2025年度征收城市集体土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收城市集体土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在征收城市集体土地上房屋过程中，为了保障乙方及其他相关方的合法权益，维护社会稳定，促进城市建设和改造，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以及国家和地方有关征收补偿的规范性文件。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“征收城市集体土地上房屋征收补偿与回迁安置”属于国有土地上房屋征收与补偿范畴。3.2关键词解释（1）征收：指因公共利益需要，由政府依法对城市集体土地上房屋进行征收。（2）补偿：指征收方按照法律法规规定，对被征收房屋价值进行评估，给予被征收人相应补偿。（3）回迁安置：指征收方为被征收人提供回迁房屋或安置房屋，确保被征收人原有居住条件得到保障。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法对城市集体土地上房屋进行征收；（2）按照法律法规规定，对被征收房屋价值进行评估，给予被征收人相应补偿；（3）提供回迁安置方案，确保被征收人原有居住条件得到保障；（4）按时足额支付被征收人补偿款项；（5）履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）配合甲方依法进行征收；（2）按照约定提供被征收房屋的相关资料；（3）按照约定接受征收补偿；（4）按照约定参与回迁安置；（5）履行合同约定的其他义务。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至被征收房屋征收、补偿、回迁安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的征收现场、评估机构、回迁安置地点。5.3合同履行方式（1）甲方负责组织实施征收工作；（2）乙方按照约定提供被征收房屋的相关资料；（3）双方按照约定进行补偿款项的支付；（4）双方按照约定进行回迁安置工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）征收补偿费用：包括房屋征收补偿款、搬迁费用、临时安置费用等。（2）回迁安置费用：包括回迁房屋建设费用、回迁房屋装修费用、回迁房屋产权转移费用等。（3）其他相关费用：包括评估费用、鉴定费用、法律咨询费用、诉讼费用等。7.2支付方式（1）征收补偿费用：甲方应在征收决定公告之日起30日内，按照评估结果和补偿方案，一次性支付给乙方。（2）回迁安置费用：甲方应在回迁安置方案确定后，按照约定的分期支付计划，向乙方支付回迁安置费用。（3）其他相关费用：甲方应在产生相关费用后，按照合同约定或实际发生情况，及时支付给乙方。7.3支付时间（1）征收补偿费用应在征收决定公告之日起30日内支付完毕。（2）回迁安置费用应在回迁安置方案确定后，按照约定的分期支付计划支付。（3）其他相关费用应在产生费用后10日内支付完毕。7.4支付章件（1）甲方应按照国家有关税收政策规定，依法纳税。（2）甲方支付费用时，应向乙方提供合法有效的税务发票。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付征收补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。（2）甲方未按合同约定提供回迁安置的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供回迁安置房屋价值的千分之五。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供被征收房屋资料的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定金额的千分之五。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求对方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容及其相关文件。（2）征收补偿方案、回迁安置方案。（3）涉及双方商业秘密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住。（2）战争导致城市封锁，无法进行征收补偿工作。（3）政府政策变动，导致征收补偿方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）涉及国家安全、社会稳定的条款。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。（2）双方在合同履行过程中产生的任何新的权利，均应按照本合同的原则进行协商和处理。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在征收过程中依法对征收方案进行调整的权利。（2）乙方保留在回迁安置过程中对安置方案的修改和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方书面同意，并签订书面补充协议。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就征收补偿、回迁安置等事项进行相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通。（2）共同协商解决合同履行过程中遇到的问题。（3）按照约定提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于征收城市集体土地上房屋征收补偿与回迁安置的完整协议，任何其他口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.征收决定公告2.房屋征收补偿方案3.回迁安置方案4.房屋评估报告5.支付凭证6.保密协议7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书10.人民法院判决书11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付征收补偿费用。甲方未按合同约定提供回迁安置。乙方未按合同约定提供被征收房屋资料。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方未在规定时间内支付征收补偿费用，视为违约。甲方未按合同约定提供回迁安置，视为违约。乙方未在规定时间内提供被征收房屋资料，视为违约。任何一方泄露保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.征收：指因公共利益需要，由政府依法对城市集体土地上房屋进行征收。2.补偿：指征收方按照法律法规规定，对被征收房屋价值进行评估，给予被征收人相应补偿。3.回迁安置：指征收方为被征收人提供回迁房屋或安置房屋，确保被征收人原有居住条件得到保障。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.保密条款：指双方约定对合同内容及相关信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿费用计算争议。解决办法：双方可共同委托具有资质的评估机构重新评估，或协商确定补偿金额。2.问题：回迁安置房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方负责维修或更换，直至符合约定标准。3.问题：乙方提供的被征收房屋资料不完整。解决办法：乙方应在规定时间内补充完整，否则承担相应违约责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同或变更合同内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]2.第三方主体地址：[第三方详细地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对被征收房屋进行评估，并提供评估报告。第三方负责对回迁安置房屋进行质量监督，确保房屋质量符合约定标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付评估费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付质量监督费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。第三方应按照合同约定的时间完成质量监督工作。8.第三方违约责任：如第三方未按时完成评估或质量监督工作，应向甲方支付违约金。如第三方评估报告或质量监督报告存在重大错误，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付征收补偿费用。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间提供回迁安置。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间提供临时安置。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在征收过程中的合法权益不受侵害。甲方应保证乙方在回迁安置过程中的合法权益不受侵害。甲方应保证乙方在临时安置过程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付征收补偿费用，应向乙方支付违约金。如甲方未按时提供回迁安置或临时安置，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整征收补偿方案或回迁安置方案，未经乙方同意不得变更。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间提供被征收房屋资料。甲方可要求乙方按照合同约定的时间完成搬迁。甲方可要求乙方按照合同约定的时间接受回迁安置。2.甲方的利益条款：乙方应保证在征收过程中的配合，确保征收工作的顺利进行。乙方应保证在回迁安置过程中的配合，确保回迁安置工作的顺利进行。乙方应保证在临时安置过程中的配合，确保临时安置工作的顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时提供被征收房屋资料，应向甲方支付违约金。如乙方未按时完成搬迁，应向甲方支付违约金。如乙方拒绝接受回迁安置或临时安置，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度征收城市集体土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、征收范围及对象1.征收范围2.征收对象3.征收目的三、征收程序1.征收启动2.征收公告3.征收调查4.征收补偿方案制定5.征收补偿方案公示6.征收补偿方案调整7.征收决定四、征收补偿标准1.补偿方式2.补偿金额3.补偿面积4.补偿期限5.补偿资金来源五、房屋征收补偿1.房屋征收面积确定2.房屋征收补偿方式3.房屋征收补偿金额4.房屋征收补偿费用支付5.房屋征收补偿争议解决六、土地征收补偿1.土地征收面积确定2.土地征收补偿方式3.土地征收补偿金额4.土地征收补偿费用支付5.土地征收补偿争议解决七、回迁安置1.回迁安置地点2.回迁安置方式3.回迁安置面积4.回迁安置期限5.回迁安置费用支付6.回迁安置争议解决八、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件6.合同解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同附件1.房屋征收补偿明细表2.土地征收补偿明细表3.回迁安置明细表4.合同签订双方签字盖章页十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.争议管辖条款十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度征收城市集体土地上房屋征收补偿与回迁安置合同2.合同编号：[此处填写合同编号]3.合同签订日期：[此处填写签订日期]4.合同双方基本信息：征收方：名称：[此处填写征收方名称]地址：[此处填写征收方地址]法定代表人：[此处填写征收方法定代表人]联系人：[此处填写征收方联系人]联系电话：[此处填写征收方联系电话]被征收方：名称：[此处填写被征收方名称]地址：[此处填写被征收方地址]法定代表人：[此处填写被征收方法定代表人]联系人：[此处填写被征收方联系人]联系电话：[此处填写被征收方联系电话]5.合同签订地点：[此处填写签订地点]二、征收范围及对象1.征收范围：[此处填写具体征收范围]2.征收对象：[此处填写具体征收对象]3.征收目的：[此处填写征收目的]三、征收程序1.征收启动：[此处填写征收启动的具体流程和条件]2.征收公告：[此处填写征收公告的内容和发布方式]3.征收调查：[此处填写征收调查的内容、方法和时间]4.征收补偿方案制定：[此处填写征收补偿方案的制定依据和内容]5.征收补偿方案公示：[此处填写征收补偿方案公示的方式和时间]6.征收补偿方案调整：[此处填写征收补偿方案调整的条件和程序]7.征收决定：[此处填写征收决定的依据和程序]四、征收补偿标准1.补偿方式：[此处填写补偿方式，如货币补偿、产权调换等]2.补偿金额：[此处填写补偿金额的计算方法和标准]3.补偿面积：[此处填写补偿面积的计算方法和标准]4.补偿期限：[此处填写补偿期限的具体规定]5.补偿资金来源：[此处填写补偿资金的来源和保障措施]五、房屋征收补偿1.房屋征收面积确定：[此处填写房屋征收面积确定的方法和程序]2.房屋征收补偿方式：[此处填写房屋征收补偿的具体方式]3.房屋征收补偿金额：[此处填写房屋征收补偿金额的计算方法和标准]4.房屋征收补偿费用支付：[此处填写房屋征收补偿费用支付的期限和方式]5.房屋征收补偿争议解决：[此处填写房屋征收补偿争议解决的方法和程序]六、土地征收补偿1.土地征收面积确定：[此处填写土地征收面积确定的方法和程序]2.土地征收补偿方式：[此处填写土地征收补偿的具体方式]3.土地征收补偿金额：[此处填写土地征收补偿金额的计算方法和标准]4.土地征收补偿费用支付：[此处填写土地征收补偿费用支付的期限和方式]5.土地征收补偿争议解决：[此处填写土地征收补偿争议解决的方法和程序]七、回迁安置1.回迁安置地点：[此处填写回迁安置的具体地点]2.回迁安置方式：[此处填写回迁安置的具体方式]3.回迁安置面积：[此处填写回迁安置面积的计算方法和标准]4.回迁安置期限：[此处填写回迁安置期限的具体规定]5.回迁安置费用支付：[此处填写回迁安置费用支付的期限和方式]6.回迁安置争议解决：[此处填写回迁安置争议解决的方法和程序]八、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至[此处填写合同履行完毕的具体日期]。2.合同履行方式：[此处填写合同履行的具体方式，如分期履行、一次性履行等]。3.合同变更条件：[此处填写合同变更的条件，如法律法规变化、不可抗力等]。4.合同变更程序：[此处填写合同变更的程序，包括协商、通知、书面确认等]。5.合同解除条件：[此处填写合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]。6.合同解除程序：[此处填写合同解除的程序，包括通知、书面确认等]。九、违约责任1.违约情形：[此处列举可能出现的违约情形，如未按时支付补偿款、未按时提供回迁安置房等]。2.违约责任承担：[此处规定违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]。3.违约争议解决：[此处填写违约争议解决的方法和程序]。十、争议解决1.争议解决方式：[此处填写争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。2.争议解决机构：[此处填写争议解决机构的名称和地址]。3.争议解决程序：[此处填写争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等]。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：[此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、合同符合法律法规等]。2.合同终止条件：[此处填写合同终止的条件，如合同履行完毕、合同解除等]。3.合同终止程序：[此处填写合同终止的程序，包括通知、书面确认等]。十二、合同附件1.房屋征收补偿明细表2.土地征收补偿明细表3.回迁安置明细表4.合同签订双方签字盖章页十三、其他约定1.保密条款：[此处填写保密条款的内容，如保密信息的范围、保密期限等]。2.不可抗力条款：[此处填写不可抗力条款的内容，如不可抗力的定义、处理方式等]。3.法律适用条款：[此处填写法律适用条款的内容，如适用法律、争议解决的法律依据等]。4.争议管辖条款：[此处填写争议管辖条款的内容，如管辖法院、仲裁机构等]。十四、合同签署1.合同签署日期：[此处填写合同签署日期]2.合同签署地点：[此处填写合同签署地点][此处为合同双方的签字盖章部分]被征收方（签字盖章）：（盖章）法定代表人（签字）：（签字）日期：[此处填写日期]征收方（签字盖章）：（盖章）法定代表人（签字）：（签字）日期：[此处填写日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任强化条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋征收补偿与回迁安置过程中的责任，确保乙方权益得到充分保障。内容：甲方应严格按照国家和地方的法律法规，及时、准确地制定征收补偿方案，并在公告期间充分听取乙方意见，对乙方提出的合理诉求进行回应。2.征收信息公开条款说明：本条款要求甲方公开征收相关信息，提高透明度，确保乙方充分了解征收过程。内容：甲方应在征收公告中公开征收范围、补偿标准、征收程序、征收进度等重要信息，并定期向乙方通报征收情况。3.乙方权益保障条款说明：本条款旨在确保乙方在征收过程中的合法权益不受侵害。内容：甲方在征收过程中，应尊重乙方的知情权、参与权和监督权，保障乙方在征收补偿和回迁安置方面的合法权益。4.征收进度保障条款说明：本条款要求甲方按时完成征收工作，确保乙方及时获得补偿和回迁。内容：甲方应在合同约定的征收期限内完成征收工作，如因特殊原因需延期，甲方应提前与乙方协商并达成一致意见。5.征收争议解决条款说明：本条款旨在明确征收争议的解决途径，确保争议得到及时、公正处理。内容：双方在征收过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向有关行政部门申请调解或仲裁。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择征收方式条款说明：本条款赋予乙方在征收补偿方式上的选择权，以满足不同乙方的需求。内容：乙方在征收过程中有权选择货币补偿、产权调换等征收补偿方式。2.乙方参与决策条款说明：本条款旨在确保乙方在征收决策过程中的参与度，提高征收方案的合理性和公正性。内容：乙方有权参与征收补偿方案的制定、修改和公示等环节，对征收补偿方案提出意见和建议。3.乙方搬迁期限条款说明：本条款规定乙方搬迁的期限，保障乙方在合理时间内完成搬迁。内容：乙方应在征收决定公告发布之日起[此处填写具体期限]，完成搬迁并交还征收范围内的房屋和附属设施。4.乙方临时安置条款说明：本条款旨在保障乙方在搬迁期间的居住和生活需求。内容：乙方在搬迁期间，甲方应提供临时安置措施，确保乙方生活不受影响。5.乙方回迁权益保障条款说明：本条款保障乙方在回迁安置过程中的合法权益，确保乙方按时、按质获得回迁安置。内容：乙方有权在回迁安置方案公示后，对回迁安置方案提出意见和建议；回迁安置方案确定后，乙方有权在约定的时间内获得回迁安置。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务合同条款说明：本条款明确第三方中介的职责和服务内容，确保中介服务质量和效率。内容：第三方中介应在甲方和乙方授权下，负责征收补偿方案的制定、谈判、执行等工作，并确保相关工作的合法、合规。2.中介费用结算条款说明：本条款明确中介费用的结算方式和标准，保障各方权益。内容：中介费用按[此处填写具体标准]计算，由甲方支付；中介费用结算时间、方式应在中介服务合同中明确。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介的责任，确保其履行职责，避免出现损害甲方或乙方权益的行为。内容：第三方中介应严格遵守国家和地方的法律法规，依法开展征收补偿工作，并对因其原因导致的工作失误承担责任。4.中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对甲乙双方的保密信息进行保密，防止信息泄露。内容：第三方中介应对甲乙双方的保密信息进行严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在服务过程中发生争议的解决方式。内容：双方在中介服务过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向有关行政部门申请调解或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋征收补偿明细表2.土地征收补偿明细表3.回迁安置明细表4.合同签订双方签字盖章页5.征收公告6.征收补偿方案7.中介服务合同（如有）8.乙方临时安置方案（如有）9.征收争议解决协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方的违约行为：未按时支付补偿款、未按时提供回迁安置房、未按约定进行征收调查和公示、违反保密义务等。乙方的违约行为：未按时完成搬迁、未按约定提供相关材料、违反保密义务等。中介的违约行为：未按约定提供服务、泄露保密信息、违反职业道德等。2.违约认定：甲乙双方应根据合同约定和法律法规进行违约认定，必要时可聘请专业机构进行评估。违约行为的认定应基于事实和证据，确保公平、公正。三、法律名词及解释：1.征收：指国家为了公共利益的需要，依照法律规定强制取得公民、法人或者其他组织的财产。2.补偿：指在征收过程中，对被征收人因征收所造成的损失给予的补偿。3.回迁安置：指将原房屋征收人安置到新的住宅或者提供等价的住宅替代品。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指在合同执行过程中，因合同条款解释、履行等问题产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收进度缓慢，乙方搬迁困难。解决办法：甲方应加快征收进度，提供必要的搬迁指导和帮助，确保乙方按时完成搬迁。2.问题：征收补偿金额有争议。解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。3.问题：中介服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求中介整改，如中介服务质量仍不达标，甲方可解除中介服务合同。4.问题：临时安置方案不合理。解决办法：乙方有权提出合理意见，甲方应予以考虑并调整临时安置方案。五、所有应用场景：1.城市集体土地上房屋征收补偿。2.征收补偿与回迁安置。3.房屋征收过程中的争议解决。4.中介服务在征收过程中的应用。全文完。2025年度征收城市集体土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1征收单位基本信息1.2被征收人基本信息1.3回迁安置人基本信息2.征收范围及补偿标准2.1征收范围2.2补偿标准2.3补偿方式3.征收程序3.1征收公告3.2征收决定3.3补偿协议签订3.4补偿款支付3.5回迁安置4.补偿金额计算方法4.1房屋面积计算4.2补偿款计算4.3其他补偿费用计算5.回迁安置房屋信息5.1回迁安置房屋位置5.2回迁安置房屋面积5.3回迁安置房屋质量5.4回迁安置房屋交付时间6.合同履行期限6.1补偿款支付期限6.2回迁安置房屋交付期限7.违约责任7.1征收单位违约责任7.2被征收人违约责任7.3回迁安置人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同解除条件9.1合同双方协商一致9.2法律法规规定的其他情形10.合同生效条件10.1双方签字盖章10.2相关部门审批11.合同附件11.1房屋征收评估报告11.2补偿协议11.3回迁安置协议12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1征收单位基本信息1.1.1单位名称：_________________________1.1.2单位地址：_________________________1.1.3联系人：_________________________1.1.4联系电话：_________________________1.2被征收人基本信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份证号码：_________________________1.2.3地址：_________________________1.2.4联系电话：_________________________1.3回迁安置人基本信息1.3.1姓名：_________________________1.3.2身份证号码：_________________________1.3.3地址：_________________________1.3.4联系电话：_________________________2.征收范围及补偿标准2.1征收范围2.1.1征收地块：_________________________2.1.2征收面积：_________________________2.1.3征收时间：_________________________2.2补偿标准2.2.1补偿方式：货币补偿、房屋产权调换2.2.2补偿金额：根据被征收房屋的面积、用途、区位等因素确定2.2.3补偿标准依据：_________________________3.征收程序3.1征收公告3.1.1公告时间：_________________________3.1.2公告内容：_________________________3.2征收决定3.2.1征收决定时间：_________________________3.2.2征收决定内容：_________________________3.3补偿协议签订3.3.1协议签订时间：_________________________3.3.2协议签订地点：_________________________3.4补偿款支付3.4.1支付时间：_________________________3.4.2支付方式：_________________________3.5回迁安置3.5.1回迁安置地点：_________________________3.5.2回迁安置面积：_________________________3.5.3回迁安置时间：_________________________4.补偿金额计算方法4.1房屋面积计算4.1.1计算依据：_________________________4.1.2计算方式：_________________________4.2补偿款计算4.2.1计算依据：_________________________4.2.2计算方式：_________________________4.3其他补偿费用计算4.3.1计算依据：_________________________4.3.2计算方式：_________________________5.回迁安置房屋信息5.1回迁安置房屋位置：_________________________5.2回迁安置房屋面积：_________________________5.3回迁安置房屋质量：_________________________5.4回迁安置房屋交付时间：_________________________6.合同履行期限6.1补偿款支付期限：_________________________6.2回迁安置房屋交付期限：_________________________8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应积极协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，双方可向征收单位提出调解申请。8.2仲裁解决8.2.1若协商不成，双方可选择提交至________________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3诉讼解决8.3.1双方均有权向人民法院提起诉讼解决合同争议。8.3.2诉讼期间，除仲裁或诉讼另有规定外，合同约定的权利义务继续履行。9.合同解除条件9.1合同双方协商一致9.1.1双方经协商一致，可以解除合同。9.2法律法规规定的其他情形9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。9.2.2征收单位或被征收人违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。10.合同生效条件10.1双方签字盖章10.1.1合同经双方签字或盖章后生效。10.2相关部门审批10.2.1合同需报送相关政府部门审批。10.2.2审批通过后，合同自批准之日起生效。11.合同附件11.1房屋征收评估报告11.1.1报告名称：_________________________11.1.2报告出具单位：_________________________11.1.3报告出具日期：_________________________11.2补偿协议11.2.1协议内容：_________________________11.2.2协议签订日期：_________________________11.3回迁安置协议11.3.1协议内容：_________________________11.3.2协议签订日期：_________________________12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同在履行过程中，如遇法律法规变化或客观情况发生变化，可进行变更。12.2变更程序12.2.1变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2变更协议生效后，作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需双方书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中因其专业服务产生的责任，由第三方自行承担。15.2.2第三方责任限额为人民币____________________元。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。15.3.2第三方授权甲乙双方代表其履行本合同相关义务。15.4第三方服务内容1.中介服务：协助甲乙双方进行沟通协调，促进合同履行；2.评估服务：对被征收房屋进行价值评估；3.律师服务：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方在履行本合同过程中，仅代表其自身，不对甲乙双方承担连带责任。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。17.第三方责任界定17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任界定如下：1.中介机构：因未履行中介职责导致甲乙双方损失，中介机构应承担赔偿责任；2.评估机构：评估结果严重失实，导致甲乙双方损失，评估机构应承担赔偿责任；3.律师事务所：因未履行法律咨询职责导致甲乙双方损失，律师事务所应承担赔偿责任。18.第三方责任追偿18.1甲乙双方在第三方责任追偿过程中，应积极配合，共同维护自身合法权益。18.2甲乙双方可共同向第三方追偿损失，也可单独追偿。19.合同终止与解除19.1如第三方在履行本合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋征收评估报告详细要求：报告应包含被征收房屋的面积、用途、区位、评估价值等信息，并由具有相应资质的评估机构出具。说明：评估报告作为合同附件，用于确定补偿金额的依据。2.补偿协议详细要求：协议应明确补偿方式、补偿金额、支付时间、支付方式等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：补偿协议作为合同附件，用于确认甲乙双方就补偿事宜达成的共识。3.回迁安置协议详细要求：协议应明确回迁安置房屋的位置、面积、质量、交付时间等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：回迁安置协议作为合同附件，用于确认甲乙双方就回迁安置事宜达成的共识。4.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的服务内容、责任、权利义务等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同履行过程中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。7.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除生效时间等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.征收单位违约行为违约行为：未按时支付补偿款。责任认定标准：征收单位应按照合同约定支付补偿款，如未按时支付，应向被征收人支付违约金。示例：征收单位应在合同约定的支付期限内支付补偿款，如逾期支付，应向被征收人支付每日万分之五的违约金。2.被征收人违约行为违约行为：未按时签署补偿协议或回迁安置协议。责任认定标准：被征收人应按照合同约定签署相关协议，如未按时签署，应承担相应的违约责任。示例：被征收人应在合同约定的期限内签署补偿协议，如逾期未签署，应承担每日人民币一千元的违约责任。3.回迁安置人违约行为违约行为：未按时接收回迁安置房屋。责任认定标准：回迁安置人应按照合同约定接收回迁安置房屋，如未按时接收，应承担相应的违约责任。示例：回迁安置人应在合同约定的期限内接收回迁安置房屋，如逾期未接收，应承担每日人民币一千元的违约责任。4.第三方违约行为违约行为：未按时提供专业服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按时提供或服务不符合标准，应承担相应的违约责任。示例：第三方应在合同约定的期限内提供评估服务，如逾期未提供或评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度征收城市集体土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方根据国家相关法律法规和政策，对城市集体土地上的房屋进行征收，并按照征收补偿方案对被征收人进行补偿与回迁安置。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在征收补偿与回迁安置过程中的权利义务，确保征收工作的顺利进行，保障被征收人的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.征收：指国家为了公共利益的需要，依法对城市集体土地上的房屋进行征收。2.征收补偿：指甲方按照征收补偿方案对被征收人给予的货币补偿或实物补偿。3.回迁安置：指甲方对被征收人提供的回迁房屋或安置房屋。3.2关键词解释：1.征收补偿方案：指甲方制定的关于征收补偿的具体措施和标准。2.被征收人：指征收范围内的房屋所有权人、使用权人、承租人等。3.征收补偿协议：指甲乙双方就征收补偿达成的一致意见，并签署的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法进行征收，并按照征收补偿方案对被征收人进行补偿。2.保证征收补偿资金的及时支付。3.提供回迁安置房屋，并确保房屋质量符合国家标准。4.按照合同约定，配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.依法配合甲方进行征收工作。2.按照征收补偿方案，接受甲方提供的补偿。3.在回迁安置过程中，配合甲方办理相关手续。4.依法维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至征收补偿与回迁安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为征收范围内的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，依法履行各自的权利和义务，确保征收补偿与回迁安置工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.征收补偿与回迁安置工作全部完成；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议；2.因一方违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，双方应依法处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.征收补偿费用：包括货币补偿、实物补偿及相应的税费等；2.回迁安置费用：包括回迁安置房屋的购买、租赁费用、装修费用、搬迁费用等；3.相关手续费用：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等办理费用；4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：甲方应按照下列方式支付相关费用：1.征收补偿费用：甲方应按照征收补偿方案，以银行转账或现金支付的方式向乙方支付；2.回迁安置费用：甲方应按照回迁安置协议，以银行转账或现金支付的方式向乙方支付；3.相关手续费用：甲方应按照相关法律法规及实际需要，以银行转账或现金支付的方式向乙方支付；4.其他费用：甲方应按照实际发生情况，以银行转账或现金支付的方式向乙方支付。7.3支付时间：1.征收补偿费用：甲方应在征收决定公告之日起一定期限内，按照征收补偿方案支付征收补偿费用；2.回迁安置费用：甲方应在回迁安置协议签订之日起一定期限内，按照回迁安置协议支付回迁安置费用；3.相关手续费用：甲方应在办理相关手续后一定期限内，按照实际需要支付相关手续费用；4.其他费用：甲方应在产生其他费用后一定期限内，按照实际发生情况支付其他费用。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式、支付时间支付相关费用；2.甲方支付的款项应准确无误，如因甲方支付错误导致的损失由甲方自行承担；3.甲方支付的款项应计入乙方账户，乙方应妥善保管并出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付征收补偿费用、回迁安置费用、相关手续费用或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；2.若甲方提供的回迁安置房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时提供征收补偿、回迁安置或办理相关手续，应向甲方支付违约金，违约金按应履行义务的千分之五计算；2.若乙方提供的征收补偿、回迁安置或办理的手续存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例；2.赔偿金额应以人民币计价，并按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至征收补偿与回迁安置工作全部完成之日止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本合同过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括军事行动、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，尽力减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见；11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼的地点、管辖法院等事项，双方可在合同中另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方；2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款；2.合同约定的不可抗力条款；3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同项下，甲乙双方各自保留对自己合法权益的独立行使权；2.除非合同另有约定，任何一方不得擅自转让或授权他人行使本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对征收补偿方案的修改权和调整权；2.乙方保留对回迁安置方案的修改权和调整权；3.双方同意在必要时，经协商一致后可对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提议修改或补充合同时，应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起一定期限内，就修改或补充的内容达成一致意见；3.修改或补充的协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的协议与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照本合同约定，相互协助，共同完成征收补偿与回迁安置工作；2.双方应按照法律法规和合同约定，积极配合对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题；2.