二零二五年度租赁期满后的物业购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满后的物业购买合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同标的物信息1.4合同签订地点2.物业购买条件2.1物业所有权转移2.2物业使用现状2.3物业权属证书2.4物业相关税费3.购买价格及支付方式3.1购买价格确定3.2付款时间安排3.3付款方式及账户信息3.4逾期付款责任4.物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3物业验收程序4.4验收不合格处理5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2手续费用承担5.3过户时间限制5.4过户后产权登记6.物业相关权益6.1物业使用权6.2物业经营权6.3物业收益权6.4物业处分权7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法7.4违约解除合同条件8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更程序12.2合同通知方式12.3合同解除通知12.4合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署人身份证明13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出卖人）：姓名/名称：________________________住址/营业场所：________________________联系电话：________________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________________住址/营业场所：________________________联系电话：________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同标的物信息标的物名称：________________________标的物地址：________________________标的物类型：________________________标的物权属证书编号：________________________1.4合同签订地点：________________________第二条物业购买条件2.1物业所有权转移甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，且甲方有权将其所有权转移给乙方。2.2物业使用现状标的物现状：________________________2.3物业权属证书甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的物的权属证书。2.4物业相关税费甲方应承担标的物过户过程中产生的全部税费，乙方仅承担合同约定应由其承担的税费。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格确定标的物购买价格为人民币____元整。3.2付款时间安排乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期款人民币____元，剩余款项在甲方办理完毕标的物产权过户手续后____个工作日内支付完毕。3.3付款方式及账户信息付款方式：人民币转账至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.4逾期付款责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第四条物业交付及验收4.1物业交付时间甲方应在合同约定的标的物产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2物业交付条件标的物交付时，应保证标的物符合合同约定及使用现状。4.3物业验收程序乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收，并签署验收报告。4.4验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收报告中列明不合格事项，甲方应在____个工作日内进行整改。第五条产权过户手续5.1过户手续办理甲方应在合同约定的标的物产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的物产权过户至乙方名下。5.2手续费用承担过户手续费用由甲方承担，乙方仅承担合同约定应由其承担的费用。5.3过户时间限制甲方应在合同签订后____个工作日内完成标的物产权过户手续。5.4过户后产权登记甲方应协助乙方在过户后____个工作日内办理产权登记手续。第六条物业相关权益6.1物业使用权乙方自标的物产权过户之日起，取得标的物的使用权。6.2物业经营权乙方在标的物使用期间，享有标的物的经营权。6.3物业收益权乙方在标的物使用期间，享有标的物的收益权。6.4物业处分权乙方在标的物使用期间，享有标的物的处分权。第七条违约责任7.1违约情形及认定甲方未按合同约定履行交付标的物、办理产权过户手续等义务，或乙方未按合同约定支付款项，均构成违约。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方法违约金按逾期天数及逾期金额的____%计算。7.4违约解除合同条件一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内达成和解协议，否则可依法向法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的义务和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件合同履行完毕或根据第九条的规定解除合同后，合同终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同通知方式除法律另有规定外，合同通知应以书面形式进行，并通过双方约定的方式进行送达。12.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式进行，并通过双方约定的方式进行送达。12.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律规定处理。13.合同签署13.1合同签署人身份证明双方签署合同前，应出示有效身份证明。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自更改或销毁。14.3合同保管期限本合同自合同终止之日起____年，双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要性第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：人民币____元；（2）评估机构：人民币____元；（3）律师事务所：人民币____元；（4）公证处：人民币____元。第四条第三方责任界定4.1第三方在执行本合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在执行本合同过程中，若因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，独立行使职权。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，按时、保质完成专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是独立的，不承担甲乙双方在合同中的任何责任。6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。7.3第三方在执行本合同过程中，如遇问题，甲乙双方应协助第三方解决。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：（1）中介费：人民币____元；（2）评估费：人民币____元；（3）律师费：人民币____元；（4）公证费：人民币____元。第九条第三方介入的合同终止9.1若第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方签订的其他协议或合同相冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列出标的物的名称、数量、规格、状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：物业清单作为合同附件，是标的物交付和验收的重要依据。2.附件二：付款计划要求：明确约定各期付款的金额、时间、方式等。3.附件三：权属证书复印件要求：提供标的物权属证书的复印件，并由产权人签字确认。说明：权属证书复印件是证明标的物权属的重要文件，有助于保障双方的权益。4.附件四：中介服务协议（如有）要求：明确中介方的权利义务、服务内容、费用等。说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的重要依据，有助于规范中介行为。5.附件五：评估报告（如有）要求：提供标的物评估机构的评估报告，并注明评估基准日。说明：评估报告是确定标的物购买价格的重要依据，有助于保障双方的合法权益。6.附件六：律师事务所意见书（如有）要求：提供律师事务所对合同法律问题的意见书。说明：律师事务所意见书是确保合同合法性的重要文件，有助于避免法律风险。7.附件七：公证文件（如有）要求：提供公证处对合同或相关文件的公证。说明：公证文件是证明合同或相关文件真实性的重要依据，有助于维护双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付标的物或办理产权过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方在执行合同过程中，因自身原因导致损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付____元违约金，并赔偿受损方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付____元违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在标的物产权过户手续办理完毕后____个工作日内交付标的物，乙方有权要求甲方支付人民币____元违约金，并赔偿因延迟交付所遭受的损失，如装修费用、租金损失等。全文完。二零二四年度租赁期满后的物业购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同签订日期2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业现状描述3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.预付款及定金4.1预付款金额4.2定金金额4.3预付款及定金支付时间4.4预付款及定金退还条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用承担5.4过户后产权归属6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法7.4违约争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附件10.1附件一：物业详细描述10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除后的债务处理13.1债务清偿13.2债务承担13.3债务转移14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.7合同签订日期：2024年4月1日2.物业基本情况2.1物业名称：X商业大厦2.2物业地址：X市区路号2.3物业面积：1000平方米2.4物业用途：商业办公2.5物业现状描述：物业已租赁期满，目前处于空置状态，无欠款、无损坏。3.购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），合同签订之日起五个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在物业过户手续办理完毕后五个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年4月5日3.3.2尾款支付时间：2024年11月1日4.预付款及定金4.1预付款金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2定金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.3预付款及定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内4.4预付款及定金退还条件：4.4.1甲方在合同约定时间内未能履行合同义务；4.4.2双方协商一致，解除本合同。5.房屋产权过户5.1过户手续：乙方负责办理物业产权过户手续，甲方予以配合。5.2过户时间：2024年11月5日5.3过户费用承担：过户相关税费由乙方承担。5.4过户后产权归属：物业过户手续办理完毕后，物业产权归乙方所有。6.交房及验收6.1交房时间：2024年11月10日6.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3验收流程：6.3.1乙方在交房前五日通知甲方；6.3.2甲方在接到通知后，应在规定时间内进行验收；6.3.3验收不合格，乙方应在七个工作日内进行整改；6.3.4验收合格，双方签署验收合格证明。6.4验收不合格处理：6.4.1验收不合格，乙方应在七个工作日内整改；6.4.2整改后，甲方再次进行验收；6.4.3若再次验收不合格，乙方应退还预付款及定金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未予纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；9.3.2双方应按照法律规定处理合同解除后的善后事宜。10.附件10.1附件一：物业详细描述10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：2024年4月1日11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的租赁期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。11.4合同终止时间：根据合同约定的租赁期限或终止条件确定。12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容：包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。13.合同解除后的债务处理13.1债务清偿：合同解除后，双方应按照约定清偿各自债务。13.2债务承担：合同解除后，除法律规定或合同约定外，原合同中的债务承担关系不变。13.3债务转移：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。14.其他约定事项14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准。14.3合同附件效力：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律支持、监理服务等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入应具备相应的资质和能力；16.3第三方介入应遵守国家相关法律法规及行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际赔偿能力为准。18.第三方职责18.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息；18.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。19.第三方与其他方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理和监督；19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应服从乙方的管理和监督；19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同合作伙伴，维护双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的资质和能力证明；20.1.3第三方的服务内容和标准；20.1.4第三方的报酬及支付方式；20.1.5第三方的责任和赔偿范围；20.1.6第三方的保密条款；20.1.7第三方的违约责任。21.第三方介入的变更和终止21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；21.2第三方介入的终止需甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊；22.2第三方介入的费用支付方式及时间节点由甲乙双方在合同中约定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的附加条款24.1第三方介入的附加条款包括但不限于：24.1.1第三方的服务期限；24.1.2第三方的服务质量保证；24.1.3第三方的保密义务；24.1.4第三方的责任限制；24.1.5第三方的退出机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业详细描述要求：详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备、周边环境等信息，并附上相关图片或图纸。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表要求：详细列出每笔款项的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在付款方面的权利义务。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方的介入范围、职责、责任限额、费用等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确