2025年度厂房租赁保证金及违约责任合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁保证金及违约责任合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1厂房基本情况3.2厂房使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2交纳方式7.3退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.租赁期满后的处理9.1厂房返还9.2租赁保证金退还10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效前签署文件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2025年度厂房租赁保证金及违约责任合同》。1.1.2“出租方”指将厂房出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指从出租方处租赁厂房的自然人或法人。1.1.4“厂房”指出租方所拥有的用于生产或仓储的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁厂房的时间范围。1.1.6“租赁保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为履行租赁合同保证的押金。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2合同术语解释1.2.1合同中所使用的其他术语，其含义应与通常理解一致，如有特殊含义，则应在合同中明确说明。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方法定代表人：_____________________2.1.3出租方住所：_________________________2.1.4出租方联系方式：_______________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方法定代表人：_____________________2.2.3承租方住所：_________________________2.2.4承租方联系方式：_______________________3.租赁标的3.1厂房基本情况3.1.1厂房地址：_________________________3.1.2厂房面积：_________________________平方米3.1.3厂房结构：_________________________3.1.4厂房用途：_________________________3.1.5厂房设施：_________________________3.2厂房使用范围3.2.1承租方租赁厂房仅用于_________________________。3.2.2承租方在使用厂房过程中，不得改变厂房的结构和使用性质。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________________________4.2租赁终止日期：_________________________4.3租赁期限自租赁起始之日起至租赁终止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金额：_________________________元/月5.2支付方式：_________________________5.3付款日期：每月的_________________________日前支付。6.租赁保证金6.1保证金金额：_________________________元6.2交纳方式：承租方应在签订本合同后_________________________日内支付租赁保证金。6.3退还条件：6.3.1租赁期满，承租方按照本合同约定正常履行完毕义务的；6.3.2承租方在租赁期内提前解除本合同，并已支付全部租金及违约金的。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方违反本合同约定，造成出租方损失的；7.1.3承租方未按照本合同约定使用厂房；7.1.4承租方在租赁期内擅自改变厂房的结构和使用性质；7.1.5出租方未按照本合同约定履行义务的。7.2违约责任承担：7.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的_________________________%。7.2.2承租方违反本合同约定，造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。7.2.3承租方未按照本合同约定使用厂房，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。7.2.4承租方在租赁期内擅自改变厂房的结构和使用性质，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。7.2.5出租方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。8.2不可抗力处理8.2.1当发生不可抗力事件时，租赁双方应及时协商，共同采取合理措施减少损失。8.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.3因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决合同延期履行或解除合同的问题。8.2.4不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方违约，严重影响承租方权益的；10.1.2承租方违约，严重影响出租方权益的；10.1.3因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的；10.1.4双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1发生解除条件时，一方应及时通知对方。10.2.2自通知到达对方之日起，本合同解除。11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定12.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。传真：以正式传真方式发送至对方提供的传真号码。电子邮件：以正式电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同生效前签署文件效力12.3.1本合同生效前签署的任何文件，如与本合同内容不一致，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容和方式符合法律规定和合同约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.2《第三方介入协议》应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.第三方职责4.1.1对租赁标的进行评估、鉴定或提供专业意见；4.1.2协助解决合同履行过程中的争议；4.1.3监督合同履行情况，确保合同目的的实现；4.1.4按照法律规定和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1.1收取合理的费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方的保密。6.第三方义务6.1.1严格按照《第三方介入协议》的约定履行职责；6.1.2确保其提供的评估、鉴定或专业意见的客观、公正、真实；6.1.3对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得超过甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失。7.2如第三方违反《第三方介入协议》的约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定；8.1.2第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系，由本合同和《第三方介入协议》共同约定；8.1.3第三方介入过程中，如涉及其他第三方，甲乙双方应协调解决，确保合同的履行。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除第三方介入；9.1.3出现《第三方介入协议》约定的终止条件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由《第三方介入协议》约定，甲乙双方应按照约定支付。10.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及费用支付、争议解决等内容。说明：本协议是第三方介入合同履行的基础文件，确保第三方行为的合法性和有效性。2.厂房租赁合同详细要求：合同应详细描述租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、保证金、违约责任等。说明：本合同是租赁双方之间权利义务关系的法律依据。3.厂房现状交接清单详细要求：清单应详细记录厂房及附属设施的现状，包括面积、结构、设施等。说明：本清单用于确认厂房交接时的状态，作为后续履约的依据。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证用于证明租金已支付，作为履约证明。5.保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳日期、金额、缴纳方式等信息。说明：本凭证用于证明保证金已缴纳，作为履约证明。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证用于证明违约金已支付，作为违约责任履行证明。7.不可抗力证明文件详细要求：文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等信息。说明：本文件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商处理。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本协议用于在发生争议时，指导双方进行协商或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方违反合同约定，擅自改变厂房结构或使用性质；1.3出租方未按时交付厂房或提供相关设施；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为的严重程度由法院判决；2.4赔偿损失应包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商或法院判决。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的1%；3.2承租方擅自改变厂房结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；3.3出租方未按时交付厂房，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度厂房租赁保证金及违约责任合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的位于________________________的厂房租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在厂房租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.厂房：指甲方拥有的位于________________________的建筑物，包括房屋主体及附属设施。2.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁厂房的有效期限，自本合同生效之日起至________________________止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房租金。3.违约责任：指乙方在履行合同过程中违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方厂房。2.乙方应按照本合同约定支付租金和租赁保证金。3.乙方应按照本合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。4.乙方应按照本合同约定履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点：厂房所在地：________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金和租赁保证金。2.乙方应按照本合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。3.乙方应按照本合同约定履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方依法解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：1.租赁期限届满，乙方应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。2.乙方违约，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商一致，确定终止程序。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租赁保证金。2.乙方违约，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商一致，确定终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付厂房租赁费用。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，具体费用项目及标准由双方另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及保证金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同的同时支付租赁保证金。3.其他费用：按照双方约定的具体支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付所有费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供厂房或提供不符合约定的厂房，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的违约责任。3.乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本合同项下的租赁关系，涉及厂房的实际使用和经营。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决问题。2.双方应按照本合同的约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.租赁保证金收据3.乙方支付租金及保证金明细4.甲方维修和保养厂房记录5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合相关文件9.其他双方约定需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或保证金。乙方擅自改变厂房结构或用途。甲方未按合同约定提供厂房或提供不符合约定的厂房。甲方未按时收取租金。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的发生应根据合同条款和相关法律规定进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。争议解决机构或法院将根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容的约定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时提供厂房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或退还租金。3.问题：厂房出现损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行或终止。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和服务。第三方应保证其提供的服务符合合同要求和质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的厂房。乙方有权在租赁期间，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。乙方有权要求甲方在租赁期满后，按约定退还保证金。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应配合乙方进行必要的市场推广活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供厂房，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方在租赁期满后，将厂房及附属设施完好无损地交还。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。甲方有权要求乙方在租赁期间，承担必要的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期满后，未按约定退还保证金，甲方有权追讨。全文完。2025年度厂房租赁保证金及违约责任合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同双方基本信息第二章租赁标的物2.1厂房的基本情况2.2租赁面积及用途2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额及构成3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的违约责任第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3逾期退还保证金的违约责任第五章违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任承担方式5.3违约金的计算及支付第六章租赁双方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务6.3承租方的权利6.4承租方的义务第七章租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件第十一章合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二章合同附件12.1租赁标的物清单12.2保证金收据12.3其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四章合同附件清单14.1合同附件一：租赁标的物清单14.2合同附件二：保证金收据14.3合同附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同双方基本信息第二章租赁标的物2.1厂房的基本情况2.2租赁面积及用途2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额及构成3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的违约责任第四章租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3逾期退还保证金的违约责任第五章违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任承担方式5.3违约金的计算及支付第六章租赁双方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务6.3承租方的权利6.4承租方的义务第七章合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的处理7.1合同变更的条件及程序（1）租赁双方协商一致，可以变更本合同；（2）变更内容应经双方书面确认；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除的条件及程序（1）租赁期限届满；（2）租赁标的物或租赁用途发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。7.3合同解除后的处理（1）租赁双方应立即停止履行合同；（2）租赁保证金无息退还；（3）租赁双方应按照合同约定处理租赁标的物的移交；（4）合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理相关争议。第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.1争议解决方式（1）本合同争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁标的物被依法收回；（4）其他导致合同终止的情形。第十章其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件10.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同份数及保管11.1合同份数本合同一式______份，租赁双方各执______份。11.2合同保管本合同由______方保管，其他份数由______方保管。第十二章合同附件清单12.1合同附件一：租赁标的物清单12.2合同附件二：保证金收据12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署本合同由______（出租方）和______（承租方）于______年______月______日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1合同附件一：租赁标的物清单14.2合同附件二：保证金收据14.3合同附件三：其他相关文件______（出租方）签字（盖章）：______年______月______日______（承租方）签字（盖章）：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款赋予甲方对租赁标的物的管理权，包括但不限于：（1）甲方有权对租赁标的物进行必要的维修、保养和改造；（2）甲方有权在租赁期限内对租赁标的物进行合理分割、合并或调整用途；（3）甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督，确保符合法律法规和合同约定。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在租赁期限内，若甲方有意购买租赁标的物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方提前终止权条款说明：本条款规定，在特定情况下，如乙方严重违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权条款说明：本条款明确乙方对租赁标的物的使用权，包括但不限于：（1）乙方有权按照合同约定的用途使用租赁标的物；（2）乙方有权在租赁期限内对租赁标的物进行必要的改造，但需事先取得甲方同意；（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得租赁标的物的使用权。2.2乙方优先续租权条款说明：本条款规定，在租赁期满前，若乙方有意续租，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。2.3乙方违约责任减免条款说明：本条款规定，在乙方因不可抗力或其他合理原因导致违约时，甲方应酌情减免其违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及支付方式，包括但不限于：（1）中介机构负责协助双方进行租赁合同的签订；（2）中介机构负责提供租赁标的物的相关信息；（3）中介机构负责监督租赁合同的履行。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方式，包括但不限于：（1）中介费用由甲方支付；（2）中介费用由乙方支付；（3）中介费用由双方按比例分摊。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构的责任范围，包括但不限于：（1）中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整；（2）中介机构应协助双方妥善处理合同履行过程中的争议；（3）中介机构应遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密。3.4中介退出条款说明：本条款规定在特定情况下，中介机构可以退出合同关系，包括但不限于：（1）中介机构在合同履行过程中发现租赁标的物存在重大瑕疵；（2）中介机构因自身原因无法继续履行合同；（3）双方协商一致，中介机构退出合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁标的物清单2.合同附件二：保证金收据3.合同附件三：其他相关文件4.合同附件四：第三方中介服务协议（如有）5.合同附件五：租赁标的物改造方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的租金支付日起，超过约定支付期限未支付租金的行为。2.违约行为：未按约定用途使用租赁标的物认定：未经甲方同意，擅自改变租赁标的物用途的行为。3.违约行为：未按约定进行维修保养认定：未按照合同约定对租赁标的物进行必要维修保养的行为。4.违约行为：严重损害租赁标的物认定：因乙方原因导致租赁标的物严重损坏，影响其正常使用的行为。5.违约行为：未按时退还保证金认定：合同终止后，未按照约定时间退还保证金的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.优先购买权：在同等条件下，一方享有在对方出售或转让权利时优先购买的权利。4.优先续租权：在租赁期满前，一方享有在同等条件下优先续租的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁标的物使用争议解决办法：依据合同约定，协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：保证金退还争议解决办法：按照合同约定，及时退还保证金，如存在争议，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有者，乙方为租赁方。2.甲方为厂房所有者，乙方为转租方，第三方为原始租赁方。3.存在第三方中介机构参与租赁合同签订和履行的过程。4.租赁标的物为特殊行业或用途的厂房。5.租赁期限较长，涉及长期稳定经营的企业。全文完。2025年度厂房租赁保证金及违约责任合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“厂房”：指甲方拥有的可用于生产、加工、仓储等用途的建筑物。（2）“租赁期限”：指乙方租赁甲方厂房的时间。（3）“租赁保证金”：指乙方按照本合同约定，在签订本合同时一次性向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）“违约责任”：指本合同一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。（2）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁保证金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付租金。（4）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回厂房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方厂房。（2）乙方有权在租赁期限内，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。（3）乙方有权按照本合同约定，按时支付租金。（4）乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，申请退还租赁保证金。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁地点：__________5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，一次性向甲方支付租赁保证金。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）乙方提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或乙方提前终止合同，乙方应在租赁期满前____个工作日书面通知甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付违约金。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）合同终止后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。（2）租金：租金按月支付，每月租金为人民币____元，乙方应在每月的____日前支付当月租金。（3）物业费：乙方需按照甲方规定的标准支付物业费。（4）水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费。7.2支付方式租赁保证金及租金的支付方式如下：（1）租赁保证金：乙方应通过银行转账或现金方式支付。（2）租金：乙方应通过银行转账或现金方式支付。7.3支付时间（1）租赁保证金支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。（2）逾期支付的费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合约定的厂房，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。（2）乙方违反合同约定，擅自改变厂房结构，应向甲方支付赔偿金，金额为人民币____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：违约金应以人民币支付。（2）赔偿金的支付方式：赔偿金应以人民币支付，并在违约事实发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容及其附件。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏。（2）战争导致运输中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让。（2）合同内容的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。（2）甲方保留对厂房进行维修、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将厂房转租、抵押或转让。（2）乙方在租赁期限内，如需改变厂房用途，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用厂房。（2）乙方应配合甲方进行厂房的维修、改造等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法