合同签订时确定，并作为本合同的附件。5.保密协议详细要求：明确保密内容、期限、违约责任。说明：协议需在合同签订时确定，并作为本合同的附件。6.合同变更协议详细要求：明确变更内容、日期、双方签字盖章。说明：变更协议需在合同变更时确定，并作为本合同的附件。7.合同终止协议详细要求：明确终止条件、程序、后果。说明：终止协议需在合同终止时确定，并作为本合同的附件。8.其他相关文件详细要求：根据项目需要，可能涉及的土地使用权证、规划许可证等。说明：相关文件需在合同履行过程中提供，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资咨询方违约行为及责任认定违约行为：未按时提交投资咨询报告，或报告内容不符合合同要求。责任认定：投资咨询方应支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若投资咨询方未在规定时间内提交报告，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失。2.房地产项目方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资咨询费用，或未按时提供项目相关信息。责任认定：房地产项目方应支付违约金，并赔偿由此给投资咨询方造成的损失。示例：若房地产项目方未按时支付费用，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿投资咨询方因延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务，或服务成果不符合合同要求。责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方未按时提交服务成果，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方和乙方因延误造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝参与争议解决程序，或未按程序履行义务。责任认定：违约方应承担争议解决费用，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若一方拒绝参与仲裁程序，应承担仲裁费用，并赔偿对方因延误造成的损失。全文完。二零二五年度房地产项目投资咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2咨询方基本信息2.合同签订依据与目的3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.投资咨询范围4.1市场调研分析4.2竞争对手分析4.3产品定位分析4.4营销策略咨询4.5财务预测与评估5.服务期限与进度安排5.1服务期限5.2服务进度安排6.投资咨询费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合作双方权利与义务7.1投资方权利与义务7.2咨询方权利与义务8.违约责任8.1投资方违约责任8.2咨询方违约责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：房地产开发1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2咨询方基本信息1.2.1咨询方名称：房地产咨询1.2.2咨询方法定代表人：1.2.3咨询方注册地址：省市区路号1.2.4咨询方联系电话：021876543212.合同签订依据与目的2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规2.2目的：为了明确双方在2005年度房地产项目投资咨询过程中的权利、义务和责任，确保项目投资咨询工作的顺利进行。3.项目基本情况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：省市区路号3.3项目性质：住宅开发3.4项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米，共计1000套住宅4.投资咨询范围4.1市场调研分析4.1.1对市住宅市场进行调研4.1.2分析市住宅市场需求及竞争情况4.2竞争对手分析4.2.1分析市主要竞争对手的项目情况4.2.2评估竞争对手的市场份额及品牌影响力4.3产品定位分析4.3.1确定住宅小区的产品定位4.3.2设计合理的户型及配套设施4.4营销策略咨询4.4.1制定住宅小区的营销策略4.4.2提供市场推广方案及渠道建议4.5财务预测与评估4.5.1对住宅小区的财务状况进行预测4.5.2评估项目的投资回报率及风险5.服务期限与进度安排5.1服务期限：自合同签订之日起至2005年12月31日5.2服务进度安排5.2.12005年1月至3月：完成市场调研及竞争对手分析5.2.22005年4月至6月：完成产品定位及营销策略咨询5.2.32005年7月至9月：完成财务预测与评估5.2.42005年10月至12月：提交最终投资咨询报告6.投资咨询费用6.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：6.2.1合同签订后5个工作日内支付50%的费用6.2.2完成市场调研及竞争对手分析后5个工作日内支付30%的费用6.2.3提交最终投资咨询报告后5个工作日内支付20%的费用6.3费用支付时间：按照上述支付方式，在指定的时间内支付相应费用7.合作双方权利与义务7.1投资方权利与义务7.1.1投资方有权要求咨询方按照合同约定提供投资咨询服务。7.1.2投资方应按时支付咨询费用。7.1.3投资方应提供必要的信息和数据，以便咨询方完成咨询工作。7.1.4投资方应配合咨询方进行现场调研和访谈。7.2咨询方权利与义务7.2.1咨询方应按照合同约定提供高质量的投资咨询服务。7.2.2咨询方应保守投资方提供的商业秘密。7.2.3咨询方应按时提交咨询报告，并对报告内容负责。7.2.4咨询方应遵守国家法律法规，确保咨询服务的合规性。8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按时支付咨询费用的，应向咨询方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。8.1.2投资方提供的信息不真实、不准确，导致咨询方工作失误的，投资方应承担相应的责任。8.2咨询方违约责任8.2.1咨询方未按时提交咨询报告的，应向投资方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。8.2.2咨询方泄露投资方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方履行完毕合同约定的义务。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后三十日内提交书面争议报告。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1.1投资方提供的项目资料14.1.2咨询方提交的咨询报告14.1.3双方签订的保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术支持方、法律顾问等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。15.3第三方的责任15.3.1第三方介入本合同后，应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同的约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权参与本合同的履行过程。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应解决第三方与甲乙双方之间的争议，再根据本合同的约定解决甲乙双方之间的争议。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方对本合同履行的责任，以其接受甲乙双方委托的范围和条件为限。16.1.2第三方因违反本合同约定而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托的报酬总额。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担违约责任。16.2.2如第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行或履行不符合约定，第三方不承担违约责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成双方达成交易的自然人、法人或其他组织。17.1.2中介方应具备相应的资质和条件，并遵守国家法律法规。17.1.3中介方有权根据本合同的约定，收取中介费用。17.2技术支持方17.2.1技术支持方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供技术支持服务，协助完成本合同相关技术工作的自然人、法人或其他组织。17.2.2技术支持方应具备相应的技术能力和资质，并保证其提供的技术服务符合合同约定。17.3法律顾问17.3.1法律顾问是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同文本等法律服务的自然人、法人或其他组织。17.3.2法律顾问应具备相应的法律职业资格和经验，并保证其提供的服务符合法律法规。18.第三方介入的变更与终止18.1变更18.1.1如甲乙双方同意变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并经双方同意后生效。18.2终止18.2.1如第三方因故无法继续履行本合同，应书面通知甲乙双方，并经双方同意后终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况报告详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、性质、规模等。要求：报告需加盖咨询方公章，并由咨询方负责人签字。2.市场调研报告对项目所在地区的房地产市场进行全面调研，包括市场规模、竞争态势、消费者偏好等。要求：报告需包含数据分析和图表，并由调研负责人签字。3.竞争对手分析报告分析项目的主要竞争对手，包括产品、价格、市场占有率等。要求：报告需提供具体的分析数据和案例，并由分析负责人签字。4.产品定位报告确定项目的目标客户群体和产品定位策略。要求：报告需包含市场调研数据、目标客户画像和产品定位策略，并由定位负责人签字。5.营销策略咨询报告提供项目的营销方案，包括推广渠道、推广活动、广告策划等。要求：报告需包含具体的营销计划和预算，并由营销策划负责人签字。6.财务预测与评估报告对项目的财务状况进行预测，包括收入、成本、利润等。要求：报告需提供详细的财务数据和预测模型，并由财务分析师签字。7.投资咨询最终报告要求：报告需包含所有相关报告的摘要、结论和建议，并由咨询方负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定未按时支付咨询费用责任认定：投资方应向咨询方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若咨询费用为人民币壹拾万元整，投资方逾期支付一个月，则应支付人民币1500元违约金。提供的信息不真实、不准确责任认定：投资方应赔偿咨询方因此遭受的损失。示例：若因投资方提供的信息不准确导致咨询方工作失误，造成损失人民币壹万元，投资方应赔偿咨询方壹万元。2.咨询方违约行为及责任认定未按时提交咨询报告责任认定：咨询方应向投资方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若咨询方未按时提交报告，导致投资方遭受损失，咨询方应支付相应违约金。泄露商业秘密责任认定：咨询方应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。示例：若咨询方泄露投资方商业秘密，导致投资方遭受重大损失，咨询方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因违反合同约定导致项目延误或损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度房地产项目投资咨询合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景为充分发挥房地产项目的投资价值，提高投资效益，甲方委托乙方就2025年度房地产项目投资进行咨询。经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在房地产项目投资咨询过程中的权利、义务及违约责任，确保合作顺利进行，实现投资效益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方拟投资开发的土地、房屋或其他建筑物项目。（2）投资咨询：指乙方根据甲方需求，对房地产项目的投资可行性、市场分析、风险评估等方面提供专业意见。（3）投资效益：指甲方在房地产项目投资过程中所获得的收益与投入的比值。3.2关键词解释（1）投资咨询报告：指乙方根据甲方要求，对房地产项目投资咨询过程中形成的书面报告。（2）保密信息：指甲方在咨询过程中向乙方提供的涉及商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供投资咨询报告。（2）甲方应按约定向乙方支付咨询费用。（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目相关信息。（4）甲方应遵守国家有关房地产投资的法律法规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目相关信息。（2）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成投资咨询报告。（3）乙方应保守甲方提供的保密信息。（4）乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或违背职业道德的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应根据甲方需求，通过电话、邮件、现场咨询等方式向甲方提供投资咨询报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算咨询费用；（2）本合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本咨询费：人民币______元，用于乙方完成投资咨询报告的基本工作。（2）差旅费：根据实际情况，由甲方承担乙方在咨询过程中产生的合理差旅费用。（3）资料费：甲方提供的相关资料费用，由甲方承担。7.2支付方式（1）基本咨询费：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）差旅费及资料费：甲方应在乙方提交投资咨询报告后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）基本咨询费：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）差旅费及资料费：甲方应在乙方提交投资咨询报告后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付咨询费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付咨询费用后，乙方应向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付咨询费用，乙方有权暂停或终止咨询服务。（2）如甲方提供的项目信息不准确，导致乙方提供的咨询报告存在重大错误，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间完成投资咨询报告，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方提供的咨询报告存在重大错误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于重新提供咨询报告或退还咨询费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于咨询费用_____%的违约金。（2）赔偿方式：违约方应根据实际情况，采取补救措施或支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有保密信息，包括但不限于甲方提供的项目信息、乙方提供的咨询意见等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目暂停施工。（2）政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）合同终止后，任何一方不得转让合同中的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同中的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的投资咨询报告的审核权。（2）乙方保留对甲方提供的项目信息的保密权。十四、