二零二五年度车库购置与物业管理合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库购置与物业管理合作协议合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购置位于_______车库的_______个车位，为确保车位的使用与管理，双方经友好协商，特签订本协议，以明确双方的权利与义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确车位购置与物业管理的关系，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业术语如下：1.车位：指位于_______车库内的停车位，具有独立的编号和使用权；2.物业管理：指乙方根据法律法规、业主大会及业主委员会的决议，对车位进行管理、维护和服务；3.物业服务费：指乙方为甲方提供车位物业管理服务所收取的费用。3.2关键词解释1.购置：指甲方以购买的方式取得车位的使用权；2.物业管理：指乙方为甲方提供车位的管理、维护和服务；3.物业服务费：指乙方为甲方提供车位物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供车位物业管理服务；2.甲方应按时缴纳物业服务费；3.甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度。4.2乙方的权力和义务1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供车位物业管理服务；2.乙方应制定合理的物业管理规章制度，并报甲方备案；3.乙方应按照甲方的要求，对车位进行维护和管理；4.乙方应按时收取物业服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为_______车库。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，向乙方支付物业服务费；2.乙方按照本协议约定，为甲方提供车位物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本协议；3.依法被撤销或宣布无效。6.3终止程序1.任何一方终止本协议，应提前_______日书面通知对方；2.双方应在接到终止通知之日起_______日内完成合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定，处理未尽事宜；2.本协议终止后，双方互不承担任何法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购置费用：甲方按照本协议约定，一次性支付车位购置费用，总额为人民币_______元。2.物业服务费：甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准为每月人民币_______元，按年缴纳，总额为人民币_______元。3.其他费用：包括但不限于车位维修基金、车位保险等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.购置费用：甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，将购置费用一次性支付至乙方指定的账户。2.物业服务费：甲方应在每个缴费周期开始前_______个工作日内，将物业服务费支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.购置费用：甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内支付。2.物业服务费：甲方应在每个缴费周期开始前_______个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后_______个工作日内出具收款凭证。2.甲方支付的费用，如因乙方原因导致延迟收取，乙方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付购置费用或物业服务费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.甲方违反本协议约定，擅自改变车位用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方违反本协议约定，造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式，均为人民币，一次性支付。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本协议约定的保密内容；2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用本协议约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致不能履行本协议义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的地点为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务；2.如经双方书面同意，一方可将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给与本协议无关的第三方；2.乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给与其有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库的最终所有权。2.乙方保留对物业管理服务的最终管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对车位使用权的变更权。2.乙方保留在合同期限内对物业管理规则的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，应作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护车库的正常使用秩序。2.双方应相互协助，及时解决车库管理中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论车库管理事宜。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于车库购置与物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，应作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______见证人（签字）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库购置合同2.物业管理规章制度3.车位使用协议4.购置费用支付凭证5.物业服务费支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购置费用或物业服务费。甲方擅自改变车位用途。乙方未按时提供物业管理服务。乙方违反本协议约定，造成甲方财产损失。认定：违约行为的认定以书面通知为准，通知应在违约行为发生后_______日内发出。违约行为的认定应以事实为依据，并符合法律法规及本协议的约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：指因未按时支付费用而产生的违约金。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。4.物业管理：指物业管理人对物业进行管理、维护和服务的行为。5.物业服务费：指物业管理人为提供物业服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购置费用或物业服务费。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方，并在逾期后向甲方收取滞纳金。2.问题：甲方擅自改变车位用途。解决办法：乙方应立即制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状，如甲方拒绝，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并在逾期后向乙方收取违约金。4.问题：乙方违反本协议约定，造成甲方财产损失。解决办法：甲方应收集相关证据，向乙方提出赔偿要求，如乙方拒绝，甲方可依法提起诉讼。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通相关信息，确保合同的有效执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.第三方责任：第三方负责对车库购置与物业管理项目的全过程进行咨询和监督。第三方应确保甲方和乙方的权益得到充分保障。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权对车库购置与物业管理项目的实施情况进行审查。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，公平、公正地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权根据市场情况调整物业服务费标准。乙方有权对甲方使用车位的违规行为进行制止和处罚。2.乙方利益条款：乙方享有车位购置费用的利息收入。乙方享有物业管理服务费的收益权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让车位使用权。甲方不得将车位用于非法用途。甲方如违反本协议约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质物业管理服务。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。2.甲方利益条款：甲方享有车位购置费用的所有权。甲方享有车位使用权的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高物业服务费标准。乙方不得擅自改变车位用途。乙方如违反本协议约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度车库购置与物业管理合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同期限二、车库购置1.购置车库的类型2.购置车库的数量3.购置车库的价格4.购置车库的付款方式5.购置车库的交付时间6.购置车库的质量保证三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理费用的支付方式5.物业管理费用的调整机制6.物业管理责任的划分四、双方权利与义务1.购置方权利与义务2.物业管理方权利与义务3.双方合作的权利与义务五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更的条件3.合同变更的程序4.合同解除的条件5.合同解除的程序六、违约责任1.违约行为的界定2.违约责任的承担3.违约赔偿的计算方法4.违约纠纷的解决方式七、保密条款1.保密信息的范围2.保密信息的保护措施3.保密期限4.违反保密条款的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同附件效力4.合同未尽事宜的处理十一、合同附件1.购置车库的详细信息2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.双方权利与义务明细十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人姓名4.签署人职务十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同份数说明十四、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4合同编号2025GXYW一、合同概述1.合同名称：二零二五年度车库购置与物业管理合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：a.购置方：甲公司b.物业管理方：乙公司c.购置方地址：[购置方地址]d.物业管理方地址：[物业管理方地址]e.联系人及联系方式：购置方联系人：[购置方联系人姓名]物业管理方联系人：[物业管理方联系人姓名]联系电话：[购置方联系电话]联系电话：[物业管理方联系电话]4.合同目的：甲公司购置乙公司管理的车库，并委托乙公司进行物业管理服务。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同内容：本合同详细规定了车库购置和物业管理服务的相关事宜。二、车库购置1.购置车库的类型：地下车库2.购置车库的数量：100个停车位3.购置车库的价格：每个停车位人民币10万元4.购置车库的付款方式：分期付款，首付50%，余款在合同签订后一年内付清。5.购置车库的交付时间：2025年2月28日6.购置车库的质量保证：乙公司保证车库符合国家相关质量标准，并提供一年的免费维护服务。三、物业管理1.物业管理范围：车库内的环境卫生、安全监控、设施设备维护等。2.物业管理服务内容：a.定期打扫车库环境卫生b.24小时安全监控c.定期检查和维护车库设施设备d.处理车库内突发事件3.物业管理费用：每月每个停车位人民币200元4.物业管理费用的支付方式：按月支付，每月5日前缴纳当月费用。5.物业管理费用的调整机制：根据物价上涨情况，每两年调整一次，调整幅度不超过5%。6.物业管理责任的划分：乙公司负责车库的日常管理，购置方负责车库的使用。四、双方权利与义务1.购置方权利与义务：a.按合同约定支付车库购置款和物业管理费b.合法使用车库，不得擅自改变车库用途c.配合物业管理方进行车库管理2.物业管理方权利与义务：a.按合同约定提供物业管理服务b.定期向购置方报告车库管理情况c.维护车库的正常运行和安全五、合同履行与变更1.合同履行方式：甲公司按合同约定支付款项，乙公司按合同约定提供物业管理服务。2.合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。3.合同变更的程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。4.合同解除的条件：出现合同约定的违约情形或不可抗力因素。5.合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。六、违约责任1.违约行为的界定：违反合同约定的行为。2.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约赔偿的计算方法：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的赔偿标准计算。4.违约纠纷的解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。七、保密条款1.保密信息的范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密信息的保护措施：双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。4.违反保密条款的责任：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院的判决执行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止前，双方应完成所有未履行完毕的义务。十、其他约定1.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护公平、诚实信用的原则进行解释。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、合同附件1.购置车库的详细信息2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.双方权利与义务明细十二、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人姓名：a.购置方代表：[购置方代表姓名]b.物业管理方代表：[物业管理方代表姓名]4.签署人职务：a.购置方职务：[购置方职务]b.物业管理方职务：[物业管理方职务]十三、合同份数1.合同正本份数：2份3.合同份数说明：正本双方各执一份，副本用于存档。十四、合同附件清单1.合同附件1：车库购置合同2.合同附件2：物业管理服务协议3.合同附件3：车库购置费用明细4.合同附件4：物业管理费用明细甲方（购置方）：[甲方盖章]乙方（物业管理方）：[乙方盖章]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定车库的用途及使用方式。b.甲方有权对车库进行必要的装修和改造。说明：甲方作为车库的所有者，有权对车库进行自主管理和使用，以确保车库符合甲方的经营需求。2.甲方决策权条款：a.甲方对车库的物业管理方案有最终决定权。b.乙方应按照甲方的决策执行物业管理服务。说明：甲方作为主导方，对车库的物业管理方案有最终决策权，乙方需服从甲方的决策，确保管理服务的顺利进行。3.甲方监督权条款：a.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。b.乙方应定期向甲方报告车库管理情况。说明：甲方作为主导方，有权对乙方的物业管理服务进行监督，以确保乙方按照合同约定提供优质服务。4.甲方优先权条款：a.在车库使用过程中，甲方享有优先使用权。b.乙方应优先满足甲方的使用需求。说明：甲方作为车库的所有者，享有优先使用权，乙方应优先满足甲方的使用需求，确保甲方业务的正常开展。5.甲方赔偿条款：a.因甲方原因导致车库损坏，甲方应承担赔偿责任。b.乙方因甲方原因遭受损失，甲方应予以赔偿。说明：甲方作为主导方，应对因自身原因导致的损失承担赔偿责任，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权制定车库的物业管理方案。b.甲方应按照乙方的管理方案使用车库。说明：乙方作为物业管理方，有权制定车库的物业管理方案，甲方需遵守乙方的管理规则，确保车库的有序管理。2.乙方决策权条款：a.乙方对车库的日常管理有最终决策权。b.甲方应服从乙方的管理决策。说明：乙方作为主导方，对车库的日常管理有最终决策权，甲方需服从乙方的管理决策，以确保车库的正常运营。3.乙方服务标准条款：a.乙方应按照国家相关标准提供物业管理服务。b.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。说明：乙方作为主导方，应按照国家相关标准提供物业管理服务，甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，以确保服务质量。4.乙方责任条款：a.乙方对车库的安全、卫生、设施设备等负责。b.乙方应定期对车库进行检查和维护。说明：乙方作为主导方，对车库的安全、卫生、设施设备等负责，应定期进行检查和维护，确保车库的完好。5.乙方赔偿条款：a.因乙方原因导致车库损坏，乙方应承担赔偿责任。b.甲方因乙方原因遭受损失，乙方应予以赔偿。说明：乙方作为主导方，应对因自身原因导致的损失承担赔偿责任，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.双方同意聘请第三方中介机构提供专业服务。b.中介机构的服务费用由双方协商确定。说明：引入第三方中介机构，可以为双方提供专业、公正的服务，确保合同的顺利履行。2.中介责任条款：a.中介机构应按照合同约定履行职责。b.中介机构对双方提供的服务负责。说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任，确保双方权益得到保障。3.中介费用支付条款：a.中介费用由双方按照合同约定支付。b.中介费用支付方式及时间由双方协商确定。说明：中介费用的支付方式及时间需由双方协商确定，以确保中介机构能够及时履行职责。4.中介保密条款：a.中介机构对双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何一方商业秘密。说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保密，不得泄露任何一方的商业秘密，确保双方信息安全。5.中介纠纷解决条款：a.如中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购置车库合同2.物业管理服务协议3.购置车库费用明细4.物业管理费用明细5.双方权利与义务明细6.中介服务协议（如有）7.中介机构资质证明（如有）8.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付车库购置款或物业管理费。b.乙方未按合同约定提供物业管理服务。c.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生需有明确的证据。b.违约行为应符合合同约定的违约情形。c.违约行为的认定需由双方协商或仲裁机构确定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或法律途径解释合同条款，确保双方对合同内容有共同的理解。2.问题：物业管理费用调整出现争议。解决办法：按照合同约定的调整机制，由双方协商解决或提交仲裁机构裁决。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：要求中介机构履行合同义务，如不履行，可解除合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商，购置车库用于停车场运营。2.乙方为专业物业管理公司，负责车库的日常管理服务。3.双方共同聘请第三方中介机构，提供合同起草、签订及履行过程中的专业服务。4.合同适用于车库购置及物业管理服务过程中的各类纠纷解决。全文完。二零二五年度车库购置与物业管理合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关政策规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“车库”是指由乙方拥有或管理的用于停放机动车辆的建筑物或构筑物。“物业管理”是指乙方对车库的维护、保养、管理、清洁、安保等工作的综合服务。3.2关键词解释“购置”是指甲方购买乙方拥有的车库或车库相关权益。“物业管理费”是指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。“合同期限”是指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同期限内，甲方有权使用乙方购置的车库。2.甲方应按照约定支付物业管理费。3.甲方应遵守车库的规章制度，维护车库的正常使用秩序。4.甲方应配合乙方进行车库的维护和管理工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应保证购置的车库符合国家标准和甲方的要求。2.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保车库的安全、整洁和正常使用。3.乙方应定期对车库进行维护和保养，确保车库设施设备的正常运行。4.乙方应按照合同约定收取物业管理费，并合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方管理的车库所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。2.乙方应按约定的时间和方式提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均有权通知另一方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将购置的车库及相关权益移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定支付或退还相关费用。3.合同终止后，双方应依法处理合同涉及的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.车库购置款：甲方购买乙方车库所支付的款项，具体金额以双方另行签订的购置合同为准。2.物业管理费：乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用，包括日常维护、清洁、安保、绿化等费用。7.2支付方式1.车库购置款：甲方应在签署购置合同后五个工作日内，以银行转账方式支付至乙方指定账户。2.物业管理费：甲方应在每季度第一个月的十五日前，以银行转账方式支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.车库购置款：按购置合同约定的支付时间节点支付。2.物业管理费：按季度支付，具体支付时间如第七条所述。7.4支付章件1.甲方应在支付费用时提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的三个工作日内，向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付购置款或物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方擅自改变车库用途，影响乙方物业管理的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际物业管理费的两倍。2.乙方在物业管理过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为银行转账，乙方应在接到甲方违约通知后三个工作日内支付。2.赔偿金额的支付方式同违约金，乙方应在责任确认后十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.合同条款及其相关附件的内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中产生的保密内容，也应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府颁布的法律法规、政策调整等。3.社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行的调整方案。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：法律法规、政策调整等。3.社会异常事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方对车库拥有管理权、使用权等权益。2.本合同项下的物业管理服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对车库物业管理的最终决策权。2.甲方保留对车库使用权的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同终止后，对车库的优先购买权。2.乙方保留在合同终止后，对车库的物业管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护车库的正常运营。2.双方应及时沟通，解决车库管理中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决车库管理中的问题。2.双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________日期：___________甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库购置合同2.物业管理服务细则3.保密协议4.争议解决规则5.不可抗力事件清单6.甲方支付凭证7.乙方收款确认函8.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付购置款或物业管理费，经催告后仍未支付的，视为违约。擅自改变车库用途，影响乙方物业管理的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍未改善的，视为违约。在物业管理过程中造成甲方财产损失的，经认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因债务人未按约定履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改善服务，如乙方未改善，甲方可要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商确定合同履行的调整方案，如无法调整，可协商解除合同。4.问题：合同终止后，车库设施设备损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修或更换费用。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：按合同约定的争议解决方式，选择协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和甲方要求。第三方对因其提供的服务造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用。第三方有权根据合同约定，对甲方进行必要的管理和监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。第三方应保证其提供的服务质量，接受甲方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对车库进行日常管理和维护。乙方有权根据市场情况调整物业管理费。乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的物业管理费。乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变车库用途。甲方不得拖欠物业管理费。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的财务报告。甲方可要求乙方定期对车库进行维护和保养。甲方可要求乙方对车库进行安全检查。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务。甲方可要求乙方降低物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自调整物业管理费。乙方不得拒绝甲方提出的合理要求。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度车库购置与物业管理合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.购置车库的基本情况2.1购置车库的地点2.2购置车库的面积2.3购置车库的用途2.4购置车库的价格3.物业管理的基本情况3.1物业管理的范围3.2物业管理的期限3.3物业管理服务内容3.4物业管理收费标准4.购置车库的付款方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款凭证5.物业管理的费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付凭证6.物业管理的责任与义务6.1物业管理方的责任6.2物业使用方的责任6.3物业管理纠纷的处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算8.3违约金的支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同附件12.1附件一：车库购置合同12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.购置车库的基本情况2.1购置车库的地点车库所在地：[车库具体位置]2.2购置车库的面积车库面积：[车库具体面积，单位：平方米]2.3购置车库的用途车库用途：[车库具体用途，如个人停车、商业用途等]2.4购置车库的价格车库价格：[车库购买价格，单位：人民币元]3.物业管理的基本情况3.1物业管理的范围物业管理范围：[具体管理区域，如车库、停车场等]3.2物业管理的期限管理期限：自[起始日期]起至[终止日期]止3.3物业管理服务内容服务内容：[具体服务内容，如清洁、安保、设施维修等]3.4物业管理收费标准收费标准：[具体收费标准，单位：人民币元/月]4.购置车库的付款方式4.1付款方式付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2付款时间付款时间：[具体付款时间，如签订合同后30日内支付全款等]4.3付款凭证付款凭证：[具体付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等]5.物业管理的费用支付5.1费用支付方式支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.2费用支付时间支付时间：[具体支付时间，如每月[具体日期]前支付当月费用等]5.3费用支付凭证支付凭证：[具体支付凭证，如银行转账记录、现金收据等]6.物业管理的责任与义务6.1物业管理方的责任责任内容：[具体责任内容，如提供约定的物业管理服务、维护公共秩序等]6.2物业使用方的责任责任内容：[具体责任内容，如按时缴纳物业管理费、爱护公共设施等]6.3物业管理纠纷的处理处理方式：[具体处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件变更条件：[具体变更条件，如法律法规变更、合同双方协商一致等]7.2合同解除的条件解除条件：[具体解除条件，如违约、不可抗力等]7.3合同变更与解除的程序程序内容：[具体程序内容，如书面通知、协商一致、法定程序等]8.违约责任8.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.按照合同约定支付违约金；2.修复或赔偿因违约行为造成的损失；3.按照合同约定承担其他违约责任。8.2违约金的计算违约金计算方式：[具体计算方式，如按未履行部分金额的百分比计算等]8.3违约金的支付违约金支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]违约金支付时间：[具体支付时间，如违约发生后[具体天数]内支付等]9.争议解决方式9.1争议解决方式争议解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]9.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会等]9.3争议解决费用争议解决费用：[具体费用承担方式，如由败诉方承担、双方协商分担等]10.合同生效与终止10.1合同生效条件合同生效条件：[具体生效条件，如合同双方签字盖章、合同登记等]10.2合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件，如合同约定的期限届满、双方协商一致解除等]10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[具体处理内容，如退还剩余费用、处理未了事项等]11.其他约定事项11.1其他约定事项其他约定事项：[具体其他约定事项，如保密条款、通知方式等]11.2其他约定事项其他约定事项：[具体其他约定事项，如不可抗力条款、合同附件等]11.3其他约定事项其他约定事项：[具体其他约定事项，如合同解释、合同语言等]12.合同附件12.1附件一：车库购置合同12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1合同签署时间合同签署时间：[具体签署日期]13.2合同签署地点合同签署地点：[具体签署地点]13.3合同签署人员合同签署人员：[甲方法定代表人姓名及签字、乙方法定代表人姓名及签字]14.合同份数与保管14.1合同份数合同份数：[具体份数，如一式两份等]14.2合同保管合同保管：[具体保管方式，如由双方各自保管一份等]14.3合同送达合同送达：[具体送达方式，如邮寄、专人送达等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.根据合同约定，需要第三方介入进行评估、鉴定或调解；3.法律法规规定，合同履行需要第三方介入。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择由甲乙双方协商确定；2.第三方的授权需以书面形式进行，明确授权范围、期限和权限。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，