2025年度综合商业区停车场租赁及管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合商业区停车场租赁及管理服务协议本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同内容第二条停车场租赁2.1停车场位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁用途2.6使用限制第三条停车场管理3.1管理方责任3.2使用方责任3.3管理费用3.4管理制度3.5安全管理3.6应急处理第四条服务内容4.1停车场清洁4.2停车场维护4.3停车引导4.4停车收费4.5车辆保管4.6车辆维修服务4.7客户服务第五条费用结算5.1费用种类5.2费用结算周期5.3费用支付方式5.4费用调整机制5.5费用结算争议处理第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知6.4变更生效第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除生效第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究8.4违约责任赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条法律适用10.1适用法律10.2法律变更10.3法律解释第十一条合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知11.4生效范围第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力第十三条其他约定13.1合同保密13.2通知送达13.3合同解除后的处理13.4合同续签13.5合同解除后的费用结算第十四条合同解除后的处理14.1资产清算14.2费用结算14.3责任承担14.4合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度综合商业区停车场租赁及管理服务协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的综合商业区停车场租赁给乙方使用，并由乙方负责停车场的日常管理与服务。1.6合同内容本合同包括停车场租赁、停车场管理、服务内容、费用结算、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用、合同生效、合同附件、其他约定和合同解除后的处理等内容。第二条停车场租赁2.1停车场位置及面积甲方提供的停车场位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3租金及支付方式租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]，如月付、季付或年付。2.4租金调整机制租金自合同生效之日起[调整周期]调整一次，调整幅度不超过[调整幅度]。2.5租赁用途乙方租赁停车场仅用于[具体用途]，不得改变停车场用途。2.6使用限制1.从事非法活动；2.乱停乱放；3.乱贴乱画；4.乱扔垃圾；5.其他违反法律法规的行为。第三条停车场管理3.1管理方责任甲方负责停车场的整体管理，确保停车场设施完好、环境整洁。3.2使用方责任乙方负责停车场的日常使用和管理，包括但不限于：1.维护停车场秩序；2.确保车辆停放安全；3.遵守停车场管理规定。3.3管理费用管理费用包括但不限于：1.保安费用；2.清洁费用；3.设施维护费用；4.其他必要费用。3.4管理制度甲方制定并公布停车场管理制度，乙方应遵守。3.5安全管理甲方负责制定并实施停车场安全管理制度，确保停车场安全。3.6应急处理发生突发事件时，甲方应立即启动应急处理程序，确保人员安全。第四条服务内容4.1停车场清洁甲方负责定期对停车场进行清洁，保持环境整洁。4.2停车场维护甲方负责定期对停车场设施进行维护，确保设施完好。4.3停车引导甲方提供停车引导服务，指引车辆停放。4.4停车收费甲方按照本合同约定的收费标准收取停车费用。4.5车辆保管甲方对停放在停车场的车辆承担保管责任。4.6车辆维修服务甲方提供车辆维修服务，维修费用由乙方承担。4.7客户服务甲方提供优质的客户服务，解决乙方在使用停车场过程中遇到的问题。第五条费用结算5.1费用种类费用包括但不限于租金、管理费用、维修费用等。5.2费用结算周期费用结算周期为[结算周期]，如月结、季结或年结。5.3费用支付方式费用支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。5.4费用调整机制费用调整机制按照本合同约定的租金调整机制执行。5.5费用结算争议处理费用结算争议应通过友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同变更6.1变更条件1.合同内容不符合法律法规；2.双方协商一致；3.出现不可抗力。6.2变更程序变更合同应经双方协商一致，签订书面变更协议。6.3变更通知变更协议签订后，双方应及时通知对方。6.4变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第七条合同解除7.1解除条件1.甲方或乙方违约，经协商无法解决；2.出现不可抗力；3.合同目的无法实现。7.2解除程序解除合同应经双方协商一致，签订书面解除协议。7.3解除通知解除协议签订后，双方应及时通知对方。7.4解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按时提供符合约定的停车场；2.乙方未按时支付租金或费用；3.乙方违反停车场使用限制；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未提供停车场或提供不符合约定停车场的部分租金；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或费用的总额；3.违约方还应承担因此给对方造成的损失。8.3违约责任追究违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担违约责任。8.4违约责任赔偿违约方应赔偿非违约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有仲裁协议，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效通知本合同生效后，双方应及时通知对方。11.4生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的全部内容。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：1.停车场平面图；2.停车场管理制度；3.费用明细表；4.其他双方认为必要的文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本合同中涉及的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：1.资产的清算；2.费用的结算；3.责任的承担。13.4合同续签本合同到期后，如双方有意续签，应提前[续签期限]向对方提出书面续签意向。第十四条合同解除后的处理14.1资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，确保双方权益得到保护。14.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、管理费用等。14.3责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.4合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事宜，包括但不限于：1.人员的安置；2.设施的归还；3.争议的解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、顾问、服务商、监管机构或其他任何形式的第三方。1.2第三方介入原因1.协助合同履行；2.提供专业意见或服务；3.解决合同履行中的争议；4.其他经双方同意的原因。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方作为合同一方，有权选择引入第三方参与合同履行。2.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。2.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方应配合甲方引入的第三方，并按照第三方提供的意见或服务进行操作。3.2乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。3.3乙方应遵守与第三方签订的任何协议中的条款。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。4.2若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方承担。4.3第三方责任限额的调整，需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：1.第三方的服务内容；2.第三方的服务期限；3.第三方的服务费用；4.第三方的责任范围；5.第三方的保密义务；6.第三方的违约责任。5.2上述条款应在引入第三方时由甲方与第三方签订的协议中明确。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。6.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：1.本合同终止；2.第三方服务期限届满；3.双方协商一致；4.第三方违约。7.2第三方介入终止后，双方应及时清理相关事宜，包括但不限于：1.费用结算；2.资产清算；3.责任划分。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。8.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供协助，乙方应配合第三方的工作。8.3第三方与监管机构的关系：第三方应遵守国家相关法律法规，并接受监管机构的监管。8.4第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，遵守公平、公正、诚信的原则。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入本合同，不得损害甲方和乙方的合法权益。9.2第三方介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、误导等行为。9.3第三方介入本合同，不得违反国家法律法规和社会主义市场经济秩序。9.4第三方介入本合同，不得损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：提供停车场的整体布局图，包括出入口、车道、车位分布等信息。附件说明：用于乙方了解停车场的具体布局，以便合理规划车辆停放。2.停车场管理制度详细要求：包括停车场的开放时间、收费规则、安全管理制度等。附件说明：用于规范停车场的管理，确保停车场的正常运营。3.费用明细表详细要求：列出租金、管理费用、维修费用等各项费用的具体金额和支付方式。附件说明：用于明确双方的费用承担，便于费用结算。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和费用等。附件说明：用于明确争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。附件说明：用于证明合同变更的有效性，确保合同的完整性。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：用于证明合同解除的有效性，明确解除后的责任承担。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、授权委托书等。附件说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合约定的停车场。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供停车场或提供不符合约定停车场的部分租金。示例说明：若甲方未能在合同约定的日期前提供停车场，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或费用的总额。示例说明：若乙方未在约定的支付日期前支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方违反停车场使用限制违约行为：违反停车场使用限制，如乱停乱放、乱贴乱画等。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并支付由此产生的清理费用。示例说明：若乙方在停车场内乱停乱放，造成他人车辆受损，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方未履行合同约定的其他义务违约行为：未履行合同约定的其他义务，如未遵守停车场管理制度等。责任认定：违约方应根据违约情况承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照合同约定进行停车场清洁，乙方有权要求甲方承担相应的责任。全文完。2024年度综合商业区停车场租赁及管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议生效日期4.协议期限5.协议目的二、停车场基本情况1.停车场位置2.停车场面积3.停车场设施4.停车场车位数量5.停车场使用性质三、租赁条款1.租赁方式2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制5.租赁期限四、管理服务内容1.停车场管理2.停车场维护3.停车场安全保障4.停车场收费管理5.停车场咨询服务五、停车费用标准1.停车收费标准2.停车费用结算方式3.停车费用减免政策4.停车费用争议处理5.停车费用变更通知六、违约责任1.租赁方违约责任2.管理方违约责任3.双方违约责任4.违约责任追究方式5.违约责任赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知5.合同终止日期十、其他条款1.不可抗力2.法律适用3.通知方式4.争议管辖5.协议附件十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效程序4.协议生效通知5.协议生效后的权利义务十二、协议附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车费用标准表4.争议解决机构信息5.其他相关附件十三、协议签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署后的效力十四、协议附件清单1.附件一：停车场平面图2.附件二：停车场设施清单3.附件三：停车费用标准表4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他相关附件合同编号20241001_一、协议概述1.协议名称：2024年度综合商业区停车场租赁及管理服务协议2.协议双方：甲方（出租方）[全称]、乙方（承租方）[全称]3.协议生效日期：2024年1月1日4.协议期限：自2024年1月1日至2027年12月31日5.协议目的：明确甲乙双方在2024年度综合商业区停车场的租赁及管理服务关系，保障双方的合法权益。二、停车场基本情况1.停车场位置：[具体地址]2.停车场面积：[具体面积]3.停车场设施：[具体设施列表]4.停车场车位数量：[具体数量]5.停车场使用性质：[具体使用性质]三、租赁条款1.租赁方式：甲方将停车场租赁给乙方使用。2.租金金额：[具体金额]3.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.租金调整机制：租金在协议有效期内保持不变，除非双方协商一致。5.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。四、管理服务内容1.停车场管理：甲方负责停车场的日常管理。2.停车场维护：甲方负责停车场的日常维护和保养。3.停车场安全保障：甲方负责保障停车场的治安和消防安全。4.停车场收费管理：甲方负责停车场的收费管理。5.停车场咨询服务：甲方提供停车场的咨询服务。五、停车费用标准1.停车收费标准：[具体收费标准]2.停车费用结算方式：乙方应按甲方规定的方式结算停车费用。3.停车费用减免政策：[具体减免政策]4.停车费用争议处理：双方应友好协商解决停车费用争议，协商不成可依法向法院提起诉讼。5.停车费用变更通知：甲方应在停车费用调整前至少[具体提前天数]通知乙方。六、违约责任1.租赁方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.管理方违约责任：若甲方未履行管理服务义务，应承担相应的违约责任。3.双方违约责任：双方违约应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.违约责任追究方式：违约责任可通过协商、调解或诉讼等方式追究。5.违约责任赔偿标准：赔偿标准参照相关法律法规和合同约定执行。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向法院提起诉讼。2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序：[具体程序]4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。5.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。a.合同期限届满；b.双方协商一致；c.出现不可抗力；d.一方严重违约；4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，并承担相应的责任。九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，并承担相应的责任。4.合同终止通知：合同终止通知应在合同终止前[具体天数]通知对方。5.合同终止日期：[具体日期]十、其他条款1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.争议管辖：本合同的争议提交[具体法院]管辖。5.协议附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、协议生效1.协议生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：[具体日期]3.协议生效程序：本合同自签字盖章之日起生效。4.协议生效通知：本合同生效后，双方应以书面形式互相通知。5.协议生效后的权利义务：自协议生效之日起，双方应履行各自的权利和义务。十二、协议附件1.附件一：停车场平面图2.附件二：停车场设施清单3.附件三：停车费用标准表4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他相关附件十三、协议签署1.双方代表签字：[甲方代表签字][乙方代表签字]2.双方盖章：[甲方盖章][乙方盖章]3.签署日期：[具体日期]4.签署地点：[具体地点]5.签署后的效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。十四、合同附件清单1.附件一：停车场平面图2.附件二：停车场设施清单3.附件三：停车费用标准表4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他相关附件甲方（出租方）代表签字：________________________乙方（承租方）代表签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________签署日期：________________________签署地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责停车场设施的更新和维护，确保设施处于良好状态。说明：甲方作为出租方，有责任定期检查和更新停车场内的设施，如照明、监控、消防设备等，以保障乙方及用户的安全和便利。2.甲方有权在协议有效期内，根据市场情况和自身需求调整停车场的收费标准。说明：甲方在调整收费标准时，应提前[具体天数]通知乙方，并确保调整后的收费标准符合市场规律和双方利益。3.甲方应定期向乙方提供停车场的运营报告，包括收入、支出、客户数量等数据。4.甲方应确保停车场内无违章建筑和占用公共区域的现象，维护停车场的整体环境。说明：甲方有责任保持停车场内环境的整洁和安全，防止违章建筑和占用公共区域，影响停车场的正常使用。5.甲方应配合乙方进行市场推广活动，提高停车场的知名度和利用率。说明：甲方应提供必要的支持，如提供宣传资料、场地等，协助乙方进行市场推广，共同提升停车场的竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权根据自身经营需求，对停车场进行个性化装饰和改造。说明：乙方在改造时应确保不影响停车场的整体结构和功能，并提前向甲方报告改造计划。2.乙方有权要求甲方提供专业的停车管理培训，提高停车场工作人员的服务水平。说明：甲方应定期组织培训，提高停车场工作人员的专业素质和服务意识。3.乙方有权对停车场的收费标准提出建议，甲方应充分考虑乙方的意见。说明：乙方作为承租方，有权对收费标准提出合理建议，甲方应予以重视并考虑调整。4.乙方有权要求甲方在停车场内设置广告位，用于乙方自身的商业宣传。说明：甲方应合理规划广告位，确保不影响停车场的正常使用和美观。5.乙方有权要求甲方提供停车场内的停车位信息，以便乙方进行客户管理和营销活动。说明：甲方应定期向乙方提供停车位使用情况，帮助乙方进行客户管理和市场分析。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。说明：三方协议有助于明确各方的责任，确保合作顺利进行。2.第三方中介负责监督合同的履行，确保双方按照协议约定执行。说明：第三方中介作为监督方，有权对合同履行情况进行检查，保障双方权益。3.第三方中介有权在必要时对合同条款进行解释和说明，确保各方理解。说明：第三方中介在解释合同条款时，应保持客观公正，避免产生误解。4.第三方中介有权对违约方进行处罚，包括但不限于罚款、终止合同等。说明：第三方中介在处罚违约方时，应遵循法律法规和合同约定，确保处罚的合理性和公正性。5.第三方中介应在合同终止后，协助双方办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。说明：第三方中介在合同终止后，应协助双方妥善处理后续事宜，确保合作的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场平面图2.附件二：停车场设施清单3.附件三：停车费用标准表4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他相关附件6.附件六：第三方中介协议7.附件七：停车场管理培训计划8.附件八：市场推广活动方案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同条款，乙方应在每月[具体日期]前支付租金，若逾期未支付，则视为违约。2.违约行为：甲方未履行停车场设施的更新和维护义务。认定：甲方未在规定时间内完成设施更新和维护，影响乙方及用户的使用，视为违约。3.违约行为：甲方未在规定时间内调整停车费用。认定：甲方未在提前[具体天数]通知乙方的情况下调整停车费用，视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定进行停车场改造。认定：乙方未提前向甲方报告改造计划或改造影响停车场正常使用，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：第三方中介未在合同规定的时间内进行监督检查，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议管辖：指双方在合同中约定的解决争议的法院或仲裁机构。5.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供运营报告。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在[具体期限]内提供运营报告，否则可视为违约。2.问题：停车场设施损坏严重。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体期限]内进行修复，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：第三方中介未履行监督职责。解决办法：双方可共同向第三方中介发出书面通知，要求其履行监督职责，否则可追究其违约责任。五、所有应用场景：1.商业区停车场租赁及管理服务。2.住宅小区停车场租赁及管理服务。3.公共停车场租赁及管理服务。4.企业内部停车场租赁及管理服务。5.特殊用途停车场租赁及管理服务。全文完。2024年度综合商业区停车场租赁及管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2024年度综合商业区停车场租赁及管理服务事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，实现合作共赢。2.2目的本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，规范停车场租赁及管理服务行为，确保停车场运营的有序、安全、高效。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）综合商业区：指集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的商业区域；（2）停车场：指为车辆提供停放服务的场所；（3）租赁：指甲方将停车场租赁给乙方使用；（4）管理服务：指乙方对停车场进行日常管理、维护、安全防范等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供停车场的主体；（2）乙方：指本合同中租赁并使用停车场的主体；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段；（4）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用停车场；（2）甲方有权对乙方违反本合同约定进行制止和纠正；（3）甲方有权要求乙方支付租赁费用；（4）甲方有义务向乙方提供符合约定条件的停车场；（5）甲方有义务对停车场进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用停车场；（2）乙方有权要求甲方提供符合约定条件的停车场；（3）乙方有义务按照约定支付租赁费用；（4）乙方有义务遵守停车场管理规定，不得违规停放车辆；（5）乙方有义务配合甲方进行停车场管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的综合商业区停车场。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租赁费用，甲方提供停车场租赁及管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方、乙方或双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即停止使用停车场，甲方有权收回停车场。双方应按照约定支付已产生的租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租赁费用：根据甲方提供的停车场面积及市场行情，乙方应支付给甲方的租赁费用为人民币_________元/月；（2）管理服务费：乙方应支付给甲方的管理服务费为人民币_________元/月；（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）租赁费用及管理服务费：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账方式将上述费用支付至甲方指定的账户；（2）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在费用发生后的_________日内，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间为每月的_________日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应自逾期之日起向甲方支付_____%的滞纳金；（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致甲方账户未收到款项，乙方应承担相应责任；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租赁费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及实际损失情况，向对方支付赔偿金额，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式甲方、乙方及双方工作人员应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密内容；（2）本合同项下的管理服务内容；（3）本合同项下的租赁关系。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对停车场的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下或违反合同条款时进入停车场的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协作，确保停车场的正常运营。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通，及时解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车场租赁及管理服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均被视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场租赁合同2.管理服务细则3.停车场收费标准和规则4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.任何双方约定的其他补充文件或协议二、违约行