2025年拆迁还建住宅买卖合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆迁还建住宅买卖合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁还建住宅的买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保合同履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁还建住宅：指因城市规划、公共设施建设、旧城改造等原因，被拆迁的住宅在原地或异地重新建设的住宅。（2）补偿安置：指拆迁方按照国家和地方有关政策对被拆迁人进行的补偿和安置。3.2关键词解释（1）合同价款：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方拆迁还建住宅所支付的全部费用。（2）房屋产权：指房屋所有权及其相关权益。（3）交付使用：指甲方将拆迁还建住宅交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付拆迁还建住宅。（3）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付拆迁还建住宅。（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明。（3）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为拆迁还建住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付拆迁还建住宅。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无异议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规进行财产清算。6.4终止后果合同终止后，双方应按照国家有关法律法规进行财产清算，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁还建住宅的购买价款；（2）税费及手续费；（3）装修费用；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应支付合同价款的____%作为定金；（2）甲方将拆迁还建住宅交付使用前，乙方应支付合同价款的____%；（3）甲方将拆迁还建住宅交付使用后，乙方应支付合同价款的____%；（4）合同约定的其他支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式将款项支付至甲方指定的账户；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证；（3）如因乙方原因导致逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定的时间、地点交付拆迁还建住宅的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的房屋产权证明不符合法律规定的，应承担相应的法律责任；（3）合同约定的其他违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、地点支付合同价款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方逾期支付定金或合同价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部合同价款；（3）合同约定的其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容；（3）合同约定的其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、征收等；（4）合同约定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（4）合同约定的其他责任和义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆迁还建住宅的最终所有权。（2）在合同履行期间，甲方保留对房屋的维修、翻新和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）若乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。（2）若乙方未按时支付合同价款，甲方保留暂缓交付房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务；（2）在合同履行过程中，双方应相互沟通，及时解决问题；（3）合同约定的其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁还建住宅的产权证明文件。2.拆迁还建住宅的测绘图纸。3.拆迁还建住宅的装修图纸。4.乙方支付合同价款的银行转账凭证。5.甲方收款凭证。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同修改和补充的书面文件。9.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付拆迁还建住宅，认定为违约。提供的房屋产权证明不符合法律规定，认定为违约。未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付合同价款，认定为违约。逾期支付定金或合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部合同价款。未按时支付合同价款，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.拆迁还建住宅：指因城市规划、公共设施建设、旧城改造等原因，被拆迁的住宅在原地或异地重新建设的住宅。2.补偿安置：指拆迁方按照国家和地方有关政策对被拆迁人进行的补偿和安置。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付拆迁还建住宅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付合同价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定时间支付款项。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体（1）第三方责权利第三方作为拆迁还建项目的实施主体，负责拆迁还建住宅的建设和交付。第三方有义务按照国家相关法律法规和合同约定，确保拆迁还建住宅的建设质量和安全。（2）第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的土地、资金等条件。第三方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助和支持。（3）第三方义务第三方有义务按照合同约定的时间、质量标准完成拆迁还建住宅的建设。第三方有义务配合甲方、乙方的监督管理。2.第三方责任（1）第三方因自身原因导致拆迁还建住宅建设质量不符合国家标准，应承担相应的法律责任。（2）第三方因自身原因导致项目延期交付，应向甲方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，按照约定条件提供拆迁还建住宅。（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明和相关法律文件。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，解决拆迁还建住宅建设过程中的问题。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受拆迁还建住宅的优惠政策。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供拆迁还建住宅的维修、保养等服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定时间提供拆迁还建住宅，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息或文件，应承担相应的法律责任。（3）甲方有义务按照合同约定，保障乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点接收拆迁还建住宅。（3）甲方有权要求乙方提供相关资料和文件，以便于甲方的产权过户手续。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受拆迁还建住宅的优惠政策。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，完成拆迁还建住宅的验收。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方提供虚假信息或文件，应承担相应的法律责任。（3）乙方有义务按照合同约定，配合甲方完成产权过户手续。全文完。2025年拆迁还建住宅买卖合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、拆迁还建政策1.拆迁政策依据2.还建政策依据3.拆迁还建补偿标准4.拆迁还建安置方式四、合同主体权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方共同权利义务五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决六、拆迁还建费用1.拆迁费用承担2.还建费用承担3.费用支付方式4.费用支付时间七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方共同违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋权属证明2.拆迁还建相关文件3.合同签订证明4.其他相关附件十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十四、其他约定事项1.合同解释2.合同争议3.合同适用法律4.合同附件效力合同编号2025DZJY001一、合同概述1.合同名称：2025年拆迁还建住宅买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）4.合同签订地点：（合同签订的具体地点）二、房屋基本情况1.房屋位置：（具体地址，如街道、小区名称等）2.房屋面积：（建筑面积）3.房屋结构：（如砖混结构、框架结构等）4.房屋用途：（住宅）5.房屋权属证明：（房屋所有权证、土地使用权证等）三、拆迁还建政策1.拆迁政策依据：（当地政府发布的拆迁政策文件）2.还建政策依据：（当地政府发布的还建政策文件）3.拆迁还建补偿标准：（根据当地政策规定的补偿标准）4.拆迁还建安置方式：（还建住宅或货币补偿）四、合同主体权利义务1.买方权利义务：按合同约定支付购房款；配合卖方办理拆迁还建手续；接收还建住宅或货币补偿；遵守国家法律法规和合同约定。2.卖方权利义务：按合同约定交付还建住宅或支付货币补偿；配合买方办理拆迁还建手续；遵守国家法律法规和合同约定。3.双方共同权利义务：遵守合同约定，履行各自义务；协商解决合同履行过程中的争议；不得擅自变更合同内容。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：（具体日期）2.房屋交付条件：（房屋具备居住条件，无产权纠纷等）3.房屋验收标准：（参照当地住宅交付标准）4.验收争议解决：（双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼）六、拆迁还建费用1.拆迁费用承担：（根据当地政策规定，由买方或卖方承担）2.还建费用承担：（根据当地政策规定，由买方或卖方承担）3.费用支付方式：（银行转账、现金等）4.费用支付时间：（根据合同约定或当地政策规定）七、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金；隐瞒房屋真实情况，导致合同解除，应承担相应责任。2.卖方违约责任：未按约定交付还建住宅或支付货币补偿，应向买方支付违约金；隐瞒房屋真实情况，导致合同解除，应承担相应责任。3.双方共同违约责任：双方违反合同约定，应承担相应责任；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.违约责任承担方式：违约金支付；损害赔偿；其他补救措施。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。九、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、一方违约或其他法律规定的情况出现，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。4.合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并在____日内送达对方。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：（具体日期）3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：（具体日期）十一、合同附件1.房屋权属证明2.拆迁还建相关文件3.合同签订证明4.其他相关附件十二、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。2.合同变更程序：变更内容经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除条件：同第九章合同解除条件。4.合同解除程序：同第九章合同解除程序。十三、通知与送达1.通知方式：书面通知、口头通知等。2.送达地址：合同双方在合同中指定的地址。3.送达方式：邮寄、专人送达等。4.送达时间：自发出通知之日起____日内送达对方。十四、其他约定事项1.合同解释：本合同以中文为准，如双方对合同内容有不同理解，应以合同原文为准。2.合同争议：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。3.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。买方签字（或盖章）：________________________日期：________________________卖方签字（或盖章）：________________________日期：________________________见证人（如有）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、价格协商、纠纷解决等。a.甲方有权决定房屋交付的具体时间和方式；b.甲方有权根据市场行情调整购房价格，但需提前通知乙方；c.甲方有权指定纠纷解决的方式和程序。2.甲方支付费用条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应支付的费用，包括但不限于拆迁补偿款、税费等。a.甲方负责支付拆迁补偿款，包括但不限于房屋拆除费用、搬迁费用等；b.甲方负责支付相关税费，如契税、印花税等；c.甲方负责支付合同履行过程中产生的其他费用。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中违约应承担的责任。a.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金；b.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；c.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋选择、价格协商、纠纷解决等。a.乙方有权选择房屋的具体位置、面积、结构等；b.乙方有权根据自身需求调整购房价格，但需提前通知甲方；c.乙方有权指定纠纷解决的方式和程序。2.乙方支付费用条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应支付的费用，包括但不限于购房款、税费等。a.乙方负责支付购房款，包括但不限于首付款、尾款等；b.乙方负责支付相关税费，如契税、印花税等；c.乙方负责支付合同履行过程中产生的其他费用。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中违约应承担的责任。a.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；b.乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金；c.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和服务内容。a.中介负责协助双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、价格协商等；b.中介负责监督合同履行过程，确保双方权益；c.中介负责处理合同履行过程中产生的争议。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。a.中介服务费用由双方共同承担；b.中介服务费用在合同签订时一次性支付；c.中介服务费用标准参照当地中介收费标准。3.中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中违约应承担的责任。a.中介未履行合同约定的服务内容，应退还部分或全部中介费用；b.中介泄露双方商业秘密，应承担相应法律责任；c.中介违反合同约定，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.拆迁补偿协议4.还建住宅规划图5.交易双方身份证明6.拆迁还建相关政策文件7.合同签订证明8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。认定：根据合同约定，买方应在规定时间内支付购房款，未按时支付视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付还建住宅。认定：根据合同约定，卖方应在规定时间内交付还建住宅，未按时交付视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因拆迁而给予被拆迁人的经济补偿。2.还建住宅：指拆迁后由政府或开发商提供的用于安置被拆迁人的住宅。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方式，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁还建政策变动。解决办法：双方应密切关注政策变动，及时调整合同内容。2.问题：房屋交付条件不符合约定。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，非违约方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于城市拆迁还建住宅买卖。2.适用于农村拆迁还建住宅买卖。3.适用于个人与个人之间的拆迁还建住宅买卖。4.适用于个人与开发商之间的拆迁还建住宅买卖。5.适用于有第三方中介参与的拆迁还建住宅买卖。全文完。2025年拆迁还建住宅买卖合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（此处填写合同背景，如：因甲方房屋拆迁，需将原住宅出售给乙方等）2.2目的：（此处填写合同目的，如：明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益等）三、定义与解释3.1专业术语：（此处填写合同中涉及的专业术语，如：拆迁、还建、住宅等）3.2关键词解释：（此处解释合同中的关键词，如：拆迁：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋进行拆除，重新建设的行为。还建：指在拆除原有房屋后，按照原址或约定地点重新建设房屋的行为。住宅：指供居住使用的房屋。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明；（3）甲方有义务确保房屋的权属清晰，不存在任何争议；（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；（5）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在收到房屋后，对房屋进行合理使用；（4）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（5）乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：（此处填写合同履行时间，如：自合同签订之日起____个工作日内）5.2合同履行地点：（此处填写合同履行地点，如：甲方提供的房屋所在地）5.3合同履行方式：（此处填写合同履行方式，如：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后支付购房款，双方办理房屋过户手续。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（此处填写合同生效条件，如：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。）6.2终止条件：（此处填写合同终止条件，如：因不可抗力导致合同无法履行；甲乙双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序：（此处填写合同终止程序，如：甲乙双方协商一致解除合同，签订终止协议，并办理相关手续。）6.4终止后果：（此处填写合同终止后果，如：合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房屋、款项等事宜。）七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整，大写：______元整。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）支付方式为银行转账，乙方应在支付前确认收款账户信息无误。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为房屋总价款的______%。（2）尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款，金额为房屋总价款的______%。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。（2）房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按合同约定的时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付______元的违约金。（2）如乙方未按合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付；（2）战争导致房屋无法交付；（3）政府行为导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并办理房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要的安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应积极配合甲方提供相关资料，以便甲方办理房屋维修和保养事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就拆迁还建住宅买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买受方）负责人：（签字）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）甲方（出卖方）负责人：（签字）乙方（买附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋测绘报告；3.拆迁安置协议；4.房屋买卖合同；5.付款凭证；6.税费缴纳凭证；7.房屋维修基金缴纳凭证；8.物业管理费缴纳凭证；9.双方协商一致的修改或补充协议；10.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应承担违约责任。房屋存在权属纠纷或质量问题：认定甲方违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，应承担违约责任。未按合同约定合理使用房屋：认定乙方违约，应承担修复责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋买卖合同：指出卖方将房屋出售给买受方，买受方支付相应款项的协议。4.税费：指根据国家相关法律法规，买方应缴纳的各种税费。5.拆迁安置协议：指因拆迁而签订的关于房屋拆除和重新安置的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在争议。解决办法：双方应积极协商，寻求法律途径解决争议。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请鉴定机构进行鉴定。3.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。4.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对甲乙双方的合同履行提供担保。（2）第三方应确保在合同履行期间，甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同。（2）第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定采取必要的措施。7.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供担保。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：（1）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担因延迟交付造成的损失。（3）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应法律责任。（3）甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋。2.甲方的利益条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担因延迟办理造成的损失。（3）乙方未按合同约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方进行修复或更换。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方应承担相应法律责任。（3）乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。全文完。2025年拆迁还建住宅买卖合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁还建住宅的基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.产权转移手续5.1产权证办理5.2相关税费6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：交易双方身份证复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签订时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.拆迁还建住宅的基本情况2.1住宅位置2.1.1住宅所在区域：2.1.2住宅所在街道：2.1.3住宅所在小区：2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：2.2.2住宅使用面积：2.3住宅结构2.3.1住宅户型：2.3.2住宅层数：2.3.3住宅朝向：2.4住宅用途2.4.1住宅用途：2.4.2住宅配套设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总金额：3.1.2付款方式：3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1甲方须确保房屋具备交付条件：4.1.2乙方须按约定支付房款：4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：4.2.2交付时间顺延条件：5.产权转移手续5.1产权证办理5.1.1甲方负责办理产权证：5.1.2乙方配合办理产权证：5.2相关税费5.2.1产权证办理费用：5.2.2其他相关税费：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：6.1.2保证金缴纳时间：6.2保证金退还条件6.2.1退还条件一：6.2.2退还条件二：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议：8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.2.3争议解决机构联系方式：9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同：9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同：9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同：9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：9.2.2合同解除生效时间：9.2.3合同解除后的处理：10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：10.1.2合同生效前，双方应办理完毕相关手续：10.2合同生效条件10.2.1甲方已将房屋交付乙方：10.2.2乙方已支付全部房款：11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1甲方提供的房屋产权证复印件需与原件一致：11.1.2乙方对房屋产权证复印件的真实性负责：11.2附件二：交易双方身份证复印件11.2.1交易双方提供的身份证复印件需与原件一致：11.2.2交易双方对身份证复印件的真实性负责：12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任：12.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决：12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：12.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行：13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.1.1合同签订日期：13.1.2合同签订具体时间：13.2合同签订地点13.2.1合同签订地址：14.合同附件清单14.1附件清单一14.1.1房屋产权证复印件：14.1.2交易双方身份证复印件：14.2附件清单二14.2.1合同签订证明：14.2.2其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合作协议中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照