2025年度绿色建筑租赁合同（含能源管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑租赁合同（含能源管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.房屋租赁概况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.押金金额及退还4.租赁费用调整4.1.租金调整条件4.2.租金调整频率4.3.租金调整方法5.房屋交付与验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准5.3.验收程序6.房屋使用与维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施设备使用7.能源管理7.1.能源管理目标7.2.能源计量与监测7.3.能源使用规范7.4.能源费用结算8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除与终止12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同份数13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同14.2.能源管理协议14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系方式：_________________1.2承租方1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系方式：_________________2.房屋租赁概况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋装修：_________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金以人民币支付。3.3租金金额：每月租金为人民币____元。3.4押金金额及退还：押金为人民币____元，合同期满后无违约行为，押金全额退还。4.租赁费用调整4.1租金调整条件：根据市场行情和物价上涨情况，每____年调整一次租金。4.2租金调整频率：每年____月____日为租金调整日。4.3租金调整方法：按照市场同期租金水平，结合房屋实际情况进行调整。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：出租方应在合同约定的交付时间内将房屋交付承租方。5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家相关绿色建筑标准，无重大安全隐患。5.3验收程序：承租方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____日内向出租方提出。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于在房屋内进行合法的生产经营活动。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋设施设备使用：承租方应按照设备使用说明书操作，确保设备正常运行。7.能源管理7.1能源管理目标：实现能源节约和减排，提高能源利用效率。7.2能源计量与监测：安装能源计量设备，定期进行能源消耗监测。7.3能源使用规范：承租方应遵守国家能源使用规范，合理使用能源。7.4能源费用结算：能源费用按照实际消耗进行结算，由承租方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金____%的违约金。8.1.2若出租方未按约定提供房屋相关设施或设备，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除与终止11.3.1合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、能源管理协议等。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________________13.3签署代表：出租方代表签字/盖章：_________________，承租方代表签字/盖章：_________________14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2能源管理协议14.3房屋使用说明书14.4能源计量设备安装记录14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、能源管理顾问、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率时，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经出租方和承租方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务、咨询、监督或其他协助时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的责任，但责任范围应限于其专业领域。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由出租方和承租方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。15.4.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由出租方和承租方按约定比例分担。15.5.2第三方费用应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需签订专门的协议或合同，该协议或合同应与本合同具有同等法律效力。15.6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；15.6.2.2第三方的职责和权限；15.6.2.3第三方的责任和责任限额；15.6.2.4第三方费用的计算和支付方式；15.6.2.5第三方介入的期限和终止条件；15.6.2.6第三方介入协议或合同的生效日期和终止日期。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方在提供服务时，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件应在第三方介入协议或合同中明确约定。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。18.第三方介入的记录与报告18.1第三方在介入过程中应做好记录，并及时向甲乙双方报告工作进展和结果。18.2第三方应提交书面报告，内容包括但不限于：18.2.1第三方介入的目的和范围；18.2.2第三方介入的工作内容和成果；18.2.3第三方介入过程中发现的问题和建议；18.2.4第三方介入的费用支出和结算情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包括出租方和承租方的详细信息、房屋的具体描述、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额及退还条款、能源管理条款等。说明：这是合同的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.能源管理协议要求：协议应详细规定能源管理的目标、计量与监测方法、能源使用规范、能源费用结算方式等。说明：这是针对能源管理的专项协议，确保能源使用的效率和可持续性。3.房屋使用说明书要求：说明书应包含房屋的结构、设施设备的使用说明、维护保养指南等。说明：为承租方提供房屋使用的详细指导，确保房屋的正常使用。4.能源计量设备安装记录要求：记录应包含设备安装日期、型号、位置、安装人员等信息。说明：证明能源计量设备的安装情况，为能源消耗监测提供依据。5.能源消耗监测报告要求：报告应包含能源消耗数据、分析结果、节能建议等。说明：为承租方提供能源消耗的实时数据和改进建议。6.第三方介入协议或合同要求：协议或合同应明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等。说明：第三方介入的详细安排，确保专业服务的质量和效率。7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同执行过程中可能出现的争议提供解决方案。8.不可抗力事件证明要求：证明应包含事件发生的时间、地点、影响范围等。说明：在不可抗力事件发生时，作为免除责任或延期履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋相关设施或设备未按约定调整租金故意隐瞒房屋缺陷责任认定标准：根据实际损失和合同约定进行赔偿。示例：出租方未在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为未按约定支付租金擅自改变房屋结构或用途故意损坏房屋或设施设备未按约定使用能源责任认定标准：根据实际损失和合同约定进行赔偿。示例：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金____%的违约金。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务提供的服务不符合行业标准故意泄露甲乙双方的商业秘密责任认定标准：根据第三方介入协议或合同约定进行赔偿。示例：第三方未按约定提供能源管理服务，导致能源浪费，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度绿色建筑租赁合同（含能源管理）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为推动绿色建筑产业发展，促进能源高效利用，根据我国相关法律法规和政策，甲乙双方经友好协商，签订本合同，以实现绿色建筑租赁及能源管理的合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）绿色建筑：指在建筑的设计、建造和使用过程中，充分考虑节约资源、保护环境、提高建筑功能品质，降低建筑全生命周期环境负荷的建筑。2）能源管理：指对建筑能源消耗进行监测、分析和控制，以提高能源利用效率，降低能源消耗和环境污染。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方绿色建筑的时间范围。2）租赁用途：指乙方租赁绿色建筑的具体使用目的。3）能源费用：指乙方在租赁期间因使用绿色建筑而产生的能源消耗费用。4）维修保养：指对绿色建筑进行必要的维护和保养，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照租赁合同的约定，按时足额支付能源费用。2）甲方有权利监督乙方在租赁期间对绿色建筑的合理使用，确保绿色建筑的功能和品质。3）甲方有义务保证绿色建筑在租赁期间的安全和完好。4）甲方有义务在合同约定的范围内，提供绿色建筑相关设施和服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利在租赁期限内合理使用绿色建筑，按照租赁用途进行使用。2）乙方有义务按照合同约定，按时足额支付能源费用。3）乙方有义务合理使用绿色建筑，保护绿色建筑的安全和完好。4）乙方有义务遵守国家法律法规，履行绿色建筑的能源管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体年数）年。5.2合同履行地点绿色建筑的具体地址：（请填写绿色建筑详细地址）5.3合同履行方式1）乙方在租赁期限内，按照约定的用途合理使用绿色建筑。2）乙方按照合同约定，按时足额支付能源费用。3）双方应按照约定，共同履行绿色建筑的能源管理责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致，解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，合同自然终止；2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应在事件发生后30日内通知对方。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将绿色建筑退还给甲方，并保证其安全、完好；2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的能源费用结算事宜；3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：乙方租赁绿色建筑期间，应按约定的租金标准支付租赁费用。2）能源费用：乙方使用绿色建筑过程中产生的能源消耗费用，包括但不限于水、电、燃气等。3）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费用。4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2）具体支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间1）租赁费用：乙方应在合同签订后的第一个月内支付第一个月的租赁费用。2）能源费用：乙方应在每月的一个工作日内支付当月的能源费用。3）物业管理费：乙方应在物业管理费缴纳期限届满前支付物业管理费。7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付时间，将费用支付至甲方指定的账户。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为年利率（请填写具体利率）。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未能按约定提供绿色建筑，导致乙方无法按期使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2）若甲方未能保证绿色建筑的安全和完好，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2）若乙方未按约定使用绿色建筑，造成绿色建筑损坏或功能下降，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约的赔偿金额应根据乙方遭受的实际损失确定，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换等。2）乙方违约的赔偿金额应根据甲方遭受的实际损失确定，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）绿色建筑的技术参数、设计方案、运营数据等；3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年数）年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致绿色建筑损坏，乙方应承担维修费用；2）政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解；2）仲裁：将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同涉及的国家秘密、商业秘密；2）合同约定的特定权利和义务；3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在使用绿色建筑过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租。13.2特殊权力保留1）甲方保留对绿色建筑的设计、施工、运营等环节的监督权。2）甲方保留对乙方使用绿色建筑过程中能源消耗的监控权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2）合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通。2）双方应按照约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方间关于绿色建筑租赁及能源管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.绿色建筑设计方案及施工图纸4.能源管理方案及监测报告5.物业管理规定及收费标准6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按约定提供绿色建筑，或未能保证绿色建筑的安全和完好。乙方违约：未按约定支付费用，或未按约定使用绿色建筑，造成损坏或功能下降。2.违约认定：甲方违约认定：甲方未能提供绿色建筑或保证其安全、完好，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约认定：乙方未按约定支付费用或使用绿色建筑造成损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、建造和使用过程中，充分考虑节约资源、保护环境、提高建筑功能品质，降低建筑全生命周期环境负荷的建筑。2.能源管理：指对建筑能源消耗进行监测、分析和控制，以提高能源利用效率，降低能源消耗和环境污染。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付赔偿金、恢复原状、更换等。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源费用计算不准确。解决办法：双方应定期核对能源消耗数据，确保费用计算的准确性。2.问题：绿色建筑出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合