2025年度楼层套房租赁合同书（含智能家居系统）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度楼层套房租赁合同书（含智能家居系统）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源户型2.4房源配套设施2.5房源租赁期限第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3业主方的权利3.4业主方的义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金条款第五章智能家居系统5.1智能家居系统介绍5.2智能家居系统费用5.3智能家居系统使用说明5.4智能家居系统维护与保养第六章交房与验收6.1交房时间6.2交房流程6.3房屋验收标准6.4验收注意事项第七章维修与养护7.1基础设施维修7.2智能家居系统维修7.3房屋日常养护7.4报修与维修责任第八章合同解除与违约8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3违约责任8.4违约金计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更10.3合同附件10.4合同附件内容第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止第十二章合同附件12.1房屋租赁信息表12.2智能家居系统配置清单12.3其他相关附件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同修改及备案第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度楼层套房租赁合同书（含智能家居系统）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2业主方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：_______第二章房源信息2.1房源位置：_______2.2房源面积：_______平方米2.3房源户型：_______2.4房源配套设施：厨房卫生间空调网络电梯洗衣机热水器燃气其他设施_______2.5房源租赁期限：_______至_______第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利：按照合同约定使用租赁房屋要求业主方维护房屋设施在租赁期限内对房屋进行合理改造在租赁期满后要求返还押金3.2租赁方的义务：按时缴纳租金不得擅自改变房屋结构不得将房屋转租或转借他人不得损坏房屋设施不得进行违法活动3.3业主方的权利：收取租金维护房屋及配套设施要求租赁方遵守合同约定在租赁期满后收回房屋3.4业主方的义务：保证房屋及配套设施的完好提供合同约定的服务不得擅自改变租赁条款在租赁期间不得随意收回房屋第四章租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日4.3租金支付方式：银行转账现金支付其他支付方式_______4.4违约金条款：租赁方未按时支付租金，应按每日_______元向业主方支付违约金业主方未按时提供合同约定的服务，应按每日_______元向租赁方支付违约金第五章智能家居系统5.1智能家居系统介绍：智能家居系统品牌：主要功能：自动调节室内温度智能安防智能照明智能家电控制其他功能_______5.2智能家居系统费用：系统安装费用：_______元系统使用费用：_______元/月5.3智能家居系统使用说明：使用步骤：注意事项：5.4智能家居系统维护与保养：维护责任：保养周期：保养内容：第六章交房与验收6.1交房时间：_______6.2交房流程：租赁方与业主方共同验收房屋检查房屋及配套设施签订交房确认书6.3房屋验收标准：房屋结构完好设施设备齐全无明显损坏6.4验收注意事项：验收时需双方共同在场对房屋及设施有疑问应立即提出验收确认书需双方签字确认第七章维修与养护7.1基础设施维修：业主方负责房屋基础设施的维修维修费用由业主方承担7.2智能家居系统维修：智能家居系统出现故障，由业主方负责维修维修费用由业主方承担7.3房屋日常养护：租赁方负责房屋的日常养护养护内容包括但不限于：清洁卫生维护绿化保持公共区域整洁7.4报修与维修责任：租赁方发现房屋及设施问题，应及时通知业主方业主方应在接到通知后_______小时内响应维修责任由责任方承担第八章合同解除与违约8.1合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力情况业主方违约租赁方违约8.2合同解除流程：提出解除合同书面申请双方确认解除合同签订解除合同协议8.3违约责任：业主方违约责任：未按时提供合同约定的服务，应按每日_______元向租赁方支付违约金擅自改变租赁条款，应赔偿租赁方损失租赁方违约责任：未按时支付租金，应按每日_______元向业主方支付违约金擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状并赔偿损失8.4违约金计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过_______个月租金第九章争议解决9.1争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决9.2争议解决机构：仲裁委员会人民法院9.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提出第十章其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等10.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.3合同附件：房屋租赁信息表智能家居系统配置清单其他相关附件10.4合同附件内容：详细列出合同附件的具体内容第十一章合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章缴纳首期租金11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起11.3合同终止：租赁期满合同解除第十二章合同附件12.1房屋租赁信息表12.2智能家居系统配置清单12.3其他相关附件第十三章合同份数及保管13.1合同份数：正本_______份，副本_______份13.2合同保管责任：租赁方保管_______份，业主方保管_______份13.3合同修改及备案：合同修改需双方签字盖章修改后的合同需及时备案第十四章合同签署14.1合同签署时间：______年_______月_______日14.2合同签署地点：______市_______区_______街道_______号14.3合同签署人员：租赁方代表：_______业主方代表：_______租赁方（盖章）：____________业主方（盖章）：____________租赁方代表（签字）：____________业主方代表（签字）：____________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款：甲方有权根据租赁房屋的使用需求，对房屋进行装修或改造。装修或改造费用由甲方承担，且不影响乙方租赁权益。乙方需在装修或改造完成后，对房屋进行验收，如有问题应在_______日内提出。1.2甲方主导物业费用条款：甲方负责支付房屋所在物业的物业管理费、维修基金等费用。乙方需配合甲方完成相关费用的缴纳。1.3甲方主导房屋使用条款：甲方有权在租赁期间，将部分房屋空间用于商业或其他用途，不影响乙方居住权益。甲方使用期间，如需进入乙方居住空间，需提前_______小时通知乙方。1.4甲方主导租金调整条款：如市场租金上涨，甲方有权在_______月后，与乙方协商调整租金。如乙方不同意调整，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款：乙方有权在租赁期间，对房屋进行装修或改造，但需征得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担，且不影响甲方租赁权益。乙方应在装修或改造完成后，将房屋恢复原状。2.2乙方主导使用条款：乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施和服务。2.3乙方主导维修条款：乙方有权要求甲方在_______小时内对房屋及配套设施的维修进行响应。甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.4乙方主导违约金条款：如甲方未按合同约定提供配套设施和服务，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：本合同签订过程中，产生的中介服务费用由_______方承担。中介费用具体金额为_______元。3.2中介责任条款：中介方在合同签订过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款：中介方在合同签订过程中，对双方信息负有保密义务，未经同意不得向第三方泄露。3.4中介解除条款：如中介方在合同签订过程中违反合同约定，双方有权解除中介合同。3.5中介争议解决条款：如中介方与合同双方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁信息表2.智能家居系统配置清单3.合同双方身份证明复印件4.房屋产权证明复印件5.中介服务合同（如有）6.合同附件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金：经催告后仍不支付的，视为违约。擅自改变房屋结构或设施：经提醒后不恢复原状的，视为违约。未经允许转租或转借房屋：一经发现即视为违约。2.业主方违约行为及认定：未按时提供合同约定的服务：经提醒后不履行的，视为违约。擅自改变租赁条款：未提前通知租赁方的，视为违约。未按约定收回房屋：租赁期满或合同解除后未收回的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁双方信息不符：发现问题后，及时核对身份证件和房产证明。2.房屋设施损坏：发现问题后，及时联系维修人员或业主方进行修复。3.租金支付纠纷：及时沟通协商，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.房屋转租问题：明确合同约定，未经允许不得转租。五、所有应用场景：1.个人或家庭租赁房屋用于居住。2.公司租赁房屋作为办公场所。3.房地产中介代理租赁业务。4.房地产开发商销售新房或二手房时，附带的租赁合同。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含智能家居系统）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施描述2.1房屋位置及面积2.2房屋内部设施2.3智能家居系统介绍3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3智能家居系统使用规则6.不可抗力及违约责任6.1不可抗力条款6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1附加条款10.2特别约定11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2智能家居系统使用协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.房屋及设施描述2.1房屋位置及面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米2.2房屋内部设施卧室：___________间客厅：___________间厨房：___________间卫生间：___________间储藏室：___________间门窗：___________空调：___________热水器：___________2.3智能家居系统介绍智能门锁：___________智能灯光：___________智能安防：___________智能家电：___________智能环境监测：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式租金金额：___________元/月支付方式：___________（如银行转账、现金等）支付日期：___________4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：___________元支付方式：___________（如银行转账、现金等）支付日期：___________4.2押金退还条件及流程押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏；租赁期满，租金及物业管理费结清；押金退还流程：承租方在租赁期满后向出租方提出退还押金申请；出租方在收到申请后进行房屋及设施检查；检查无误后，出租方在___________个工作日内退还押金；5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规则承租方需按照房屋及设施的设计用途使用；不得擅自改变房屋结构及设施布局；不得在房屋内进行违法活动；5.2房屋维护责任承租方负责房屋及设施的日常维护；如房屋及设施出现损坏，承租方需及时通知出租方进行维修；维修费用由责任方承担；5.3智能家居系统使用规则承租方需遵守智能家居系统的使用说明；不得擅自对智能家居系统进行拆卸、改装或破坏；6.不可抗力及违约责任6.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括赔偿损失、支付违约金等；7.合同解除及终止7.1合同解除条件出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；7.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止；合同解除后，合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。10.其他约定事项10.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定承租方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件一：房屋设施清单房屋租赁合同附件二：智能家居系统使用手册11.2智能家居系统使用协议智能家居系统使用协议一：用户协议智能家居系统使用协议二：隐私政策12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为：___________年___________月___________日。12.2合同签署地点本合同签署地点为：___________。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式___________份，出租方持___________份，承租方持___________份。13.2合同副本份数本合同副本一式___________份，供双方及其他相关方留存。14.合同附件清单14.1合同附件名称房屋租赁合同附件一：房屋设施清单房屋租赁合同附件二：智能家居系统使用手册智能家居系统使用协议一：用户协议智能家居系统使用协议二：隐私政策14.2合同附件份数每份合同附件均为一式两份，出租方和承租方各持一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供商、保险代理、法律顾问等，以及任何根据本合同授权或同意参与合同履行的其他个人或实体。15.2第三方介入原因合同履行过程中需要专业服务或评估；争议解决需要第三方提供中立意见或调解；房屋及设施维护需要专业维修服务；保险理赔需要第三方评估损失；法律诉讼或仲裁需要第三方提供法律支持。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因疏忽、过失或违反合同规定所造成损失的最高赔偿额。16.2责任限额设定第三方的责任限额由双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。责任限额应根据第三方的专业领域、服务内容、行业标准和市场惯例进行合理设定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定和授权，独立履行其职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的任何损失，由其自行承担，除非因甲乙双方的共同过错导致。甲乙双方因第三方介入而产生的责任，应根据合同约定和实际情况划分。18.2费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担，或在合同中明确由某一方承担。如合同未明确，则由请求第三方介入的一方承担费用。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。双方签署书面协议，明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任等。19.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件由双方在合同中约定。如第三方完成其职责，或因其他原因无法继续履行职责，双方应协商决定是否终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构本合同争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。每项设施应注明品牌、型号、数量、新旧程度等信息。2.房屋租赁合同附件二：智能家居系统使用手册提供智能家居系统的操作指南，包括如何使用、维护和故障排除。应包含系统操作界面截图、操作步骤说明等。3.智能家居系统使用协议一：用户协议明确用户在使用智能家居系统时的权利、义务和责任。包含用户隐私保护政策、数据使用规则等。4.智能家居系统使用协议二：隐私政策详细说明智能家居系统收集、使用、存储和处理用户个人信息的政策。5.房屋租赁合同附件三：租赁押金收据作为押金支付和退还的凭证，包含押金金额、支付日期、退还条件等信息。6.房屋租赁合同附件四：物业管理费缴纳凭证作为物业管理费缴纳的凭证，包含缴费金额、缴费日期、缴费方式等信息。7.房屋租赁合同附件五：租金支付凭证作为租金支付和结算的凭证，包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。8.房屋租赁合同附件六：维修费用支付凭证作为维修费用支付和结算的凭证，包含维修项目、费用、支付日期等信息。9.房屋租赁合同附件七：第三方服务协议如有第三方介入，应包含第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或押金。承租方擅自改变房屋结构或设施布局。承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋或设施损坏。出租方未按合同约定提供房屋或设施。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失应包括实际损失和预期利益损失。违约金比例由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。3.示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金比例为租金总额的___________%。若出租方未按合同约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金比例为租金总额的___________%。若承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含智能家居系统）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，规范租赁关系，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就2025年度楼层套房租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“楼层套房”是指甲方拥有的位于（填写具体地址）的具有独立入户门、卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施的住宅单元。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将楼层套房租赁给乙方使用的时间期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的货币金额。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。（4）智能家居系统：指甲方在楼层套房内安装的，能够实现远程控制、安全监控、环境调节等功能的智能化系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对楼层套房进行必要的维修、养护。（3）甲方有权在合同期满或者终止合同时，收回楼层套房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用楼层套房，但应遵守国家法律法规、甲方规章制度以及物业管理规定。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水电费等相关费用。（3）乙方在租赁期间不得擅自改变楼层套房的结构、用途和设备设施。（4）乙方在租赁期满或者合同终止后，应将楼层套房恢复原状，并归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于（填写具体地址）的楼层套房。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求使用楼层套房及智能家居系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方有违反本合同约定或国家法律法规的行为，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理终止手续。（2）乙方在租赁期满或合同终止后，应将楼层套房恢复原状，并归还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担并支付楼层套房内的水电费用。（5）智能家居系统使用费：如乙方使用智能家居系统，应按照甲方提供的收费标准支付使用费。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。（3）物业管理费、水电费和智能家居系统使用费：乙方应按照物业管理规定和甲方提供的收费标准，在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）物业管理费、水电费和智能家居系统使用费：乙方应按照物业管理规定和甲方提供的收费标准，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证给甲方。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致楼层套房损毁。（2）政府政策变动导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向相关调解机构申请调节。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间存在违约行为。（2）乙方未支付租金或其他费用。（3）乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确转让给乙方的权利，包括但不限于楼层套房的最终所有权、租赁权以及合同约定的其他权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约时，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即搬离楼层套房。（2）甲方有权对楼层套房进行必要的维修、养护，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护楼层套房的正常使用和物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。（2）遵守物业管理规定，共同维护楼层套房的环境卫生和安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于楼层套房租赁的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均对本合同无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.楼层套房平面图4.智能家居系统使用说明书5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或其他费用。乙方擅自改变楼层套房的结构、用途或设备设施。乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失。甲方未按约定提供符合要求的楼层套房。2.违约行为的认定：甲方应提供书面通知，要求乙方履行合同义务。若乙方在接到通知后仍不履行，视为违约。甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.民法典：调整民事关系的法律规范，包括人身关系、财产关系、知识产权等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款，保护商业秘密和技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：楼层套房出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏，并通知乙方。若乙方造成的损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：智能家居系统出现故障。解决办法：甲方应提供维修服务，乙方应配合维修。若因乙方操作不当导致故障，乙方应承担维修费用。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应通过协商或向物业管理处反映问题，寻求解决方案。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向相关调解机构申请调节或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入本合同引入第三方合同主体，即物业管理公司，作为楼层套房的物业管理服务提供方。2.第三方责任（1）物业管理公司应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对楼层套房进行日常管理和服务。3.第三方权利（1）物业管理公司有权对楼层套房进行必要的检查和维修。（2）物业管理公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.第三方义务（1）物业管理公司应向甲方和乙方提供物业管理服务，并保证服务质量。（2）物业管理公司应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的楼层套房。（2）乙方有权在租赁期限内，使用楼层套房及其配套设施。（3）乙方有权要求甲方对楼层套房进行必要的维修。2.乙方利益（1）乙方有权享受智能家居系统的便利。（2）乙方有权在租赁期满后，根据合同约定获得押金退还。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反合同约定，未提供符合要求的楼层套房，应承担违约责任。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得干涉乙方正常使用楼层套房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。2.甲方的利益（1）甲方有权在租赁期满后，收回楼层套房。（2）甲方有权根据市场行情调整租金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。（2）乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。（3）乙方擅自改变楼层套房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含智能家居系统）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.智能家居系统使用说明5.1系统功能介绍5.2使用方法及操作指南5.3维护及维修责任6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.房屋维修责任7.1房屋及设施维修责任划分7.2维修申请及处理流程8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项12.2特殊情况处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：智能家居系统使用说明14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5住址：_______1.2出租方基本信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5住址：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述2.1.1所在楼层：_______2.1.2房屋类型：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋朝向：_______2.1.5房屋内部设施：_______2.2房屋面积及结构2.2.1总面积：_______平方米2.2.2房间数：_______2.2.3卫生间数：_______2.2.4厨房设施：_______2.3房屋配套设施2.3.1供水供电：_______2.3.2燃气：_______2.3.3网络通讯：_______2.3.4电梯：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_______3.1.2租赁结束日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1每月租金：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付日期：_______4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：_______元4.1.2支付方式：_______4.1.3支付日期：_______4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：_______4.2.2退还流程：_______5.智能家居系统使用说明5.1系统功能介绍5.1.1系统名称：_______5.1.2系统功能：_______5.1.3系统使用权限：_______5.2使用方法及操作指南5.2.1使用方法：_______5.2.2操作指南：_______5.3维护及维修责任5.3.1维护责任：_______5.3.2维修责任：_______6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.1.1使用租赁房屋及配套设施6.1.2遵守租赁合同约定6.1.3享有合同约定的其他权利6.2租赁方义务6.2.1按时支付租金6.2.2保持房屋及配套设施完好6.2.3遵守相关法律法规6.3出租方权利6.3.1收取租金6.3.2监督租赁方使用房屋6.3.3享有合同约定的其他权利6.4出租方义务6.4.1保证房屋及配套设施符合约定6.4.2维护租赁房屋及配套设施6.4.3遵守相关法律法规7.房屋维修责任7.1房屋及设施维修责任划分7.1.1租赁期间，房屋主体结构、公共设施和配套设施的维修责任由出租方承担。7.1.2租赁期间，因租赁方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修责任由租赁方承担。7.2维修申请及处理流程7.2.1租赁方发现房屋及设施损坏时，应在24小时内通知出租方。7.2.2出租方收到通知后，应在3个工作日内安排维修。7.2.3维修完成后，租赁方应验收并签字确认。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金的；8.1.2租赁方违反合同约定，造成房屋及设施损坏的；8.1.3出租方未按时履行维修责任的；8.1.4双方协商一致解除合同的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3违约处理流程8.3.1出现违约情形时，违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施。8.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或租赁方出现严重违约行为的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止流程9.3.1出现解除或终止条件时，任何一方均可向对方发出解除或终止通知。9.3.2接收通知的一方应在收到通知后15日内予以回复。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁机构仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1协商解决：双方应友好协商，尽量在争议发生后30日内达成和解协议。10.2.2仲裁解决：双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，选择仲裁委员会并提交仲裁申请。10.2.3诉讼解决：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经出租方备案。11.2合同备案要求11.2.1出租方应在合同签订后5个工作日内将合同报送相关部门备案。11.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2特殊情况处理12.2.1如遇国家政策调整或不可抗力因素影响合同履行，双方应协商解决。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：智能家居系统使用说明14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和租赁方之外，参与租赁事务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助租赁双方完成租赁事务，如提供中介服务、法律咨询、技术支持等。15.3第三方