2025年度大曰金地产楼盘销售代理合同智慧社区建设合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大曰金地产楼盘销售代理合同智慧社区建设合作协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的与原则1.5合同期限1.6合同的生效与终止1.7合同的修改与补充第二章智慧社区建设概述2.1智慧社区定义2.2智慧社区建设目标2.3智慧社区建设内容2.4智慧社区建设进度安排2.5智慧社区建设预算2.6智慧社区建设责任分配第三章销售代理概述3.1销售代理定义3.2销售代理范围3.3销售代理方式3.4销售代理目标3.5销售代理期限3.6销售代理责任第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同权利与义务第五章合作内容与方式5.1合作内容概述5.2合作方式与流程5.3合作项目实施与监督5.4合作项目验收与交付第六章质量要求与标准6.1智慧社区建设质量要求6.2销售代理服务质量要求6.3质量检验与验收6.4质量问题处理第七章知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3知识产权侵权处理第八章保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同变更与转让12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同转让条件12.4合同转让程序第十三章附则13.1合同份数13.2合同签署13.3其他约定事项第十四章合同附件14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：销售代理方案14.3附件三：知识产权清单14.4附件四：保密协议合同编号2025年度大曰金地产楼盘销售代理合同智慧社区建设合作协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度大曰金地产楼盘销售代理合同智慧社区建设合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（大曰金地产）：名称：大曰金地产地址：____市____区____路____号法定代表人：____乙方（销售代理公司）：名称：____销售代理公司地址：____市____区____路____号法定代表人：____1.4合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2025年度大曰金地产楼盘销售代理及智慧社区建设方面的合作事宜，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致解除时终止。1.7合同的修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二章智慧社区建设概述2.1智慧社区定义本合同中的智慧社区是指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等领域的智能化。2.2智慧社区建设目标智慧社区建设目标为提升社区居民生活质量，提高社区管理效率，实现社区可持续发展。2.3智慧社区建设内容（1）社区基础设施智能化改造；（2）社区安全防范系统建设；（3）社区公共服务系统建设；（4）社区环境监测与治理；（5）社区能源管理系统建设。2.4智慧社区建设进度安排智慧社区建设进度安排如下：（1）____年____月前完成基础设施智能化改造；（2）____年____月前完成安全防范系统建设；（3）____年____月前完成公共服务系统建设；（4）____年____月前完成环境监测与治理；（5）____年____月前完成能源管理系统建设。2.5智慧社区建设预算智慧社区建设预算总额为____元。2.6智慧社区建设责任分配甲乙双方按照各自职责分工，共同负责智慧社区建设。第三章销售代理概述3.1销售代理定义本合同中的销售代理是指乙方代表甲方在约定区域内进行楼盘销售代理活动。3.2销售代理范围销售代理范围为2025年度大曰金地产在约定区域内的楼盘销售。3.3销售代理方式（1）线上线下同步推广；（2）举办各类促销活动；（3）提供专业销售咨询服务。3.4销售代理目标销售代理目标为完成约定区域内楼盘的销售任务。3.5销售代理期限销售代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.6销售代理责任乙方应按照约定完成销售代理任务，并对销售过程中产生的纠纷承担责任。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方权利：（1）监督乙方履行销售代理职责；（2）对乙方提供的销售代理服务进行评估；（3）对乙方违反合同约定行为进行追责。甲方义务：（1）向乙方提供销售代理所需的相关资料；（2）支付乙方销售代理费用；（3）对乙方提供的服务给予必要的支持。4.2乙方权利与义务乙方权利：（1）按照合同约定收取销售代理费用；（2）在销售过程中享有相应的商业秘密保护；（3）对甲方提供的资料进行保密。乙方义务：（1）按照合同约定履行销售代理职责；（2）确保销售代理服务的质量；（3）对销售过程中产生的纠纷承担责任。第五章合作内容与方式5.1合作内容概述本合作内容主要包括智慧社区建设和楼盘销售代理两个方面。5.2合作方式与流程合作方式为甲乙双方共同参与，按照合同约定进行。合作流程如下：（1）甲乙双方签订本合同；（2）乙方按照合同约定开展销售代理工作；（3）甲方负责智慧社区建设；（4）双方共同推进合作项目。5.3合作项目实施与监督合作项目实施过程中，甲乙双方应相互配合，共同推进项目进度。5.4合作项目验收与交付合作项目完成后，甲乙双方应按照合同约定进行验收，并办理交付手续。第六章质量要求与标准6.1智慧社区建设质量要求智慧社区建设质量要求应符合国家相关标准及行业规范。6.2销售代理服务质量要求销售代理服务质量要求应符合国家相关标准及行业规范。6.3质量检验与验收甲乙双方应共同对合作项目进行质量检验与验收。6.4质量问题处理对于合作项目中发现的质量问题，甲乙双方应共同协商解决。第七章知识产权7.1知识产权归属合作项目中的知识产权归甲乙双方共有，具体使用方式由双方协商确定。7.2知识产权保护甲乙双方应共同保护合作项目中的知识产权，防止侵权行为。7.3知识产权侵权处理如发生知识产权侵权行为，甲乙双方应共同采取措施予以制止，并追究侵权方的法律责任。第八章保密条款8.1保密范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等均属保密范围。8.2保密义务甲乙双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第九章违约责任9.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方未按合同约定支付费用；（4）一方造成对方财产损失或人身伤害。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件合同期满或双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应提前____日书面通知对方，并办理相关手续。第十二章合同变更与转让12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更程序按照本合同“合同的修改与补充”条款执行。12.3合同转让条件未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。12.4合同转让程序合同转让需经双方协商一致，并以书面形式签订转让协议。第十三章附则13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同附件14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：销售代理方案14.3附件三：知识产权清单14.4附件四：保密协议甲方（大曰金地产）签字：____年____月____日乙方（销售代理公司）签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在智慧社区建设和销售代理过程中的主导地位，确保甲方对项目的决策权。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的智慧社区建设和销售代理项目享有最终决策权。1.1.2甲方有权根据项目进展情况调整建设方案和销售策略。1.1.3乙方应按照甲方的要求，及时提供项目进展报告和相关信息。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在智慧社区建设和销售代理过程中的责任，确保项目顺利进行。条款内容：1.2.1甲方负责智慧社区建设和销售代理项目的资金投入。1.2.2甲方负责协调政府部门、社区等相关方的关系，确保项目顺利实施。1.2.3甲方负责监督乙方的工作，确保乙方按照合同约定履行义务。1.3甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在智慧社区建设和销售代理项目中的收益分配。条款内容：1.3.1甲方享有智慧社区建设和销售代理项目的全部收益。1.3.2甲方有权根据项目进展情况调整收益分配方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在智慧社区建设和销售代理过程中的主导地位，确保乙方对项目的执行权。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的智慧社区建设和销售代理项目享有最终执行权。2.1.2乙方有权根据项目进展情况调整建设方案和销售策略。2.1.3甲方应按照乙方的要求，及时提供项目进展报告和相关信息。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在智慧社区建设和销售代理过程中的责任，确保项目顺利进行。条款内容：2.2.1乙方负责智慧社区建设和销售代理项目的具体实施。2.2.2乙方负责协调政府部门、社区等相关方的关系，确保项目顺利实施。2.2.3乙方应按照合同约定履行义务，确保项目质量。2.3乙方收益分配条款说明：本条款明确乙方在智慧社区建设和销售代理项目中的收益分配。条款内容：2.3.1乙方享有智慧社区建设和销售代理项目的全部收益。2.3.2乙方有权根据项目进展情况调整收益分配方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在智慧社区建设和销售代理过程中的角色和职责。条款内容：3.1.1第三方中介作为甲乙双方的顾问，提供项目咨询、评估和监督等服务。3.1.2第三方中介应保持中立，不得参与项目的实际操作。3.2第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在智慧社区建设和销售代理过程中的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应按照合同约定，提供专业、客观的咨询服务。3.2.2第三方中介对提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的收费标准和支付方式。条款内容：3.3.1第三方中介的收费标准和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.3.2第三方中介费用应在合同签订后____日内支付。3.4第三方中介变更条款说明：本条款明确第三方中介的变更条件和程序。条款内容：3.4.1如有需要，甲乙双方可协商更换第三方中介。3.4.2变更第三方中介应提前____日通知对方，并签订新的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智慧社区建设方案2.附件二：销售代理方案3.附件三：知识产权清单4.附件四：保密协议5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：甲方资质证明文件7.附件七：乙方资质证明文件8.附件八：合同签订前双方协商纪要9.附件九：合同履行过程中的变更协议10.附件十：合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未履行合同约定的义务；一方违反合同约定的保密义务；一方未按合同约定支付费用；一方造成对方财产损失或人身伤害。2.违约行为的认定：违约行为的发生有明确的证据；违约行为符合合同约定的违约条件；违约行为对合同另一方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息负有保密义务。4.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确项目进度节点，加强沟通协调，必要时调整合同条款。2.问题：资金链断裂。解决办法：合理规划资金使用，确保资金来源稳定，必要时寻求外部融资。3.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中明确变更程序和条件，确保变更的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.楼盘销售代理与合作开发。2.智慧社区建设与运营。3.第三方中介参与的项目管理与协调。4.知识产权保护与商业秘密维护。全文完。2025年度大曰金地产楼盘销售代理合同智慧社区建设合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语与定义2.合作内容2.1智慧社区建设2.2销售代理服务2.3双方权利与义务3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3续约条款4.销售代理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.智慧社区建设费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合作成果分享6.1销售业绩分成6.2智慧社区建设成果分享6.3分享比例及计算方法7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定12.1通知与送达12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：销售代理服务方案14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称甲方系指大曰金地产。1.1.2本合同所称乙方系指房地产代理。1.2合同标的1.2.1本合同标的为大曰金地产2025年度楼盘销售代理服务及智慧社区建设合作。1.2.2销售代理服务具体包括但不限于市场调研、销售策划、销售执行、售后服务等。1.2.3智慧社区建设合作包括但不限于智慧家居、智能安防、社区管理等系统建设。1.3术语与定义1.3.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合作内容2.1智慧社区建设2.1.1乙方负责协助甲方完成智慧社区的建设，包括但不限于系统设计、设备采购、施工安装、调试运行等。2.1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成智慧社区的建设工作。2.2销售代理服务2.2.1乙方负责大曰金地产2025年度楼盘的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等。2.2.2乙方应确保销售工作的顺利进行，达到双方约定的销售目标。2.3双方权利与义务2.3.1甲方有权要求乙方按照约定完成智慧社区建设及销售代理工作。2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，包括但不限于提供项目资料、协调相关部门等。第三条合作期限3.1合作起始日期3.1.1本合同自双方签署之日起生效。3.2合作终止日期3.2.1本合同合作期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3续约条款3.3.1本合同期满前，双方均可就续约事宜进行协商，如双方达成一致，可签订续约协议。第四条销售代理费用4.1费用构成4.1.1销售代理费用包括但不限于佣金、服务费等。4.1.2具体费用构成及标准详见附件一。4.2费用支付方式4.2.1乙方应在每月月底前向甲方提交上月销售代理费用结算报告。4.2.2甲方应在收到乙方结算报告后十个工作日内支付相应费用。4.3费用调整机制4.3.1如市场行情发生变化，双方可协商调整销售代理费用。第五条智慧社区建设费用5.1费用构成5.1.1智慧社区建设费用包括但不限于设计费、设备费、施工费等。5.1.2具体费用构成及标准详见附件二。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在每月月底前向甲方提交上月智慧社区建设费用结算报告。5.2.2甲方应在收到乙方结算报告后十个工作日内支付相应费用。5.3费用调整机制5.3.1如市场行情发生变化，双方可协商调整智慧社区建设费用。第六条合作成果分享6.1销售业绩分成6.1.1销售业绩分成比例为甲方80%，乙方20%。6.1.2销售业绩以实际签约金额为准。6.2智慧社区建设成果分享6.2.1智慧社区建设成果分享比例为甲方70%，乙方30%。6.2.2成果分享具体方式及计算方法详见附件三。6.3分享比例及计算方法6.3.1销售业绩及智慧社区建设成果分享的具体比例及计算方法由双方另行约定。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定完成智慧社区建设或销售代理工作。7.1.2甲方未按约定支付费用。7.2违约责任承担7.2.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的10%。7.3违约赔偿7.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等均为保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于项目策划方案、销售策略、财务数据、客户名单等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后三年。第九条解除合同9.1解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除本合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成为不必要，双方可协商解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应在收到解除通知后十五日内完成合同解除手续。9.3解除后的处理9.3.2双方应相互提供必要协助，确保合同解除后的善后工作顺利进行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决过程中产生的法律问题，适用争议解决地法律。第十二条其他约定12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送。12.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地为双方约定的地点。第十四条合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：销售代理服务方案14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为智慧社区建设或销售代理服务提供技术支持、咨询服务、融资服务、法律服务等的企业、机构或个人。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的具体服务内容，且责任限额不得超过甲方因第三方服务瑕疵或违约而遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定，向甲方提供技术支持、咨询服务等。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方需书面同意第三方介入本合同，并明确第三方介入的具体服务内容。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。4.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在补充协议中约定。5.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方在补充协议中约定。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担全部责任。5.2.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方利益受损，应根据不可抗力的影响程度，减轻或免除责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1.1第三方违反本合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。8.1.2第三方无法继续履行合同约定的服务内容。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方在本合同项下获得的保密信息，应遵守本合同的保密条款。9.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后，甲乙双方的通知与送达方式，仍按本合同约定执行。10.2第三方接收通知与送达的地址，应在补充协议中明确。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，本合同的附件包括但不限于：11.1.1第三方与甲乙双方签订的补充协议。11.1.2第三方提供的资质证明文件。11.1.3第三方提供的服务方案等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设方案详细要求：包括社区总体规划、技术方案、系统设计、设备选型、施工计划、验收标准等。说明：本附件为智慧社区建设的基础文件，需详细阐述建设目标、实施步骤和预期效果。2.附件二：销售代理服务方案详细要求：包括市场分析、销售策略、推广计划、销售流程、售后服务等。说明：本附件为销售代理工作的指导文件，需明确销售目标、预期业绩和营销手段。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保合作过程中的信息安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合作中的角色和责任，确保合作顺利进行。5.附件五：销售业绩报告详细要求：包括销售数据、销售情况分析、客户反馈等。说明：本附件用于记录销售业绩，为双方提供业绩评估依据。6.附件六：智慧社区建设进度报告详细要求：包括建设进度、存在问题、解决方案等。说明：本附件用于跟踪智慧社区建设进度，确保项目按计划推进。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方权益得到保障。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决机制，确保双方在发生争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定完成智慧社区建设或销售代理工作。示例：若乙方未按约定完成智慧社区建设，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定支付费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的10%。示例：若甲方未按约定支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：第三方违反保密协议，泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力的影响程度，减轻或免除责任。示例：若发生自然灾害导致项目无法按期完成，双方可根据实际情况调整合同期限。5.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成经济损失。责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：若一方违反合同约定，导致另一方遭受经济损失，违约方应赔偿损失。全文完。2025年度大曰金地产楼盘销售代理合同智慧社区建设合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为促进大曰金地产楼盘的销售，实现智慧社区的建设，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度大曰金地产楼盘销售代理及智慧社区建设过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指利用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化、信息化。（2）楼盘销售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方的名义，代表甲方进行楼盘销售活动，包括广告宣传、客户接待、合同签订等。3.2关键词解释（1）甲方：指大曰金地产楼盘的开发建设单位。（2）乙方：指接受甲方委托，从事楼盘销售代理的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面、及时、有效地完成楼盘销售代理工作。（2）甲方应向乙方提供必要的信息和资料，包括但不限于楼盘项目简介、价格、优惠政策等。（3）甲方应配合乙方进行客户接待、合同签订等工作。（4）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其符合国家法律法规和合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以完成楼盘销售代理工作。（2）乙方应按照合同约定，全面、及时、有效地完成楼盘销售代理工作，确保销售业绩。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等违规行为。（4）乙方应按照合同约定，按时向甲方支付销售佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为大曰金地产楼盘所在地。5.3合同履行方式乙方应通过合法渠道，采取多种方式进行楼盘销售代理，包括但不限于广告宣传、客户接待、现场讲解等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将销售款项及佣金结算完毕。（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）代理服务费：乙方根据甲方提供的销售目标，按实际销售业绩的一定比例收取代理服务费。（2）广告宣传费：甲方承担乙方在履行合同过程中发生的广告宣传费用。（3）佣金：乙方在完成销售任务后，按照合同约定的比例和金额向甲方支付佣金。7.2支付方式（1）代理服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期代理服务费。（2）广告宣传费：甲方在乙方提交广告宣传方案并经甲方同意后，按照广告宣传费用的实际情况支付给乙方。（3）佣金：乙方在每月的一个工作日，向甲方提交上月销售业绩报表，甲方应在收到报表后十个工作日内支付当月佣金。7.3支付时间（1）首期代理服务费：合同签订后五个工作日内支付。（2）广告宣传费：广告宣传方案经甲方同意后支付。（3）佣金：每月一个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）若甲方未按约定提供信息和资料，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额的确定和支付方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同履行期间，乙方不得将代理权转让给第三方。（2）合同履行完毕后，双方不得将合同内容转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设的设计、施工、管理等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，不得将其权利转让或委托给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权，包括但不限于销售价格、销售策略等。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得自行调整销售价格或销售策略。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保智慧社区建设项目和楼盘销售工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和资源，协助乙方完成销售任务。（2）乙方应积极配合甲方，确保智慧社区建设的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就智慧社区建设和楼盘销售代理事宜的完整协议，任何增减条款均需双方书面同意。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.楼盘项目简介2.销售目标及业绩报表3.广告宣传方案及费用明细4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.协议修改和补充文件7.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用。未按约定提供信息和资料。未按约定调整销售价格或销售策略。乙方违约：未按约定完成销售任务。泄露甲方商业秘密。未按约定进行广告宣传。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.代理权：指乙方在合同约定的范围内，以甲方名义代表甲方进行楼盘销售代理的权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.智慧社区：指利用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住等方面的智能化、信息化。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩未达预期。解决办法：双方应重新评估销售策略，调整推广渠道，提高销售效率。2.问题：广告宣传效果不佳。解决办法：优化广告内容，选择合适的宣传渠道，提高广告投放效果。3.问题：乙方未按时完成销售任务。解决办法：甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方提高销售能力。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露行为进行追责。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供智慧社区建设所需的技术支持和设备供应。第三方应保证提供的技术和设备符合国家相关标准和规定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对智慧社区建设过程中的技术和设备质量进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成技术和设备的供应。第三方应配合甲方和乙方的项目管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和资源。乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。乙方有权要求甲方在智慧社区建设过程中提供必要的配合。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方的销售佣金不低于合同约定的比例。甲方应保证乙方的销售资源得到充分利用。甲方应保证乙方的销售团队得到充分的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付滞纳金。若甲方未提供必要的销售支持，乙方有权要求甲方进行补救。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。甲方有权对乙方的销售行为进行监督。甲方有权要求乙方提供销售业绩报表。2.甲方利益条款：乙方应保证销售业绩达到合同约定的目标。乙方应保证销售过程中的合法合规。乙方应保证销售过程中不泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度大曰金地产楼盘销售代理合同智慧社区建设合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.3合同术语2.项目范围2.1销售代理范围2.2智慧社区建设范围2.3合作内容与目标3.项目时间表3.1项目启动时间3.2项目进度节点3.3项目验收时间4.合作双方责任与义务4.1大曰金地产责任4.2销售代理公司责任4.3智慧社区建设公司责任5.销售代理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.智慧社区建设费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.合作成果与收益分配7.1销售代理成果7.2智慧社区建设成果7.3收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他13.1通知与送达13.2合同份数13.3法律适用与争议管辖13.4合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.2.1“楼盘”指甲方开发的位于[具体地点]的住宅项目。1.2.2“销售代理”指乙方按照本合同约定，代表甲方进行楼盘的销售推广、客户接待、合同签订等工作。1.2.3“智慧社区建设”指丙方按照本合同约定，负责楼盘的智慧社区系统设计、建设、维护等工作。1.3合同术语1.3.1“合同金额”指本合同约定的销售代理费用和智慧社区建设费用总额。1.3.2“销售业绩”指乙方在本合同有效期内，按照本合同约定完成的销售金额。1.3.3“智慧社区建设完成”指丙方按照本合同约定，完成智慧社区系统的设计、建设、验收等工作。2.项目范围2.1销售代理范围2.1.1乙方负责楼盘的销售推广，包括但不限于广告宣传、市场调研、客户关系维护等。2.1.2乙方负责接待客户，提供售前咨询、讲解楼盘信息、签订销售合同等服务。2.1.3乙方协助甲方处理销售过程中产生的相关事宜，包括但不限于合同备案、产权登记等。2.2智慧社区建设范围2.2.1丙方负责智慧社区系统的设计，包括但不限于系统架构、功能模块、技术选型等。2.2.2丙方负责智慧社区系统的建设，包括但不限于硬件设备采购、软件系统开发、系统集成等。2.2.3丙方负责智慧社区系统的维护，包括但不限于故障排除、系统升级、安全保障等。2.3合作内容与目标2.3.1合作内容：乙方负责销售代理，丙方负责智慧社区建设。2.3.2合作目标：实现楼盘的销售目标，打造智慧社区示范项目。3.项目时间表3.1项目启动时间3.1.1本合同签订之日起，项目启动时间不超过[具体时间]。3.2项目进度节点3.2.1销售代理：市场调研完成时间、广告宣传启动时间、首期开盘时间等。3.2.2智慧社区建设：系统设计完成时间、系统建设完成时间、系统验收完成时间等。3.3项目验收时间3.3.1销售代理：销售业绩达到合同约定目标后，进行销售代理工作验收。3.3.2智慧社区建设：智慧社区系统建设完成后，进行系统验收。4.合作双方责任与义务4.1大曰金地产责任4.1.1甲方负责提供楼盘的销售资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、价格表等。4.1.2甲方负责配合乙方进行销售推广活动，提供必要的场地、设施等支持。4.1.3甲方负责按照合同约定支付销售代理费用。4.2销售代理公司责任4.2.1乙方负责按照本合同约定，完成销售代理工作，实现销售业绩目标。4.2.2乙方负责收集客户信息，建立客户关系，提供优质的销售服务。4.2.3乙方负责按照合同约定支付销售代理费用。4.3智慧社区建设公司责任4.3.1丙方负责按照本合同约定，完成智慧社区系统的设计、建设、维护等工作。4.3.2丙方负责按照合同约定，提供智慧社区系统相关的技术支持和服务。4.3.3丙方负责按照合同约定支付智慧社区建设费用。8.销售代理费用8.1费用构成8.1.1销售代理费用包括但不限于佣金、推广费用、服务费用等。8.1.2佣金按销售额的一定比例计算，具体比例为[具体比例]%。8.2费用支付方式8.2.1乙方在达成销售业绩后，甲方应在[具体时间]内支付佣金。8.2.2推广费用按实际发生金额支付，甲方应在[具体时间]内支付。8.3费用调整机制8.3.1如市场情况发生变化导致费用增加，双方应协商调整费用。9.智慧社区建设费用9.1费用构成9.1.1智慧社区建设费用包括但不限于设计费、建设费、维护费等。9.1.2具体费用根据项目需求在合同中明确。9.2费用支付方式9.2.1丙方在完成设计、建设阶段后，甲方应在[具体时间]内支付相应费用。9.2.2维护费用按年度支付，甲方应在每个自然年度的开始前支付。9.3费用调整机制9.3.1如技术升级或市场变化导致费用增加，双方应协商调整费用。10.合作成果与收益分配10.1销售代理成果10.1.1乙方应确保销售业绩达到合同约定的目标。10.1.2甲方根据乙方实际完成的销售业绩，支付相应佣金。10.2智慧社区建设成果10.2.1丙方应确保智慧社区系统按合同约定时间完成建设并验收合格。10.2.2甲方根据丙方完成的智慧社区建设成果，支付相应费用。10.3收益分配方式10.3.1双方根据各自贡献和合同约定，共享合作项目的收益。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务。11.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出书面争议通知。12.2.2双方应配合法院进行诉讼程序。12.3争议解决机构12.3.1如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内未予纠正的。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2解除程序13.2.1提出解除方应在[具体时间]内向对方发出解除合同的通知。13.2.2收到通知方应在[具体时间]内确认解除合同的效力。13.3解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同签订前，双方已完成必要的审批和备案程序。14.2合同修改程序14.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件