2025年度拆迁建筑工程居间服务风险控制合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁建筑工程居间服务风险控制合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（居间服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度拆迁建筑工程居间服务过程中的权利、义务及风险控制措施，确保双方在合作过程中实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁建筑工程：指因城市规划、基础设施建设等原因，对现有建筑物进行拆除，并重新进行建设的工程。2.居间服务：指乙方在甲方委托事项中，为甲方提供信息搜集、咨询、协调、沟通等服务。3.2关键词解释1.风险控制：指在拆迁建筑工程居间服务过程中，乙方采取一系列措施，降低甲方可能面临的风险。2.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。2.甲方应按照合同约定支付居间服务费用。3.甲方应配合乙方开展居间服务，提供必要的信息和资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的居间服务。2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.乙方应采取有效措施，降低甲方在拆迁建筑工程居间服务过程中面临的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的拆迁建筑工程现场。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过现场服务、电话沟通、邮件等方式为甲方提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；2.双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费用：根据双方协商，乙方提供居间服务的费用为人民币_________元。2.佣金：若甲方通过乙方提供的居间服务成功签订拆迁建筑工程合同，乙方将获得甲方支付的人民币_________元作为佣金。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费用及佣金支付：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。2.其他费用支付：甲方应按照乙方提供的发票或收据，通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间1.居间服务费用：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付居间服务费用。2.佣金：甲方应在成功签订拆迁建筑工程合同后_________个工作日内支付佣金。3.其他费用：甲方应在乙方提供相关发票或收据后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。2.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力事件发生时，应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成，任何一方均可向对方提出书面异议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务；2.若经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.乙方保留对居间服务过程中获取的信息进行保密的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁建筑工程项目的最终决定权。2.乙方保留对居间服务过程中遇到的技术难题提出解决方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，并达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成拆迁建筑工程居间服务。2.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通、邮件等方式保持沟通。2.双方应遵守合同约定，及时处理合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（居间服务方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁建筑工程项目资料；2.双方签订的居间服务协议；3.乙方提供的居间服务相关报告；4.乙方提供的发票或收据；5.争议解决过程中产生的文件；6.双方协商一致的修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付费用；b.乙方未按合同约定提供居间服务；c.任何一方泄露对方商业秘密；d.任何一方未遵守保密条款；e.任何一方未在不可抗力事件发生时及时通知对方。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。b.任何一方认为对方违约，应提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供信息搜集、咨询、协调、沟通等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.法律适用：指适用合同执行过程中涉及的法律规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供居间服务。解决办法：乙方应及时提供居间服务，如未能按合同约定履行，应退还甲方已支付的居间服务费用。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时沟通，尽力减轻不可抗力事件造成的损失，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.第三方主体名称：_________b.第三方主体地址：_________c.第三方主体联系人：_________d.第三方主体联系电话：_________2.第三方责任：a.第三方应按照合同约定，协助甲方完成拆迁建筑工程项目的居间服务。b.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。b.第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。b.第三方应按时提供居间服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。b.乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息。c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：a.乙方在居间服务过程中获取的信息，乙方享有优先使用权。b.乙方有权在合同履行过程中对甲方提供的资料和信息进行核实。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定支付佣金，应向乙方支付滞纳金。b.甲方不得未经乙方同意，自行与第三方签订相关协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在规定时间内完成居间服务。b.甲方可要求乙方提供居间服务报告。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中对相关信息进行保密。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用。b.乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。全文完。2025年度拆迁建筑工程居间服务风险控制合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方1.5合同目的第二章双方基本信息2.1居间服务方基本信息2.2拆迁建筑工程方基本信息2.3双方联系方式第三章居间服务内容3.1拆迁工程信息收集3.2拆迁工程评估3.3拆迁工程谈判3.4拆迁工程合同签订3.5拆迁工程进度跟进3.6拆迁工程风险控制第四章风险控制措施4.1政策法规风险控制4.2工程质量风险控制4.3工程进度风险控制4.4工程安全风险控制4.5工程资金风险控制4.6不可抗力风险控制第五章居间服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算第六章双方责任与义务6.1居间服务方责任与义务6.2拆迁建筑工程方责任与义务6.3违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件第十一章合同附件11.1拆迁工程信息11.2拆迁工程评估报告11.3拆迁工程合同11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四章合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度拆迁建筑工程居间服务风险控制合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方1.5合同目的本合同旨在明确居间服务方为拆迁建筑工程方提供居间服务，协助拆迁建筑工程方进行拆迁工程的风险控制，确保工程顺利进行。第二章双方基本信息2.1居间服务方基本信息居间服务方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____电子邮箱：____2.2拆迁建筑工程方基本信息拆迁建筑工程方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____电子邮箱：____2.3双方联系方式居间服务方联系方式：____拆迁建筑工程方联系方式：____第三章居间服务内容3.1拆迁工程信息收集居间服务方负责收集拆迁工程的相关信息，包括但不限于政策法规、工程规模、工程进度、工程预算等。3.2拆迁工程评估居间服务方对拆迁工程进行评估，包括风险评估、成本评估、进度评估等。3.3拆迁工程谈判居间服务方协助拆迁建筑工程方与相关方进行谈判，包括拆迁补偿、工程合同等。3.4拆迁工程合同签订居间服务方协助拆迁建筑工程方签订拆迁工程合同，确保合同内容符合双方利益。3.5拆迁工程进度跟进居间服务方负责跟进拆迁工程进度，确保工程按计划进行。3.6拆迁工程风险控制居间服务方负责对拆迁工程进行风险控制，包括政策法规风险、工程质量风险、工程进度风险、工程安全风险、工程资金风险等。第四章风险控制措施4.1政策法规风险控制居间服务方负责了解并跟踪相关政策法规变化，及时向拆迁建筑工程方提供法律咨询。4.2工程质量风险控制居间服务方负责监督工程质量，确保工程质量符合国家相关标准。4.3工程进度风险控制居间服务方负责制定合理的工程进度计划，确保工程按期完成。4.4工程安全风险控制居间服务方负责监督工程安全，确保工程安全无事故。4.5工程资金风险控制居间服务方负责监督工程资金使用，确保资金安全。4.6不可抗力风险控制居间服务方负责制定应对不可抗力的预案，确保工程不受不可抗力影响。第五章居间服务费用5.1费用构成居间服务费用包括但不限于信息收集费、评估费、谈判费、合同签订费、进度跟进费、风险控制费等。5.2费用支付方式居间服务费用按月支付，具体支付日期及金额由双方另行协商确定。5.3费用结算居间服务费用结算以实际发生费用为准，双方应在每月末进行结算。第六章双方责任与义务6.1居间服务方责任与义务居间服务方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量。6.2拆迁建筑工程方责任与义务拆迁建筑工程方应按照合同约定支付居间服务费用，配合居间服务方开展工作。第七章争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行争议解决。7.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行争议解决。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。9.3合同终止后的处理（1）居间服务方应提交已完成的居间服务报告；（2）拆迁建筑工程方应支付已发生的服务费用；（3）双方应清理合同关系，包括但不限于解除合同、退还预付款等。第十章其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）电话通知。10.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十一章合同附件11.1附件名称（1）拆迁工程信息；（2）拆迁工程评估报告；（3）拆迁工程合同；（4）其他相关文件。11.2附件内容附件内容应与本合同条款一致，作为本合同的组成部分。第十二章合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署人居间服务方：（签字）（盖章）拆迁建筑工程方：（签字）（盖章）第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式____份，其中居间服务方执____份，拆迁建筑工程方执____份。13.2份数分配合同份数分配如下：（1）居间服务方执____份；（2）拆迁建筑工程方执____份；（3）存档____份。第十四章合同附件清单14.1附件名称（1）拆迁工程信息；（2）拆迁工程评估报告；（3）拆迁工程合同；（4）其他相关文件。14.2附件内容（1）拆迁工程信息；（2）拆迁工程评估报告；（3）拆迁工程合同；（4）其他相关文件。居间服务方：（签字）（盖章）拆迁建筑工程方：（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在本合同履行过程中，甲方有权对居间服务方的工作进行指导和监督，确保工作符合甲方的要求。1.1.2居间服务方应服从甲方的安排，按照甲方的要求调整工作计划和方法。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保提供的拆迁工程信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。1.2.2甲方应配合居间服务方进行拆迁工程评估、谈判等工作，并提供必要的协助。1.3甲方权利1.3.1甲方有权对拆迁工程的风险控制措施提出建议和意见。1.3.2甲方有权要求居间服务方在规定时间内完成特定任务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本合同履行过程中，乙方有权对居间服务方的工作进行指导和监督，确保工作符合乙方的利益。2.1.2居间服务方应服从乙方的安排，按照乙方的指示调整工作计划和方法。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保提供的拆迁工程信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。2.2.2乙方应配合居间服务方进行拆迁工程评估、谈判等工作，并提供必要的协助。2.3乙方权利2.3.1乙方有权对拆迁工程的风险控制措施提出建议和意见。2.3.2乙方有权要求居间服务方在规定时间内完成特定任务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入3.1.1本合同履行过程中，如需第三方中介参与，双方应共同协商确定中介机构的资质、职责和费用。3.1.2第三方中介的介入应征得双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应负责对拆迁工程的风险进行评估，并向双方提供风险评估报告。3.2.2第三方中介应协助双方进行拆迁工程谈判，确保谈判过程公正、公平。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由双方共同承担，具体费用根据中介机构提供的报价和双方协商确定。3.3.2第三方中介的费用应在合同签订后支付，支付方式由双方另行约定。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介对本合同内容以及履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，确保其工作符合合同要求。3.5第三方中介的违约责任3.5.1如第三方中介违反保密义务，造成双方损失的，应承担相应的法律责任。3.5.2如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁工程信息2.拆迁工程评估报告3.拆迁工程合同4.第三方中介合作协议5.双方联系方式6.合同签署文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.居间服务方违约行为：未按时完成居间服务任务；提供虚假或错误的信息；未履行保密义务；未按约定收取费用。2.拆迁建筑工程方违约行为：未按时支付居间服务费用；未提供真实、准确、完整的拆迁工程信息；未配合居间服务方进行工作；未履行保密义务。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或争议解决程序进行认定；双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不准确导致决策失误。解决办法：确保信息收集和评估的准确性，建立信息审核机制。2.问题：沟通不畅导致工作进度延误。解决办法：建立定期沟通机制，明确沟通内容和方式。3.问题：资金使用不当导致风险增加。解决办法：制定严格的资金使用管理制度，定期审计资金使用情况。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：选择有资质的中介机构，明确中介机构的职责和权利。五、所有应用场景：1.拆迁建筑工程项目；2.需要居间服务的建筑工程项目；3.需要风险控制的建筑工程项目；4.需要第三方中介参与的建筑工程项目。全文完。2025年度拆迁建筑工程居间服务风险控制合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度拆迁建筑工程居间服务风险控制的相关事宜，保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益，确保拆迁建筑工程的顺利进行。2.2目的：通过签订本合同，明确甲乙双方的权利义务，规范拆迁建筑工程居间服务行为，降低风险，提高工作效率，确保拆迁建筑工程的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁建筑工程：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对原有建筑物进行拆除，并重新建设的新建筑工程。（2）居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供拆迁建筑工程相关咨询、协调、监督等服务。3.2关键词解释：（1）风险控制：指在拆迁建筑工程过程中，通过采取有效措施，降低可能出现的风险，确保工程顺利进行。（2）居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。（2）甲方应按照合同约定支付居间服务费。（3）甲方应配合乙方进行拆迁建筑工程的协调、监督工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。（3）乙方应积极配合甲方进行拆迁建筑工程的协调、监督工作，降低风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度拆迁建筑工程完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为拆迁建筑工程所在地。5.3合同履行方式：（1）提供拆迁建筑工程相关法律法规、政策咨询；（2）协助甲方与拆迁方进行沟通、协调；（3）监督拆迁建筑工程的施工进度、质量；（4）协助甲方处理拆迁建筑工程中的突发事件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方提交居间服务报告；（2）甲乙双方应按照合同约定结算居间服务费；（3）合同终止后，双方应按照相关法律法规处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本居间服务费：根据拆迁建筑工程的规模和复杂性，由双方协商确定；（2）额外服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务费用，由双方另行协商；（3）风险控制费：乙方在风险控制过程中产生的费用，由双方按照实际发生金额协商确定。7.2支付方式：（1）基本居间服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）额外服务费：在服务完成后，甲方应在五个工作日内支付；（3）风险控制费：在风险控制事项发生后，甲方应在十个工作日内支付。7.3支付时间：（1）基本居间服务费：在合同签订后五个工作日内支付；（2）额外服务费：在服务完成后五个工作日内支付；（3）风险控制费：在风险控制事项发生后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付居间服务费时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方支付款项时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后五个工作日内确认；（3）如甲方未按时支付居间服务费，乙方有权暂停居间服务，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为已收取居间服务费的百分之十；（2）如乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如因违约造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取必要的保密措施；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对合同条款的解释权；（2）如遇合同条款争议，以乙方解释为准。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对甲方提供的信息和数据的保密权；（2）乙方保留对拆迁建筑工程中涉及的技术秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改和补充，应签订书面协议；（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同的修改和补充协议与本合同冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保拆迁建筑工程的顺利进行；（2）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题；（2）甲乙双方应通过书面函件、电话等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________乙方（居间服务方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________双方盖章：甲方（委托方）公章：____________________乙方（居间服务方）公章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.拆迁建筑工程相关法律法规和政策文件4.拆迁建筑工程设计方案5.拆迁建筑工程施工合同6.拆迁建筑工程进度表7.拆迁建筑工程质量验收报告8.拆迁建筑工程风险控制方案9.甲方支付凭证10.乙方居间服务报告11.不可抗力事件证明文件12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付居间服务费：认定甲方违约，应支付违约金。违反合同约定，导致合同无法履行：认定甲方违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务：认定乙方违约，支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等保密内容承担的保密责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供居间服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.问题：拆迁建筑工程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，暂停合同履行，并根据实际情况协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于协助乙方进行风险控制、提供相关数据和信息等。3.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保其提供的数据和信息真实、准确、完整。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利；乙方有权对拆迁建筑工程的风险进行评估和控制。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要资料和信息；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和协助；乙方有权要求甲方对风险控制措施的实施情况进行监督。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付违约金；如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任；甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的工作条件等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；甲方有权要求乙方在合同履行过程中保持沟通和协作；甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行过程中获得乙方的专业建议和方案；甲方有权要求乙方在风险控制方面提供保障；甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的支持。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金；如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任；乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、未提供合格的风险控制措施等。全文完。2025年度拆迁建筑工程居间服务风险控制合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.合同签订依据及背景2.1合同签订的法律依据2.2合同签订的背景及目的3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务具体事项3.3居间服务期限4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.2风险防范与控制4.3风险转移与分担5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用构成5.3居间服务费用支付方式及时间6.居间服务成果及交付6.1居间服务成果形式6.2居间服务成果交付时间6.3居间服务成果验收标准7.合同履行与监督7.1履行期限及进度要求7.2履行过程中的变更及调整7.3居间服务质量的监督与考核8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约责任的追究与处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：居间服务清单12.2附件二：费用清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的补充13.2合同修改与补充13.3合同解除与终止后的其他约定14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署地点14.3双方签署代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：拆迁建筑工程乙方：居间服务公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同签订依据及背景2.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。2.2合同签订的背景及目的鉴于甲方需要进行2025年度拆迁建筑工程，为保障工程顺利进行，甲方委托乙方提供居间服务，以控制工程风险，确保工程质量和安全。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方进行拆迁工程的前期调研和可行性分析；（2）协助甲方选择合适的拆迁工程承包商；（3）监督拆迁工程的过程，确保工程质量和安全；（4）协调解决拆迁工程中的纠纷和问题；（5）提供拆迁工程相关的法律法规和政策咨询。3.2居间服务具体事项（1）协助甲方编制拆迁工程招标文件；（2）组织拆迁工程招标活动；（3）审核拆迁工程承包商的资质和业绩；（4）监督拆迁工程合同签订及履行；（5）定期向甲方报告工程进展情况。3.3居间服务期限本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.风险控制措施4.1风险识别与评估乙方应全面识别拆迁工程中的潜在风险，并对其进行评估，形成风险评估报告。4.2风险防范与控制（1）制定风险防范预案；（2）监督承包商执行风险防范措施；（3）定期对风险进行监控和评估。4.3风险转移与分担乙方应协助甲方与承包商协商风险转移和分担事宜，确保双方权益。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用总额本合同居间服务费用总额为人民币万元整。5.2居间服务费用构成（1）居间服务费：人民币万元；（2）差旅费：人民币万元；（3）其他费用：人民币万元。5.3居间服务费用支付方式及时间（1）合同签订后，甲方支付乙方居间服务费总额的30%；（2）拆迁工程招标完成后，甲方支付乙方居间服务费总额的30%；（3）拆迁工程竣工验收合格后，甲方支付乙方居间服务费总额的30%；（4）剩余10%作为质保金，在质保期满后无质量问题退还甲方。6.居间服务成果及交付6.1居间服务成果形式（1）拆迁工程招标文件；（2）拆迁工程承包商资质审核报告；（3）拆迁工程合同；（4）拆迁工程进度报告；（5）拆迁工程验收报告。6.2居间服务成果交付时间6.3居间服务成果验收标准甲方应在收到居间服务成果后5个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。8.合同履行与监督8.1履行期限及进度要求乙方应按照合同约定的服务内容和期限，按时完成各项居间服务工作。具体进度要求如下：（1）签订合同后5个工作日内完成拆迁工程前期调研；（2）签订合同后10个工作日内完成拆迁工程招标文件的编制；（3）签订合同后15个工作日内完成拆迁工程招标活动的组织；（4）签订合同后30个工作日内完成拆迁工程承包商的资质审核；（5）签订合同后60个工作日内完成拆迁工程合同的签订及履行监督。8.2履行过程中的变更及调整在合同履行过程中，如遇不可抗力或政策变化等原因导致合同内容需要变更或调整，双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。8.3居间服务质量的监督与考核甲方应定期对乙方的居间服务质量进行监督和考核，考核内容包括但不限于：（1）服务态度；（2）服务质量；（3）工作效率；（4）风险控制效果。考核结果作为支付居间服务费用的依据。9.违约责任9.1违约情形及定义（1）乙方未按时完成居间服务；（2）乙方提供的居间服务不符合合同约定；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）乙方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担方式（2）乙方提供的居间服务不符合合同约定的，应无条件重新提供或赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）乙方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任的追究与处理任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应立即采取补救措施。如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（2）因不可抗力致使合同不能履行；（3）合同当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）合同当事人一方违约行为致使合同目的不能实现。11.2合同终止条件合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理（1）结算剩余服务费用；（3）返还已收取的费用；（4）承担各自违约责任。12.合同附件12.1附件一：居间服务清单详细列明乙方应提供的居间服务内容和具体要求。12.2附件二：费用清单详细列明居间服务费用的构成和支付方式。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于拆迁工程招标文件、拆迁工程承包商资质审核报告等。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改与补充合同修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除与终止后的其他约定合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和补充协议的约定，妥善处理相关事宜。14.合同签署14.1双方签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2双方签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3双方签署代表签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估等辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）专业咨询；（2）风险评估；（3）工程质量监理；（4）工程进度监理；（5）其他辅助服务。15.3第三方介入程序（1）双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲方或乙方发出邀请函，明确第三方介入的期限、费用及责任；（3）第三方在收到邀请函后，确认接受邀请，并签订相应的服务协议；（4）第三方介入服务开始前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同项下的服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的服务质量不合格；（2）因第三方违反保密义务导致的信息泄露；（3）因第三方违反法律