2025年度共有产权住房买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.付款条件及违约责任4.1付款条件4.2违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.产权份额分配7.1产权份额比例7.2产权份额变更8.住房管理及使用8.1住房使用规定8.2住房维修责任8.3住房使用争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担11.2赔偿方式及标准12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.1.4房屋建筑面积：2.1.5房屋套内面积：2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权性质：2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证：2.3.2房屋土地使用权证：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付时间：4.付款条件及违约责任4.1付款条件4.1.1甲方在约定的时间内必须支付首付款；4.1.2乙方在约定的时间内必须支付剩余款项；4.2违约责任4.2.1甲方未按约定支付首付款的，应向乙方支付违约金；4.2.2乙方未按约定支付剩余款项的，应向甲方支付违约金；5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，应符合国家相关房屋质量标准；5.2.2房屋交付时，应符合合同约定的使用条件；5.3验收争议解决5.3.1甲方与乙方对房屋验收存在争议时，应协商解决；5.3.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.1.1甲方应在房屋交付后一定时间内向相关登记机构申请房屋权属转移登记；6.2登记费用6.2.1登记费用由双方按照规定各自承担；6.3登记时间6.3.1房屋权属转移登记应在房屋交付后一定时间内完成；8.住房管理及使用8.1住房使用规定8.1.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；8.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；8.1.3乙方应合理使用房屋，不得进行危害公共安全的活动；8.2住房维修责任8.2.1房屋主体结构、基础、承重墙等维修责任由甲方承担；8.2.2房屋内部非承重部分、附属设施的维修责任由乙方承担；8.3住房使用争议解决8.3.1甲方与乙方之间因住房使用发生的争议，应通过协商解决；8.3.2协商不成的，可以向物业管理机构申请调解或向人民法院提起诉讼；9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决；9.2争议解决费用9.2.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但另有约定的除外；10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1房屋权属转移登记完成后，合同终止；10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止；11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2赔偿方式及标准11.2.1赔偿方式应包括直接损失和间接损失；11.2.2赔偿标准应参照市场价格或合同约定；12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效；12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋权属转移登记完成后终止；13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.合同附件14.1.1房屋权属证书复印件；14.1.2付款凭证；14.1.3争议解决方式确认书；14.1.4双方签字盖章的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入方式包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业服务等。1.2第三方介入的具体范围和方式应在合同附件中明确约定。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体条款。2.2甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定是否引入第三方。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方在提供专业服务时，应尽到专业职责，确保服务质量和效果。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。4.2若合同未明确费用分担，则默认由请求引入第三方的一方承担。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和风险程度等因素确定。5.3第三方责任限额在合同中明确约定，如无约定，则按法律法规规定执行。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.1.2第三方的职责与义务；6.1.3第三方介入的具体范围和方式；6.1.4第三方介入的费用及分担方式；6.1.5第三方责任限额；6.1.6第三方介入合同的有效期限；6.1.7第三方介入合同的解除条件；6.1.8第三方介入合同的其他约定。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入合同与其他合同的关联8.1第三方介入合同与本合同为独立的合同，第三方介入合同中约定的权利义务不影响本合同的履行。8.2第三方介入合同与本合同在履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同依法成立，自合同成立之日起具有法律效力。9.2第三方介入合同违反法律法规的，其部分或全部条款无效，但不影响其他条款的效力。10.第三方介入合同的其他条款10.1第三方介入合同应包括其他双方认为必要的条款。10.2双方应在合同中明确约定违约责任和争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.付款凭证要求：提供首付款和剩余款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要凭证。3.第三方介入合同要求：提供中介机构、律师事务所、评估机构等第三方签订的合同。说明：明确第三方介入的具体内容、权利义务和费用等。4.争议解决方式确认书要求：甲乙双方确认争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：明确争议解决途径，有利于争议的快速解决。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、面积等。说明：作为房屋交付的重要依据，确认房屋符合合同约定。6.住房维修记录要求：提供房屋使用过程中发生的维修记录，包括维修时间、维修内容等。说明：作为房屋维修责任划分的依据。7.补充协议要求：双方协商一致后签订的补充协议。说明：对本合同未尽事宜进行补充，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付首付款或剩余款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付首付款总额的5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付首付款或剩余款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若乙方未按约定支付剩余款项，应向甲方支付剩余款项总额的5%作为违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价1%的违约金。4.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付未支付款项总额的1%作为违约金。5.违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋结构。责任认定：擅自改变房屋结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。6.违约行为：甲方或乙方违反物业管理规定。责任认定：违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任和赔偿损失的责任。示例：若甲方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任和赔偿损失的责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《共有产权住房管理办法》等政策规定，为明确甲方与乙方在2025年度共有产权住房买卖过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度共有产权住房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：指政府提供政策支持，限定套型面积和销售价格，按照规定比例配建，限定购房人拥有的产权份额，实行政府与购房人共有产权的住房。2.产权份额：指购房人按照共有产权住房管理办法规定，对住房拥有的产权比例。3.2关键词解释1.出卖方：指在共有产权住房买卖协议中，将共有产权住房转让给买受方的主体。2.买受方：指在共有产权住房买卖协议中，购买共有产权住房的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照共有产权住房管理办法规定，将共有产权住房转让给符合条件的买受方。2.甲方有义务向买受方提供真实、完整的共有产权住房信息，包括房屋的产权状况、面积、配套设施等。3.甲方有义务配合买受方办理共有产权住房的产权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照共有产权住房管理办法规定，购买共有产权住房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理共有产权住房的产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有产权住房产权登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为共有产权住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将共有产权住房转让给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付购房款。3.双方应按照共有产权住房管理办法规定，办理共有产权住房的产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明材料，经对方确认后解除合同。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同解除后，双方应互相返还已支付款项，并承担各自的责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下费用构成如下：1.房屋总价款：人民币______元整，包括但不限于房屋本身的价格。2.首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。3.尾款：剩余的房屋总价款，乙方应在房屋交付前______日内支付完毕。4.税费及其他费用：根据国家相关规定，乙方应支付的相关税费及物业费、供暖费等。5.其他费用：本合同约定的其他费用。7.2支付方式1.首付款支付：乙方应以银行转账方式支付首付款至甲方指定账户。2.尾款支付：乙方应以银行转账方式支付尾款至甲方指定账户。3.税费及其他费用支付：乙方应在收到甲方开具的相应发票后，按照规定的时间和方式支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起______日内。2.尾款支付时间：房屋交付前______日内。3.税费及其他费用支付时间：根据相关法律法规和实际情况确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付所需的必要手续。2.甲方应在收到乙方支付的尾款后，将房屋交付给乙方。3.乙方在支付任何款项前，均有权要求甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方在购买共有产权住房后，未经甲方同意擅自转让或抵押房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：按照8.1规定，赔偿金额以人民币计算，乙方有权选择银行转账或现金支付。2.乙方违约赔偿：按照8.2规定，赔偿金额以人民币计算，甲方有权选择银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.3仲裁或诉讼双方未能在仲裁机构仲裁或诉讼中达成一致意见的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体为政府机关、事业单位的，不得转让。2.合同项下的权利义务涉及国家秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权住房的最终所有权。2.乙方在使用共有产权住房期间，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权住房买卖过程中，对房屋进行必要维修和管理的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对共有产权住房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理共有产权住房的产权登记手续。2.乙方应按照合同约定支付购房款。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论合同履行情况。2.及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房买卖的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.税费缴纳凭证4.物业管理费缴纳凭证5.合同签订地的房产交易税费政策文件6.甲方开具的收款收据7.乙方开具的付款凭证8.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。房屋存在质量问题：认定违约，需承担修复责任或退还购房款。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，需支付违约金。擅自转让或抵押房屋：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.合同法：调整合同关系的法律。3.共有产权：指多个权利主体对同一标的物享有的权利。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担修复责任或退还购房款。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或退还购房款。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方责权利条款：1.责任：第三方负责提供共有产权住房的产权证明文件及相关手续。第三方应保证提供的共有产权住房信息真实、准确。2.权利：第三方有权获得合同约定的共有产权住房的产权份额。第三方有权在合同约定的范围内，参与共有产权住房的管理和决策。3.义务：第三方应按照合同约定，配合甲方和乙方办理共有产权住房的产权登记手续。第三方应遵守国家关于共有产权住房的相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供共有产权住房的详细信息和产权证明。乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，享有共有产权住房的使用权。乙方在合同约定的范围内，享有共有产权住房的收益权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。甲方不得擅自改变共有产权住房的结构和用途。甲方在共有产权住房的维修和管理中，应优先考虑乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据共有产权住房的管理需要，对房屋进行必要的维修和管理。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为保证金。2.甲方的利益条款：甲方可从共有产权住房的收益中，获得一定比例的分成。甲方可根据市场情况，调整共有产权住房的销售价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。乙方不得擅自转让或抵押共有产权住房。乙方在共有产权住房的使用过程中，应遵守甲方制定的规章制度。全文完。2025年度共有产权住房买卖协议2合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同主体1.4合同签订时间第二章住房基本信息2.1住房位置2.2住房面积2.3住房结构2.4住房配套设施第三章产权分配3.1共有产权比例3.2产权登记3.3产权变更第四章买卖双方责任与义务4.1买方责任与义务4.2卖方责任与义务4.3第三方责任与义务第五章住房交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序第六章住房价格及支付方式6.1住房价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章住房政策及税费9.1住房政策9.2税费承担9.3税费缴纳第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同附件14.6合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度共有产权住房买卖事宜，达成如下协议。1.2合同目的和依据本合同的目的是明确甲乙双方在共有产权住房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同主体甲方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同签订时间本合同于____年____月____日签订。第二章住房基本信息2.1住房位置甲方位于____市的共有产权住房，具体地址为：________________。2.2住房面积甲方共有产权住房建筑面积为____平方米。2.3住房结构甲方共有产权住房为____层____室____厅____卫结构。2.4住房配套设施第三章产权分配3.1共有产权比例甲方与乙方共有产权比例为____%：____%。3.2产权登记本合同签订后，甲方负责办理甲方共有产权住房的产权登记手续。3.3产权变更因甲乙双方协商一致或法律法规规定需变更共有产权比例的，应重新签订补充协议，并办理产权变更登记手续。第四章买卖双方责任与义务4.1买方责任与义务4.1.1买方应按合同约定支付购房款。4.1.2买方应在合同约定的期限内办理入住手续。4.1.3买方应遵守甲方共有产权住房的管理规定。4.2卖方责任与义务4.2.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2.2卖方应按合同约定的时间、地点交付房屋。4.2.3卖方应配合买方办理产权登记手续。第五章住房交付与验收5.1交付时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋已办理完产权登记手续。5.2.2房屋配套设施齐全。5.3验收标准房屋验收标准按照国家及地方相关法律法规执行。5.4验收程序5.4.1乙方在收到房屋后____日内进行验收。5.4.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。第六章住房价格及支付方式6.1住房价格甲方共有产权住房总价为____元。6.2付款方式6.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付首付款____元。6.2.2买方应在房屋交付前支付尾款____元。6.3付款时间6.3.1首付款支付时间：____年____月____日。6.3.2尾款支付时间：____年____月____日。6.4付款条件买方支付购房款前，应确保资金来源合法。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的。7.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款的。7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金计算标准：____元/____。7.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。7.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内支付违约金和赔偿金。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九章住房政策及税费9.1住房政策本合同涉及的住房政策以签订合同之日适用的政策为准。9.2税费承担本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内达成解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、产权变更等相关手续。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的实现。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、产权变更等相关手续。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十四章其他约定事项14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.3合同修改本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维修责任附加条款：1.1.1甲方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时修复。1.1.2乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任。1.1.3甲方在接到乙方关于房屋损坏的报修通知后，应在____小时内响应并处理。2.2甲方提供物业服务说明：本条款约定，甲方应提供符合国家及地方规定的物业服务，保障乙方居住权益。附加条款：2.2.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。2.2.2甲方应设立物业管理机构，负责物业管理的具体实施。2.2.3乙方有权对物业服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。3.3甲方提供房屋租赁服务说明：本条款约定，甲方同意在合同约定的期限内，将房屋出租给乙方，并按照约定收取租金。附加条款：3.3.1甲方应在合同约定的期限内，将房屋出租给乙方，并提供相应的租赁合同。3.3.2租金支付方式及时间由双方协商确定。3.3.3乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金，并遵守租赁合同的相关规定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.4乙方优先购买权说明：本条款约定，在合同履行期间，若甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。附加条款：1.4.1甲方出售房屋时，应提前____天通知乙方。1.4.2乙方在接到通知后____天内，有权以同等条件购买该房屋。1.4.3若乙方未在规定时间内行使优先购买权，甲方有权出售给第三方。2.5乙方提供房屋装修服务说明：本条款约定，乙方有权对房屋进行装修，但需遵守相关规定。附加条款：2.5.1乙方进行房屋装修前，应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。2.5.2乙方应确保装修质量，不得影响房屋结构安全。2.5.3装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。3.6乙方提供房屋租赁服务说明：本条款约定，乙方同意在合同约定的期限内，将房屋出租给甲方，并按照约定收取租金。附加条款：3.6.1乙方应在合同约定的期限内，将房屋出租给甲方，并提供相应的租赁合同。3.6.2租金支付方式及时间由双方协商确定。3.6.3甲方应按照租赁合同约定，按时支付租金，并遵守租赁合同的相关规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.7中介费用承担说明：本条款约定，中介服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。附加条款：1.7.1中介服务费用为房屋成交价的____%。1.7.2中介服务费用由甲乙双方在合同签订后____个工作日内支付给中介方。2.8中介方责任说明：本条款约定，中介方在合同履行过程中应承担相应的责任。附加条款：2.8.1中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，确保信息的准确性。2.8.2中介方应协助甲乙双方办理房屋买卖手续，确保手续的合法性。2.8.3中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.9中介方保密义务说明：本条款约定，中介方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。附加条款：3.9.1中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，包括但不限于房屋信息、交易价格等。3.9.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关文件，包括但不限于：房屋买卖合同产权登记申请书住房维修基金缴纳凭证交易税费缴纳凭证甲方提供的物业服务协议乙方提供的房屋装修方案中介服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定时间支付购房款。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。因不可抗力导致合同无法履行。中介方泄露商业秘密或未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。甲方或乙方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。中介方违约，甲方或乙方有权要求中介方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易管理、房地产登记等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并承担违约责任。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方有权要求中介方承担法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于2025年度共有产权住房的买卖。2.适用于甲乙双方在共有产权住房买卖过程中的权利、义务和责任关系。3.适用于涉及第三方中介的共有产权住房买卖。4.适用于共有产权住房的交付、验收、产权登记、维修、物业服务等方面。全文完。2025年度共有产权住房买卖协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权转移及登记4.1产权转移4.2登记手续4.3登记费用5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付7.3保证金退还8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署及日期13.1签署人13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域2.1.2房屋具体地址2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1房屋类型2.3.2房屋层数2.3.3房屋朝向2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号2.4.2房屋产权人3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价3.1.2付款方式3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2尾款支付方式及时间3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.产权转移及登记4.1产权转移4.1.1甲方将房屋产权转移给乙方4.1.2甲方保证房屋权属清晰无争议4.2登记手续4.2.1乙方配合甲方办理产权转移登记手续4.2.2登记费用承担方4.3登记费用4.3.1登记费用总额4.3.2费用支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期5.1.2交付条件5.2验收标准5.2.1房屋质量标准5.2.2验收程序5.3验收程序5.3.1验收时间安排5.3.2验收结果确认6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任6.1.2甲方提供虚假信息的违约责任6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付款项的违约责任6.2.2乙方擅自改变房屋结构的违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额7.1.2保证金支付时间7.2保证金交付7.2.1保证金支付方式7.2.2保证金收取账户7.3保证金退还7.3.1保证金退还条件7.3.2保证金退还时间8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称8.2.2仲裁规则8.2.3仲裁地点9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约导致合同目的无法实现9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方9.2.2双方应尽快就解除合同的后果进行协商10.其他约定事项10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同文本一式两份，甲乙双方各执一份10.2合同变更10.2.1合同的任何变更均需双方书面同意并签字盖章10.2.2变更后的合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除后，双方应按照原合同约定处理相关事宜10.3.2合同解除不影响已履行部分的效力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件须加盖产权登记机构公章11.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告须由具有资质的测绘机构出具11.2.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋测绘报告11.3其他相关证明文件11.3.1双方应提供的其他相关证明文件11.3.2证明文件须真实有效12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.1.2合同份数不足时，可另行补充12.2合同效力12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2合同具有法律约束力，双方应严格遵守13.合同签署及日期13.1签署人13.1.1甲方代表13.1.2乙方代表13.2签署日期13.2.1合同签署日期13.2.2签署日期应与合同生效日期一致14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明文件14.4合同附件清单应由双方共同确认并签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、资金监管、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因过失、疏忽或违反本合同约定而产生的损失，其责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用的总额。4.第三方责任界定4.1第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，确保甲乙双方信息的真实性、准确性，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的责任。4.2第三方在提供咨询服务时，应提供专业、客观的意见，但不对甲乙双方依据该意