2025年度房屋租赁押金管理及退还合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁押金管理及退还合同合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的二、租赁双方基本信息2.1房屋出租方2.2房屋承租方2.3房屋信息三、押金条款3.1押金金额3.2押金缴纳方式3.3押金支付期限四、押金管理4.1押金账户设立4.2押金使用范围4.3押金利息五、房屋使用规定5.1使用范围5.2使用期限5.3使用责任六、押金退还条件6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间七、押金退还金额计算7.1退还金额计算方法7.2退还金额调整8.1押金退还时间8.2押金退还方式九、违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.1合同生效11.2合同解除11.3合同变更十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2押金收据11.3其他相关文件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.1合同解除条件13.2合同终止14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确租赁房屋的押金管理及退还事宜，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。二、租赁双方基本信息2.1房屋出租方出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2房屋承租方承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]2.3房屋信息租赁房屋地址：[租赁房屋地址]租赁房屋面积：[租赁房屋面积]租赁房屋结构：[租赁房屋结构]三、押金条款3.1押金金额押金总额为人民币[押金金额]元。3.2押金缴纳方式承租方应在签订本合同之日向出租方缴纳押金。3.3押金支付期限押金支付期限为签订本合同之日起[押金支付期限]日内。四、押金管理4.1押金账户设立出租方应设立专门账户用于管理押金，该账户信息如下：账户名称：[押金账户名称]开户行：[押金账户开户行]账号：[押金账户账号]4.2押金使用范围押金仅用于租赁房屋在租赁期间可能发生的维修费用、违约金以及其他约定事项。4.3押金利息押金产生的利息归承租方所有，出租方应在押金退还时一并支付。五、房屋使用规定5.1使用范围承租方仅可在租赁房屋范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2使用期限租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。5.3使用责任承租方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏，否则应承担相应的赔偿责任。六、押金退还条件6.1退还条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定完成房屋退还；（2）租赁期间，承租方无违约行为；（3）租赁房屋及其附属设施未发生损坏或损坏已修复。6.2退还流程承租方应在租赁期满或符合退还条件之日起[退还期限]日内，向出租方提出退还押金申请。6.3退还时间出租方应在收到退还押金申请之日起[退还时间]日内，退还押金。七、押金退还金额计算7.1退还金额计算方法退还金额为押金总额减去租赁期间因维修、违约等产生的费用。7.2退还金额调整如因不可抗力或其他非承租方原因导致租赁房屋损坏，退还金额可根据实际情况进行调整。八、合同解除8.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；（2）租赁房屋发生不可抗力事件，导致租赁合同无法继续履行；（3）租赁房屋被依法查封、拍卖或因其他原因导致无法继续租赁；（4）双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。九、争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。十、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。十二、合同附件1.房屋租赁合同2.押金收据3.其他相关文件十三、通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。13.2送达地址双方应在本合同中注明各自的送达地址，如地址变更，应及时书面通知对方。十四、合同终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止情形。出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1押金退还优先权当甲方为主导时，甲方有权在租赁期满或承租方违约时，优先使用押金来弥补因承租方违约或房屋损坏而产生的维修费用。具体使用金额和剩余押金退还事宜，甲方应在[退还期限]内通知承租方。1.2甲方维修责任甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修保养，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。甲方应在[维修响应期限]内对房屋损坏进行维修。1.3甲方对房屋使用情况的监督甲方有权随时对租赁房屋的使用情况进行检查，确保房屋及其附属设施的安全和完好。承租方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1押金退还权益保障当乙方为主导时，乙方有权在租赁期满或符合退还条件时，要求甲方在[退还期限]内退还全部押金，并支付押金产生的利息。2.2乙方对房屋使用情况的承诺乙方承诺在租赁期间合理使用租赁房屋，并保持房屋及其附属设施的原有状态，不得擅自改变房屋结构。2.3乙方对房屋维护责任的承担乙方应在租赁期间承担房屋及其附属设施的日常维护责任，包括但不限于清洁、绿化等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用当合同中有第三方中介参与时，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式及时间。3.2中介责任中介方应按照合同约定，协助双方完成租赁合同的签订、押金管理及退还等事宜。中介方对因自身原因导致的合同纠纷不承担赔偿责任。3.3中介保密义务中介方在合同履行过程中，对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介费用退还如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。3.5中介佣金支付中介方在合同履行完毕后，有权向甲方或乙方收取约定的佣金。佣金支付方式及时间应在合同中明确。3.6中介违约责任中介方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋及其附属设施清单4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.承租方违约行为：未按时缴纳租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及其附属设施，未及时修复或赔偿。租赁期满后未按时退还房屋。2.出租方违约行为：未按时提供租赁房屋。未按时退还押金。未履行维修保养责任。3.违约行为认定：违约行为应通过书面通知对方进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：押金退还过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的退还条件和流程进行退还，如出现争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：房屋维修责任划分不清。3.问题：中介服务不满意。解决办法：在中介服务协议中明确中介方的责任和义务，如出现不满意的情况，可向中介方提出投诉或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房屋租赁押金管理及退还。2.房屋租赁合同履行过程中的争议解决。3.中介服务合同履行过程中的问题处理。4.房屋租赁合同变更及终止。5.不可抗力事件导致合同无法履行时的处理。全文完。2025年度房屋租赁押金管理及退还合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁押金1.2押金管理1.3押金退还2.押金金额与支付2.1押金金额2.2押金支付方式2.3押金支付时间3.押金用途3.1房屋维修3.2房屋损坏赔偿3.3其他合理用途4.押金退还条件4.1房屋正常退租4.2房屋损坏赔偿4.3押金退还流程5.押金退还时间5.1房屋正常退租押金退还时间5.2房屋损坏赔偿押金退还时间5.3其他情况押金退还时间6.押金退还方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他退还方式7.押金退还金额7.1房屋正常退租押金退还金额7.2房屋损坏赔偿押金退还金额7.3其他情况押金退还金额8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁押金：指租赁双方在签订本合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为房屋租赁期间对房屋及附属设施使用、维护责任的保证金。1.2押金管理：指出租方对收取的押金进行保管、使用和退还的管理活动。1.3押金退还：指租赁期满或租赁关系解除后，出租方按照约定将收取的押金全额或部分退还给承租方。2.押金金额与支付2.1押金金额：本合同约定的押金金额为人民币____元。2.2押金支付方式：承租方应在签订本合同之日向出租方支付押金，支付方式为____。2.3押金支付时间：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.押金用途3.1房屋维修：在租赁期间，如因自然损耗或合理使用导致房屋及附属设施损坏，出租方有权使用押金进行维修。3.2房屋损坏赔偿：因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿。3.3其他合理用途：经双方协商一致，押金可用于其他合理用途。4.押金退还条件4.1房屋正常退租：租赁期满或租赁关系解除后，房屋及附属设施无损坏，且符合本合同约定的退租条件的，出租方应在____个工作日内退还押金。4.2房屋损坏赔偿：因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，承租方已按照本合同约定进行赔偿的，出租方应在____个工作日内退还押金。4.3其他情况：其他符合本合同约定或法律法规规定的情况。5.押金退还时间5.1房屋正常退租押金退还时间：自房屋验收合格之日起____个工作日内。5.2房屋损坏赔偿押金退还时间：自房屋损坏赔偿完成之日起____个工作日内。5.3其他情况押金退还时间：自符合本合同约定或法律法规规定的情况发生后____个工作日内。6.押金退还方式6.1银行转账：出租方将押金退还至承租方指定的银行账户。6.2现金支付：出租方将押金退还至承租方指定的地点，由承租方自行领取。6.3其他退还方式：经双方协商一致，可采用其他退还方式。7.押金退还金额7.1房屋正常退租押金退还金额：扣除维修费用、损坏赔偿金额及本合同约定的其他扣除项后，退还承租方押金金额为人民币____元。7.2房屋损坏赔偿押金退还金额：扣除损坏赔偿金额及本合同约定的其他扣除项后，退还承租方押金金额为人民币____元。7.3其他情况押金退还金额：根据本合同约定或法律法规规定，退还承租方押金金额为人民币____元。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付押金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。8.1.2若租赁方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。8.1.3若租赁方损坏房屋或附属设施，除赔偿实际损失外，还应支付____元违约金。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时退还押金，每逾期一日，应向租赁方支付____元违约金。8.2.2若出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，租赁方有权要求解除合同，并要求出租方支付____元违约金。8.3其他违约责任8.3.1若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决期限9.3.1争议提交仲裁委员会之日起____个工作日内，仲裁委员会应作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的押金。10.3.2双方应按照约定处理房屋及附属设施的移交和损坏赔偿。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同变更效力11.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，双方各执____份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括____，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署主体13.1.1出租方：____（全称）13.1.2租赁方：____（全称）13.2合同签署时间13.2.1合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点为____。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋状况说明书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、仲裁机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或履行特定职责而引入的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下所收取的费用。15.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、所需服务内容以及预计费用。15.3.2接到通知后，另一方应在____个工作日内对第三方介入的必要性及第三方资质进行审查，并给予书面答复。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.4.2第三方应遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方介入协议15.5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务、责任限额、费用支付方式等内容。15.5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方按照本合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并承担因第三方介入而产生的其他合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方对其服务进行改进或赔偿损失。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方对其服务进行改进或赔偿损失。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务17.3.1第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，维护甲乙双方的共同利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则等。说明：此附件是本合同的基础文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋及附属设施的现状，包括房屋的结构、设施、设备、装修等。说明：此附件用于记录房屋租赁前的状况，作为押金退还的依据之一。3.押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期、支付方式、收据编号等。说明：此附件作为押金支付的有效凭证，由出租方出具。4.押金退还协议详细要求：明确押金退还的条件、时间、金额、方式等。说明：此附件在押金退还时使用，确保双方对退还事宜达成一致。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的途径。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、生效日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付押金责任认定：每逾期一日，支付____元违约金。示例：租赁方应在签订合同后5个工作日内支付押金，逾期未支付，需支付每日____元违约金。1.2未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付____元违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，逾期未支付，需支付每日____元违约金。1.3损坏房屋或附属设施责任认定：按实际损失赔偿，并支付____元违约金。示例：租赁方损坏房屋，需赔偿实际损失并支付____元违约金。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时退还押金责任认定：每逾期一日，支付____元违约金。示例：租赁期满后，出租方应在____个工作日内退还押金，逾期未退还，需支付每日____元违约金。2.2未按约定提供房屋或房屋不符合条件责任认定：支付____元违约金，并承担因房屋不符合条件导致的额外费用。示例：出租方提供的房屋不符合合同约定，需支付____元违约金，并承担租赁方因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并支付____元违约金。示例：第三方未按时完成评估工作，需支付____元违约金。全文完。2025年度房屋租赁押金管理及退还合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度房屋租赁押金管理及退还事宜中的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的押金管理及退还行为，保障双方合法权益，维护租赁市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释1.房屋：指甲方提供给乙方使用的具有居住功能的建筑物。2.押金退还：指租赁期满或合同解除后，甲方按照约定退还乙方已支付的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的管理和维护。3.甲方在租赁期满或合同解除后，有权按照约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋。2.乙方应按照本合同约定支付押金。3.乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点房屋租赁地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付押金。2.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付和押金退还手续。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付和押金退还手续；2.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付给甲方，金额为人民币____元。2.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付给甲方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式1.押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付押金。2.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租金。3.其他费用支付：乙方应按照甲方指定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。2.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。3.其他费用支付时间：乙方应按照甲方指定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付押金或租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方在租赁期间损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。3.乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.房屋租赁过程中涉及的个人隐私信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋出租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同解除后收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应积极解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁押金管理及退还的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁押金退还收据4.房屋现状交接清单5.乙方支付租金及费用的凭证6.甲方收取租金及费用的凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定。未按约定退还押金。未在紧急情况下合理进入房屋。2.乙方违约：未按时支付押金或租金。在租赁期间损坏房屋或设施。未经甲方同意擅自转租房屋。违约行为的认定依据合同条款及双方签字确认的事实。三、法律名词及解释：1.押金：指乙方在签订租赁合同时支付给甲方的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付押金或租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予合理的宽限期。若乙方仍不支付，甲方可按照合同约定追究违约责任。2.问题：房屋出现损坏或设施故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复或更换。若乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽力减少损失。如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：管理公司负责监督租赁合同的履行，包括但不限于房屋的维护、租金的收取和押金的退还。管理公司应确保房屋租赁合同的条款得到遵守，并在发生违约行为时，采取措施维护甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：管理公司有权要求甲方提供房屋的维修保养费用。管理公司有权要求乙方支付租金及押金。管理公司有权在甲方违约时，采取必要的措施保护乙方的权益。4.第三方义务：管理公司应按照合同约定，合理使用甲方支付的维修保养费用。管理公司应确保租金和押金的收取、退还及时、准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，及时退还押金。乙方有权要求管理公司提供优质的服务。2.乙方利益条款：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金。管理公司未提供优质服务的，乙方有权要求管理公司承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，甲方应向乙方支付违约金。甲方未按约定退还押金的，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守租赁合同的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付租金和押金的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在租赁期间损坏房屋或设施的，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和押金的，乙方应向甲方支付违约金。乙方在租赁期间损坏房屋或设施的，乙方应负责修复或赔偿。乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房屋租赁押金管理及退还合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.押金管理2.1押金金额2.2押金缴纳方式2.3押金账户信息2.4押金退还条件3.租赁房屋使用规定3.1使用范围3.2使用限制3.3保养义务4.押金退还流程4.1退还申请4.2退还审核4.3退还方式4.4退还时间5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3押金违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋租赁合同8.2押金收据8.3其他相关文件9.合同变更与补充9.1变更条件9.2变更程序9.3补充协议10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1租金结算12.2押金退还12.3其他处理13.合同终止后的处理13.1租金结算13.2押金退还13.3其他处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址1.1.2租赁方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体门牌号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：房屋类型1.2.4房屋用途：居住、办公等1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2025年1月1日1.3.2租赁结束日期：2025年12月31日2.押金管理2.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5000.00）2.2押金缴纳方式：租赁方应在签订本合同时一次性缴纳押金2.3押金账户信息：银行名称、账号、户名2.4押金退还条件2.4.1租赁期满，租赁房屋无损坏且符合约定的使用要求2.4.2租赁双方解除合同时，租赁房屋无损坏且符合约定的使用要求2.4.3租赁房屋损坏需扣除押金的部分，租赁方在合理期限内维修或支付维修费用3.租赁房屋使用规定3.1使用范围：仅限租赁方自用，不得转租、转借或擅自改变房屋结构3.2使用限制：遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响邻居的正常生活3.3保养义务：租赁方应负责租赁房屋的日常保养，保持房屋干净整洁4.押金退还流程4.1退还申请：租赁期满或解除合同时，租赁方应在规定时间内向出租方提出退还押金申请4.2退还审核：出租方收到退还押金申请后，应在五个工作日内审核完毕4.3退还方式：以银行转账方式退还至租赁方指定的账户4.4退还时间：审核无误后，出租方应在十个工作日内完成押金退还5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1如租赁方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一天租金的违约金5.1.2如租赁方损坏房屋，应承担维修费用，不足部分从押金中扣除5.1.3如租赁方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失5.2出租方违约责任5.2.1如出租方未按时提供房屋，应向租赁方支付相当于一天租金的违约金5.2.2如出租方擅自解除合同，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金5.3押金违约责任5.3.1如租赁方未按时缴纳押金，每逾期一日，应向出租方支付相当于押金金额的千分之五的违约金5.3.2如出租方未按时退还押金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于押金金额的千分之五的违约金6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼6.3争议解决程序：按照我国相关法律法规执行7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同经租赁双方签字（或盖章）后生效7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.2.3一方违约，另一方依法解除合同7.3合同解除程序：提前通知对方，并按照法律规定履行合同解除程序8.合同附件8.1房屋租赁合同8.1.1房屋租赁合同8.1.2房屋租赁合同附件：房屋照片、房屋设施清单、房屋使用说明等8.2押金收据8.2.1押金收据模板8.2.2押金收据填写说明8.3其他相关文件8.3.1房屋产权证明8.3.2房屋租赁许可证8.3.3相关法律、法规和政策文件9.合同变更与补充9.1变更条件：任何一方认为有必要变更合同内容时，应书面通知对方9.2变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件9.3补充协议：如需补充其他条款，双方应签署补充协议，与本合同具有同等法律效力10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出租方或租赁方违约，对方依法解除合同10.1.4因不可抗力导致合同无法履行10.2终止程序：合同终止前，双方应妥善处理租赁房屋及有关事务11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁双方协商一致11.1.2出租方或租赁方违约，对方依法解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并按照法律规定履行合同解除程序12.合同解除后的处理12.1租金结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金12.2押金退还：如无违约情况，出租方应在合同解除后十个工作日内退还押金12.3其他处理：合同解除后，双方应妥善处理租赁房屋及有关事务13.合同终止后的处理13.1租金结算：合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金13.2押金退还：如无违约情况，出租方应在合同终止后十个工作日内退还押金13.3其他处理：合同终止后，双方应妥善处理租赁房屋及有关事务14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：指本合同之外的，为租赁双方提供中介服务、法律咨询、风险评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁合同的签订、押金管理、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：租赁双方同意引入第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。2.2程序：租赁双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议作为本合同的附件。3.第三方介入的职责与权限3.1职责：3.1.1提供专业意见，协助租赁双方解决合同履行过程中遇到的问题；3.1.2监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务；3.1.3协助租赁双方进行押金管理，确保押金安全；3.1.4协助解决租赁双方之间的争议。3.2权限：3.2.1获取租赁双方提供的合同相关资料；3.2.2要求租赁双方提供必要的证明材料；3.2.3在合同履行过程中，有权对租赁双方的行为进行监督；3.2.4在争议解决过程中，有权提出解决方案。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方因提供专业意见或履行职责不当导致租赁双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过本合同押金金额的10%。4.2责任免除：第三方在提供专业意见或履行职责过程中，如因不可抗力、租赁双方未履行合同义务等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。5.甲乙双方与第三方的权利义务划分5.1甲乙双方的权利：5.1.1甲乙双方有权要求第三方提供专业意见，协助解决合同履行过程中遇到的问题；5.1.2甲乙双方有权要求第三方监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务；5.1.3甲乙双方有权要