二零二五年度昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁关系维护规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁关系维护规范合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的为规范昆明公租房电子合同租赁合同的签订与租赁关系维护，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及昆明市住房保障相关政策，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语公租房：指由政府投资建设、面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员提供的具有社会保障性质的住房。租赁关系：指甲乙双方根据本合同约定，在租赁期限内，甲方将公租房提供给乙方居住，乙方按照约定支付租金并遵守相关规定，形成的一种法律关系。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁公租房的起止时间。（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的公租房使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方缴纳的保证金，用于确保乙方在租赁期限内遵守本合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对公租房进行必要的维修和保养。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对逾期支付的租金进行催收。（3）甲方有权解除本合同，但需提前三十日书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用公租房，并遵守相关管理规定。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和保养服务。（3）乙方应当按照合同约定支付租金，并按时缴纳押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方按照合同约定提供公租房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）乙方提前解除合同。（3）甲方根据本合同约定解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，办理租赁合同终止手续。（2）乙方提前解除合同，应提前三十日书面通知甲方。（3）甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期满，甲乙双方应按照合同约定办理租赁合同终止手续。（2）乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。（3）甲方解除合同，应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：按照昆明市住房保障局规定的公租房租金标准执行。（2）押金：租赁保证金，甲方在乙方入住前收取，租赁期满后无损坏及违约情况下全额退还。（3）物业管理费：按照公租房物业管理服务收费标准执行。（4）其他费用：包括水电费、燃气费、网络费等，按实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：每月在约定的支付日通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：在签订本合同时一次性支付给甲方。（3）物业管理费：每月在约定的支付日通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付。（2）物业管理费：每月____日前支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式支付各项费用。（2）逾期支付租金或物业管理费的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。（3）甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合租赁条件的公租房，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未履行维修义务，导致公租房损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变公租房结构或用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方逾期退房，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方商业秘密、乙方个人信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理措施保护保密内容不被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。（3）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向昆明市住房保障局申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或物业管理费。（2）乙方有其他违约行为。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对公租房的监管权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押公租房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入公租房进行检查、维修的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对公租房进行必要的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行公租房的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面形式或口头协商的方式，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于公租房租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同文本2.公租房租金标准表3.公租房物业管理服务收费标准表4.公租房维修保养规定5.乙方身份证复印件6.公租房租赁申请表7.甲方房产证复印件8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合租赁条件的公租房。未履行维修义务，导致公租房损坏。未经乙方同意擅自进入公租房进行检查、维修。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变公租房结构或用途。逾期退房。向第三方泄露保密内容。未按约定提供协助或配合。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据本合同约定和相关法律法规进行。甲乙双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设、面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员提供的具有社会保障性质的住房。2.租赁关系：指甲乙双方根据本合同约定，在租赁期限内，甲方将公租房提供给乙方居住，乙方按照约定支付租金并遵守相关规定，形成的一种法律关系。3.不可抗力：是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：是指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：是指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：公租房出现损坏，乙方未及时报告。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方承担维修责任。3.问题：乙方擅自改变公租房结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：甲乙双方发生争议，协商不成。解决办法：甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款的规定，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：第三方合同主体是指在公租房租赁关系中，除甲乙双方外的其他参与方，如物业管理公司、维修服务公司等。（2）责任：物业管理公司：负责公租房的日常管理、维修和保养。维修服务公司：负责公租房的维修服务，确保公租房的居住安全。2.第三方权利：物业管理公司：有权对公租房进行必要的检查和维护。维修服务公司：有权进入公租房进行维修，但需提前通知乙方。3.第三方义务：物业管理公司：确保公租房的居住环境安全、舒适。维修服务公司：及时响应维修请求，确保维修质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的公租房。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方提供物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受政府提供的住房补贴政策。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供公租房，应向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务，应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行必要的检查，确保乙方遵守租赁规定。甲方可对乙方进行必要的维修，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可享受政府提供的公租房建设补贴。甲方可享受公租房租赁收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变公租房结构或用途，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租、转借公租房。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁关系维护规范1合同目录第一章合同签订概述1.1合同签订原则1.2合同签订流程1.3合同签订时间第二章合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订代表第三章公租房租赁条件3.1公租房概况3.2租赁面积及用途3.3租赁期限第四章租金及费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用第五章租赁押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程第六章租赁关系维护6.1房屋使用规范6.2租赁期间房屋维修6.3房屋转租及转借第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1公租房租赁房屋平面图10.2租赁物品清单10.3其他相关附件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3租赁物品退还第十三章合同终止后的补偿及赔偿13.1补偿及赔偿原则13.2补偿及赔偿范围13.3补偿及赔偿计算方法第十四章合同解除及终止后的其他事项14.1租赁物品损坏赔偿14.2租赁关系终止后的其他事项14.3合同解除及终止后的其他约定合同编号_________第一章合同签订概述1.1合同签订原则（1）公平、公正、自愿原则（2）诚实信用原则（3）合法原则1.2合同签订流程（1）双方确认租赁意向（2）签订租赁合同（3）缴纳租金及押金（4）办理入住手续1.3合同签订时间合同签订时间为二零二五年一月一日至十二月三十一日。第二章合同双方信息2.1出租方信息（1）名称：昆明市公租房管理中心（2）地址：昆明市区路号（3）法定代表人：X2.2承租方信息（1）姓名/名称：__________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：__________________（3）地址：__________________2.3合同签订代表（1）出租方代表：X（2）承租方代表：X第三章公租房租赁条件3.1公租房概况（1）房屋地址：__________________（2）房屋面积：__________________（3）房屋结构：__________________3.2租赁面积及用途（1）租赁面积：__________________（2）租赁用途：__________________3.3租赁期限租赁期限为____年，自二零二五年一月一日起至____年____月____日止。第四章租金及费用4.1租金标准租金标准按照昆明市公租房管理中心公布的租金标准执行。4.2租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次（2）支付时间：每月____日前支付4.3水电费及其他费用（1）水电费按实际使用量结算（2）其他费用包括物业管理费、维修基金等，按相关规定缴纳第五章租赁押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币____元。5.2押金支付方式押金在签订合同当日一次性支付。5.3押金退还条件及流程（1）租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还（2）押金退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方核实无误后退还押金第六章租赁关系维护6.1房屋使用规范（1）遵守国家有关法律法规（2）爱护房屋及公共设施（3）合理使用水电等资源6.2租赁期间房屋维修（1）房屋正常使用期间的维修责任由出租方承担（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用6.3房屋转租及转借（1）未经出租方同意，承租方不得转租或转借房屋（2）出租方同意转租或转借的，双方应签订书面协议第七章违约责任及处理7.1违约情形（1）未按时缴纳租金（2）擅自改变房屋结构或用途（3）损坏房屋及公共设施（4）违反租赁合同约定的其他行为7.2违约责任（1）未按时缴纳租金的，按每日应缴租金的____%缴纳滞纳金（2）擅自改变房屋结构或用途的，按实际损失赔偿（3）损坏房屋及公共设施的，按实际损失赔偿（4）违反租赁合同约定的其他行为，按约定承担相应责任7.3违约处理方式（1）违约行为发生后，出租方有权要求承租方立即改正（2）违约行为导致合同无法履行的，出租方有权解除合同（3）因违约行为给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）出租方或承租方违约，经协商无法解决（4）法律、法规规定的其他解除情形8.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）房屋被征收、征用（3）房屋损坏无法居住（4）法律、法规规定的其他终止情形8.3合同解除及终止流程（1）提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜（3）办理相关手续，如退还押金、移交房屋等第九章争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）双方协商确定的调解机构（2）昆明仲裁委员会（3）人民法院9.3争议解决期限自争议发生之日起____日内解决。第十章合同附件10.1公租房租赁房屋平面图10.2租赁物品清单10.3其他相关附件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）缴纳租金及押金（3）办理入住手续11.2合同备案手续（1）租赁合同签订后____日内向昆明市公租房管理中心备案（2）备案所需材料：合同原件、身份证复印件等11.3合同备案机构昆明市公租房管理中心第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）退还押金（2）移交房屋（3）结算剩余租金12.2合同终止后的处理（1）退还押金（2）移交房屋（3）结算剩余租金12.3租赁物品退还租赁物品应在合同解除或终止后____日内退还。第十三章合同终止后的补偿及赔偿13.1补偿及赔偿原则（1）按照实际损失原则（2）公平合理原则13.2补偿及赔偿范围（1）因违约行为造成的直接损失（2）因违约行为造成的间接损失13.3补偿及赔偿计算方法按照实际损失进行计算，包括但不限于房屋损坏修复费用、租金损失等。第十四章合同解除及终止后的其他事项14.1租赁物品损坏赔偿承租方造成房屋及公共设施损坏的，应承担赔偿责任。14.2租赁关系终止后的其他事项（1）租赁关系终止后，双方应妥善处理遗留问题（2）租赁关系终止后，双方应互相提供必要的协助_________（出租方）_________（承租方）_________（出租方代表签字）_________（承租方代表签字）_________（出租方盖章）_________（承租方盖章）_________（签订日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利（1）甲方有权对乙方提供的租赁申请材料进行审核，并在规定时间内给予答复。（2）甲方有权根据租赁房屋的实际情况调整租金标准。1.2甲方义务（1）甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准。（2）甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供房屋的详细信息和相关资料。1.3甲方责任（1）因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方应按照合同约定，及时处理房屋损坏等事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。（2）乙方有权在租赁期限内，对房屋进行合理装修。2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按时缴纳租金及其他相关费用。2.3乙方责任（1）因乙方原因导致租赁合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方应妥善保管房屋，防止房屋损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构权利（1）中介机构有权收取双方约定的中介服务费。（2）中介机构有权对租赁双方进行信息保密。3.2中介机构义务（1）中介机构应按照合同约定，为租赁双方提供真实、准确的信息。（2）中介机构应协助租赁双方办理租赁合同签订、备案等相关手续。3.3中介机构责任（1）因中介机构原因导致租赁合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。（2）中介机构应妥善保管租赁双方的个人信息，不得泄露。3.4中介服务费（1）中介服务费按双方约定的比例和金额收取。（2）中介服务费应在合同签订时一次性支付。3.5中介机构退出（1）中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权终止中介服务。（2）中介机构终止中介服务后，应将租赁双方已支付的中介服务费退还。3.6中介机构变更（1）租赁双方同意更换中介机构的，应书面通知原中介机构。（2）新中介机构应在原中介机构终止服务后，与租赁双方签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公租房租赁房屋平面图2.租赁物品清单3.中介服务协议（如有）4.双方身份证复印件5.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及公共设施违反租赁合同约定的其他行为2.违约行为认定：甲方未按时提供符合合同约定的房屋，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。乙方未按时缴纳租金，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约。双方未按合同约定履行维修义务，导致房屋损坏，经对方书面通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人自愿达成协议，选定仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通解决。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：租赁双方应共同确认房屋质量，如存在问题，应协商解决或请求中介机构协助。3.问题：租金调整争议。解决办法：按合同约定或协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋损坏维修争议。解决办法：按合同约定或协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.公租房租赁双方签订租赁合同。2.公租房租赁合同解除或终止。3.公租房租赁合同纠纷处理。4.公租房租赁合同履行过程中的各项事宜。全文完。二零二五年度昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁关系维护规范2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订方名称1.2签订方法定代表人1.3签订方地址及联系方式1.4租赁方基本信息1.5租赁方法定代表人1.6租赁方地址及联系方式2.合同标的物及租赁用途2.1房屋基本信息2.2房屋位置及面积2.3租赁用途2.4使用限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及期限4.4违约金及滞纳金5.房屋交付与验收5.1房屋交付日期5.2验收标准及程序5.3验收结果5.4违约责任6.房屋维修与养护6.1房屋维修责任6.2维修经费6.3报修及维修流程6.4维修质量及期限7.物业管理与服务7.1物业管理范围7.2物业服务内容及标准7.3物业服务费用7.4物业服务违约责任8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿金计算10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1签订方名称昆明市政府住房保障局1.2签订方法定代表人1.3签订方地址及联系方式昆明市区路号，联系电话：087156781.4租赁方基本信息1.5租赁方法定代表人1.6租赁方地址及联系方式昆明市区路号，联系电话：0871876543212.合同标的物及租赁用途2.1房屋基本信息房屋编号：KMGZ2025001房屋地址：昆明市区路号房屋面积：80平方米房屋结构：框架结构2.2房屋位置及面积位于昆明市区，占地面积80平方米2.3租赁用途住宅用途，仅限于居住2.4使用限制不得用于经营性活动，不得改变房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币2000元整4.2租金支付方式租赁方应于每月的5日前，通过银行转账方式向签订方支付租金4.3支付时间及期限租金支付时间为每月的5日，支付期限为3日4.4违约金及滞纳金如租赁方未按时支付租金，应向签订方支付每日万分之五的违约金及滞纳金5.房屋交付与验收5.1房屋交付日期2025年1月1日5.2验收标准及程序租赁方应在房屋交付当日进行验收，如有问题应在验收当日提出5.3验收结果验收合格，房屋符合租赁要求5.4违约责任如签订方提供的房屋不符合租赁要求，租赁方有权要求解除合同并要求赔偿损失6.房屋维修与养护6.1房屋维修责任房屋的日常维修和养护由租赁方负责6.2维修经费维修经费由租赁方承担6.3报修及维修流程租赁方发现房屋问题，应立即向签订方报修，签订方应在接到报修后2日内安排维修6.4维修质量及期限维修质量应符合国家标准，维修期限不超过5个工作日8.房屋保险8.1保险种类房屋火灾保险、房屋财产保险8.2保险金额房屋火灾保险金额为房屋价值的100%，房屋财产保险金额为房屋价值的50%8.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至合同终止之日止8.4保险理赔发生保险事故后，租赁方应及时通知签订方，签订方应在接到通知后1日内协助租赁方进行保险理赔9.违约责任9.1违约情形租赁方未按时支付租金、擅自改变房屋结构、擅自将房屋转租或转借他人使用、违反租赁用途等9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3违约金及赔偿金计算违约金按每日租金的3%计算，赔偿金按实际损失计算10.合同解除与终止10.1合同解除情形租赁方严重违约、房屋发生不可抗力导致无法继续租赁、签订方根据法律法规或政策要求解除合同等10.2合同终止情形租赁期限届满、双方协商一致解除合同、签订方根据法律法规或政策要求终止合同等10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，租赁方应将房屋交还签订方，并承担相应的费用11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向昆明市住房保障局申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决程序争议发生后，双方应在30日内协商解决，协商不成的，可向昆明市住房保障局申请调解11.3争议解决机构昆明市住房保障局或有管辖权的人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效12.2合同生效日期合同生效日期为签订日期12.3合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.4合同终止日期合同终止日期为租赁期限届满之日或双方协商一致解除合同的日期13.合同附件13.1合同附件名称房屋租赁合同附件一：房屋清单13.2合同附件内容房屋清单包括房屋基本信息、房屋设施清单、房屋使用说明等14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律服务机构等。1.2第三方范围（1）为甲乙双方提供中介服务的机构；（2）负责房屋物业管理的机构；（3）提供房屋维修服务的机构；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务的企业。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方介入的内容、权限和责任。2.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.第三方责任划分4.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同及介入协议的规定，独立行使职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。5.2第三方义务（1）第三方应按照本合同及介入协议的规定，履行相关职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作情况。6.第三方变更与退出6.1第三方变更甲乙双方一致同意，可以书面形式通知第三方进行变更，变更后的第三方应继续履行本合同及介入协议的规定。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法履行职责的，应提前30日书面通知甲乙双方，并负责将工作交接给新的第三方；（2）第三方因甲乙双方原因需要退出的，应提前60日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方