二零二五版存量房买卖合同商务版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版存量房买卖合同商务版本合同目录一览1.合同签订1.1合同主体1.2合同签订时间及地点1.3合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.房屋过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳地点6.5税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付7.4争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同签订证明9.3附件三：房屋过户手续9.4附件四：税费缴纳凭证10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更及解除10.4合同附件的效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。甲方身份证号码为__________，乙方身份证号码为__________。1.2合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在__________签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为__________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为__________。2.5房屋用途房屋用途为__________。2.6房屋装修情况房屋装修情况为__________。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括__________。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权了解房屋的权属情况、面积、结构、装修情况等。3.1.2买方有权要求甲方提供房屋产权证书等相关证明文件。3.1.3买方有权在合同规定的期限内支付房款。3.1.4买方有权在合同规定的期限内取得房屋所有权。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房款。3.2.2买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.2.3买方应按照国家相关法律法规和政策规定缴纳相关税费。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。3.3.3卖方有权要求买方按照国家相关法律法规和政策规定缴纳相关税费。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.4.2卖方应提供房屋产权证书等相关证明文件。3.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整（大写：__________）。4.2支付方式房款支付方式为__________。4.3付款时间4.3.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：__________）。4.3.2尾款：买方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币____元整（大写：__________）。4.4付款地点首付款及尾款支付地点为__________。4.5付款方式付款方式为__________。5.履约保证金5.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整（大写：__________）。5.2保证金缴纳时间买方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳履约保证金。5.3保证金退还条件5.3.1甲方在合同约定的期限内将房屋过户给乙方。5.3.2双方按照合同约定完成房屋过户手续。5.4保证金退还方式5.4.1在满足退还条件的情况下，甲方应在合同约定的期限内将保证金无息退还给乙方。5.4.2退还保证金方式为__________。6.房屋过户及税费承担6.1过户手续6.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。6.1.2双方应按照国家相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。6.2税费承担6.2.1房屋过户税费由甲方承担。6.2.2双方应按照国家相关法律法规和政策规定，缴纳房屋过户税费。6.3税费缴纳时间6.3.1甲方应在办理房屋过户手续前，向税务部门缴纳房屋过户税费。6.3.2乙方应在办理房屋过户手续后，向税务部门缴纳相关税费。6.4税费缴纳地点税费缴纳地点为__________。6.5税费缴纳方式税费缴纳方式为__________。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金的计算标准为合同总价款的____%。7.2.3守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失。7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.3.2违约金支付方式为__________。7.4争议解决方式7.4.1双方应友好协商解决合同争议。7.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用包括但不限于诉讼费用、律师费用、鉴定费用等。8.3.2除非法律另有规定，双方应各自承担自己的争议解决费用。8.3.3如双方协商一致，可以共同承担部分争议解决费用。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.1.1甲方应提供房屋产权证书的复印件，以证明其拥有房屋所有权。9.1.2房屋产权证书复印件应加盖甲方公章或签字确认。9.2附件二：房屋买卖合同签订证明9.2.1双方应在合同签订后，由见证人出具房屋买卖合同签订证明。9.3附件三：房屋过户手续9.3.1双方应在合同约定的期限内，共同办理房屋过户手续。9.3.2房屋过户手续应包括但不限于房屋所有权转移登记申请表、房屋所有权证等。9.4附件四：税费缴纳凭证9.4.1甲方和乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担并缴纳相应的税费。9.4.2税费缴纳凭证应为税务部门出具的正式票据。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年__月__日起生效。10.3合同变更及解除10.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.2任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。10.4合同附件的效力10.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同附件与本合同不一致的，以本合同附件为准。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.1.2本合同自生效之日起具有法律约束力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效方式11.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，不须办理其他手续。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，同意解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。12.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致，同意终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同事项。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指中介机构、律师、评估机构、鉴定机构或其他为合同履行提供服务的独立第三方。14.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守国家相关法律法规。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整（大写：__________）。14.2.2第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行评估或鉴定等。14.3.2双方应按照合同约定的方式邀请第三方介入。14.4第三方责权利14.4.1第三方权利14.4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。14.4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.4.1.3第三方有权拒绝甲方和乙方的无理要求。14.4.2第三方义务14.4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。14.4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。14.4.2.3第三方应在约定的时间内完成工作，并及时向甲方和乙方报告工作进展。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定范围内，不涉及合同以外的其他责任。14.5.2甲方和乙方对第三方的选择和委托不构成对第三方责任的认可或承担。14.5.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的责任导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的责任。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲方额外条款及说明15.1.1甲方应确保第三方的资质和执业许可符合国家相关法律法规。15.1.2甲方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。15.1.3甲方应与第三方签订保密协议，保护双方的商业秘密和个人隐私。15.2乙方额外条款及说明15.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。15.2.2乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。15.2.3乙方应与第三方签订保密协议，保护双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更16.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。16.1.2合同变更后，原合同条款与变更条款不一致的，以变更后的条款为准。16.2合同解除16.2.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。16.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。16.3合同终止16.3.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商一致终止合同。16.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方拥有房屋所有权，为房屋过户提供依据。2.附件二：房屋买卖合同签订证明要求：由见证人出具的房屋买卖合同签订证明，证明合同签订的真实性。说明：作为合同签订的辅助证明文件。3.附件三：房屋过户手续要求：包括房屋所有权转移登记申请表、房屋所有权证等过户手续。说明：办理房屋过户的必备文件。4.附件四：税费缴纳凭证要求：税务部门出具的房屋过户税费缴纳凭证。说明：证明已按规定缴纳房屋过户税费。5.附件五：中介机构服务协议要求：中介机构与甲乙方签订的服务协议，明确中介机构的服务内容和费用。说明：中介机构提供服务的法律依据。6.附件六：律师见证证明要求：律师对合同签订过程的见证证明，确保合同签订的合法性。说明：提供法律保障。7.附件七：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。8.附件八：鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具的房屋结构、装修等鉴定报告。说明：确保房屋质量符合约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定时间支付房款。未按合同约定提供房屋所有权证等证明文件。未按合同约定配合办理房屋过户手续。1.2乙方违约行为未按合同约定时间支付房款。未按合同约定办理房屋过户手续。未按合同约定缴纳相关税费。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金计算标准为合同总价款的____%。甲方未按合同约定提供房屋所有权证等证明文件，应承担相应的法律责任。甲方未按合同约定配合办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算标准为合同总价款的____%。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，但甲方未按时支付，则应向乙方支付首付款总额的____%作为违约金。3.2乙方违约示例乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付尾款，但乙方未按时支付，则应向甲方支付尾款总额的____%作为违约金。全文完。二零二四版存量房买卖合同商务版1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付时间及方式3.4付款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付责任5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付6.4争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同未尽事宜9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明文件14.2附件二：房屋配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同主体买卖双方应真实、准确地提供身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等，以便合同主体明确。1.2合同订立时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点本合同在买卖双方协商一致的情况下，可在任何地点签订。1.4合同生效条件合同经买卖双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址为______，具体位置以房产证载明的地址为准。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属争议。卖方承诺房屋不存在共有、抵押、查封、司法拍卖等情况。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括______，具体清单详见附件二。2.5房屋权属证明文件卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为______元人民币，大写：______。3.2价格构成交易价格包括但不限于房屋本身的交易价格，以及______等费用。3.3支付时间及方式买方应在合同签订之日起______个工作日内，将交易价格支付至卖方指定账户。3.4付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同生效之日起______个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付地点房屋交付地点为______。4.3交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何权属争议；（3）房屋无抵押、查封、司法拍卖等情况；（4）房屋配套设施齐全。4.4交付责任卖方应承担房屋交付过程中的相关责任，包括但不限于房屋交接、物业移交等。5.房屋过户及税费5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。5.2税费承担房屋过户产生的税费，按国家相关法律法规和政策执行，由买卖双方各自承担。5.3税费缴纳卖方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房屋过户所需缴纳的税费支付至买方指定账户。5.4税费争议解决如因税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情况。6.2违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为______，买方应在违约之日起______个工作日内支付违约金。6.4争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.其他约定8.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方均有权暂停履行或解除合同，并互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋配套设施清单、其他相关文件等，与本合同具有同等法律效力。8.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且买方已支付首期房款。9.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同保管买卖双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。11.合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）后生效，变更内容作为合同附件。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需经双方签字（或盖章）后生效，解除原因及后续事宜应在解除协议中明确。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋登记证明等。14.2附件二：房屋配套设施清单包括但不限于家具、电器、装修等配套设施的详细清单。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、交房凭证、维修基金缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件（1）买卖双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）合同约定需要第三方介入的情形；（3）法律法规规定需第三方介入的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方选择权甲乙双方均有权选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方资质要求（1）合法注册的机构或个人；（2）具备相关行业资质证书；（4）能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为______元人民币，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。16.2责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。16.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致的服务错误；（3）因甲乙双方违反合同约定导致的服务中断。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据服务内容和市场行情，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2保密权利第三方对在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对合同项下的其他责任仍需各自承担。18.2权利划分第三方的权利仅限于收取服务费用和保密义务，甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并提供相关资料。19.2第三方审核第三方在收到申请和资料后，进行审核，确认其具备介入资格和能力。19.3第三方介入第三方审核通过后，正式介入本合同项下的服务，并履行相关义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务；（4）法律法规规定终止第三方介入的情形。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止需经甲乙双方协商一致，并签订终止协议，明确终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：用于证明房屋的产权清晰，无任何权属争议。2.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、装修等配套设施。说明：用于明确房屋交付时配套设施的情况。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明付款的凭证。说明：用于证明买方已按合同约定支付款项。4.交房凭证要求：提供房屋交接确认单等证明房屋已交付的凭证。说明：用于证明房屋交付完成。5.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：用于证明维修基金已缴纳，房屋可以正常使用。6.合同变更协议要求：提供双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：用于证明合同内容已变更。7.合同解除协议要求：提供双方签字（或盖章）的合同解除协议。说明：用于证明合同已解除。8.争议解决协议要求：提供双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：用于证明双方已就争议达成一致解决方案。9.第三方服务协议要求：提供第三方签字（或盖章）的服务协议。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______元人民币违约金，并承担房屋交付延迟期间产生的损失。示例：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买方违约金及房屋租赁费用。2.买方违约违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付______元人民币违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。示例：买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应支付卖方违约金及逾期付款利息。3.第三方违约违约行为：未按服务协议约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元人民币违约金，并承担因违约导致的服务中断或损失。示例：第三方未按服务协议约定提供房屋过户服务，应支付甲乙双方违约金及因过户延迟产生的损失。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方不承担责任，但应协商解决房屋交付后的处理方案。全文完。二零二四版存量房买卖合同商务版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产登记情况2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间节点3.5逾期付款责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用条件4.4房产验收标准4.5房产验收程序5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4权属证书领取6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金用途7.4保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更及解除后的处理14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.出卖人信息1.1出卖人姓名：1.2出卖人身份证号码：056781.3出卖人联系电话：138001380001.4出卖人住址：市区街道号2.买受人信息2.1买受人姓名：2.2买受人身份证号码：056792.3买受人联系电话：139001390002.4买受人住址：市区街道号3.房产基本情况3.1房产位置：市区街道号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：住宅3.4房产产权状况：已登记备案，产权清晰3.5房产登记情况：市区街道号3.6房产配套设施：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2价格构成：房屋价格、税费、其他费用4.3支付方式：银行转账4.4付款时间节点：签订合同之日起30日内4.5逾期付款责任：按日向买受人支付合同金额0.05%的违约金5.房产交付及使用5.1房产交付时间：合同签订之日起90日内5.2房产交付条件：房屋及配套设施符合合同约定，产权过户手续齐全5.3房产使用条件：买受人取得房产证后，可依法进行装修、改造等5.4房产验收标准：符合国家标准及设计要求5.5房产验收程序：买受人应在交付之日起7日内进行验收，如有问题及时通知出卖人6.产权过户手续6.1过户时间：房产交付后30日内6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行6.3过户程序：双方共同到房产所在地房产交易管理部门办理过户手续6.4权属证书领取：过户手续办理完毕后，买受人应及时领取房产证7.交易税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担比例：按照国家及地方相关政策规定执行，买受人承担全部税费7.3税费缴纳时间：买受人应在过户手续办理完毕后30日内缴纳全部税费8.交易保证金8.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）8.2保证金支付方式：银行转账8.3保证金用途：用于保证交易顺利进行，合同解除或违约时，保证金扣除违约金后退还8.4保证金退还条件：交易完成且无违约行为9.违约责任9.1违约情形：未按合同约定支付房款、未按约定时间交付房产、未按约定办理产权过户手续等9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同金额0.1%的违约金9.3违约赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：双方协商确定10.3争议解决费用：由败诉方承担11.合同解除条件11.1合同解除情形：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等11.2合同解除程序：违约方应书面通知守约方，守约方在收到通知之日起30日内未提出异议的，视为同意解除合同11.3合同解除后的处理：双方应按合同约定履行各自义务，解除合同后，保证金扣除违约金后退还12.合同生效条件12.1合同生效时间：双方签字盖章之日起生效12.2合同生效条件：合同内容合法、有效，双方真实意愿表示，已履行合同签订程序13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达：双方可通过电话、短信、邮件等方式进行通知，以送达时间为准14.2合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力一、合同如下：8.交易保证金8.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）8.2保证金支付方式：买受人应在签订本合同之日起3个工作日内，将保证金汇入出卖人指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：01238.3保证金用途：用于保证交易顺利进行，包括但不限于支付税费、办理产权过户等8.4保证金退还条件：8.4.1交易完成且双方无违约行为，保证金在扣除相关费用后全额退还买受人；8.4.2买受人单方面解除合同，未发生违约，保证金在扣除出卖人合理损失后退还；8.4.3出卖人单方面解除合同，未发生违约，保证金在扣除买受人合理损失后退还；8.4.4合同解除或终止后，双方另有约定的，按照约定执行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受人未按约定支付房款的；9.1.2出卖人未按约定时间交付房产的；9.1.3任何一方未按约定办理产权过户手续的；9.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；9.1.5其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付合同金额0.1%的违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失；9.2.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失被完全弥补。9.3违约赔偿标准：9.3.1实际损失包括但不限于：直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、合同履行支出的必要费用等；9.3.2赔偿标准应参照市场价格、行业标准等因素合理确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院解决。10.3争议解决费用：除法律另有规定外，双方应各自承担因解决争议而产生的费用。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力导致合同目的不能实现的；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；11.1.3一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；11.1.4其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除；11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按合同约定履行各自义务；11.3.2合同解除前已履行的部分，双方应按照合同约定结算。12.合同生效条件12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同内容合法、有效，双方真实意愿表示，已履行合同签订程序。13.合同附件13.1房产产权证复印件；13.2房产测绘图；13.3其他相关文件，包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证等。14.其他约定事项14.1通知方式及送达：双方应通过书面形式进行通知，送达方式为直接送达或邮寄送达，以送达地为准。14.2合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或解决争议而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是基于甲乙双方的共同意愿，旨在确保合同的有效履行、提高交易效率或解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取的服务费用。17.第三方介入的流程及条件17.1第三方介入流程：17.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；17.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方；17.1.3第三方接受委托，并与甲乙双方签订服务协议；17.1.4第三方按照服务协议履行职责。17.2第三方介入条件：17.2.1甲乙双方同意第三方介入；17.2.2第三方具备相应的资质和能力；17.2.3第三方同意按照甲乙双方的要求提供服务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.2第三方对合同其他方的责任：第三方在提供服务过程中，对合同其他方（如政府、监管机构等）的责任，由甲乙双方共同承担。18.3第三方与其他方的责任划分：18.3.1第三方在提供中介服务时，对买受人、出卖人之间的责任划分，按照中介服务协议的约定