二零二五年智能存量房买卖协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能存量房买卖协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5尾款支付方式4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋产权转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附件及补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区路号1.1.3买方联系方式：138xxxx56781.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：省市区路号1.2.3卖方联系方式：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市区路号2.2房屋产权信息：市区不动产权证号：000012.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修状况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：3.3.1首付：合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000）3.4首付比例：50%3.5尾款支付方式：同首付支付方式4.交易税费及费用4.1交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担4.2其他费用：4.2.1房屋交易手续费：按照市相关政策规定执行，由买方承担4.2.2产权登记费：按照市相关政策规定执行，由买方承担4.3费用承担方：买方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订之日起6个月内5.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，无任何影响居住的瑕疵5.3房屋验收标准：符合国家相关房屋验收标准5.4验收程序：5.4.1买方在房屋交付前3个工作日通知卖方5.4.2卖方在收到通知后1个工作日内配合买方进行验收5.4.3验收合格后双方签署房屋验收报告6.房屋产权转移及登记6.1权属转移：卖方将房屋所有权转移给买方6.2登记手续：买方负责办理房屋产权转移登记手续6.3登记费用：按照市相关政策规定执行，由买方承担6.4登记时间：房屋交付之日起30个工作日内完成登记手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定进行。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密责任：双方对本合同涉及的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致终止合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行；10.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件：10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1合同签署时间：2024年5月1日12.2合同签署地点：省市区路号12.3合同签署人：12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同变更13.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更的，双方应协商一致。13.2变更程序：变更内容应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更内容：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于万元人民币。3.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询、评估、服务等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以便其履行服务。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行服务过程中，应确保其提供的服务不违反甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。6.2第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自改变交易条件。6.3第三方在介入甲乙双方交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入时甲乙方额外条款及说明7.1.1房屋买卖合同的副本；7.1.2房屋产权证复印件；7.1.3付款凭证；7.1.4双方身份证复印件；7.1.5其他可能需要的信息。7.2甲乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供资料、接受咨询、参与谈判等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同变更9.1本合同在第三方介入后，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。9.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同的约定，并不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前通知对方，并书面确认。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释1.附件列表：1.1房屋产权证复印件1.2房屋买卖合同1.3付款凭证1.4双方身份证复印件1.5房屋买卖合同附件一：房屋信息明细表1.6房屋买卖合同附件二：房屋验收报告1.7房屋买卖合同附件三：房屋税费缴纳凭证1.8房屋买卖合同附件四：房屋产权转移登记申请书1.9房屋买卖合同附件五：房屋交付确认书1.10房屋买卖合同附件六：合同变更协议1.11房屋买卖合同附件七：争议解决协议1.12房屋买卖合同附件八：保密协议2.违约行为及责任认定：2.1违约行为：2.1.1买方未按合同约定支付房款；2.1.2卖方未按合同约定交付房屋；2.1.3双方未按合同约定办理房屋产权转移登记；2.1.4双方未按合同约定履行保密义务；2.1.5一方未按合同约定履行其他约定的义务。2.2责任认定：2.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1.1支付违约金；2.2.1.2承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.2.1.3按照法律规定承担其他违约责任。2.3违约金：2.3.1违约金按合同约定的比例计算，最高不超过交易价格的%。2.4损失赔偿：2.4.1违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.5争议解决：2.5.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。全文完。二零二四年智能存量房买卖协议书2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款时间节点5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任6.4过户争议解决7.附属设施及债务处理7.1附属设施归属7.2债务及欠款处理7.3债务承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）地址：________1.1.3甲方（卖方）联系电话：________1.1.4乙方（买方）名称：________1.1.5乙方（买方）地址：________1.1.6乙方（买方）联系电话：________1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________1.3合同生效条件及时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：________2.1.2所在区域：________2.2房屋权属证书2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2产权人姓名：________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.3.2房屋用途：________2.3.3房屋结构：________2.4房屋附属设施2.4.1附属设施清单：（1）家具：________（2）家电：________（3）装修：________3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.1.2买方有权要求甲方提供房屋权属证书及相关证明文件。3.2买方的义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方的权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋过户手续。3.4卖方的义务3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋。3.4.2卖方应提供房屋权属证书及相关证明文件。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议。4.2.2房屋附属设施齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构安全、牢固。4.3.2房屋装修、家具、家电等附属设施符合合同约定。4.4验收争议解决4.4.1若买方对房屋交付及验收有异议，应在验收之日起____日内提出。4.4.2买方提出异议后，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为：____万元整。5.2付款时间节点5.2.1买方应在签订合同之日起____日内支付房屋首付款____万元。5.2.2买方应在房屋交付前____日内支付房屋尾款____万元。5.3付款方式5.3.1买方应采用银行转账方式支付房屋价款。5.3.2付款账户信息如下：（1）银行名称：________（2）账户名称：________（3）账号：________5.4逾期付款责任5.4.1若买方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。5.4.2甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1房屋过户手续办理时间为：____年____月____日。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地税务机关规定为准。6.2.2甲方承担过户过程中产生的全部费用。6.3过户责任6.3.1甲方负责办理房屋过户手续。6.3.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.4过户争议解决6.4.1若在过户过程中产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋权属证书不真实或存在瑕疵；8.1.3乙方未按合同约定支付房屋价款；8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.5双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的计算方式为：房屋成交价格×违约金比例。8.3.2赔偿损失的计算方式为：实际损失×赔偿比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____日内提出争议解决请求。9.3.2争议解决机构应在收到请求之日起____日内作出裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、过户手续及费用结算。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方不再履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应根据解除合同的原因，承担相应的违约责任。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同；11.1.2法律法规或政策变动，导致合同内容需要变更。11.2变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方。11.2.2变更后的合同应重新签订或签订补充协议。11.3变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、过户手续及费用结算。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方不再履行合同约定的权利和义务。12.3.2双方应根据合同终止的原因，承担相应的责任。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押合同项下的权利和义务。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的，为合同履行提供协助、服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.2.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。15.4.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同本身的履行。15.4.3第三方对甲乙双方的责任与甲乙双方对第三方的关系应分开界定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等，应在合同中明确约定。16.3第三方介入的费用由甲方、乙方或双方约定的一方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的具体规定18.1中介机构18.1.1中介机构应具备合法资质，并在合同约定的范围内提供中介服务。18.1.2中介机构应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保手续合法、有效。18.1.3中介机构的收费标准应合理，并在合同中明确约定。18.2律师事务所18.2.1律师事务所应提供法律咨询、代理诉讼等服务。18.2.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律规定，并维护甲乙双方的合法权益。18.3评估机构18.3.1评估机构应按照国家标准和行业规范进行房屋价值评估。18.3.2评估机构应确保评估结果的客观、公正。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方在提供服务过程中与甲乙双方产生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.合同的修改和补充20.1若因第三方介入导致合同内容需要修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或修改合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证书的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，需加盖甲乙双方公章或合同专用章。说明：作为合同履行的依据，明确双方权利义务。3.附件三：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电、装修等附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋交付时的附属设施情况，便于双方验收。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等交易税费