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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度楼顶户外休闲设施租赁合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人/负责人1.4乙方联系方式1.5双方注册地址1.6双方经营范围1.7双方开户银行及账号第二章合同标的物2.1设施名称及型号2.2设施数量2.3设施位置2.4设施现状及使用条件2.5设施维护保养责任第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任第五章设施使用与管理5.1使用范围及方式5.2使用时间限制5.3设施管理责任5.4设施安全责任5.5设施损坏赔偿第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算与支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同未尽事宜9.5合同变更与解除9.6合同终止第十章法律适用10.1适用法律10.2争议解决的法律依据第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同解除后的权利义务11.4合同解释第十二章合同附件12.1设施清单12.2租赁场地平面图12.3双方签字盖章页第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案手续合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人:1.3乙方法定代表人/负责人:1.5双方注册地址:甲方:北京市朝阳区路号;乙方:北京市海淀区YY路YY号1.6双方经营范围:甲方:户外休闲设施租赁;乙方:餐饮服务1.7双方开户银行及账号:甲方:中国工商银行分行,账号:05;乙方:中国建设银行YY分行,账号:98765第二章合同标的物2.1设施名称及型号:户外烧烤架、桌椅、遮阳伞2.2设施数量:共计10套2.3设施位置:甲方楼顶户外区域2.4设施现状及使用条件:设施完好,符合使用标准2.5设施维护保养责任:甲方负责设施的日常维护保养第三章租赁期限3.1租赁起始日期:2025年5月1日3.2租赁终止日期:2025年10月31日3.3租赁期限的延长:经双方协商一致,租赁期限可适当延长第四章租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元4.2租金支付方式:乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间:每月5日4.4违约责任:乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的1%作为违约金第五章设施使用与管理5.1使用范围及方式:乙方仅限于在租赁期间内使用设施进行烧烤、休闲等活动5.2使用时间限制:每日使用时间为上午9:00至晚上22:005.3设施管理责任:乙方负责设施的日常清洁与维护5.4设施安全责任:乙方在使用过程中确保设施安全,防止意外事故发生5.5设施损坏赔偿:乙方造成设施损坏,应按实际损失赔偿第六章违约责任6.1甲方违约责任:甲方未按时提供设施,应向乙方支付违约金,每逾期一日,支付当月租金的1%作为违约金6.2乙方违约责任:乙方未按时支付租金或造成设施损坏,应承担相应的违约责任6.3违约金的计算与支付:违约金应在违约行为发生后3日内支付第七章争议解决7.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构:协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用:除法律另有规定外,双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担第八章合同解除8.1合同解除条件:任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后30日内仍未纠正,另一方有权解除合同8.2合同解除程序:合同解除需书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效8.3合同解除后的处理:合同解除后,双方应立即停止租赁关系,乙方应将设施完好归还甲方,并支付至合同解除之日止的租金第九章合同生效及其他9.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效9.2合同生效日期:自双方签字盖章之日起9.3合同附件:本合同附件包括设施清单、租赁场地平面图9.4合同未尽事宜:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决9.5合同变更与解除:合同的变更或解除需双方书面同意,并签署书面文件9.6合同终止:合同履行完毕或经双方协商一致解除后终止第十章法律适用10.1适用法律:本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决的法律依据:本合同争议解决的法律依据为中华人民共和国合同法第十一章其他约定事项11.1保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露11.2通知送达:本合同通知送达以书面形式为准,自通知发出之日起视为送达11.3合同解除后的权利义务:合同解除后,双方的权利义务终止,但双方应履行已发生的合同义务11.4合同解释:本合同如有歧义,应按有利于保护非过错方的原则进行解释第十二章合同附件12.1设施清单:详见附件一12.2租赁场地平面图:详见附件二12.3双方签字盖章页:详见附件三第十三章合同签署13.1合同签署日期:2025年4月30日13.2合同签署地点:北京市朝阳区路号13.3合同签署人:甲方代表:,乙方代表:第十四章合同备案14.1合同备案机构:合同签订地工商行政管理部门14.2合同备案时间:合同签署后30日内14.3合同备案手续:按照合同备案机构要求办理备案手续甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________代表人(签字):____________________代表人(签字):____________________日期:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1设施更新权说明:甲方保留在租赁期间对设施进行更新、升级的权利,更新后的设施应不低于原设施的标准。甲方应提前30日通知乙方,乙方不得无故拒绝更新。1.2使用管理权说明:甲方有权对租赁场地的使用进行管理,包括但不限于设置使用规则、监控设施使用情况等。乙方应遵守甲方制定的管理规则。1.3租金调整权说明:如因市场行情、政策调整等原因导致设施租赁成本发生变化,甲方有权在提前30日通知乙方的情况下,调整租金。1.4违约责任加重说明:若乙方违反合同约定,甲方有权根据违约情况加重乙方违约责任,包括但不限于提高违约金比例。1.5甲方责任承担说明:甲方在提供设施过程中,若因设施质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1设施选择权说明:乙方有权在租赁期间内,根据自身需求提出对设施进行更换或调整的要求。甲方应在接到乙方要求后,及时予以考虑。2.2使用期限调整权说明:乙方在租赁期间,如需延长使用期限,可提前30日向甲方提出申请。甲方应在不影响自身正常运营的前提下,同意乙方的调整要求。2.3租金减免权说明:若乙方在租赁期间因不可抗力因素导致无法使用设施,甲方应根据实际情况,酌情减免乙方部分或全部租金。2.4设施损坏修复责任说明:若乙方在使用设施过程中造成设施损坏,乙方应负责修复或赔偿损失。2.5乙方责任承担说明:乙方在租赁期间,若因自身原因导致他人受伤或财产损失,乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介费用承担说明:中介费由甲方支付,具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介责任说明:中介方应保证本合同的合法有效性,并对合同履行情况进行监督。若中介方违反合同约定,应承担相应的法律责任。3.3中介信息保密说明:中介方对本合同内容负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限说明:中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.5中介终止条件说明:如合同解除或终止,中介方应立即停止提供服务,并退还已收取的中介费用。3.6中介变更通知说明:中介方在服务期间如需变更联系方式,应及时通知双方,以保证合同履行顺利进行。3.7中介纠纷解决说明:中介方在履行职责过程中发生的纠纷,双方应友好协商解决。协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.设施清单2.租赁场地平面图3.双方签字盖章页4.中介合同(如有)5.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时提供设施或提供设施不符合约定标准乙方未按时支付租金乙方在使用设施过程中造成设施损坏任何一方违反合同约定的保密条款任何一方未履行合同解除后的处理义务2.违约行为的认定:甲方未按时提供设施或提供设施不符合约定标准,需提供相关证据证明乙方未按时支付租金,以银行转账记录或支付凭证为认定依据乙方造成设施损坏,需提供损坏情况的照片或视频等证据违反保密条款,需双方书面确认或第三方见证未履行合同解除后的处理义务,需提供双方书面协议或法院判决三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.违约金:一方当事人违反合同约定,应向守约方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.中介合同:中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。5.保密条款:双方在合同中约定的关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:设施损坏赔偿难以确定。解决办法:设立设施损坏赔偿标准,并要求乙方在使用前进行设施检查,使用后进行设施清洁与检查,以减少损坏发生。2.问题:租金支付不及时。解决办法:设立租金支付提醒机制,提前通知乙方支付租金,并设定逾期支付违约金。3.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:设立争议解决机制,如协商、调解或仲裁,以便及时解决争议。五、所有应用场景:1.户外休闲设施租赁2.商业地产租赁3.公共设施租赁4.房地产中介服务5.企业间合作租赁全文完。二零二五年度楼顶户外休闲设施租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.租赁物描述2.1设施类型与数量2.2设施具体位置与面积2.3设施配置与性能参数3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.租赁费用及税费5.1水电费用5.2管理费5.3税费及其他费用6.使用规则与限制6.1使用时间与时段6.2使用人数限制6.3不得进行的活动7.维护与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任8.保险8.1财产保险8.2人员意外伤害保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同签订12.2合同生效条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的楼顶户外休闲设施,包括但不限于桌椅、烧烤架、遮阳伞等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.3“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准。1.2.2如合同条款有歧义,应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.租赁物描述2.1设施类型与数量2.1.1租赁物包括桌椅20套,烧烤架2台,遮阳伞5顶。2.2设施具体位置与面积2.2.1设施位于甲方楼顶,总面积为100平方米。2.3设施配置与性能参数2.3.1桌椅材质为不锈钢,可容纳4人使用,高度为75厘米。2.3.2烧烤架为碳钢材质,可同时容纳24人使用。2.3.3遮阳伞为防紫外线材质,尺寸为4米×4米。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限到期后,租赁方应将租赁物退还给出租方。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期限到期前,双方可协商一致续约。4.租金与支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币5000元/月。4.2支付期限4.2.1租金每月支付一次,支付日期为每月的1日。4.3支付方式4.3.1租金通过银行转账支付,账户信息详见附件。5.租赁费用及税费5.1水电费用5.1.1租赁期间产生的水电费用由租赁方承担。5.2管理费5.2.1出租方每月收取人民币200元的管理费。5.3税费及其他费用5.3.1租赁期间产生的税费及其他费用由租赁方承担。6.使用规则与限制6.1使用时间与时段6.1.1租赁物使用时间为每日上午9:00至晚上22:00。6.2使用人数限制6.2.1每套桌椅最多容纳4人使用。6.3不得进行的活动6.3.1不得在租赁物附近进行噪音较大的活动。6.3.2不得在租赁物上悬挂或摆放任何物品。6.3.3不得损坏租赁物。7.维护与保养7.1租赁方责任7.1.1租赁方应妥善使用租赁物,确保设施完好。7.2出租方责任7.2.1出租方应确保租赁物符合使用要求,并在租赁期限届满时将租赁物完好退还给租赁方。8.保险8.1财产保险8.1.1出租方应为其提供的租赁物投保财产保险,保险金额应不低于租赁物实际价值。8.1.2保险期间应覆盖租赁期限。8.2人员意外伤害保险8.2.1租赁方应为其使用租赁物时可能发生的人员意外伤害投保保险。8.2.2保险金额应不低于每人人民币10万元。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方未按约定支付租金的,每逾期一日应支付租金的1%作为违约金。9.1.2租赁方损坏租赁物的,应按实际损失赔偿。9.2违约责任承担9.2.1一方违约时,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方未按约定使用租赁物,经出租方书面通知后仍不改正的。10.1.2出租方未按约定提供租赁物的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同时,应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应协商确定合同解除后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方未达成仲裁协议的,争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效12.1合同签订12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1合同签订后,双方应按照约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于:13.1.1租赁物清单13.1.2银行转账凭证13.1.3保险单据14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、法律顾问等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保障本合同的履行,维护甲乙双方的合法权益,提高合同的执行效率。2.第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1第三方应按照本合同约定的职责,独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。2.2第三方权限2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息。2.2.2第三方有权根据本合同的规定,对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.第三方介入程序3.1介入申请3.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。3.1.2介入申请应书面提出,并说明介入的具体理由和目的。3.2介入批准3.2.1第三方收到介入申请后,应在5个工作日内决定是否介入。3.2.2第三方决定介入的,应通知甲乙双方。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1本合同所指的责任限额,是指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算4.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的10%。4.2.2责任限额计算公式:责任限额=租金总额×10%。4.3责任限额承担4.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。4.3.2超过责任限额的部分,由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任5.1.1甲乙双方应按照本合同约定,履行各自的权利和义务。5.1.2甲乙双方对第三方的责任,仅限于其在本合同项下的责任。5.2第三方责任5.2.1第三方对其违反本合同约定的行为,应承担相应的法律责任。5.2.2第三方对甲乙双方的责任,应独立于甲乙双方之间的责任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同变更6.1.1第三方介入后,甲乙双方应按照第三方的建议和意见,对合同进行必要的变更。6.2合同终止6.2.1第三方介入后,如合同履行无望,经甲乙双方和第三方协商一致,可终止合同。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定,处理租赁物的退还、租金的结算等事宜。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则7.1.1第三方介入的费用,由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2费用承担比例7.2.1甲乙双方分担比例为本合同租金总额的5%。7.2.2分担比例计算公式:分担比例=租金总额×5%。8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入后,合同履行达到预期目的。8.1.2第三方介入后,甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。8.2终止程序8.2.1第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定,处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、新旧程度等。要求:清单应由甲乙双方共同签字确认,作为本合同附件。2.银行转账凭证包括租金支付、管理费支付等所有相关转账凭证。要求:凭证应清晰、完整,记录支付日期、金额、对方账户信息等。3.保险单据包括租赁物财产保险和人员意外伤害保险的单据。要求:单据应加盖保险公司公章,注明保险期限、保险金额、保险范围等。4.合同变更协议如合同内容需变更,双方应签订变更协议,作为本合同附件。要求:协议内容应详细、明确,包括变更的内容、生效日期等。5.争议解决文件包括争议解决过程中的文件、沟通记录等。要求:文件应完整、客观,反映争议解决的过程。6.合同终止协议如合同提前终止,双方应签订终止协议,作为本合同附件。要求:协议内容应包括终止的原因、生效日期、善后事宜等。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定:租赁方应支付逾期租金及相应滞纳金。示例:租赁方逾期支付租金一个月,应支付一个月租金的1%作为滞纳金。1.2损坏租赁物责任认定:租赁方应赔偿实际损失。示例:租赁方损坏一把椅子,赔偿人民币500元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供租赁物责任认定:出租方应赔偿因未提供租赁物给租赁方造成的损失。示例:出租方未能按约定提供设施,导致租赁方无法正常使用,应赔偿租赁方人民币1000元。2.2未能履行维护义务责任认定:出租方应赔偿因设施损坏导致租赁方无法正常使用的损失。示例:出租方未及时维修设施,导致租赁方无法使用,应赔偿租赁方人民币500元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例:第三方未按约定提供评估报告,导致合同无法继续履行,应赔偿人民币1000元。全文完。二零二五年度楼顶户外休闲设施租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,填写相关方名称)地址:(如有,填写相关方地址)联系人:(如有,填写相关方联系人)联系电话:(如有,填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景:本合同旨在明确甲方将其楼顶户外休闲设施租赁给乙方使用,乙方同意按照合同约定支付租金并履行相应义务。2.2目的:本合同的目的在于规范甲乙双方在楼顶户外休闲设施租赁过程中的权利义务,保障双方的合法权益,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语:1.楼顶户外休闲设施:指甲方拥有并位于楼顶的户外休闲娱乐设施,包括但不限于座椅、遮阳棚、健身器材等。2.租赁期限:指乙方使用甲方楼顶户外休闲设施的时间范围。3.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释:1.甲方:指本合同中提供楼顶户外休闲设施的所有权人。2.乙方:指本合同中租赁使用甲方楼顶户外休闲设施的单位或个人。3.合同履行:指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用楼顶户外休闲设施的行为进行监督和管理。3.甲方有权在租赁期限届满或合同终止时收回楼顶户外休闲设施。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权在租赁期限内使用甲方楼顶户外休闲设施。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用甲方楼顶户外休闲设施,不得擅自改变设施用途或损坏设施。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度,确保租赁期间的安全。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同租赁期限自(填写起始日期)起至(填写终止日期)止。5.2合同履行地点:甲方楼顶户外休闲设施所在地。5.3合同履行方式:乙方按照合同约定支付租金,甲方提供楼顶户外休闲设施供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:1.租赁期限届满;2.乙方违反合同约定,甲方有权解除合同;3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序:1.合同终止前,甲乙双方应就终止事宜进行协商;2.经协商一致,甲乙双方签署终止合同协议;3.合同终止后,乙方应将楼顶户外休闲设施返还甲方。6.4终止后果:1.合同终止后,乙方应按照合同约定支付已发生的租金;2.合同终止后,甲乙双方应互相返还对方已支付的费用;3.合同终止后,甲乙双方应就合同履行过程中的争议进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成:1.基本租金:乙方需按照约定的租金标准支付基本租金。2.附加费用:包括但不限于水电费、维修费、清洁费等,根据实际情况另行计算。3.税费:乙方需按照国家相关法律法规缴纳的税费。7.2支付方式:1.银行转账:乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付:在合同约定的支付时间,乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间:1.基本租金:乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.附加费用:根据实际情况,乙方应在费用产生后的一定时间内支付。3.税费:乙方应在税费申报期内缴纳。7.4支付条款:1.乙方应在支付款项时注明合同编号和支付款项用途。2.甲方收到乙方支付的款项后,应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约:1.甲方未按合同约定提供楼顶户外休闲设施,应向乙方支付违约金。2.甲方未按时收取租金,应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约:1.乙方未按合同约定支付租金,应向甲方支付违约金。2.乙方损坏或擅自改变楼顶户外休闲设施,应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式:1.违约金的计算:按合同约定租金的百分比计算。2.赔偿金额:根据实际情况,甲方或乙方应承担的赔偿金额。3.赔偿方式:违约方应按照合同约定或协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容:本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限:本合同约定的保密期限为租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式:1.甲方和乙方应采取合理的措施,防止保密内容的泄露。2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事冲突等。3.政府行为:政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.不可抗力事件发生时,甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时,甲乙双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行,甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例:1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事冲突等。3.政府行为:政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:1.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意仲裁的,应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:1.未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致,合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形:1.乙方在租赁期限内,不得将楼顶户外休闲设施转让给第三方使用。2.甲方在租赁期限内,不得将楼顶户外休闲设施的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留:1.甲方保留对楼顶户外休闲设施的所有权。2.乙方在租赁期限内,不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分楼顶户外休闲设施。13.2特殊权力保留:1.甲方保留在必要时对楼顶户外休闲设施进行维修、更新或改造的权利。2.乙方在租赁期间,如需对楼顶户外休闲设施进行任何改动,须事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.本合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充的内容,应以书面形式进行。14.2修改和补充效力:1.修改和补充的内容自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.甲乙双方应就租赁事宜进行充分沟通,共同维护租赁关系。2.乙方在使用楼顶户外休闲设施过程中,如遇到问题,应及时通知甲方。15.2协作与配合方式:1.甲乙双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持联系。2.甲方应在接到乙方通知后,及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方就楼顶户外休闲设施租赁事宜的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款:本合同的增减条款,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件。2.楼顶户外休闲设施清单及照片。3.租赁费用计算明细。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同修改和补充协议。7.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定提供楼顶户外休闲设施,认定为违约。未按时收取租金,认定为违约。未按合同约定进行维修、更新或改造,认定为违约。2.乙方违约:未按合同约定支付租金,认定为违约。损坏或擅自改变楼顶户外休闲设施,认定为违约。未按合同约定使用楼顶户外休闲设施,认定为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金:指因一方违约而向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金:指因一方未按时履行合同义务而向对方支付的违约金。4.仲裁:指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼:指当事人将争议提交人民法院审理的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,可要求乙方支付滞纳金,并保留追究违约责任的权利。2.问题:楼顶户外休闲设施损坏。解决办法:乙方应立即通知甲方,甲方应及时进行维修。如损坏由乙方责任造成,乙方应承担修复或赔偿责任。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:甲乙双方应及时协商,根据不可抗力事件的影响程度,决定是否解除合同或调整合同条款。4.问题:争议解决过程中双方意见不一致。解决办法:甲乙双方应继续协商,如协商不成,可申请仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义:第三方指在本合同中,除甲方和乙方之外的,参与楼顶户外休闲设施租赁事宜的任何单位或个人。2.第三方责任:对其提供的设施或服务负责,确保其符合合同约定。对其行为造成的损失或损害承担赔偿责任。3.第三方权利:在合同约定的范围内使用楼顶户外休闲设施。享有合同约定的利益,如租金收益等。4.第三方义务:按照合同约定提供设施或服务。保障甲方和乙方的合法权益。遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的楼顶户外休闲设施。乙方有权要求甲方在设施损坏或不符合标准时进行维修或更换。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁设施。2.乙方利益条款:乙方有权享受合同约定的租金收益。乙方有权享受合同约定的其他利益,如优惠的维修服务、广告宣传等。3.甲方的违约及限制条款:甲方违约时,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。甲方不得擅自改变租赁设施的用途。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用楼顶户外休闲设施,不得损坏或擅自改变设施。甲方可对乙方使用设施的行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款:甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可享受合同约定的其他利益,如设施使用费、广告宣传费等。3.乙方的违约及限制条款:乙方违约时,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得擅自提高租金或增加甲方负担。乙方不得擅自改变租赁设施的用途。全文完。二零二五年度楼顶户外休闲设施租赁合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释范围2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1设施描述3.2使用范围3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴款时间5.租赁费用的调整5.1价格变动机制5.2通知和审批6.租赁设施的维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.使用规则与限制7.1使用时间7.2安全规定7.3使用限制8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约9.3违约金的计算10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他条款13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁设施”指位于出租方楼顶的户外休闲设施,包括但不限于桌椅、烧烤架、遮阳伞等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释范围1.2.1本合同中的定义和解释仅适用于本合同,不适用于其他合同或协议。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称:[出租方名称]2.1.2出租方地址:[出租方地址]2.1.3联系人:[联系人姓名]2.1.4联系电话:[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称:[承租方名称]2.2.2承租方地址:[承租方地址]2.2.3联系人:[联系人姓名]2.2.4联系电话:[联系电话]3.租赁标的3.1设施描述3.1.1租赁设施的具体清单如附件一所示。3.1.2出租方保证租赁设施在租赁期间符合安全标准。3.2使用范围3.2.1租赁设施仅限承租方使用,不得转租或转借他人。3.2.2租赁设施的使用范围限于出租方楼顶指定的区域。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账,具体账户信息如附件二所示。5.租赁费用的调整5.1价格变动机制5.1.1在租赁期限内,如市场租金价格发生变动,租金可按双方协商一致的方式调整。5.2通知和审批5.2.1出租方应在价格变动前[通知时间]通知承租方,并经承租方书面同意后方可调整租金。6.租赁设施的维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责租赁设施的日常维护和保养,确保设施处于良好状态。6.2承租方责任6.2.1承租方在使用过程中应爱护租赁设施,如设施出现损坏,承租方应承担维修或更换费用。7.使用规则与限制7.1使用时间7.1.1租赁设施的使用时间为每日[开始时间]至[结束时间]。7.2安全规定7.2.1承租方在使用租赁设施时,应遵守相关安全规定,确保自身及他人安全。7.3使用限制7.3.1租赁设施不得用于任何非法活动或违反社会公德的行为。8.保险8.1出租方保险8.1.1出租方应为其所有租赁设施投保相应的财产保险,并确保保险金额不低于租赁设施的价值。8.1.2出租方应在保险合同中明确将承租方列为受益人。8.2承租方保险8.2.1承租方应自行投保相应的个人责任保险,以保障其使用租赁设施期间可能发生的意外伤害或财产损失。9.违约责任9.1承租方违约9.1.1如承租方未按时支付租金,每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2如承租方违反使用规则,造成设施损坏或他人伤害,承租方应承担相应的法律责任。9.2出租方违约9.2.1如出租方未按约定提供租赁设施或未保证设施安全,承租方有权要求出租方赔偿损失。9.3违约金的计算9.3.1违约金的计算以实际损失为基础,双方可根据实际情况协商确定具体金额。10.合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。10.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同时,应提前[提前通知天数]书面通知对方。10.2.2合同解除后,双方应立即停止履行合同义务,并按照约定处理租赁设施。10.3终止条件10.3.1租赁期限届满,合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意,并签订书面变更协议。13.其他条款13.1通知方式13.1.1除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同由出租方和承租方授权代表签字(或盖章)。14.2生效14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同相关事务的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序:2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。2.2.2双方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方根据协议履行职责,并接受甲乙双方的监督。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责:3.1.1按照协议约定,独立、客观、公正地履行职责。3.1.2对甲乙双方提供的信息保密。3.1.3在合同履行过程中

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