二零二五版职工住房保障贷款及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版职工住房保障贷款及物业管理服务合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3利率1.4还款方式2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放流程2.3贷款发放时间3.贷款还款3.1还款计划3.2还款方式3.3延期还款3.4逾期还款4.住房保障政策4.1住房保障范围4.2住房保障标准4.3住房保障申请条件5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理收费标准6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用缴纳6.3物业管理费用使用7.住房使用与维修7.1住房使用规定7.2住房维修责任7.3住房维修流程8.住房租赁与转让8.1住房租赁条件8.2住房租赁流程8.3住房转让条件9.违约责任9.1贷款违约责任9.2物业管理违约责任9.3住房使用违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的条件13.合同附件13.1附件一：住房保障申请表13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1合同解释14.2合同争议处理14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下职工住房保障贷款金额为人民币万元整。1.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.3利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇政策调整，按照调整后的利率执行。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。2.贷款发放2.1.1具有完全民事行为能力；2.1.2工作稳定，收入来源可靠；2.1.3符合住房保障政策规定；2.1.4提供合法有效的身份证明、收入证明、劳动合同等材料。2.2贷款发放流程：借款人提交申请材料，经审核通过后，银行在个工作日内发放贷款。2.3贷款发放时间：贷款发放时间为年月日。3.贷款还款3.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时足额还款。3.2还款方式：借款人可通过银行转账、网上银行、手机银行等多种方式还款。3.3延期还款：如借款人因特殊原因无法按时还款，可向银行申请延期还款，但延期还款不得超过天。3.4逾期还款：如借款人逾期还款，应按照逾期天数和逾期金额支付逾期利息，并承担相应的违约责任。4.住房保障政策4.1住房保障范围：本合同项下住房保障范围适用于符合当地住房保障政策的职工。4.2住房保障标准：住房保障标准按照当地政府规定的标准执行，具体标准以合同附件为准。4.3.2家庭收入符合当地住房保障标准；4.3.3无其他住房。5.物业管理服务5.1物业管理范围：本合同项下物业管理服务范围包括但不限于物业管理区域内房屋、公共设施、绿化、环境卫生等。5.2.1安全保卫；5.2.2清洁卫生；5.2.3绿化养护；5.2.4公共设施维护；5.2.5业主大会和业主委员会的筹备、组织与协调。5.3物业管理收费标准：物业管理收费标准按照当地物价部门核定的标准执行，具体收费标准以合同附件为准。6.物业管理费用6.1物业管理费用构成：物业管理费用包括但不限于物业管理服务费、专项维修资金、公共设施设备运行维护费等。6.2物业管理费用缴纳：借款人应按照物业管理合同约定的缴费方式，按时足额缴纳物业管理费用。6.3物业管理费用使用：物业管理费用专项用于物业管理服务，不得挪作他用。7.住房使用与维修7.1住房使用规定：借款人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2住房维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修责任由物业管理单位承担；房屋内部设施的维修责任由借款人承担。7.3住房维修流程：借款人发现房屋维修问题，应向物业管理单位报告，物业管理单位应及时处理。8.住房租赁与转让8.1.1房屋产权明晰，且借款人具有出租权；8.1.2出租用途符合物业管理规定；8.1.3出租人须保证租客的合法权益，不得转租、转借或以其他方式变相出租房屋。8.2住房租赁流程：借款人出租房屋，应与租客签订书面租赁合同，并向物业管理单位登记备案。8.3.1房屋产权明晰，且借款人具有转让权；8.3.2转让用途符合住房保障政策；8.3.3转让方与受让方应签订书面转让合同，并办理相关产权过户手续。9.违约责任9.1.1按照逾期金额支付罚息；9.1.2承担违约金；9.1.3金融机构有权采取法律手段追讨欠款。9.2.1退还多收的物业管理费用；9.2.2承担违约金；9.2.3修复损坏的公共设施。9.3.1修复损坏的房屋设施；9.3.2承担违约金；9.3.3不得以任何方式损害他人合法权益。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下的争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方通知之日起日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：本合同的争议解决机构为人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1贷款全部还清；11.2.2住房保障政策调整，导致合同无法继续履行；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3.1一方严重违约；11.3.2出现不可抗力，致使合同无法履行。12.合同变更与解除12.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3合同变更与解除的条件：合同变更或解除的条件应符合法律法规和合同约定。13.合同附件13.1附件一：住房保障申请表13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2合同争议处理：本合同项下的争议解决，以本合同为准。14.3合同签署日期：本合同签署日期为年月日。14.4合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入同意：对方在收到申请后日内，应书面回复是否同意第三方介入。2.3第三方介入实施：经双方同意后，第三方介入程序开始实施。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，对甲乙双方不承担超出其专业服务范围的责任。3.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确列出。3.3责任限额执行：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.甲乙双方额外条款及说明4.1甲方额外条款：4.1.1在第三方介入过程中，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。4.1.2甲方对第三方提供的专业服务有质询权，对服务结果有异议时，有权要求第三方重新提供服务。4.1.3甲方对第三方提供的专业服务不满意，有权要求终止合作，并要求第三方退还已收取的费用。4.2乙方额外条款：4.2.1在第三方介入过程中，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2.2乙方对第三方提供的专业服务有监督权，对服务过程有知情权。4.2.3乙方对第三方提供的专业服务不满意，有权要求终止合作，并要求第三方退还已收取的费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的工作成果负责。5.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的工作成果负责。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担超出其专业服务范围的责任，甲乙双方对第三方的责任限额承担连带责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序：甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同条款，应按照原合同变更程序进行。6.2合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍按原合同约定执行。7.2争议解决程序：争议发生后，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按原合同约定向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件仍按原合同约定执行。8.2合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续，并确保第三方知晓终止内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房保障申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、工作单位、收入证明、住房情况等，并由申请人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明申请人符合住房保障政策的要求。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：此附件作为物业管理服务的法律依据。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：此附件作为贷款的法律依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、收费标准、责任限额等。说明：此附件作为第三方服务的法律依据。5.附件五：房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。说明：此附件用于规范房屋租赁行为。6.附件六：房屋转让合同详细要求：转让合同应包含转让双方基本信息、转让房屋情况、转让价格、支付方式、违约责任等。说明：此附件用于规范房屋转让行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件用于规范争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款期限还款。责任认定标准：借款人应按照逾期金额支付罚息，并承担违约金。示例说明：若借款人逾期还款天，则应支付元罚息，并承担元违约金。2.违约行为：借款人未按约定的方式还款。责任认定标准：借款人应按照逾期金额支付罚息，并承担违约金。示例说明：若借款人未通过约定的银行转账方式还款，则应支付元罚息，并承担元违约金。3.违约行为：物业管理单位未按约定的服务质量提供服务。责任认定标准：物业管理单位应退还多收的物业管理费用，并承担违约金。示例说明：若物业管理单位未提供约定的清洁服务，则应退还多收的清洁费用，并承担元违约金。4.违约行为：借款人未按约定的用途使用房屋。责任认定标准：借款人应修复损坏的房屋设施，并承担违约金。示例说明：若借款人将住宅用于商业用途，则应修复损坏的住宅设施，并承担元违约金。5.违约行为：第三方未按约定的服务标准提供服务。责任认定标准：第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成损失，则应承担不超过万元的赔偿责任。全文完。二零二四版职工住房保障贷款及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.双方基本信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.住房基本信息4.1住房位置4.2住房面积4.3住房结构4.4住房产权5.物业管理服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3增值服务6.物业管理服务费用6.1物业服务费标准6.2物业服务费缴纳方式6.3物业服务费调整7.住房产权转移及抵押登记7.1产权转移7.2抵押登记8.住房装修管理8.1装修申请8.2装修审批8.3装修监督9.住房使用及维护9.1使用规定9.2维护责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确双方在职工住房保障贷款及物业管理服务中的权利义务，确保双方合法权益。2.双方基本信息2.1.1全称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2.1全称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币_______元整。3.2贷款期限：_______年。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.4还款方式：等额本息还款法。4.住房基本信息4.1住房位置：_______4.2住房面积：_______平方米。4.3住房结构：_______4.4住房产权：甲方拥有该住房的完全产权，乙方在贷款期间拥有该住房的使用权。5.物业管理服务内容5.1基础物业服务：5.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、安保等；5.1.2公共设施的维护与管理；5.1.3住宅小区内车辆停放管理；5.1.4应急事件处理。5.2专项物业服务：5.2.1住宅室内维修服务；5.2.2设施设备定期检查与维修；5.2.3用户咨询与投诉处理。5.3增值服务：5.3.1举办社区活动；5.3.2提供便民服务；5.3.3开展健康咨询与教育。6.物业管理服务费用6.1物业服务费标准：根据《住宅物业服务收费管理办法》及相关规定执行，具体收费标准以甲方公示为准。6.2物业服务费缴纳方式：6.2.1乙方应在每月的_______日前缴纳当月物业服务费；6.2.2缴纳方式为银行转账或现金支付；6.2.3乙方逾期缴纳物业服务费，应按每日_______的滞纳金缴纳滞纳金。6.3物业服务费调整：6.3.1物业服务费调整需提前_______日通知乙方；6.3.2调整后的物业服务费应经双方协商一致后执行。8.住房装修管理8.1装修申请8.1.1乙方需在装修前向甲方提出书面装修申请；8.1.2装修申请应包含装修方案、施工时间、施工人员信息等内容；8.1.3甲方应在收到装修申请后的_______日内予以答复。8.2装修审批8.2.1甲方对装修申请进行审查，确保装修方案符合相关规定；8.2.2甲方有权要求乙方对装修方案进行修改；8.2.3审批通过后，乙方方可进行装修。8.3装修监督8.3.1乙方应遵守装修审批通过的装修方案；8.3.2甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量；8.3.3装修过程中出现的问题，乙方应及时向甲方报告。9.住房使用及维护9.1使用规定9.1.1乙方应合理使用住房，不得擅自改变住房结构；9.1.2乙方不得利用住房进行违法活动；9.1.3乙方应爱护住房及其配套设施。9.2维护责任9.2.1乙方负责住房日常维护；9.2.2乙方应在住房出现故障时及时报修；9.2.3乙方应按照甲方要求配合进行住房维修。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2违约责任10.2.1违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约金按合同约定支付，未约定违约金的，按实际损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2甲方收到乙方缴纳的首期物业服务费后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的贷款期限届满；12.2.2任何一方按照合同约定解除合同。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式_______份，双方各执_______份。14.合同附件14.1.1贷款合同；14.1.2物业管理服务协议；14.1.3住房装修申请表；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、资产评估、法律服务等相关服务的法人或其他组织。15.2.1介入第三方应具备相应的资质和条件；15.2.2介入第三方应经甲乙双方同意；15.2.3介入第三方不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1第三方介入的名称、服务内容、服务期限；16.1.2第三方介入的报酬及支付方式；16.1.3第三方介入的责任范围及责任限额。17.第三方的责任限额17.1.1第三方的资质和条件；17.1.2第三方提供的服务性质和风险程度；17.1.3合同双方协商一致。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括：17.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的赔偿限额；17.2.2第三方在履行合同过程中因不可抗力造成损失的赔偿限额；17.2.3第三方在履行合同过程中因违反合同约定造成损失的赔偿限额。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1按照合同约定提供中介服务、技术咨询、资产评估、法律服务等；18.1.2获得合同约定的报酬；18.1.3在履行合同过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3在履行合同过程中，遵守法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任；19.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助；19.1.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任；19.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助；19.2.3第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的划分：19.3.1各第三方在履行合同过程中，应相互尊重，不得相互推诿责任；19.3.2如出现责任纠纷，各第三方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、担保方式等详细信息。1.2附件说明：贷款合同是双方贷款关系的主要依据，应确保合同内容完整、准确。2.物业管理服务协议2.1详细要求：物业管理服务协议应包含物业管理服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。2.2附件说明：物业管理服务协议是双方物业管理关系的主要依据，应确保合同内容全面、明确。3.住房装修申请表3.1详细要求：住房装修申请表应包含装修项目、装修时间、施工人员信息等。3.2附件说明：住房装修申请表是乙方申请装修的必要文件，应确保信息真实、准确。4.住房产权证明4.1详细要求：住房产权证明应包含住房位置、面积、结构、产权等信息。4.2附件说明：住房产权证明是确认住房产权的重要文件，应确保证明内容真实、有效。5.甲方营业执照复印件5.1详细要求：甲方营业执照复印件应包含甲方全称、地址、法定代表人等信息。5.2附件说明：甲方营业执照复印件是证明甲方合法经营的重要文件，应确保复印件真实、完整。6.乙方身份证复印件6.1详细要求：乙方身份证复印件应包含乙方姓名、身份证号码、住址等信息。6.2附件说明：乙方身份证复印件是证明乙方身份的重要文件，应确保复印件真实、完整。7.其他相关文件7.1详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及其他相关文件，如但不限于：7.1.1乙方收入证明；7.1.2乙方信用报告；7.1.3乙方抵押物评估报告；7.1.4甲方提供的担保文件；7.1.5其他双方认为必要的文件。7.2附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要补充材料，应确保文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供贷款；1.1.2未按合同约定提供物业管理服务；1.1.3未按合同约定履行担保义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定还款；1.2.2未按合同约定缴纳物业管理服务费；1.2.3擅自改变住房结构；1.2.4损坏住房设施设备。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；2.1.3甲方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按合同约定还款，应支付逾期利息和违约金；2.2.2乙方未按合同约定缴纳物业管理服务费，应支付滞纳金和违约金；2.2.3乙方擅自改变住房结构，应承担恢复原状的责任；2.2.4乙方损坏住房设施设备，应赔偿损失。示例说明：1.甲方未按合同约定提供贷款，乙方要求甲方支付违约金人民币_______元；2.乙方未按合同约定缴纳物业管理服务费，甲方要求乙方支付滞纳金人民币_______元和违约金人民币_______元。全文完。二零二四版职工住房保障贷款及物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房产权益3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产维修责任4.住房保障条件4.1住房保障对象4.2住房保障标准4.3住房保障期限5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容6.居住要求6.1居住资格6.2居住规定6.3居住行为规范7.费用支付7.1贷款利息支付7.2物业管理费用支付7.3其他相关费用支付8.违约责任8.1贷款违约责任8.2物业管理违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件12.法律适用和争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（2）“住房”是指借款人用于居住的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。第二条贷款条款2.1贷款金额借款人申请的贷款金额最高不超过住房购买价格的70%。2.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款人与借款人协商确定。2.3贷款期限贷款期限最长不超过30年。2.4还款方式借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。第三条房产权益3.1房产所有权借款人按照本合同的约定支付全部贷款本息后，取得所购住房的所有权。3.2房产使用权在贷款期间，借款人享有所购住房的使用权。3.3房产维修责任借款人负责所购住房的日常维修，物业管理企业负责公共区域及配套设施的维修。第四条住房保障条件4.1住房保障对象住房保障对象为符合国家及地方住房保障政策的职工。4.2住房保障标准住房保障标准按照当地政府规定的住房保障面积和标准执行。4.3住房保障期限住房保障期限自合同签订之日起计算，至借款人还清全部贷款本息之日止。第五条物业管理服务5.1物业管理范围物业管理服务范围包括但不限于房屋本体、公共区域、配套设施的维修、养护、清洁、绿化等。5.2物业管理费用物业管理费用按照物业管理服务合同约定的收费标准收取。5.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于安全防范、消防管理、环境清洁、绿化养护等。第六条居住要求6.1居住资格借款人及其家庭成员应具备合法的居住资格，不得将住房出租、转借他人。6.2居住规定借款人应遵守国家及地方有关住房使用的规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.3居住行为规范借款人应自觉维护居住环境，不得损害他人合法权益。第七条费用支付7.1贷款利息支付借款人应按月支付贷款利息，具体支付方式及时间由贷款人与借款人协商确定。7.2物业管理费用支付借款人应按月支付物业管理费用，具体支付方式及时间由物业管理企业与借款人协商确定。7.3其他相关费用支付借款人应按照本合同约定支付其他相关费用，如保险费、维修基金等。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1贷款违约责任（1）若借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权按逾期利率计收罚息，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。（2）若借款人提前终止贷款合同，应按照贷款合同约定的提前还款条款支付相应费用。8.2物业管理违约责任（1）若物业管理企业未按合同约定提供物业管理服务，借款人有权要求物业管理企业整改，并承担由此产生的损失。（2）若物业管理企业因自身原因导致住房及配套设施损坏，应负责修复或赔偿损失。8.3其他违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及司法解释的规定。第十条合同变更和解除10.1合同变更（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。（2）如需变更合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）本合同因不可抗力导致无法履行，双方均可解除合同。（2）在合同履行过程中，若出现严重违约情形，非违约方有权解除合同。第十一条合同生效和终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）贷款本息全部偿还完毕，合同终止。（2）合同因解除而终止。第十二条法律适用和争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地。第十三条通知和送达13.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达时间自通知发出之日起，满七个工作日视为送达。第十四条其他14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方均不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、房屋买卖合同、物业管理服务合同等。14.3合同解释本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同约定，为甲乙双方提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现需要第三方协调解决的问题；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。第十六条甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务内容进行审核。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）甲方应监督第三方履行合同约定的服务内容。16.2乙方责任（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任范围（1）提供真实、准确、完整的信息和咨询；（2）按照约定的时间、质量、标准完成服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不达标的，应承担相应的违约责任。（2）第三方责任限额为甲乙双方约定的金额，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，由一方提出书面申请，经另一方同意后，方可引入第三方。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等。18.3第三方介入实施第三方介入后，按照合同约定履行职责，甲乙双方应积极配合，共同监督第三方工作。第十九条第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）甲乙双方协商一致，同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）提前通知对方；（2）协助第三方