二手房交易标准格式协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准格式协议范本版B版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.物业费用及水电煤转移6.1物业费用承担6.2水电煤转移7.交易手续费用7.1手续费用承担7.2手续费用支付时间8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明及承诺11.1卖家声明及承诺11.2买家声明及承诺12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋土地使用权证复印件12.3附件三：房屋现状照片13.其他约定14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋户型：X2.1.5建成年份：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：X2.2.2房屋土地使用权证编号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：X元人民币（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账3.2.2支付账号：X3.2.3支付开户行：X3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：X4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：清偿所有房款、税费等费用，且房屋权属转移登记手续已完成4.3过户手续4.3.1过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等4.3.2过户办理地点：X4.3.3过户办理时间：X4.4过户时间4.4.1房屋过户完成时间：X第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、渗漏、开裂等5.1.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担第六条物业费用及水电煤转移6.1物业费用承担6.1.1物业费、公共维修基金等费用至过户前由卖家承担6.1.2物业费、公共维修基金等费用自过户后由买家承担6.2水电煤转移6.2.1水电煤等utilities过户时间：X6.2.2需提供的资料：身份证、户口本、房产证等6.2.3费用承担：根据实际情况由双方协商确定第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金为房屋成交总价的1%per天，自约定交付日期起计算，直至交付之日止。8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金为房屋成交总价的20%。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金为应付款项的1%per天，自约定付款日期起计算，直至付款之日止。8.2.2买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金为房屋成交总价的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除10.3.1在合同有效期内，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条双方声明及承诺11.1卖家声明及承诺11.1.1卖家保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假或误导性陈述。11.2买家声明及承诺11.2.1买家保证所提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的能力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋土地使用权证复印件12.3附件三：房屋现状照片12.4附件四：交易过程中的相关费用明细第十三条其他约定13.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十四条签字盖章14.1卖家签字：_____________________14.2买家签字：_____________________14.3见证人签字：_____________________14.4签字日期：_____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.附件一的要求必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋所有权证的全文内容，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、土地使用权等信息。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，以证明其真实性。附件二：房屋土地使用权证复印件1.附件二的要求必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋土地使用权证的全文内容，包括但不限于土地使用权人的姓名、土地使用权证编号、土地面积、土地用途等信息。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，以证明其真实性。附件三：房屋现状照片1.附件三的要求照片须真实反映房屋现状，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况。照片数量不得少于五张，且需为近期拍摄。照片需为彩色打印，不得有褪色、模糊等现象。附件四：交易过程中的相关费用明细1.附件四的要求详细列出交易过程中产生的所有费用，包括但不限于房屋买卖差价、税费、中介费、评估费等。费用明细需以表格形式呈现，明确标注费用的名称、金额、计算方式等信息。费用明细需经双方确认无误后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买家未按约定时间支付房款。4.买家提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金为房屋成交总价的1%per天，自违约行为发生之日起计算，直至违约行为终止之日止。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.若违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金为房屋成交总价的20%。示例说明：1.若卖家未按约定时间交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，并有权解除合同。2.若卖家提供虚假信息，导致买家购买房屋后发现严重问题，买家有权要求卖家支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易双方：指进行