二零二五版二手房交易房屋维修基金缴纳合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易房屋维修基金缴纳合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.维修基金缴纳标准3.1缴纳比例3.2缴纳金额3.3缴纳时间4.缴纳方式4.1缴纳途径4.2缴纳账户4.3缴纳凭证5.维修基金用途5.1维修基金使用范围5.2维修基金使用程序5.3维修基金使用监督6.维修基金管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理费用7.维修基金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序8.违约责任8.1缴纳违约责任8.2使用违约责任8.3管理违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于省市区街道号，具体坐落详见图纸。2.2房屋面积房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房屋结构房屋为层号，砖混结构，钢筋混凝土楼板。2.4房屋产权房屋产权清晰，无产权纠纷，卖方保证房屋权属真实、合法。3.维修基金缴纳标准3.1缴纳比例房屋维修基金缴纳比例为房屋价值的2%。3.2缴纳金额房屋维修基金缴纳金额为人民币元整。3.3缴纳时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将维修基金一次性缴纳至指定账户。4.缴纳方式4.1缴纳途径卖方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳维修基金。4.2缴纳账户维修基金缴纳账户信息如下：账户名称：物业管理公司开户银行：银行分行账号：4.3缴纳凭证卖方缴纳维修基金后，应取得银行出具的缴款凭证，作为本合同的附件。5.维修基金用途5.1维修基金使用范围维修基金用于房屋本体及附属设施、设备的维修、更新和改造。5.2维修基金使用程序维修基金的使用需经物业管理委员会审议通过，并按照相关程序执行。5.3维修基金使用监督维修基金的使用接受业主委员会和物业管理公司的监督。6.维修基金管理6.1管理机构维修基金由物业管理公司负责管理，并设立专门的维修基金账户。6.2管理职责物业管理公司负责维修基金的收取、使用、保管和监督，确保维修基金的安全、合理使用。6.3管理费用物业管理公司可根据实际需要收取合理的管理费用，用于维修基金的管理和维护。8.违约责任8.1缴纳违约责任若卖方未按约定时间缴纳维修基金，应向买方支付违约金，违约金为应缴金额的1%。8.2使用违约责任若物业管理公司未按约定使用维修基金，或使用不当，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3管理违约责任若物业管理公司在维修基金管理过程中存在失职、渎职行为，导致维修基金损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议提起后，双方应按照人民法院指定的程序进行审理。9.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自年月日起生效。10.3合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，以书面形式生效。11.合同变更11.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订补充协议；（4）补充协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有损害对方利益的行为，经对方要求停止损害仍不停止；（3）一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务。12.2合同解除程序（1）提出解除合同通知；（2）对方确认收到通知；（3）合同解除自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他合同终止条件成就时，本合同终止。13.2合同终止程序合同终止无需特别程序，但双方应按照约定处理相关事宜。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应履行合同终止后的结算、清理等义务。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋图纸、维修基金缴纳凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的透明度和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权限和责任。17.第三方职责17.1职责范围（1）对房屋维修基金缴纳情况进行监督；（2）对房屋维修基金的使用进行审核；（3）对合同履行情况进行评估；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。17.2职责履行第三方应严格按照《第三方介入协议》的约定履行职责，确保合同执行的合法性和有效性。18.第三方权利18.1权利范围（1）查阅、复制与合同履行相关的文件、资料；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）向甲乙双方提出建议和意见；（4）根据合同履行情况，提出整改措施或处理方案。19.第三方责任19.1责任范围第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额第三方的责任限额为《第三方介入协议》中约定的金额，超出部分由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应承担各自在合同中的责任，第三方不替代任何一方承担责任。20.2义务履行第三方介入不影响甲乙双方按照合同履行各自的义务，第三方仅作为辅助角色参与合同执行。20.3争议解决若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。21.第三方介入协议的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行。21.2终止程序终止《第三方介入协议》需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。21.3终止效力《第三方介入协议》终止后，第三方应立即停止介入活动，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法有效的文件。说明：附件应清晰可辨，加盖产权部门公章。2.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供银行出具的房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：附件应包含缴款人、缴款金额、缴款日期等信息。3.房屋图纸详细要求：提供房屋平面图、立面图、剖面图等，准确反映房屋结构、面积等信息。说明：附件应标明图纸比例、绘制日期，并加盖设计单位公章。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》，明确第三方职责、权限和责任。说明：附件应包含协议签订日期、双方签字（或盖章）等信息。5.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在发生争议时签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：附件应包含协议签订日期、双方签字（或盖章）等信息。6.合同履行情况报告详细要求：提供第三方对合同履行情况进行评估的报告，包括评估日期、评估结果等。说明：附件应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。7.维修基金使用记录详细要求：提供维修基金使用记录，包括使用时间、用途、金额等。说明：附件应包含使用记录的日期、使用原因、使用金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.缴纳维修基金违约违约行为：卖方未按约定时间缴纳维修基金。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为应缴金额的1%。示例说明：若卖方应缴纳维修基金元，未按期缴纳，则应向买方支付元违约金。2.维修基金使用违约违约行为：物业管理公司未按约定使用维修基金，或使用不当。责任认定标准：物业管理公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若因维修基金使用不当导致房屋损坏，物业管理公司应赔偿买方维修费用元。3.第三方介入违约违约行为：第三方未按《第三方介入协议》履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，导致合同履行延误，第三方应赔偿买方因此造成的损失元。4.争议解决违约违约行为：一方未按约定履行争议解决协议。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若一方未按争议解决协议进行协商，导致争议无法解决，违约方应赔偿对方因此造成的损失元。全文完。二零二四版二手房交易房屋维修基金缴纳合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋维修基金缴纳情况2.房屋维修基金缴纳金额及方式2.1缴纳金额2.2缴纳方式2.3缴纳时间2.4缴纳地点3.房屋维修基金使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制3.3使用审批流程4.房屋维修基金监管机构及职责4.1监管机构4.2职责划分4.3监督检查5.房屋维修基金缴纳违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.合同解除条件及程序6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1生效条件8.2生效时间8.3终止条件8.4终止时间9.合同附件9.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表9.2附件二：房屋维修基金使用申请表9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1资金结算13.2房屋交付13.3其他处理事项14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面积：________________1.3.3房屋产权证号：________________1.3.4房屋维修基金缴纳情况：________________2.房屋维修基金缴纳金额及方式2.1缴纳金额：人民币______元整2.2缴纳方式：______（银行转账/现金支付/其他方式）2.3缴纳时间：合同签订之日起______日内2.4缴纳地点：________________3.房屋维修基金使用范围及限制3.1使用范围：房屋本体及附属设施维修、改造、更新等费用3.2使用限制：不得用于房屋买卖、装修、投资等非维修用途3.3使用审批流程：由买方提出申请，经维修基金监管机构审批后使用4.房屋维修基金监管机构及职责4.1监管机构：________________4.2职责划分：4.2.1监督房屋维修基金的使用和管理4.2.2定期检查维修基金的使用情况4.2.3处理维修基金使用过程中的纠纷4.3监督检查：每半年进行一次全面检查5.房屋维修基金缴纳违约责任5.1违约情形：5.1.1买方未按约定时间缴纳维修基金5.1.2买方未按约定方式缴纳维修基金5.2违约责任：5.2.1卖方有权要求买方承担违约责任5.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约赔偿：5.3.1违约金：人民币______元整5.3.2赔偿损失：根据实际情况确定6.合同解除条件及程序6.1解除条件：6.1.1双方协商一致6.1.2合同履行过程中出现重大误解或欺诈6.1.3法律法规规定或合同约定的其他情形6.2解除程序：6.2.1一方提出解除合同意向6.2.2双方进行协商，达成一致意见6.2.3签订解除合同协议6.3解除后果：6.3.1双方按照解除合同协议约定处理相关事宜6.3.2维修基金缴纳情况按照合同约定处理8.合同生效及终止8.1生效条件8.1.1双方签订本合同8.1.2买方按照约定缴纳房屋维修基金8.1.3合同经双方签字盖章后生效8.2生效时间8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.3终止条件8.3.1房屋维修基金使用完毕8.3.2合同约定的解除条件成就8.3.3法律法规规定或合同约定的其他终止条件8.4终止时间8.4.1房屋维修基金使用完毕之日8.4.2合同解除协议签署之日8.4.3法律法规规定或合同约定的其他终止时间9.合同附件9.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表9.1.1缴纳金额：人民币______元整9.1.2缴纳时间：______年______月______日9.1.3缴纳方式：______（银行转账/现金支付/其他方式）9.2附件二：房屋维修基金使用申请表9.2.1使用金额：人民币______元整9.2.2使用时间：______年______月______日9.2.3使用用途：________________9.3附件三：其他相关文件9.3.1房屋产权证复印件9.3.2房屋维修基金缴纳凭证9.3.3其他双方认为必要的文件10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.1.1卖方签字盖章日期：______年______月______日10.1.2买方签字盖章日期：______年______月______日10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，双方各执______份11.2合同保管11.2.1卖方保管合同______份11.2.2买方保管合同______份12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规规定或合同约定的其他变更条件12.2变更程序12.2.1一方提出变更合同意向12.2.2双方进行协商，达成一致意见12.2.3签订变更合同协议12.3解除条件12.3.1合同约定的解除条件12.3.2法律法规规定或合同约定的其他解除条件12.4解除程序12.4.1一方提出解除合同意向12.4.2双方进行协商，达成一致意见12.4.3签订解除合同协议13.合同解除后的处理13.1资金结算13.1.1双方按照解除合同协议约定进行资金结算13.1.2结算内容包括但不限于维修基金剩余金额的退还13.2房屋交付13.2.1房屋交付给买方13.2.2买方接收房屋并确认房屋状况13.3其他处理事项13.3.1双方按照法律法规及合同约定处理其他事宜14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同未尽事宜的处理，应遵循法律法规的规定14.3本合同解释权归卖方所有14.4本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由非甲乙双方的第三方机构或个人参与合同履行或提供相关服务。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易过户、贷款办理、维修基金缴纳等环节。16.第三方介入的资质及选择16.1第三方介入的资质16.1.1第三方介入的机构或个人应具备相应的资质证书和业务能力。16.1.2第三方介入的机构或个人应遵守国家法律法规及行业规范。16.2第三方介入的选择16.2.1第三方介入的选择由甲乙双方协商确定。16.2.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明及服务承诺。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行合同约定的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行不能或履行不当，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币______元整。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额不足以覆盖损失时，由第三方承担全部责任。18.2.2第三方责任限额不足以覆盖损失时，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在履行职责过程中，应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同目的的实现。20.第三方介入的变更及解除20.1变更条件20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致。20.1.2第三方介入的变更应符合法律法规及行业规范。20.2变更程序20.2.1一方提出第三方介入的变更意向。20.2.2双方进行协商，达成一致意见。20.2.3签订变更协议。20.3解除条件20.3.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致。20.3.2第三方介入的解除应符合法律法规及行业规范。20.4解除程序20.4.1一方提出第三方介入的解除意向。20.4.2双方进行协商，达成一致意见。20.4.3签订解除协议。20.5解除后的处理20.5.1第三方介入解除后，甲乙双方应按照解除协议约定处理相关事宜。20.5.2第三方介入解除后，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修基金缴纳明细表详细要求：表格应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件说明：记录房屋维修基金的缴纳情况，作为合同附件。2.附件二：房屋维修基金使用申请表详细要求：表格应包含使用金额、使用时间、使用用途等信息。附件说明：记录房屋维修基金的使用申请，作为合同附件。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件。附件说明：证明房屋产权归属，作为合同附件。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供缴纳房屋维修基金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：证明房屋维修基金的缴纳情况，作为合同附件。5.附件五：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：证明第三方机构的合法性和资质，作为合同附件。6.附件六：第三方服务承诺书详细要求：第三方机构应提供书面服务承诺，包括服务内容、服务标准、违约责任等。附件说明：明确第三方机构的服务承诺，作为合同附件。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。附件说明：记录合同变更的细节，作为合同附件。8.附件八：合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后果等信息。附件说明：记录合同解除的细节，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：买方未按约定时间缴纳房屋维修基金。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。违约行为二：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行不能或履行不当。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。违约行为三：卖方未按约定时间将房屋交付给买方。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。违约行为四：买方未按约定时间完成房屋维修基金缴纳。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.责任认定标准：责任认定标准一：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定标准二：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同金额的一定比例。责任认定标准三：损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：示例一：买方未在合同约定的5个工作日内缴纳房屋维修基金，应支付人民币______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：第三方在房屋维修基金缴纳过程中因故意或重大过失导致延误，应支付人民币______元的违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。二零二四版二手房交易房屋维修基金缴纳合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋建筑面积2.4房屋结构3.维修基金缴纳情况3.1缴纳金额3.2缴纳时间3.3缴纳方式4.维修基金使用范围4.1公共区域维修4.2设备设施维修4.3装修及改造5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理费用5.3管理方式6.维修基金提取及使用6.1提取条件6.2使用程序6.3使用期限7.维修基金结余及退还7.1结余情况7.2退还条件7.3退还程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋建筑面积：__________平方米2.4房屋结构：__________3.维修基金缴纳情况3.1缴纳金额：__________元3.2缴纳时间：__________3.3缴纳方式：3.3.1甲方应于__________前将维修基金缴纳至乙方指定账户。3.3.2缴纳账户信息如下：

3.3.2.1账户名称：__________

3.3.2.2开户行：__________

3.3.2.3账号：__________4.维修基金使用范围4.1公共区域维修：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。4.2设备设施维修：包括但不限于热水器、空调、燃气设备等。4.3装修及改造：用于房屋公共区域的装修及改造。5.维修基金管理5.1管理机构：__________5.2管理费用：__________元/年5.3管理方式：5.3.1乙方负责维修基金的管理工作。5.3.2甲方应按时缴纳管理费用。6.维修基金提取及使用6.1提取条件：维修基金用于房屋及配套设施的维修、更新、改造等。6.2使用程序：6.2.1甲方提出维修基金使用申请。6.2.2乙方审核申请，符合条件则批准使用。6.2.3乙方根据批准的使用方案安排维修工程。6.3使用期限：自维修基金提取之日起，__________年内有效。7.维修基金结余及退还7.1结余情况：维修基金结余可用于房屋及配套设施的维修、更新、改造等。7.2退还条件：7.2.1房屋所有权转移时，维修基金结余可由甲方申请退还。7.2.2退还程序：甲方应向乙方提出退还申请，经审核无误后退还。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时缴纳维修基金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2甲方未按约定使用维修基金，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按规定管理维修基金，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方未按时退还维修基金结余，应向甲方支付逾期退还部分的利息，利息按银行同期存款利率计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起__________日内，双方应尽力协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同履行完毕。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2维修基金缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签订日期12.1本合同签订日期为：__________13.合同份数13.1甲方份数：__________份13.2乙方份数：__________份14.合同签订地点14.1本合同签订地点为：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。15.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方的选择与授权15.3.1甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方能够顺利完成工作。16.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在服务协议中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。17.1.3第三方的