个人房产销售协议规范样本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产销售协议规范样本2024版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码2.4卖家户籍地址3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码3.4买家户籍地址4.成交价格4.1房源成交总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5成交价格支付方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用承担方6.付款及交房时间节点6.1定金支付时间6.2首付款支付时间6.3贷款申请时间6.4贷款审批时间6.5贷款发放时间6.6房屋交付时间6.7物业交割时间7.贷款相关事宜7.1贷款银行选择7.2贷款利率7.3贷款期限7.4贷款还款方式8.税费承担8.1房源交易税费8.2房源过户税费8.3房源产权转移税费8.4其他相关税费9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同解除条件12.附加条款12.1房源特殊使用情况12.2房源配套设施情况12.3房源物业管理情况13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同附件14.1房源权属证明文件14.2房源交易税费计算依据14.3贷款银行相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：120平方米1.3房源户型：三室两厅两卫1.4房源楼层：15层1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：2010年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：甲方（卖家）2.卖家信息2.1卖家姓名：2.3卖家身份证号码：11019X2.4卖家户籍地址：北京市海淀区路号院号楼单元室3.买家信息3.1买家姓名：3.3买家身份证号码：11019X3.4买家户籍地址：北京市丰台区路号院号楼单元室4.成交价格4.1房源成交总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）4.3首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4,000,000）4.4贷款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）4.5成交价格支付方式：定金及首付款以电汇、转账等方式支付，贷款金额待贷款审批通过后支付。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起计算，共计肆拾伍个工作日内5.2房屋交付条件：甲方（卖家）应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋内外部装修、设施设备完好5.3房屋过户时间：自房屋交付之日起计算，共计肆拾个工作日内5.4房屋过户费用承担方：按照国家相关政策规定，由买卖双方共同承担6.付款及交房时间节点6.1定金支付时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起叁个工作日内6.2首付款支付时间：自甲方收到定金且确认后十个工作日内6.3贷款申请时间：自首付款支付完毕后五个工作日内6.4贷款审批时间：根据贷款银行的相关规定执行6.5贷款发放时间：贷款审批通过后，按照贷款银行的具体规定执行6.6房屋交付时间：如上文所述6.7物业交割时间：房屋交付后五个工作日内8.税费承担8.1房源交易税费：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定，由买卖双方各自承担相应税费。8.2房源过户税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费标准按照税收法律法规及地方政策执行，由买卖双方各自承担。8.3房源产权转移税费：根据中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，由买卖双方各自承担。8.4其他相关税费：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用按照实际发生情况由买卖双方协商承担。9.违约责任9.1卖家违约责任：若卖家未能按照本合同约定时间、条件交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.2买家违约责任：若买家未能按照本合同约定时间支付款项或存在其他违约行为，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。9.3违约金计算方式：违约金比例为千分之五，按日计算，直至违约行为消除为止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.4合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认解除。12.附加条款12.1房源特殊使用情况：本房源自合同签订之日起，甲方（卖家）承诺未进行任何违法使用，包括但不限于商业用途、出租等。12.2房源配套设施情况：本房源周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。12.3房源物业管理情况：本房源所属物业管理规范，服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化等。13.双方签字13.1卖家签字：13.2买家签字：14.合同附件14.1房源权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2房源交易税费计算依据：根据税收法律法规及地方政策的相关规定。14.3贷款银行相关文件：包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。14.4其他相关文件：包括但不限于物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明其他相关权属证明文件2.房源交易税费计算依据契税计算依据个人所得税计算依据房产交易营业税计算依据其他相关税费计算依据3.贷款银行相关文件贷款合同贷款批准函贷款利率确认函其他相关贷款文件4.物业费缴纳证明物业费缴纳发票或收据物业费缴纳合同其他相关物业费用证明文件5.水电费缴纳证明水电费缴纳发票或收据水电费缴纳合同其他相关水电费用证明文件6.房屋交付及过户相关文件房屋交付确认书房屋过户申请书房屋过户批准证书其他相关过户文件7.房屋买卖合同及相关补充协议房屋买卖合同正本房屋买卖合同副本房屋买卖合同补充协议其他相关合同文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定未能按照合同约定时间交付房屋未能按照合同约定条件交付房屋房屋权属存在争议或纠纷其他违约行为示例说明：若卖家未能按照合同约定时间交付房屋，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。例如，若卖家延迟交付房屋超过15天，则应支付购房款总额的1%作为违约金。2.买家违约行为及责任认定未能按照合同约定时间支付款项未能按照合同约定条件支付款项未能履行合同约定的其他义务其他违约行为示例说明：若买家未能按照合同约定时间支付款项，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。例如，若买家延迟支付款项超过15天，则应支付购房款总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记证明：指在房屋所有权转移过程中，由房地产管理部门出具的证明房屋所有权已经转移的法律文件。4.契税：指根据中华人民共和国契税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定，房屋买卖所得应缴