二零二五版首付分期购房借款合同范本规定9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期购房借款合同范本规定本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地区范围2.定义与解释2.1合同用语的定义2.2合同条款的解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.借款人信息4.1借款人基本情况4.2借款人信用状况4.3借款人还款能力5.借款金额与期限5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率6.首付与分期付款6.1首付金额6.2分期付款方式6.3分期付款期限7.还款方式与还款计划7.1还款方式7.2还款计划7.3逾期还款处理8.房屋抵押8.1抵押权设立8.2抵押物范围8.3抵押物登记9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同争议的管辖法院14.5合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策规定。1.3合同适用的地区范围本合同适用于中华人民共和国境内，具体地区由合同双方协商确定。第二条定义与解释2.1合同用语的定义（1）“房屋”指本合同约定的购房借款所涉及的房产；（2）“借款人”指本合同约定的向出借人借款的一方；（3）“出借人”指本合同约定的向借款人出借资金的一方；（4）“分期付款”指借款人按照约定的期限分期向出借人支付借款本金及利息。2.2合同条款的解释对本合同条款如有歧义，应按照合同目的和一般理解进行解释。第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋所有权人为（房屋所有权人姓名）。3.2房屋权属证明借款人已取得房屋所有权证书，证明房屋权属清晰，无任何争议。3.3房屋现状描述房屋现状为（房屋现状描述，如：毛坯房、精装修等），无任何质量问题。第四条借款人信息4.1借款人基本情况借款人姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。4.2借款人信用状况借款人信用状况良好，无逾期还款记录。4.3借款人还款能力借款人具有稳定的收入来源，有能力按时偿还借款本息。第五条借款金额与期限5.1借款金额借款金额为人民币（大写：____元整，小写：____元）。5.2借款期限借款期限为自合同生效之日起（年）年。5.3借款利率借款利率为（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第六条首付与分期付款6.1首付金额首付金额为人民币（大写：____元整，小写：____元），借款人已支付。6.2分期付款方式分期付款方式为（方式，如：等额本息、等额本金等）。6.3分期付款期限分期付款期限为自合同生效之日起至借款期限届满之日止。第七条还款方式与还款计划7.1还款方式还款方式为（方式，如：银行转账、现金等）。7.2还款计划借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。7.3逾期还款处理借款人逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第八条房屋抵押8.1抵押权设立借款人同意以其名下的房屋为借款提供抵押担保，出借人取得抵押权。8.2抵押物范围抵押物范围为借款人名下的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等。8.3抵押物登记借款人应在本合同签订后（工作日）内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。第九条保险9.1保险种类借款人应为本合同约定的房屋购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、财产保险等。9.2保险金额保险金额应不低于房屋市场价值，具体金额由双方协商确定。9.3保险责任保险责任应涵盖房屋因自然灾害、意外事故等原因造成的损失，以及借款人因房屋损失而遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为（地点）。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条违约责任11.1违约情形（1）借款人未按时偿还借款本息；（2）借款人未履行合同约定的其他义务；（3）出借人未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按逾期金额的（百分比）计算，自逾期之日起至实际还款之日止。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）房屋被查封、扣押、没收等；（3）房屋权属发生争议；（4）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本息；（2）房屋权属转移；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过（方式，如：邮寄、传真、电子邮件等）送达。13.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式为（方式，如：直接送达、留置送达、公告送达等）。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.5合同的签署与生效日期本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房借款合同中，除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）房产评估机构；（3）担保公司；（4）法律顾问；（5）其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产中介机构：中介服务费用总额的（百分比）；（2）房产评估机构：评估费用总额的（百分比）；（3）担保公司：担保金额的（百分比）；（4）法律顾问：法律咨询费用总额的（百分比）；（5）其他服务机构：根据具体情况协商确定。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方的权利包括：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（2）根据服务内容，收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方的不合理要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自义务。5.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。6.2本合同变更后，第三方应按照变更后的条款继续履行职责。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决，适用本合同第十条“争议解决”的相关规定。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照本合同约定的条款履行相关手续。第九条第三方介入的合同生效9.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，第三方介入的条款同时生效。9.2第三方介入的条款与本合同具有同等法律效力。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正后的条款，对甲乙双方及第三方具有约束力。10.2本合同修正后的条款，不得与本合同其他条款相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章或签字。说明：证明房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖甲乙双方印章或签字。说明：证明房屋买卖关系合法有效。3.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，加盖借款人印章或签字。说明：证明借款人身份真实有效。4.借款人收入证明要求：清晰、完整，加盖单位公章或财务章。说明：证明借款人有稳定的收入来源。5.房屋抵押登记证明要求：清晰、完整，加盖登记机关印章。说明：证明房屋抵押登记手续已办理。6.保险单复印件要求：清晰、完整，加盖保险公司印章。说明：证明房屋已购买相应保险。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方印章或签字。说明：明确第三方在合同中的权利义务。8.还款计划表要求：清晰、完整，加盖甲乙双方印章或签字。说明：明确借款人还款计划。9.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方印章或签字。说明：明确合同变更内容。10.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方印章或签字。说明：明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本息。责任认定标准：借款人逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人逾期还款一个月，则需支付自逾期之日起至实际还款之日止的逾期利息。2.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：借款人未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未按照合同约定进行房屋抵押登记，则需承担相应的违约责任。3.违约行为：出借人未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：出借人未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出借人未按照合同约定提供借款，则需承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，则需承担相应的违约责任。5.违约行为：发生不可抗力事件。责任认定标准：发生不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋损坏，双方应协商确定赔偿责任。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋产权归属2.3房屋用途3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.首付金额及支付方式4.1首付金额4.2首付支付时间4.3首付支付方式5.分期还款5.1分期还款金额5.2分期还款期限5.3分期还款方式5.4分期还款时间6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.借款人义务7.1按时还款7.2房屋维护7.3不得擅自转让房屋7.4不得擅自改变房屋用途8.借款人权利8.1获得借款8.2使用房屋8.3按时收取利息9.借款人违约责任9.1拖欠还款9.2违约使用房屋9.3违约转让房屋9.4违约改变房屋用途10.出借人权利10.1收取借款10.2监督借款人使用房屋10.3要求借款人履行合同义务11.出借人义务11.1按时出借借款11.2不得擅自收回借款11.3不得擅自改变借款用途12.房屋交付与验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收标准12.3验收不合格的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点本合同于二零二四年月日，在地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋位置、面积、结构房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。2.2房屋产权归属房屋产权归甲方所有，乙方同意将该房屋作为借款抵押物。2.3房屋用途房屋仅用于甲方自住，不得出租、转售或进行其他商业活动。3.借款金额及期限3.1借款金额甲方向乙方借款人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.2借款期限借款期限为年，自借款合同生效之日起计算。3.3借款利率借款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。4.首付金额及支付方式4.1首付金额甲方已支付首付人民币万元整（大写：捌拾万元整）。4.2首付支付时间首付于合同签订当日支付。4.3首付支付方式首付以现金形式支付。5.分期还款5.1分期还款金额首期还款金额：人民币万元整（大写：捌拾万元整）后续每月还款金额：人民币万元整（大写：捌拾万元整）5.2分期还款期限分期还款期限为年，自借款合同生效之日起计算。5.3分期还款方式分期还款通过银行转账方式进行，每月日前将还款金额转入乙方指定账户。5.4分期还款时间每月日为还款日。6.利息计算及支付6.1利息计算方式借款利息按月计收，每月利息为借款金额乘以月利率。6.2利息支付时间每月还款日同本金还款日。6.3利息支付方式利息通过银行转账方式支付。7.借款人义务7.1按时还款甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。7.2房屋维护甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。7.3不得擅自转让房屋未经乙方同意，甲方不得擅自转让房屋或房屋产权。7.4不得擅自改变房屋用途甲方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应事先取得乙方书面同意。8.借款人权利8.1获得借款甲方有权按照本合同约定，从乙方处获得借款。8.2使用房屋甲方有权在支付完首付后，合法使用房屋。8.3按时收取利息甲方有权在每期还款日后的次月，按照约定的利率收取利息。9.借款人违约责任9.1拖欠还款若甲方拖欠还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期款项的%。9.2违约使用房屋若甲方违约使用房屋，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。9.3违约转让房屋若甲方未经乙方同意擅自转让房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.4违约改变房屋用途若甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。10.出借人权利10.1收取借款乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的借款本金及利息。10.2监督借款人使用房屋乙方有权监督甲方使用房屋，确保房屋用于合法用途。10.3要求借款人履行合同义务乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务。11.出借人义务11.1按时出借借款乙方应按照合同约定，在合同生效后及时将借款金额支付给甲方。11.2不得擅自收回借款未经甲方同意，乙方不得擅自收回借款。11.3不得擅自改变借款用途乙方应确保借款用途符合合同约定，不得擅自改变借款用途。12.房屋交付与验收12.1房屋交付时间乙方应在合同签订后个工作日内，将房屋交付给甲方。12.2房屋验收标准甲方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内提出。12.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在甲方提出后个工作日内进行修复，直至合格为止。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.合同终止与解除14.1合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿完毕；（2）房屋被依法收回；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同解除条件（1）乙方未按时支付借款；（2）甲方未按时还款；（3）一方违约行为严重损害另一方利益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方应在收到通知后个工作日内予以回复。合同自通知发出之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方、乙方协商一致，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，由第三方自行承担。3.2第三方的责任限额，根据其提供服务或协助的性质、范围和合同约定确定。4.第三方责任划分（1）若第三方提供服务或协助导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的人身伤害，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利义务（1）按照合同约定，获得甲方、乙方的支付；（2）要求甲方、乙方按照合同约定履行相关义务；（3）依法维护自身的合法权益。（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务或协助；（2）依法履行合同约定的各项义务；（3）及时向甲方、乙方通报合同履行情况。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任限额等。6.2甲方、乙方应书面通知第三方，并要求第三方在规定的时间内予以回复。6.3第三方在接到通知后，应在规定的时间内与甲方、乙方签订补充协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方、乙方按照合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由甲方、乙方协商解决。8.第三方介入的解除（1）第三方未能履行合同约定的义务；（2）第三方存在重大违约行为；（3）合同约定的其他解除情形。8.2解除第三方介入，甲方、乙方应书面通知第三方，并说明理由。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同效力11.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响本合同的效力。11.2第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定，仍适用于第三方。12.第三方介入的补充协议12.1甲方、乙方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正、反面，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰复印房屋买卖合同全文，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋买卖关系，作为合同生效的必要条件。3.首付支付凭证复印件要求：清晰复印首付支付凭证，确保信息完整无误。说明：用于证明甲方已支付首付，作为合同生效的必要条件。4.借款合同复印件要求：清晰复印借款合同全文，确保信息完整无误。说明：用于证明借款关系，作为合同生效的必要条件。5.分期还款计划表要求：表格格式清晰，内容包括分期还款金额、期限、方式等。说明：用于明确分期还款的具体安排，便于双方监督执行。6.第三方介入协议复印件要求：清晰复印第三方介入协议全文，确保信息完整无误。说明：用于明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任限额等。7.争议解决协议复印件要求：清晰复印争议解决协议全文，确保信息完整无误。说明：用于明确争议解决方式、机构及费用等。8.合同补充协议复印件要求：清晰复印合同补充协议全文，确保信息完整无误。说明：用于补充、修改或变更合同内容，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付首付；b.未按时还款；c.违约使用房屋；d.违约转让房屋；e.违约改变房屋用途。（2）乙方违约行为：a.未按时支付借款；b.擅自收回借款；c.擅自改变借款用途；d.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约责任：a.甲方违约，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期款项的%。b.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）赔偿责任：a.第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的人身伤害，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：a.甲方未按时支付首付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期款项的0.5%。b.甲方擅自将房屋出租，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。（2）乙方违约示例：a.乙方未按时支付借款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期款项的0.5%。b.乙方擅自收回借款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出借人信息2.2借款人信息3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.首付比例与支付方式5.1首付比例5.2首付支付方式6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.贷款发放与提取7.1贷款发放条件7.2贷款提取方式8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“首付”指乙方购买房屋时，按照约定的比例支付的首期款项。（2）“分期”指乙方按照约定的期限和方式分期偿还借款本金及利息。（3）“房屋”指乙方拟购买的住宅或商业用途房产。2.双方当事人2.1出借人信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2借款人信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.贷款金额与用途3.1贷款金额本合同项下借款金额为人民币____________________元整。3.2贷款用途本合同项下借款仅用于乙方购买位于____________________的房屋，不得用于其他用途。4.借款期限与还款方式4.1借款期限本合同借款期限自借款发放之日起至____________________止。4.2还款方式（1）首期还款：借款发放后____________________内偿还；（2）后续还款：每月____________________日偿还。5.首付比例与支付方式5.1首付比例乙方购买房屋的首付比例为____________________。5.2首付支付方式乙方应在本合同签订之日起____________________内支付首付款项。6.利息计算与支付6.1利息计算方式本合同项下借款利息按____________________方式计算。6.2利息支付方式乙方应按照约定的还款方式，按期支付利息。7.贷款发放与提取7.1贷款发放条件甲方在本合同约定的贷款发放条件满足后，应在本合同签订之日起____________________内将借款金额一次性发放至乙方指定的账户。7.2贷款提取方式乙方应在收到贷款后____________________内将借款用于购买房屋。8.贷款担保8.1担保方式（1）抵押：乙方以其拥有的____________________房产作为抵押物，办理抵押登记手续；（2）保证：乙方提供具有相应担保能力的第三方作为保证人，保证借款本息的偿还。8.2担保责任（1）抵押物：乙方应保证抵押物合法、有效，且不存在任何权利瑕疵；（2）保证人：保证人应具备完全民事行为能力，且自愿承担保证责任。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定的期限和方式偿还借款本息；（2）乙方未按约定的用途使用借款；（3）乙方提供的抵押物或保证不符合合同约定；（4）乙方有其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的____________________%计算；（2）甲方有权采取一切合法手段追回借款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等；（3）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同项下争议的解决机构为____________________。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。11.2合同解除a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；d.法律法规规定的其他情形。（2）合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为，并按照约定处理剩余款项。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，可采用书面形式、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本息全部偿还完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。14.2合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清单；（2）保证人担保书；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供交易撮合服务，协助双方达成交易；（2）评估机构：对乙方购买的房屋进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：为乙方的借款提供担保服务；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的直接损失承担赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费用的____________________倍；（2）评估机构：评估机构对评估结果的准确性承担责任，赔偿总额不超过评估价值的____________________%；（3）担保机构：担保机构在担保范围内承担保证责任，但赔偿总额不超过担保金额的____________________%；（4）律师事务所：律师事务所对本合同的法律效力承担责任，赔偿总额不超过律师服务费用的____________________倍。15.3.2责任划分（1）中介方：中介方仅对提供的服务负责，不对交易本身负责；（2）评估机构：评估机构对评估报告的真实性和准确性负责；（3）担保机构：担保机构对担保范围内的债务承担保证责任；（4）律师事务所：律师事务所对合同的法律效力负责。15.4第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权收取评估费用；（3）担保机构：有权收取担保费用；（4）律师事务所：有权收取法律服务费用。16.甲乙方责任16.1甲方责任（1）向乙方提供真实、准确的借款信息；（2）按照合同约定向乙方发放借款；（3）监督乙方按照合同约定使用借款；（4）在第三方介入的情况下，配合第三方履行职责。16.2乙方责任（1）按照合同约定向甲方偿还借款本息；（2）按照合同约定使用借款；（3）配合第三方进行必要的评估、担保等程序；（4）在第三方介入的情况下，接受第三方的服务。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）双方协商一致；（2）变更后的第三方应具备相应的资质和能力；（3）变更后的第三方应接受本合同的相关约定。17.2第三方变更程序（1）双方协商一致后，由乙方提出变更申请；（2）甲方审核乙方提出的变更申请，并在____________________日内给予答复；（3）经双方同意后，签订变更协议，并由变更后的第三方签字或盖章。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）双方协商一致；（2）第三方已完成其在本合同项下的职责；（3）合同约定的其他退出条件。18.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申请；（2）双方协商一致后，签订退出协议；（3）退出后的处理事宜，按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、类型、数量、价值、位置、权属证明等。说明：抵押物清单应与抵押登记证明一致，并由抵押权人和抵押人共同签字确认。2.保证人担保书详细要求：保证人应明确保证金额、保证期限、保证方式等。说明：保证人担保书应由保证人签字或盖章，并经甲方认可。3.评估报告详细要求：评估机构应提供房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告应由评估机构盖章，并由评估师签字。4.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议应由中介方和双方当事人签字或盖章。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议应由第三方和双方当事人签字或盖章。6.法律意见书详细要求：律师事务所应提供合同的法律效力、合规性等意见。说明：法律意见书应由律师事务所盖章，并由律师签字。7.通知与送达证明详细要求：包括通知内容、送达方式、送达日期、接收人签字等。说明：通知与送达证明应由接收人签字确认，并由发送方保存。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定偿还借款本息责任认定标准：乙方未按合同约定的期限和方式偿还借款本息，构成违约。示例说明：乙方应支付自逾期之日起至实际还款日止的违约金，并承担甲方采取法律手段追回借款所产生的费用。2.乙方未按约定用途使用借款责任认定标准：乙方使用借款违反合同约定的用途，构成违约。示例说明：乙方应立即停止违规使用借款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按约定发放借款责任认定标准：甲方未按合同约定的时间、金额发放借款，构成违约。示例说明：甲方应立即发放借款，并支付乙方因延迟发放借款而产生的利息。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行评估、担保等职责，构成违约。示例说明：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。5.任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息，构成违约。示例说明：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息2.购房基本信息2.1房地产基本信息2.2房地产交易价格2.3购房用途3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.首付及分期付款方式4.1首付金额4.2分期付款计划4.3分期付款时间5.借款用途5.1购房用途5.2其他合法用途6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款计划7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.担保条款8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2担保合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）住址：________________________（4）联系方式：________________________1.2借款人信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）住址：________________________（4）联系方式：________________________1.3担保人信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）住址：________________________（4）联系方式：________________________2.购房基本信息2.1房地产基本信息（1）房地产地址：________________________（2）房屋建筑面积：________________________平方米（3）房屋产权证号：________________________2.2房地产交易价格（1）房屋交易价格：________________________元（2）税费：________________________元2.3购房用途（1）购房用途：自住（2）购房性质：________________________3.借款金额及期限3.1借款金额（1）借款总额：________________________元3.2借款期限（1）借款期限：________________________年3.3借款利率（1）年利率：________________________%4.首付及分期付款方式4.1首付金额（1）首付金额：________________________元4.2分期付款计划（1）首期付款时间：________________________（2）首期付款金额：________________________元（3）分期付款次数：________________________次（4）分期付款时间：________________________（5）分期付款金额：________________________元/次4.3分期付款时间（1）首次分期付款时间：________________________（2）后续分期付款时间：________________________5.借款用途5.1购房用途（1）购房用途：自住5.2其他合法用途（1）其他合法用途：________________________6.还款方式及期限6.1还款方式（1）还款方式：等额本息6.2还款期限（1）还款期限：________________________年6.3还款计划（1）每月还款金额：________________________元（2）每月还款时间：________________________7.利息计算及支付7.1利息计算方式（1）按月计息，按月支付7.2利息支付时间（1）每月一个工作日支付7.3利息支付方式（1）银行转账支付8.担保条款8.1担保方式（1）担保方式：抵押担保（2）抵押物：________________________（3）抵押物价值：________________________元8.2担保期限（1）担保期限：与借款期限一致8.3担保责任（1）担保人在借款人未按时偿还本金及利息时，承担连带清偿责任（2）担保人有权要求借款人提前偿还借款及利息9.违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按时偿还本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五（2）借款人未按时支付分期付款的，应支付违约金，违约金比例为分期付款金额的百分之五9.2出借人违约责任（1）出借人未按时放款的，应支付违约金，违约金比例为借款总额的千分之五9.3第三方违约责任（1）第三方未履行担保责任的，借款人有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商解决10.2争议解决机构（1）争议解决机构：________________________10.3争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）出借人放款11.2合同解除条件（1）借款人严重违约（2）出借人严重违约11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方确认解除合同（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜12.其他约定事项12.1通知方式（1）通知方式：书面形式（2）通知送达地址：________________________12.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同变更后，双方应重新签署合同12.3合同解除（1）合同解除需经双方协商一致（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜12.4合同终止（1）合同终止条件：借款人全部偿还借款及利息（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及事宜13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2担保合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________________14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成交易或提供服务而介入合同关系的独立主体。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同，需经合同各方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。（2）第三方介入合同，应遵守国家法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入合同，需向合同各方提交书面申请，并说明介入原因、目的和方式。（2）合同各方应在收到第三方介入申请后，在规定时间内进行审核，并作出是否同意第三方介入的决定。（3）合同各方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方有权要求第三方提供与合同履行相关的服务，如房产评估、法律咨询等。（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，对合同各方进行监督和协调。16.2乙方增加条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助和便利。（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对合同各方进行监督和协调。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为合同总金额的百分之十。（2）如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，协助甲方完成合同履行。（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，对合同各方进行监督和协调。18.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，协助乙方完成合同履行。（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对合同各方进行监督和协调。18.3第三方与担保方（1）第三方应向担保方提供真实、准确、完整的信息，协助担保方履行担保责任。（2）担保方有权要求第三方在合同履行过程中，对合同各方进行监督和协调。18.4第三方与监管机构（1）第三方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监管。（2）监管机构有权要求第三方提供相关信息，对第三方进行监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为购房合同的基础文件，是合同履行的重要依据。2.担保合同详细要求：合同内容应包括担保人、借款人、出借人的基本信息，担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等。说明：本附件为担保合同，用于明确担保人的担保责任。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房屋的价值评估、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件为房屋价值的评估报告，用于确定购房价格。4.法律意见书详细要求：意见书应包含律师对合同合法性的分析、风险评估、建议等。说明：本附件为律师对合同的法律意见，用于保障合同的法律效力。5.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件为付款凭证，用于证明付款行为的发生。6.逾期付款通知详细要求：通知应包含逾期付款的事实、逾期天数、滞纳金计算等。说明：本附件为逾期付款通知，用于提醒借款人按时还款。7.违约金计算表详细要求：表格应包含违约行为、违约金计算方法、违约金金额等。说明：本附件为违约金计算表，用于计算违约金。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决协议，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付分期付款；未按时提供房屋；提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：未按时放款；未按时提供购房款；违反合同约定的其他行为。第三方违约行为：提供虚假信息；未履行监督和协调职责；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付分期付款，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；提供虚假信息，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：未按时放款，应支付违约金，违约金比例为借款总额的千分之五；提供虚假信息，应承担相应的法律责任。第三方违约责任：提供虚假信息，应承担相应的法律责任；未履行监督和协调职责，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明甲方在约定的付款日期后10天仍未支付分期付款，应支付滞纳金，滞纳金金额为借款总额的万分之五乘以10天；乙方在合同约定的放款日期后5天仍未放款，应支付违约金，违约金金额为借款总额的千分之五。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2借贷人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.借款金额及还款方式3.1借款金额3.2还款方式3.2.1按月还款3.2.2按季还款3.2.3按年还款4.首付比例及支付方式4.1首付比例4.2首付支付方式4.2.1预付4.2.2分期支付5.借款期限及利率5.1借款期限5.2借款利率6.还款计划及还款时间6.1还款计划6.2还款时间7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.2.1姓名7.2.2身份证号7.2.3联系电话8.房屋保险8.1保险类型8.2保险期限8.3保险金额9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借贷人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2借款人身份证复印件12.3借贷人身份证复印件12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2借贷人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990030765221.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅3.借款金额及还款方式3.1借款金额：人民币100万元整3.2还款方式3.2.1按月还款：借款人每月偿还本金及利息，还款日为每月的20日3.2.2按季还款：借款人每季度偿还本金及利息，还款日为每季度的一个月的20日3.2.3按年还款：借款人每年偿还本金及利息，还款日为每年的12月20日4.首付比例及支付方式4.1首付比例：借款房屋总价的30%4.2首付支付方式4.2.1预付：借款人在签订合同时支付首付的50%4.2.2分期支付：借款人在合同签订后60日内支付剩余首付的50%5.借款期限及利率5.1借款期限：自合同签订之日起至2027年12月20日止，共计4年5.2借款利率：年利率为4.5%，按月计息，按季结息6.还款计划及还款时间6.1还款计划：借款人需按照约定的还款方式，在规定的时间内偿还借款本金及利息6.2还款时间：每月20日、每季度一个月的20日、每年12月20日7.贷款担保7.1担保方式：由借款人提供连带责任保证7.2担保人信息7.2.1姓名：7.2.2身份证号：1101011990030765237.2.3联系电话：137001370008.房屋保险8.1保险类型：房屋火灾保险8.2保险期限：自合同签订之日起至2027年12月20日止，与借款期限一致8.3保险金额：房屋实际价值的100%9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1如借款人未按约定偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向借贷人支付未偿还金额的1‰的违约金。9.1.2如借款人未按约定支付首付，借贷人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为未支付首付金额的10%。9.2借贷人违约责任9.2.1如借贷人未按约定提供贷款，借款人有权解除合同，并要求借贷人支付违约金，违约金为借款金额的1%。9.3担保人违约责任9.3.1如担保人未能履行担保责任，借款人有权解除合同，并要求担保人支付违约金，违约金为借款金额的1%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约，借贷人有权解除合同。11.2.2借贷人严重违约，借款人有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2借款人身份证复印件12.3借贷人身份证复印件12.4房屋买卖合同复印件12.5房屋评估报告复印件12.6其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年3月20日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除借款人、借贷人和担保人之外的，在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的个人或机构。15.2范围：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和许可；16.1.2第三方介入需经借款人、借贷人和担保人的一致同意；16.1.3第三方介入的内容不违反国家法律法规和本合同的规定。16.2程序：16.2.1借款人、借贷人和担保人应共同协商确定第三方介入的具体事项；16.2.2双方应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2.3第三方介入后，应及时向借款人、借贷人和担保人报告工作进展和结果。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作；17.1.2第三方有权要求借款人、借贷人和担保人提供必要的资料和信息；17.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的建议和方案。17.2义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，确保其工作符合相关要求；17.2.2第三方应保守借款人、借贷人和担保人的商业秘密；17.2.3第三方应按时完成工作任务，并确保工作质量。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因工作失误或违反合同约定造成借款人、借贷人或担保人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1借款人、借贷人和担保人应各自承担合同约定的责任；19.1.2第三方仅对其提供的服务或协助承担责任；19.1.3如第三方在执行任务过程中，因自身原因导致借款人、借贷人或担保人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分：19.2.1借款人、借贷人和担保人有权要求第三方按照合同约定提供服务；19.2.2第三方有权要求借款人、借贷人和担保人提供必要的支持；19.2.3第三方有权在合同履行过程中，对借款人、借贷人和担保人的行为进行监督。20.第三方介入的终止20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2合同约定的终止条件成就；20.1.3借款人、借贷人和担保人一致同意终止；20.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明借款人的身份和资格。3.借贷人身份证复印件要求：提供借贷人身份证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明借贷人的身份和资格。4.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整、真实。说明：用于证明房屋买卖关系的存在。5.房屋评估报告复印件要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，确保评估结果准确、有效。说明：用于确定房屋的价值，作为贷款额度确定的依据。6.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每月/季/年的还款金额、还款日期等。说明：用于明确还款方式和时间安排。7.房屋保险单复印件要求：提供房屋保险单的清晰复印件，确保保险内容完整、有效。说明：用于证明房屋已购买保险，降低风险。8.担保人身份证复印件要求：提供担保人身份证的清晰复印件，确保信息完整、真实。说明：用于证明担保人的身份和资格。9.担保合同复印件要求：提供担保合同的清晰复印件，确保合同内容完整、真实。说明：用于证明担保人愿意承担担保责任。10.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如贷款审批文件、银行转账凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时还款责任认定：借款人每逾期一日，应向借贷人支付未偿还金额的1‰的违约金。示例：若借款人应于每月20日还款，但实际于25日还款，则需支付5日的违约金。1.2未按约定支付首付责任认定：借款人未按约定支付首付，借贷人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为未支付首付金额的10%。示例：若借款人未支付首付的50%，则需支付未支付首付金额的10%作为违约金。2.借贷人违约行为及责任认定2.1未按约定提供贷款责任认定：借贷人未按约定提供贷款，借款人有权解除合同，并要求借贷人支付违约金，违约金为借款金额的1%。示例：若借贷人未提供贷款，则需支付借款金额的1%作为违约金。3.担保人违约行为及责任认定3.1未履行担保责任责任认定：担保人未能履行担保责任，借款人有权解除合同，并要求担保人支付违约金，违约金为借款金额的1%。示例：若担保人未能履行担保责任，则需支付借款金额的1%作为违约金。全文完。二零二四版首付分期购房借款合同范本规定5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3借款人子女信息（如有）2.4出借人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.贷款金额及还款方式4.1贷款金额4.2还款方式4.3还款期限4.4还款利率5.首付及分期付款5.1首付金额5.2首付支付时间5.3分期付款金额5.4分期付款时间6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保物信息7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即购买房产的个人或单位。1.1.2“出借人”指在本合同中出借资金的一方，即提供购房借款的个人或单位。1.1.3“房产”指借款人购买的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。1.1.4“首付”指借款人购买房产时需支付的首期款项。1.1.5“分期付款”指借款人按约定的期限分批支付剩余房款的行为。1.1.6“贷款金额”指出借人向借款人提供的购房借款总额。1.1.7“还款期限”指借款人完成全部还款的时间限制。1.1.8“还款利率”指借款人向出借人支付的贷款利息比率。1.1.9“违约责任”指借款人未按合同约定履行义务时应承担的责任。1.1.10“争议解决”指在合同履行过程中，双方因合同内容产生的争议解决方式。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号：________2.1.3联系电话：________2.1.4住址：________2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3联系电话：________2.2.4住址：________2.3借款人子女信息（如有）2.3.1姓名：________2.3.2身份证号：________2.3.3联系电话：________2.3.4住址：________2.4出借人信息2.4.1姓名：________2.4.2身份证号：________2.4.3联系电话：________2.4.4住址：________3.房产信息3.1房产地址：________3.2房产面积：________平方米3.3房产用途：________3.4房产产权状况：________4.贷款金额及还款方式4.1贷款金额：________元4.2还款方式：________（如等额本息、等额本金等）4.3还款期限：________年4.4还款利率：________%5.首付及分期付款5.1首付金额：________元5.2首付支付时间：________5.3分期付款金额：________元/期5.4分期付款时间：________6.贷款担保6.1担保方式：________（如抵押、保证等）6.2担保人信息6.2.1姓名：________6.2.2身份证号：________6.2.3联系电话：________6.2.4住址：________6.3担保物信息6.3.1物品名称：________6.3.2评估价值：________元6.3.3所有权证号：________7.违约责任7.1违约行为7.1.1借款人未按合同约定支付首付或分期付款；7.1.2借款人未按合同约定支付利息；7.1.3借款人未按合同约定偿还贷款本金；7.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.1.5出借人未按合同约定提供贷款；7.2违约责任7.2.1借款人未按合同约定支付首付或分期付款，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按________%计算；7.2.2借款人未按合同约定支付利息，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按________%计算；7.2.3借款人未按合同约定偿还贷款本金，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按________%计算；7.2.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；7.2.5出借人未按合同约定提供贷款，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，自双方签字盖章之日起生效。9.1.2借款人按照合同约定支付首付后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1借款人按照合同约定全部偿还贷款本金及利息后，合同终止。9.2.2出借人提前收回全部贷款，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。10.合同附件10.1房产证复印件10.2贷款合同10.3房产买卖合同10.4首付支付凭证10.5分期付款计划表10.6其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更后的合同仍需双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正，出借人有权解除合同。11.2.2出借人严重违约，借款人有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.法律适用及管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同签订地为________，合同纠纷由________人民法院管辖。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：________14.2合同签署地点：________14.3合同签署人签名：14.3.1借款人签名：________14.3.2出借人签名：________14.3.3证人签名：________14.4合同附件签署14.4.1房产证复印件签署：________14.4.2贷款合同签署：________14.4.3房产买卖合同签署：________14.4.4首付支付凭证签署：________14.4.5分期付款计划表签署：________14.4.6其他相关文件签署：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、担保、评估、咨询等服务的外部机构或个人。15.1.2“中介方”指为借款人和出借人提供联系、撮合、信息服务等服务的第三方。15.1.3“担保方”指为借款人提供担保服务的第三方。15.1.4“评估方”指对房产价值进行评估的第三方。15.1.5“咨询方”指提供专业咨询意见的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容，按照相关法律法规和行业标准承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应确保其提供的信息真实、准确、完整。15.2.3第三方不得泄露借款人和出借人的个人信息。15.3第