2025年茶楼装修设计施工及维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶楼装修设计施工及维护服务合同合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：甲方计划对位于__________的茶楼进行装修设计、施工及维护，为了确保装修工程的质量、进度和安全性，特与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范装修设计、施工及维护过程，确保茶楼装修工程的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）装修设计：指对茶楼内部空间进行合理布局、风格设计、材料选择及施工图绘制等工作。（2）施工：指按照装修设计图纸及施工规范，进行现场施工、材料采购、安装调试等工作。（3）维护：指对茶楼装修后的设施设备进行定期检查、保养及维修等工作。3.2关键词解释：（1）装修：指对茶楼进行内部空间改造，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗等。（2）设计：指根据甲方需求，进行茶楼内部空间布局、风格定位、材料选择等工作。（3）施工：指按照设计图纸及施工规范，进行现场施工、材料采购、安装调试等工作。（4）维护：指对茶楼装修后的设施设备进行定期检查、保养及维修等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行装修设计、施工及维护。（2）有权监督乙方履行合同义务，确保装修工程的质量、进度和安全性。（3）按照合同约定支付乙方装修费用及相关费用。（4）提供装修所需的资料、图纸及现场条件。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方要求进行装修设计、施工及维护。（2）保证装修工程的质量、进度和安全性，确保工程符合国家相关规范和标准。（3）按照合同约定提供装修设计图纸、施工方案及施工进度表。（4）负责装修工程的现场施工、材料采购、安装调试等工作。（5）负责装修工程后的设施设备维护，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，装修设计、施工及维护期限为__________天。5.2合同履行地点：装修设计、施工及维护地点为：__________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定及甲方要求，分阶段完成装修设计、施工及维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的装修设计、施工及维护期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应按照合同约定完成剩余工作；（2）甲乙双方应在合同终止后__________天内办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的装修费用；（2）因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：包括初步设计、方案设计、施工图设计等费用。（2）施工费：包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。（3）维护费：包括日常维护、定期保养、应急维修等费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、图纸费等。7.2支付方式：（1）设计费：在签订合同后__________个工作日内，支付设计费的__________%。（2）施工费：在施工开始前，支付施工费的__________%作为预付款；施工过程中，每月支付施工费的__________%作为进度款；工程竣工验收合格后，支付施工费的__________%作为竣工款。（3）维护费：根据维护计划和实际维护情况，按月支付维护费。7.3支付时间：（1）设计费：在签订合同后__________个工作日内支付。（2）施工费：按照施工进度表，每月支付进度款。（3）维护费：每月维护费用应在维护工作完成后__________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式及时支付费用。（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停施工或维护工作，并要求甲方支付违约金。（3）如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付__________%的违约金。（2）甲方未按约定提供资料、图纸及现场条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成设计、施工及维护工作的，应向甲方支付__________%的违约金。（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以双方协商确定或依法判决为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对茶楼装修设计、施工及维护成果的所有权。（2）乙方在履行合同过程中所形成的知识产权归乙方所有，但甲方有权在茶楼装修范围内使用。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对装修设计风格、施工工艺及维护标准的最终决定权。（2）乙方在施工过程中，应遵守甲方提出的特殊要求，确保装修效果符合甲方预期。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行现场施工，提供必要的条件和支持。（2）乙方应配合甲方进行工程验收，确保装修质量符合约定标准。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点及方式，进行协作与配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保工程进度不受影响。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于茶楼装修设计、施工及维护服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼装修设计图纸及施工图2.装修工程预算书3.材料采购清单4.施工进度表5.茶楼装修工程验收报告6.保密协议7.不可抗力事件证明8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供资料、图纸及现场条件的，认定为甲方违约。未按约定完成设计、施工及维护工作的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成设计、施工及维护工作的，认定为乙方违约。未按约定保证工程质量的，认定为乙方违约。未经甲方同意，泄露保密内容的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密义务等。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢，影响工程进度。解决办法：甲方应与乙方协商，明确施工进度要求，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方停工。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方支付费用，否则可暂停施工。3.问题：装修质量不符合约定标准。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方进行整改，直至符合约定标准。4.问题：因不可抗力导致工程延期。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决工程延期问题，如需延长工期，应重新签订补充协议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方参与原因及条件：（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如因专业能力、技术设备、资金等原因需要引入第三方参与。（2）第三方需满足甲方或乙方的资质要求，并提供相关证明文件。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权要求甲方或乙方支付相应的费用。3.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。（2）第三方应保守合同涉及的商业秘密。4.第三方的责任：（1）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。（2）第三方未履行合同义务的，甲方或乙方有权解除合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供详细的设计方案和施工图纸。（2）乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的支持和配合。（3）乙方有权要求甲方支付预付款和进度款。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同履行过程中，对设计、施工及维护提出合理建议。（2）乙方有权要求甲方支付额外的报酬，如因甲方原因导致工程延期。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供资料、图纸及现场条件的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__________天书面通知乙方，并支付乙方相应的损失赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准完成工程。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方提供质量保证，包括免费保修等。（2）甲方有权在工程完成后对乙方的售后服务进行评估。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任。（3）乙方在施工过程中，不得擅自更改设计方案或施工工艺，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025年茶楼装修设计施工及维护服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同期限1.5合同目的第二章茶楼装修设计2.1设计要求及标准2.2设计内容2.3设计阶段划分2.4设计成果提交2.5设计变更及费用第三章施工方案3.1施工范围3.2施工进度计划3.3施工组织管理3.4施工质量要求3.5施工安全措施3.6施工环境保护第四章材料设备采购4.1材料设备要求4.2材料设备供应商选择4.3材料设备采购程序4.4材料设备验收4.5材料设备费用及支付第五章施工监理5.1监理单位及人员5.2监理职责5.3监理程序5.4监理费用及支付第六章施工合同履行6.1施工进度控制6.2施工质量控制6.3施工安全控制6.4施工环境保护6.5施工合同变更第七章维护服务7.1维护服务范围7.2维护服务标准7.3维护服务内容7.4维护服务期限7.5维护服务费用及支付第八章费用及支付8.1合同总价8.2分阶段支付方式8.3费用调整8.4违约责任及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4其他相关文件第十四章其他约定14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解除后的处理14.7通知与送达14.8合同签署及生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（茶楼业主）：[甲方全称]1.2.2乙方（施工单位）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：2025年[具体日期]1.3.2合同签订地点：[具体地点]1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明确甲乙双方在2025年茶楼装修设计、施工及维护服务过程中的权利和义务。第二章茶楼装修设计2.1设计要求及标准2.1.1设计应满足甲方提出的功能需求和审美要求。2.1.2设计应符合国家相关设计标准和规范。2.2设计内容2.2.1初步设计：包括效果图、平面布置图、立面图、剖面图等。2.2.2施工图设计：包括详细尺寸、材料、工艺、设备等。2.3设计阶段划分2.3.1初步设计阶段2.3.2施工图设计阶段2.4设计成果提交2.4.1初步设计成果提交时间：[具体日期]2.4.2施工图设计成果提交时间：[具体日期]2.5设计变更及费用2.5.1任何设计变更均需经甲乙双方协商一致。2.5.2设计变更产生的费用按实际发生计算。第三章施工方案3.1施工范围3.1.1茶楼装修工程的全部施工内容。3.2施工进度计划3.2.1施工进度计划应包含施工各阶段的起止时间。3.3施工组织管理3.3.1乙方应建立完善的施工组织管理机制。3.4施工质量要求3.4.1施工质量应符合国家相关施工质量标准和规范。3.5施工安全措施3.5.1乙方应制定施工安全措施，确保施工安全。3.6施工环境保护3.6.1乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。第四章材料设备采购4.1材料设备要求4.1.1材料设备应满足设计要求和质量标准。4.2材料设备供应商选择4.2.1供应商选择应遵循公开、公平、公正的原则。4.3材料设备采购程序4.3.1采购程序应符合国家相关采购法规。4.4材料设备验收4.4.1材料设备验收应按相关标准进行。4.5材料设备费用及支付4.5.1材料设备费用按实际采购价格计算。第五章施工监理5.1监理单位及人员5.1.1监理单位：[监理单位全称]5.1.2监理人员：[监理人员姓名及资质]5.2监理职责5.2.1监理单位负责对施工全过程进行监督检查。5.3监理程序5.3.1监理程序应符合国家相关监理规定。5.4监理费用及支付5.4.1监理费用按合同约定支付。第六章施工合同履行6.1施工进度控制6.1.1乙方应按合同约定的施工进度计划进行施工。6.2施工质量控制6.2.1乙方应确保施工质量符合合同要求。6.3施工安全控制6.3.1乙方应采取有效措施，确保施工安全。6.4施工环境保护6.4.1乙方应采取措施，减少施工对环境的影响。6.5施工合同变更6.5.1合同变更需经甲乙双方协商一致。第七章维护服务7.1维护服务范围7.1.1茶楼装修工程完工后的日常维护服务。7.2维护服务标准7.2.1维护服务应满足甲方合理的使用需求。7.3维护服务内容7.3.1定期检查、维修、保养等。7.4维护服务期限7.4.1维护服务期限自茶楼装修工程完工之日起计算，[具体期限]年。7.5维护服务费用及支付7.5.1维护服务费用按合同约定支付。第八章费用及支付8.1合同总价8.1.1本合同总价为人民币[具体金额]元。8.2分阶段支付方式8.2.1设计阶段：合同签订后[具体日期]内支付设计费用的[具体比例]%。8.2.2施工阶段：按工程进度支付，每月支付已完工程款的[具体比例]%。8.2.3验收合格后支付剩余工程款的[具体比例]%。8.3费用调整8.3.1因设计变更、材料价格变动等原因导致费用增加的，按实际发生调整。8.4违约责任及赔偿8.4.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.4.2违约金按合同总价的一定比例计算。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构9.3.1[具体地点]仲裁委员会。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成设计、施工或维护服务的。10.1.2甲方未按合同约定支付费用的。10.1.3双方违反合同其他约定的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿按合同约定或法律规定执行。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.3合同解除后的处理第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4其他相关文件第十四章其他约定14.1合同附件的效力14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，按有利于维护甲乙双方合法权益的原则解释。14.3合同变更14.3.1合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除14.4.1合同解除需书面形式，经双方签字盖章后生效。14.5合同终止14.6通知与送达14.6.1通知应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。14.7合同签署及生效日期14.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：________________________附件：[具体附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在合同执行过程中，甲方有权对设计方案、施工方案和材料设备采购等重大事项作出决策。1.1.2甲方应在[具体日期]前向乙方提供完整的设计要求和功能需求。2.2甲方付款责任2.2.1甲方应按合同约定及时支付相关费用，逾期付款的，应向乙方支付[具体比例]%的滞纳金。2.2.2若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工或维护服务。3.3甲方协调责任3.3.1甲方应负责协调与政府部门、周边居民的关系，确保施工顺利进行。3.3.2甲方应承担因协调不当导致的额外费用。4.4甲方变更通知4.4.1甲方如需变更设计、施工方案或材料设备，应提前[具体天数]向乙方书面通知，并承担由此产生的额外费用。5.5甲方验收责任5.5.1甲方应按照合同约定的验收标准和程序对施工成果进行验收。5.5.2若甲方对施工成果存在异议，应在验收之日起[具体天数]内提出，逾期视为验收合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方设计责任1.1.1乙方应根据甲方提供的设计要求和功能需求，完成设计方案和施工图纸。1.1.2乙方应确保设计方案的合理性和可行性。2.2乙方施工责任2.2.1乙方应按照合同约定和设计图纸进行施工，确保施工质量。2.2.2乙方应按照合同约定的施工进度完成工程。3.3乙方材料设备责任3.3.1乙方应选择符合合同约定和质量标准的材料设备。3.3.2乙方应确保材料设备的供应及时。4.4乙方验收责任4.4.1乙方应按照合同约定的验收标准和程序对施工成果进行自检。4.4.2乙方应积极配合甲方进行验收。5.5乙方售后服务责任5.5.1乙方应在合同约定的维护服务期限内，对茶楼进行定期检查和维护。5.5.2乙方应确保茶楼在维护服务期内的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介机构资质1.1.1第三方中介机构应具备相关资质，并具备相应的专业能力。2.2中介机构职责2.2.1中介机构应协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。2.2.2中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由甲乙双方按照约定分担。3.3.2中介机构费用应在合同签订前协商确定。4.4中介机构保密义务4.4.1中介机构应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.5中介机构违约责任5.5.1中介机构如违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案及施工图纸2.材料设备清单3.施工进度计划4.施工组织管理方案5.施工安全措施6.施工环境保护措施7.质量验收标准8.维护服务方案9.甲方提供的茶楼功能需求及设计要求10.第三方中介机构的资质证明11.合同签订及生效日期证明12.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用。未按约定时间提供设计要求和功能需求。未按约定时间进行验收。乙方违约：未按合同约定完成设计、施工或维护服务。施工质量不符合合同约定。施工进度不符合合同约定。第三方中介机构违约：未按约定履行职责。泄露商业秘密。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.违约责任：违约方应承担的法律责任。4.滞纳金：逾期付款或未按约定履行义务而应支付的违约金。5.仲裁：争议双方自愿选择的一种争议解决方式。6.保密义务：对商业秘密、技术秘密等保密信息的保护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：施工质量问题。解决办法：加强施工过程监督，确保施工质量符合合同约定。3.问题：材料设备供应不及时。解决办法：提前采购，确保材料设备供应充足。4.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.茶楼装修设计、施工及维护服务。2.甲方为茶楼业主，乙方为施工单位。3.存在第三方中介机构提供专业服务。4.合同适用于各类商业建筑的装修设计、施工及维护服务。全文完。2025年茶楼装修设计施工及维护服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方对位于[甲方地址]的茶楼进行装修设计、施工及维护服务，旨在提升茶楼的整体形象，提高顾客的满意度，同时满足甲方对茶楼经营发展的需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“装修设计”指乙方根据甲方需求，对茶楼进行室内外装修、装饰、布局设计等；“施工”指乙方按照设计图纸、施工方案及有关技术标准，对茶楼进行施工建设；“维护服务”指乙方对茶楼进行日常保养、维修、清洁等工作。3.2关键词解释（1）茶楼：指甲方拥有的、用于提供茶饮、餐饮、休闲等服务的场所。（2）装修设计：指乙方根据甲方需求，对茶楼进行室内外装修、装饰、布局设计等。（3）施工：指乙方按照设计图纸、施工方案及有关技术标准，对茶楼进行施工建设。（4）维护服务：指乙方对茶楼进行日常保养、维修、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成装修设计、施工及维护服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工程质量、进度满足要求。（3）甲方应按时支付乙方装修设计、施工及维护服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成装修设计、施工及维护服务。（2）乙方应保证装修设计、施工及维护服务的质量，符合国家相关标准。（3）乙方应按照合同约定，对茶楼进行日常保养、维修、清洁等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同签订后，乙方应在[具体时间]内完成装修设计、施工及维护服务。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用[具体方式]进行装修设计、施工及维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的装修设计、施工及维护服务完成，甲方验收合格。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将茶楼恢复至合同签订前的状态。（2）双方按照合同约定，结算装修设计、施工及维护服务费用。（3）本合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修设计费用：包括方案设计、图纸设计、设计修改等费用。（2）施工费用：包括材料费、人工费、机械费、管理费等。（3）维护服务费用：包括日常保养、维修、清洁、绿化等费用。（4）其他费用：包括因合同履行产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）装修设计费用：在乙方完成设计方案的初步设计后，甲方支付总额的30%作为预付款；在乙方提交最终设计图纸并经甲方确认后，支付剩余的70%。（2）施工费用：施工进度款的支付按照实际完成工程量的百分比进行，具体支付比例由双方在合同中约定。（3）维护服务费用：按照合同约定的维护服务内容和服务周期，甲方定期支付服务费用。7.3支付时间（1）装修设计费用支付时间：预付款在合同签订后5个工作日内支付；最终设计图纸确认后的支付在10个工作日内完成。（2）施工费用支付时间：每个施工阶段完成后，甲方应在收到乙方提交的付款申请和相应发票后5个工作日内支付相应款项。（3）维护服务费用支付时间：甲方应在维护服务完成后5个工作日内支付相应费用。7.4支付章件（1）所有付款均需甲方签字确认，并由乙方开具合法的税务发票。（2）付款后，乙方应及时向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付应付费用总额的千分之五作为违约金。（2）甲方未能按时提供必要的配合，导致乙方无法按时完成工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未能按时完成装修设计、施工或维护服务的，应向甲方支付应付费用总额的千分之五作为违约金。（2）乙方因自身原因导致工程或服务不符合合同约定的质量标准，乙方应负责修复或重新提供服务，并承担因此产生的额外费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金标准进行赔偿。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术、商业秘密及甲方提供的资料均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的两年。9.3保密履行方式双方均应采取适当措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件实例包括但不限于：地震、洪水、台风、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体调解机构名称]进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款未满保密期限。（2）本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对装修设计方案的最终决定权。（2）乙方保留对施工过程中发现的问题提出建议和修改的权利。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在本合同履行期间，甲方保留对茶楼经营策略的调整权。（2）乙方保留对施工过程中新技术、新材料的应用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式经双方签字确认，方为有效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工场地和条件。（2）乙方应配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决问题，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订各方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如需增减条款，须以书面形式经双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修设计方案及图纸2.施工方案及进度计划3.材料清单及质量标准4.工程量清单5.付款进度表6.保密协议7.争议解决机制8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约行为。未提供必要施工场地和条件的，认定为违约行为。未按时进行工程验收的，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成装修设计、施工或维护服务的，认定为违约行为。工程或服务不符合合同约定的质量标准的，认定为违约行为。未按合同约定进行保密的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.建筑法：指调整建筑活动中的法律关系，包括建筑许可、建筑工程质量、建筑工程安全等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人因违约行为而向对方支付的一定金额的金钱，作为违约责任的补偿。5.保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议，以保护商业秘密和技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现设计不合理或与实际情况不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提出修改建议，并经甲方确认后进行修改。2.问题：材料供应不及时或质量不达标。解决办法：乙方应提前与供应商沟通，确保材料供应及时、质量达标；如出现供应问题，乙方应及时通知甲方，并采取措施解决问题。3.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应制定合理的施工进度计划，并严格按照计划执行；如出现延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施加快进度。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程验收合格；如验收不合格，乙方应负责修复或重新施工。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如事件持续导致合同无法履行，双方应协商解决或依法终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与茶楼装修设计、施工及维护服务的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其设计、施工或维护服务职责。第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费及维护服务费。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合和支持。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权在合同中约定设计方案的修改和补充权利。乙方有权在合同中约定施工过程中的技术指导和建议权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付费用总额的千分之五作为违约金。甲方未能按时提供必要的配合，导致乙方无法按时完成工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。甲方不得无故要求乙方修改设计方案，如需修改，应支付相应的修改费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成装修设计、施工及维护服务。甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工程质量、进度满足要求。2.甲方利益条款：甲方有权在合同中约定装修设计方案的最终决定权。甲方有权在合同中约定工程验收的标准和程序。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按时完成装修设计、施工或维护服务的，应向甲方支付应付费用总额的千分之五作为违约金。乙方因自身原因导致工程或服务不符合合同约定的质量标准，乙方应负责修复或重新提供服务，并承担因此产生的额外费用。乙方不得擅自变更设计方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年茶楼装修设计施工及维护服务合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同履行地点2.茶楼装修设计2.1设计范围2.2设计要求2.3设计阶段2.4设计成果交付2.5设计费用及支付方式3.茶楼装修施工3.1施工范围3.2施工要求3.3施工进度3.4施工现场管理3.5施工质量保证3.6施工费用及支付方式4.茶楼装修维护服务4.1维护范围4.2维护要求4.3维护周期4.4维护费用及支付方式5.质量保证与验收5.1质量保证期5.2质量验收标准5.3质量问题处理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同附件11.1设计方案11.2施工图纸11.3技术规范11.4质量保证书12.合同生效与修改12.1生效条件12.2生效日期12.3修改程序13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年茶楼装修设计施工及维护服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2025年4月1日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（茶楼业主）：名称、地址、联系人、联系电话。1.3.2乙方（装修设计施工及维护服务方）：名称、地址、联系人、联系电话。1.4合同履行地点：本合同约定的装修设计施工及维护服务地点为甲方茶楼所在地址。2.茶楼装修设计2.1设计范围：乙方负责甲方茶楼的整体装修设计，包括但不限于室内布局、装饰风格、照明设计、音响系统、空调系统等。2.2设计要求：设计应符合甲方要求，满足茶楼的使用功能，同时具备美观、舒适、安全、环保等特点。2.3设计阶段：设计分为初步设计、深化设计和施工图设计三个阶段。2.4设计成果交付：乙方应在设计阶段完成后，将设计图纸及相关资料交付甲方。2.5设计费用及支付方式：设计费用总额为人民币万元，甲方应在设计合同签订后支付%，设计完成后支付%，最终验收合格后支付%。3.茶楼装修施工3.1施工范围：乙方负责甲方茶楼的装修施工，包括但不限于土建、水电、装饰、设备安装等。3.2施工要求：施工应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量。3.3施工进度：施工进度计划应提前提交甲方审核，并严格按照计划执行。3.4施工现场管理：乙方应加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。3.5施工质量保证：乙方应按照合同约定及国家标准，确保施工质量。3.6施工费用及支付方式：施工费用总额为人民币万元，甲方应在施工合同签订后支付%，进度款支付比例及时间节点按照施工进度计划执行。4.茶楼装修维护服务4.1维护范围：乙方负责甲方茶楼在合同有效期内进行日常维护和保养，包括但不限于设备检修、清洁、绿化等。4.2维护要求：维护应符合甲方要求，确保茶楼正常运行。4.3维护周期：维护周期为一年，自合同生效之日起计算。4.4维护费用及支付方式：维护费用总额为人民币万元，甲方应在合同签订后支付%，年度维护费用按年度支付。5.质量保证与验收5.1质量保证期：本合同约定的质量保证期为自竣工验收合格之日起一年。5.2质量验收标准：验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.3质量问题处理：若在质量保证期内发现质量问题，乙方应立即进行修复，直至问题解决。6.保密条款6.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未能按时完成设计、施工、维护任务，未达到约定的质量标准，泄露保密信息等。7.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为人民币万元。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序，积极配合法院的审理工作。9.合同解除9.1.1乙方严重违约，甲方给予乙方合理期限仍未改正；9.1.2甲方未按时支付合同约定的款项，乙方给予甲方合理期限仍未支付；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并对已履行部分进行结算，未履行部分不再履行。10.合同终止10.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.2终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的所有工作，并对已完成工作进行验收。10.3终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。11.合同附件11.1设计方案：包括初步设计、深化设计和施工图设计等。11.2施工图纸：包括土建图纸、水电图纸、装饰图纸等。11.3技术规范：包括国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的技术规范。11.4质量保证书：包括施工质量保证书和设备质量保证书等。12.合同生效与修改12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署方式：本合同采用书面形式，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署日期：本合同签署日期为2025年4月1日。13.3签署地点：本合同签署地点为甲方所在地。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.5本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计咨询机构、施工监理单位、材料供应商