2025年影视基地场地承包协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年影视基地场地承包协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2承包方代表2.3承包方联系方式2.4承包方法定代表人2.5场地所有方2.6场地所有方代表2.7场地所有方联系方式2.8场地所有方法定代表人3.场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地设施4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包结束日期4.3承包期限延长5.承包费用5.1承包费用总额5.2承包费用支付方式5.3承包费用支付时间5.4承包费用调整6.场地使用规则6.1场地使用范围6.2场地使用时间6.3场地使用限制6.4场地使用责任7.场地维护与保养7.1场地维护责任7.2场地保养责任7.3场地维护保养费用8.场地租赁8.1场地租赁对象8.2场地租赁价格8.3场地租赁期限8.4场地租赁手续9.场地转让与转租9.1场地转让9.2场地转租9.3场地转让与转租条件10.违约责任10.1承包方违约责任10.2场地所有方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本2025年影视基地场地承包协议书。1.1.2“承包方”指乙方，即承担影视基地场地承包义务的一方。1.1.3“场地所有方”指甲方，即拥有影视基地场地所有权的一方。1.1.4“影视基地”指甲方拥有的位于[具体地址]的影视拍摄基地。1.1.5“承包期限”指本合同约定的承包起始日至承包结束日期之间的时间。1.1.6“承包费用”指承包方根据本合同约定支付给场地所有方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中对术语的解释如有歧义，应以有利于保护甲方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系电话：[联系电话]2.1.5电子邮箱：[电子邮箱]2.2承包方代表2.2.1姓名：[代表姓名]2.2.2职务：[代表职务]2.3承包方联系方式2.3.1联系电话：[联系电话]2.3.2电子邮箱：[电子邮箱]2.4承包方法定代表人2.4.1姓名：[法定代表人姓名]2.4.2联系电话：[联系电话]2.5场地所有方2.5.1名称：[场地所有方名称]2.5.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.5.3注册地址：[注册地址]2.5.4联系电话：[联系电话]2.5.5电子邮箱：[电子邮箱]2.6场地所有方代表2.6.1姓名：[代表姓名]2.6.2职务：[代表职务]2.7场地所有方联系方式2.7.1联系电话：[联系电话]2.7.2电子邮箱：[电子邮箱]2.8场地所有方法定代表人2.8.1姓名：[法定代表人姓名]2.8.2联系电话：[联系电话]3.场地基本情况3.1场地位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2邮编：[邮编]3.2场地面积3.2.1总面积：[面积]3.2.2可使用面积：[面积]3.3场地用途3.3.1主要用途：影视拍摄3.3.2允许用途：[允许用途]3.4场地设施3.4.1拍摄设施：[设施列表]3.4.2生活设施：[设施列表]4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1承包起始日期：[日期]4.2承包结束日期4.2.1承包结束日期：[日期]4.3承包期限延长4.3.1承包期限如需延长，应提前[提前天数]向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。5.承包费用5.1承包费用总额5.1.1承包费用总额：[金额]5.2承包费用支付方式5.2.1支付方式：[支付方式]5.3承包费用支付时间5.3.1每月[具体日期]前支付当月承包费用。5.4承包费用调整5.4.1在本合同有效期内，如因国家政策调整或市场行情变化，承包费用可按双方协商一致的原则进行调整。8.场地租赁8.1场地租赁对象8.1.1承包方有权将场地租赁给第三方进行影视拍摄活动。8.2场地租赁价格8.2.1场地租赁价格由双方协商确定，并在合同中明确。8.3场地租赁期限8.3.1场地租赁期限应与承包期限一致，或根据租赁合同另行约定。8.4场地租赁手续8.4.1场地租赁需办理相关手续，包括但不限于租赁合同的签订、场地使用许可的申请等。9.场地转让与转租9.1场地转让9.1.1场地所有方同意，承包方在符合本合同约定的情况下，可以将场地转让给第三方。9.2场地转租9.2.1承包方未经场地所有方书面同意，不得将场地转租给任何第三方。9.3场地转让与转租条件9.3.1场地转让或转租需符合国家相关法律法规和行业规定。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1如承包方未按时支付承包费用，应向场地所有方支付滞纳金。10.2场地所有方违约责任10.2.1如场地所有方未按时提供场地，应向承包方支付违约金。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院规定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前[提前天数]书面通知对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知条款14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，并按合同约定的联系方式送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归场地所有方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备租赁方、保险代理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。15.5第三方责任划分15.5.1第三方责任划分应明确界定第三方的责任范围和责任承担方式。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。16.2.2乙方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬。17.1.2第三方有权在介入过程中，根据合同约定，提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”条款执行。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入的法律法规遵守22.1第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。23.第三方介入的其他约定23.1如本合同未明确第三方介入的相关事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商。23.2本合同第15条至第23条为第三方介入后的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用说明书详细说明影视基地的设施、设备使用方法及注意事项。2.附件二：场地租赁合同样本提供场地租赁合同的模板，明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议样本提供第三方介入协议的模板，明确第三方介入的条件、权利和义务。4.附件四：补充协议当合同内容发生变化时，双方签订的补充协议。5.附件五：争议解决程序说明详细说明争议解决的具体步骤和流程。6.附件六：保密协议明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。7.附件七：违约责任认定标准列出违约行为的认定标准和相应的责任承担方式。8.附件八：不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件及其定义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付承包费用。乙方未按时提供场地或提供不符合约定的场地。第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：如乙方未按时提供场地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每日场地租赁费用的[比例]。示例二：如第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年影视基地场地承包协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄活动的场地，包括但不限于摄影棚、外景地等；2.承包：指乙方在甲方影视基地场地进行影视拍摄活动，并按照本协议约定支付承包费用；3.拍摄活动：指乙方在甲方影视基地场地进行的各类影视拍摄活动，包括但不限于电影、电视剧、广告、宣传片等；4.合同期限：指本协议约定的乙方承包甲方影视基地场地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在影视基地场地进行的拍摄活动进行监督和管理；2.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和影视基地的管理规定；3.甲方有权按照本协议约定收取乙方承包费用；4.甲方应保证影视基地场地的安全、整洁，为乙方提供必要的拍摄条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方影视基地场地进行拍摄活动，并按照本协议约定支付承包费用；2.乙方应遵守国家相关法律法规和影视基地的管理规定，不得从事违法活动；3.乙方应按照甲方要求，在拍摄活动前提交拍摄方案，并经甲方批准；4.乙方应按时支付承包费用，如因乙方原因导致拍摄活动延期，乙方应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体时间]，期满后可根据双方协商结果续签。5.2合同履行地点乙方在甲方影视基地场地进行拍摄活动，具体地点由双方协商确定。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照甲方要求，合理安排拍摄活动，确保拍摄进度和质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或不可抗力等情形，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力等情形导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在影视基地场地的拍摄活动；2.双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.场地使用费：乙方使用甲方影视基地场地进行拍摄活动所需支付的费用；2.设备使用费：乙方在拍摄过程中使用甲方提供的设备所需支付的费用；3.人员服务费：乙方在拍摄过程中使用甲方提供的服务人员所需支付的费用；4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付费用，具体支付方式如下：1.预付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付合同总额的[具体百分比]%作为预付款；2.进度款：乙方在拍摄过程中，根据拍摄进度向甲方支付相应的费用；3.尾款：拍摄活动结束后，乙方应在[具体天数]内向甲方支付剩余的尾款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订之日起[具体天数]内；2.进度款支付时间：根据拍摄进度，每个阶段结束后[具体天数]内；3.尾款支付时间：拍摄活动结束后[具体天数]内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具相应的发票；2.乙方应按照约定的支付时间支付费用，逾期支付的，应向甲方支付[具体百分比]%的滞纳金；3.若因乙方原因导致拍摄活动延期，乙方应按照实际延期天数向甲方支付相应的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供影视基地场地或相关设备，导致乙方拍摄活动无法进行，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金；2.甲方未能按照约定提供必要的服务，导致乙方拍摄活动受到影响，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按照约定支付费用，应向甲方支付[具体金额]的违约金；2.乙方在拍摄过程中违反国家法律法规或影视基地管理规定，导致影视基地受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体时间]止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会安全事件；3.政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的标的物不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地所有权和使用权；2.甲方保留对影视基地场地进行管理和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对影视基地场地进行临时性调整的权利；2.甲方保留在紧急情况下对影视基地场地进行紧急处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，提供必要的协助和配合；2.双方应就合同履行过程中的问题进行及时沟通和解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就影视基地场地承包的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日甲方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地使用说明；2.影视基地场地设施清单；3.影视基地场地租赁价格表；4.影视基地场地设备使用规定；5.影视基地场地安全管理制度；6.影视基地场地人员服务规范；7.不可抗力事件证明材料；8.合同修改和补充协议；9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供影视基地场地或相关设备；b.未按约定提供必要的服务；c.未按时收取乙方支付的费用。乙方违约：a.未按约定支付费用；b.在拍摄过程中违反国家法律法规或影视基地管理规定；c.未按时提交拍摄方案或未按方案执行。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据实际情况，结合本协议的约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.著作权法：调整作品创作、使用、传播等民事权利义务关系的法律规范。3.实施条例：对法律的具体规定进行解释和补充的行政法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商解决争议。6.调解：指由第三方调解人协助双方达成和解协议。7.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。8.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供影视基地场地或相关设备。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求乙方承担违约责任。3.问题：拍摄过程中出现意外情况，导致拍摄进度延误。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同或要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方的责任：第三方负责影视基地场地的维护和管理，确保场地符合拍摄要求。第三方负责协调场地内外的安全问题，确保拍摄过程的安全。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照协议约定提供场地和维护服务。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第三方的义务：第三方应按照甲方的要求，确保场地整洁、安全，为乙方提供拍摄条件。第三方应配合乙方的拍摄工作，确保拍摄顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同期限内提供符合约定的影视基地场地。乙方有权要求甲方提供必要的拍摄设备和服务人员。乙方有权要求甲方对场地进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方的拍摄活动不受第三方干扰。甲方应确保乙方在拍摄期间享有场地使用优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地或设备，应向乙方支付[具体金额]的违约金。若甲方违反协议，导致乙方利益受损，乙方有权要求赔偿。甲方不得将场地租赁给与乙方竞争的其他影视制作公司。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付场地使用费。甲方有权要求乙方遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。甲方有权要求乙方在拍摄过程中维护场地设施，不得损坏。2.甲方的利益条款：乙方应确保拍摄活动不影响甲方的其他业务。甲方有权在乙方违约时，暂停或终止合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付[具体金额]的违约金。若乙方损坏场地设施，应负责修复或赔偿。乙方不得在拍摄过程中进行任何可能影响甲方利益的活动。全文完。2025年影视基地场地承包协议书2合同目录第一章合同双方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间第二章影视基地场地概况2.1场地位置及面积2.2场地性质及用途2.3场地配套设施2.4场地使用年限第三章承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3违约责任第四章承租方权利与义务4.1承租方权利4.2承租方义务4.3违约责任第五章场地租金及支付方式5.1场地租金计算方式5.2场地租金支付时间及金额5.3租金调整机制5.4拖欠租金处理第六章场地使用管理6.1场地使用范围6.2场地使用规则6.3场地维护保养6.4安全管理责任第七章违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式7.4仲裁机构第八章合同变更及终止8.1合同变更8.2合同终止8.3终止后的场地退还第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同附件效力10.4合同解释权第十一章合同附件11.1场地租赁合同11.2场地使用说明书11.3其他相关文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式及送达地址第十三章合同附件清单13.1场地租赁合同13.2场地使用说明书13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2合同副本份数14.3合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：1.4合同生效时间1.4.1生效条件：1.4.2生效日期：第二章影视基地场地概况2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：2.1.2场地面积：2.2场地性质及用途2.2.1场地性质：2.2.2场地用途：2.3场地配套设施2.3.1设施清单：2.3.2设施维护责任：2.4场地使用年限2.4.1使用年限：2.4.2使用期限计算方式：第三章承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1场地使用权：3.1.2维护权：3.1.3收益权：3.2承包方义务3.2.1场地维护义务：3.2.2安全管理义务：3.2.3按时缴纳租金义务：3.3违约责任3.3.1违约情形：3.3.2违约责任承担：第四章承租方权利与义务4.1承租方权利4.1.1场地使用权：4.1.2设施使用权：4.1.3合理使用权：4.2承租方义务4.2.1场地合理使用义务：4.2.2设施爱护义务：4.2.3按时支付租金义务：4.3违约责任4.3.1违约情形：4.3.2违约责任承担：第五章场地租金及支付方式5.1场地租金计算方式5.1.1计算公式：5.1.2计算依据：5.2场地租金支付时间及金额5.2.1支付时间：5.2.2支付金额：5.3租金调整机制5.3.1调整条件：5.3.2调整方式：5.4拖欠租金处理5.4.1拖欠定义：5.4.2处理措施：第六章场地使用管理6.1场地使用范围6.1.1使用范围：6.1.2使用限制：6.2场地使用规则6.2.1使用规则：6.3场地维护保养6.3.1维护保养责任：6.3.2维护保养标准：6.4安全管理责任6.4.1安全管理责任主体：6.4.2安全管理措施：第七章违约责任及争议解决7.1违约情形7.1.1承包方违约情形：7.1.2承租方违约情形：7.2违约责任7.2.1承包方违约责任：7.2.2承租方违约责任：7.3争议解决方式7.3.1争议解决途径：7.3.2争议解决程序：7.4仲裁机构7.4.1仲裁机构选择：7.4.2仲裁程序：第八章合同变更及终止8.1合同变更8.1.1变更条件：8.1.2变更程序：8.2合同终止8.2.1终止条件：8.2.2终止程序：8.3终止后的场地退还8.3.1退还条件：8.3.2退还程序：第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1解除条件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.3合同解除后的责任承担9.3.1责任承担：9.3.2赔偿责任：第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力定义：10.1.2不可抗力处理：10.2合同附件10.2.1附件内容：10.3合同附件效力10.3.1附件效力：10.4合同解释权10.4.1解释权归属：第十一章合同附件11.1场地租赁合同11.2场地使用说明书11.3其他相关文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件12.1.1生效条件：12.2合同生效日期12.2.1生效日期：12.3通知方式及送达地址12.3.1通知方式：12.3.2送达地址：第十三章合同附件清单13.1场地租赁合同13.2场地使用说明书13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1双方代表签字14.1.1承包方代表签字：14.1.2承租方代表签字：14.2合同副本份数14.2.1份数：14.3合同保管责任14.3.1保管责任：[承包方代表签字]（签名）[承租方代表签字]（签名）[日期]（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用权限：说明：甲方作为主导方，有权对场地使用进行统一规划和管理，承租方需遵守甲方制定的场地使用规则。1.2场地租金调整：说明：甲方有权根据市场行情和场地运营情况，在合同约定的范围内调整场地租金。1.3甲方对场地的投资回报：说明：甲方有权在合同期内对场地进行必要的投资和改造，以提升场地品质和吸引更多影视项目。1.4甲方对违约行为的处理：说明：甲方有权对承租方的违约行为进行警告、罚款直至解除合同等处理措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对场地使用的独立决策权：说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求对场地使用进行独立决策，甲方需尊重乙方的决策。2.2乙方对场地改造的审批权：说明：乙方有权对场地进行必要的改造，但需在合同约定的范围内，并取得甲方的书面同意。2.3乙方对场地收益的支配权：说明：乙方有权支配场地租金和其他收益，甲方不得干涉。2.4乙方对违约行为的责任承担：说明：乙方需承担因自身违约行为导致的合同解除或赔偿等责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：说明：中介机构负责协助甲方和乙方进行合同签订、场地交接、租金支付等工作，并确保双方权益。3.2中介机构费用：说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3中介机构保密义务：说明：中介机构在合同执行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任：说明：中介机构因自身原因导致合同履行受阻或权益受损，需承担相应的责任。3.5中介机构变更及替换：说明：若中介机构在合同执行过程中出现无法履行职责的情况，甲方和乙方有权选择更换中介机构。3.6中介机构与甲方、乙方的沟通：说明：中介机构需保持与甲方和乙方的良好沟通，及时反馈合同履行情况，确保合同顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.场地使用说明书3.中介机构服务协议4.不可抗力事件证明文件5.甲方和乙方身份证明文件6.合同变更及终止协议7.违约责任承担证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付场地，未按约定进行场地维护，未按时收取租金等。乙方违约：未按约定使用场地，未按时支付租金，未按约定进行场地维护等。2.违约行为认定：甲方违约：由乙方提出书面通知，甲方未在规定时间内纠正，视为违约。乙方违约：由甲方提出书面通知，乙方未在规定时间内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面通知，要求甲方在规定时间内交付场地，否则可要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可暂停场地使用权，并要求赔偿。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出书面投诉，要求中介机构改进服务，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.影视基地场地租赁。2.影视基地场地承包。3.中介机构提供合同签订、场地交接等服务。4.不可抗力事件发生时的合同履行。5.合同违约行为的处理。全文完。2025年影视基地场地承包协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（影视基地所有权人）：2.乙方（场地承包方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业术语，按照国家相关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释（1）影视基地：指甲方拥有的、用于拍摄影视作品的场所，包括但不限于摄影棚、外景地、配套设施等。（2）场地承包：指乙方在一定期限内，向甲方支付场地使用费用，使用影视基地进行影视拍摄等相关活动。（3）影视拍摄：指乙方在影视基地内进行的电影、电视剧、广告、MV等影视作品的拍摄活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行场地承包合同的审查和监督。（2）甲方负责提供影视基地内的相关设施和设备，确保乙方拍摄活动的顺利进行。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和影视基地的规章制度。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用影视基地进行影视拍摄等活动。（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付场地使用费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和影视基地的规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点影视基地所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，使用影视基地进行影视拍摄等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知，且违约方在合理期限内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）终止合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在影视基地内的拍摄活动；（2）甲方应退还乙方已支付的场地使用费用；（3）双方应就合同终止后的相关事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：乙方根据合同约定的场地使用面积和期限，支付场地使用费。（2）设施设备使用费：乙方使用影视基地内的设施和设备，应支付相应的使用费。（3）水电费：乙方在影视基地内的拍摄活动产生的水电费，由乙方承担。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：7.3支付时间（2）设施设备使用费：乙方在使用设施和设备前支付相应费用。（3）水电费：乙方在拍摄活动结束后支付水电费。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供设施和设备，导致乙方拍摄活动无法正常进行，甲方应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应根据乙方实际损失，支付相应的赔偿金。（2）乙方违约，应根据甲方实际损失，支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于影视基地的场地布局、设施设备清单、技术参数、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致影视基地设施损坏，影响乙方拍摄活动；（2）战争导致影视基地无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定的权利和义务具有特定性，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地的最终控制权，包括但不限于对场地使用的审批权和监督权。（2）乙方在使用影视基地期间，不得损害甲方的合法权益，包括但不限于甲方的商标、专利等知识产权。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或维护影视基地的正常运营，对乙方使用场地的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行，包括但不限于场地维护、安全措施、设备使用等。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；（2）及时沟通，确保信息的准确传递；（3）共同制定和执行应急预案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分不得单独或部分地解除。16.3增减条款本协议的任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（影视基地所有权人）：乙方（场地承包方）：本协议一式两份，甲乙双方各执