二零二五版个人抵押房产权属终止合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人抵押房产权属终止合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息1.5合同标的物信息2.房产权属终止原因2.1房产权属终止原因概述2.2房产权属终止原因具体说明3.房产权属终止流程3.1房产权属终止申请3.2房产权属终止审批3.3房产权属终止登记3.4房产权属终止公告4.合同双方的权利和义务4.1出让人权利和义务4.2受让人权利和义务4.3第三方权利和义务5.房产权属终止费用5.1房产权属终止费用概述5.2房产权属终止费用具体明细6.房产权属终止后的处理6.1房屋交付6.2房屋过户6.3房屋维护6.4房屋保险7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任具体规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与履行12.1合同签订方式12.2合同履行方式13.合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除后的后续事宜13.2合同终止后的后续事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SG2024010100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：上海市浦东新区1.4合同双方当事人信息1.4.1出让人：，身份证号码：056781.4.2受让人：，身份证号码：056791.5合同标的物信息1.5.1房屋坐落：上海市浦东新区某路某号1.5.2房屋所有权证号：沪房权证浦东字第2024001号1.5.3房屋面积：100平方米1.5.4房屋用途：住宅2.房产权属终止原因2.1房产权属终止原因概述2.1.1出让人因工作调动，需将房屋产权转至受让人名下。2.2房产权属终止原因具体说明2.2.1出让人已与受让人达成一致，同意将房屋产权转至受让人名下。3.房产权属终止流程3.1房产权属终止申请3.1.1出让人向相关部门提出房屋产权终止申请。3.2房产权属终止审批3.2.1相关部门对出让人提出的房屋产权终止申请进行审批。3.3房产权属终止登记3.3.1房地产登记机构办理房屋产权终止登记手续。3.4房产权属终止公告3.4.1在相关媒体上公告房屋产权终止信息。4.合同双方的权利和义务4.1出让人权利和义务4.1.1出让人有权要求受让人配合办理房屋产权终止相关手续。4.1.2出让人应确保房屋产权终止申请的真实性、合法性。4.2受让人权利和义务4.2.1受让人有权要求出让人配合办理房屋产权终止相关手续。4.2.2受让人应承担房屋产权终止过程中产生的相关费用。4.3第三方权利和义务4.3.1第三方应依法配合办理房屋产权终止相关手续。5.房产权属终止费用5.1房产权属终止费用概述5.1.1房产权属终止费用包括但不限于登记费、公告费等。5.2房产权属终止费用具体明细5.2.1登记费：人民币1000元5.2.2公告费：人民币500元6.房产权属终止后的处理6.1房屋交付6.1.1出让人应确保房屋交付时符合合同约定。6.2房屋过户6.2.1受让人应按照合同约定办理房屋过户手续。6.3房屋维护6.3.1双方应按照合同约定对房屋进行维护。6.4房屋保险6.4.1双方应按照合同约定购买房屋保险。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出让人或受让人出现严重违约行为，经对方书面通知后30日内仍未履行合同约定的义务。7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。7.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。7.3合同终止条件7.3.1房产权属终止登记手续办理完毕。7.4合同终止程序7.4.1双方签署合同终止确认书。7.4.2合同终止确认书经双方签字盖章后生效。8.违约责任8.1违约责任概述8.1.1合同双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任具体规定8.2.1出让人未按时办理房屋产权终止登记手续，每逾期一日应向受让人支付违约金人民币1000元。8.2.2受让人未按时支付房屋产权终止费用，每逾期一日应向出让人支付违约金人民币500元。8.2.3若因出让人原因导致房屋产权终止申请被驳回，出让人应承担因重新申请而产生的全部费用。8.2.4若因受让人原因导致房屋产权终止申请被驳回，受让人应承担因重新申请而产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序9.2.1协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产权属终止登记手续办理完毕。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与履行12.1合同签订方式12.1.1双方采用书面形式签订本合同。12.2合同履行方式12.2.1合同履行地为房屋所在地，履行期限自合同生效之日起至房屋产权终止登记手续办理完毕之日止。13.合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除后的后续事宜13.1.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。13.1.2双方应相互配合，办理合同解除后的相关手续。13.2合同终止后的后续事宜13.2.1合同终止后，受让人应按照合同约定接收房屋，并承担房屋维护责任。13.2.2出让人应协助受让人办理房屋产权过户手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入合同是为了协助合同双方完成合同约定的相关事项，确保合同的顺利履行。2.第三方责任限额2.1责任限额概述2.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方约定。2.2责任限额具体规定2.2.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为人民币10万元。2.2.2第三方因一般过失导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为人民币5万元。3.第三方责权利界定3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方因未履行职责或违反法律法规而造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权要求合同双方按照约定支付其服务费用。3.3利益3.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用。3.3.2第三方有权获得合同履行过程中产生的合法利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1合同双方与第三方的关系4.1.1合同双方与第三方之间的关系为委托与受托关系。4.1.2合同双方应与第三方签订书面委托协议，明确各自的权利和义务。4.2第三方与房屋产权终止流程的关系4.2.1第三方应协助合同双方完成房屋产权终止流程。4.2.2第三方在房屋产权终止流程中，应遵守法律法规和合同约定。4.3第三方与违约责任的关系4.3.1第三方在履行合同过程中产生的违约责任，由其自行承担。4.3.2合同双方因第三方违约行为而遭受损失的，有权向第三方追究违约责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款概述5.2额外条款具体规定5.2.1合同双方应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够顺利完成其职责。5.2.2合同双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。5.2.3合同双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。5.2.4合同双方应与第三方明确沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。6.第三方介入时的合同变更6.1变更程序6.1.1合同双方与第三方协商一致后，可对合同进行变更。6.2变更内容6.2.1变更内容应包括但不限于第三方介入的原因、职责、权利和义务等。6.2.2变更内容应经合同双方签字盖章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式7.1.1第三方介入后，合同履行方式由合同双方与第三方协商确定。7.2合同履行监督7.2.1合同双方应监督第三方履行合同约定的职责。7.2.2合同双方有权要求第三方提供履行情况的报告。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖合同双方公章。说明：作为合同标的物产权证明，确保房屋产权清晰无争议。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。3.附件三：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件，并加盖合同双方公章。说明：作为合同双方身份证明，确保合同主体合法有效。4.附件四：房屋产权终止申请表要求：提供房屋产权终止申请表，内容应包括房屋所有权人、房屋信息、终止原因等。说明：作为房屋产权终止申请的正式文件，用于办理相关手续。5.附件五：房屋产权终止审批意见书要求：提供房屋产权终止审批意见书，内容应包括审批机关、审批意见等。说明：作为房屋产权终止审批结果的证明，用于办理相关手续。6.附件六：房屋产权终止登记证明要求：提供房屋产权终止登记证明，内容应包括登记机关、登记日期等。说明：作为房屋产权终止登记完成的证明，用于合同履行。7.附件七：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，包括房屋买卖合同、过户登记申请书等。说明：作为房屋过户完成的证明，用于合同履行。8.附件八：房屋维护记录要求：提供房屋维护记录，内容应包括维护时间、维护内容、维护人员等。说明：作为房屋维护情况的记录，用于合同履行。9.附件九：房屋保险单要求：提供房屋保险单，内容应包括保险金额、保险期限等。说明：作为房屋保险的证明，用于合同履行。10.附件十：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行过程中产生的其他证据，用于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：出让人未按时办理房屋产权终止登记手续责任认定标准：每逾期一日，出让人应向受让人支付违约金人民币1000元。示例说明：出让人应在合同约定的期限内办理房屋产权终止登记手续，若逾期未办理，则构成违约。违约行为二：受让人未按时支付房屋产权终止费用责任认定标准：每逾期一日，受让人应向出让人支付违约金人民币500元。示例说明：受让人应在合同约定的期限内支付房屋产权终止费用，若逾期未支付，则构成违约。违约行为三：第三方未履行职责导致合同履行受阻责任认定标准：第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，其责任限额为人民币10万元。示例说明：第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。违约行为四：合同双方未按约定履行合同义务责任认定标准：合同双方未按约定履行合同义务，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：合同双方未按约定履行合同义务，应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。全文完。二零二四版个人抵押房产权属终止合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同生效日期2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产用途2.6房产现状3.抵押权基本信息3.1抵押权人3.2抵押权设定日期3.3抵押权登记情况3.4抵押权范围3.5抵押权期限4.合同目的4.1房产权属终止原因5.合同双方权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押人权利5.3抵押权人义务5.4抵押人义务6.房产权属终止流程6.1抵押权人申请6.2抵押人配合6.3房产评估6.4合同签订6.5房产过户6.6抵押权解除登记7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点7.4合同履行费用8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2抵押权登记证明11.3房产评估报告12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四版个人抵押房产权属终止合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同签订双方：1.5.1抵押权人：银行股份有限公司1.5.2抵押人：1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.房产基本信息2.1房产名称：小区栋室2.2房产地址：市区街道小区2.3房产面积：120平方米2.4房产产权证号：房权证202400012.5房产用途：住宅2.6房产现状：已交付使用，无抵押权人以外的任何权利负担3.抵押权基本信息3.1抵押权人：银行股份有限公司3.2抵押权设定日期：2023年5月1日3.3抵押权登记情况：已登记于市不动产登记中心3.4抵押权范围：包括但不限于该房产的全部权益3.5抵押权期限：自抵押权设定之日起至合同终止之日止4.合同目的4.1房产权属终止原因：抵押人因经济原因无力偿还抵押贷款，经双方协商一致，决定终止抵押权，解除抵押合同5.合同双方权利义务5.1抵押权人权利：5.1.1要求抵押人配合办理房产过户手续5.1.2在合同终止前，有权对房产进行必要的检查和维护5.2抵押人权利：5.2.1在合同终止前，有权继续使用房产5.2.2在合同终止后，有权取得房产的剩余价值5.3抵押权人义务：5.3.1在合同终止后，将房产剩余价值支付给抵押人5.3.2在合同履行期间，不得侵犯抵押人的合法权益5.4抵押人义务：5.4.1按时偿还抵押贷款本金及利息5.4.2配合抵押权人办理房产过户手续6.房产权属终止流程6.1抵押权人申请：抵押权人向抵押人提出终止抵押权的申请6.2抵押人配合：抵押人同意终止抵押权，并配合抵押权人办理相关手续6.3房产评估：双方共同委托第三方机构对房产进行评估6.4合同签订：双方签订本合同，明确双方的权利义务6.5房产过户：抵押人将房产过户至抵押权人名下6.6抵押权解除登记：抵押权人向不动产登记中心申请解除抵押权登记7.合同履行7.1合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户完毕之日止7.2合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利义务7.3合同履行地点：市区街道小区7.4合同履行费用：双方按照合同约定分担相关费用8.违约责任8.1抵押权人违约责任：8.1.1如抵押权人未按时支付房产剩余价值给抵押人，应向抵押人支付违约金，违约金为剩余价值的5%。8.1.2如抵押权人在合同履行期间侵犯抵押人的合法权益，应立即停止侵权行为，并向抵押人支付赔偿金。8.2抵押人违约责任：8.2.1如抵押人未按时偿还抵押贷款本金及利息，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期款项的1%。8.2.2如抵押人未配合抵押权人办理房产过户手续，应向抵押权人支付违约金，违约金为房产价值的1%。8.3第三方违约责任：8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2合同一方违约，另一方根据法律规定或合同约定行使解除权9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内（如15日）完成合同解除事宜9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、费用结算等9.3.2合同解除后，任何一方不得就解除合同前的违约行为追究对方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1市区仲裁委员会10.2.2有管辖权的人民法院11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2抵押权登记证明11.3房产评估报告11.4双方身份证复印件11.5抵押贷款合同复印件12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效时间：12.2.1自合同签字盖章之日起生效13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序：13.2.1双方签署书面变更协议13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的终止条件成就14.1.2合同履行完毕14.2合同终止程序：14.2.1双方签署书面终止协议14.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、费用结算等14.3.2合同终止后，任何一方不得就终止合同前的违约行为追究对方的违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同履行或解决相关争议。16.第三方选择与授权16.1甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订书面协议。16.2第三方接受甲乙双方委托后，应取得甲乙双方的书面授权，明确其权利义务和责任范围。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定和行业惯例确定。17.2第三方责任限额应在书面协议中明确，如因第三方原因导致合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方责任18.1第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，履行其职责。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行障碍或损失，不负赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。19.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成任何协议，如需与其他第三方合作，应经甲乙双方同意。19.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构20.1.1评估机构应按照甲乙双方的委托，对房产进行评估，并提供评估报告。20.1.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。20.1.3评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2中介机构20.2.1中介机构应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供相关咨询服务。20.2.2中介机构应在合同约定的时间内完成过户手续，并提交过户证明。20.2.3中介机构的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.3律师事务所20.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、办理公证等服务。20.3.2律师事务所应在合同约定的时间内完成相关法律工作，并提交法律文件。20.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。22.第三方介入的终止22.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约或违法行为，甲乙双方有权终止其职责，并要求其承担相应责任。22.2第三方职责终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同，或另选第三方介入。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的详细条款应在合同附件中明确。23.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式经甲乙双方和第三方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属情况。2.抵押权登记证明要求：清晰、完整，包含抵押权登记信息页、登记日期页等。说明：用于证明抵押权的设定情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产的评估价值。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。说明：用于证明甲乙双方的身份证信息。5.抵押贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含合同、附件等。说明：用于证明抵押贷款的合同关系。6.第三方协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的具体程序。8.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的具体情况。9.合同终止协议要求：清晰、完整，包含终止原因、生效日期等。说明：用于记录合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为：未按时支付房产剩余价值侵犯抵押人合法权益未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况，抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押权人未按时支付房产剩余价值，应向抵押人支付违约金，违约金为剩余价值的5%。2.抵押人违约行为：未按时偿还抵押贷款本金及利息未配合抵押权人办理房产过户手续未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况，抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押人未按时偿还抵押贷款，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期款项的1%。3.第三方违约行为：未按时完成评估工作提供虚假评估报告未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定评估费用的10%。全文完。二零二四版个人抵押房产权属终止合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.抵押权设立3.1抵押权人3.2抵押权债务3.3抵押权范围3.4抵押权期限4.房产抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.房产权利限制5.1房产转让限制5.2房产抵押权限制5.3房产租赁限制6.房产权利变更6.1房产所有权变更6.2房产用途变更6.3房产抵押权变更7.房产权利终止7.1房产抵押权终止条件7.2房产抵押权终止程序7.3房产抵押权终止后的房产处理8.房产权利纠纷解决8.1房产权利纠纷类型8.2房产权利纠纷解决方式8.3房产权利纠纷解决期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产所有权人甲方（房产所有权人）为，身份证号码：05678。2.2房产地址房产位于省市区街道号。2.3房产面积房产总面积为100平方米，其中住宅面积为80平方米，附属面积为20平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。3.抵押权设立3.1抵押权人乙方（抵押权人）为，身份证号码：05678。3.2抵押权债务乙方因借款需要，以其名下房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。3.3抵押权范围抵押权范围包括但不限于房产本身及其附属设施、土地使用权益等。3.4抵押权期限抵押权期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。4.房产抵押登记4.1抵押登记机关抵押登记机关为省市区不动产登记中心。4.2抵押登记手续甲方应配合乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳登记费用等。4.3抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担。5.房产权利限制5.1房产转让限制未经乙方同意，甲方不得转让房产。5.2房产抵押权限制未经乙方同意，甲方不得设立新的抵押权或为他人提供担保。5.3房产租赁限制未经乙方同意，甲方不得出租房产。6.房产权利变更6.1房产所有权变更如甲方发生房产所有权变更，应及时通知乙方，并经乙方同意。6.2房产用途变更如需变更房产用途，甲方应取得乙方同意，并办理相关手续。6.3房产抵押权变更如需变更抵押权，甲方应取得乙方同意，并办理相关手续。8.房产权利纠纷解决8.1房产权利纠纷类型本合同项下可能发生的房产权利纠纷包括但不限于房产所有权争议、抵押权纠纷、使用权纠纷等。8.2房产权利纠纷解决方式双方应友好协商解决房产权利纠纷。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.3房产权利纠纷解决期限双方应在发现房产权利纠纷之日起30日内采取协商解决措施。如协商不成，任何一方有权在30日内向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，且违约方已尽合理努力避免损失扩大的，违约责任得以免除。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理房产权利的终止和债务的清算。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为省市仲裁委员会。11.2争议解决机构双方同意将争议提交省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止；（4）法律规定或双方约定的其他终止情形。13.2合同终止程序合同终止应按照本合同约定的程序进行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理房产权利的终止和债务的清算。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产评估及交易过程中；（2）抵押权设立及登记过程中；（3）房产权利变更过程中；（4）合同履行过程中发生的纠纷解决；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入前向甲乙双方提供担保。15.3.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方违反合同约定导致损失；（3）因第三方无法预见、