2025年度影视基地场地租赁合同标准范本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.场地使用规范5.1.场地用途5.2.使用时间5.3.使用限制6.维修与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.场地占用与变更7.1.场地占用申请7.2.场地变更申请7.3.场地占用费用8.保险8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案要求13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：影视基地管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：影视制作1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁场地基本情况2.1.场地名称：影视基地拍摄区2.2.场地地址：省市区影视基地2.3.场地面积：5000平方米2.4.场地设施：包括但不限于摄影棚、化妆间、道具间、休息区等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20万元整4.2.支付方式：每月租金于每月一个工作日前支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月1日至每月一个工作日5.场地使用规范5.1.场地用途：仅限影视拍摄、制作及相关活动5.2.使用时间：每日8:00至22:005.3.使用限制：未经出租方同意，承租方不得将场地转租或分租给第三方6.维修与保养6.1.出租方责任：负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用6.2.承租方责任：在使用过程中，负责场地的安全，并按照使用规范操作场地设施6.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的场地设施损坏，由承租方承担维修费用7.场地占用与变更7.1.场地占用申请：承租方需提前三天向出租方提出场地占用申请，包括占用时间、用途等信息7.2.场地变更申请：如需变更场地用途或占用时间，承租方应提前三天向出租方提出变更申请，经出租方同意后方可实施7.3.场地占用费用：场地占用期间，按实际占用时间计算租金，租金为原租金的1.5倍8.保险8.1.保险种类：出租方应为其拥有的场地设施投保财产保险，并确保保险金额不低于场地设施价值8.2.保险金额：保险金额应不低于场地设施价值的150%8.3.保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失9.违约责任9.1.违约情形：包括未按时支付租金、违反场地使用规范、擅自转租或分租场地等9.2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五9.3.违约赔偿：因违约行为造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：包括不可抗力、一方违约达到合同约定的解除条件、双方协商一致等10.2.合同终止条件：合同到期自然终止10.3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还承租方已支付但未使用的租金，并处理剩余场地设施11.争议解决11.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：省市仲裁委员会11.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定12.合同生效与备案12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.合同备案要求：本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.场地平面图14.2.场地设施清单14.3.附件一：场地使用规范14.4.附件二：保险合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同执行进行协助、监督或提供专业服务的个人或机构。15.1.2.第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订前，为甲乙双方提供信息对接、撮合等服务的中介机构。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入范围包括但不限于场地使用监督、设施维护管理、合同履行过程中的专业咨询等。15.2.2.第三方介入的具体事项和职责应在合同附件中详细列明。15.3.第三方选任15.3.1.第三方的选任由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其所承担的职责。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，确保合同条款的履行。15.4.2.第三方因其自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5.2.责任限额应根据第三方的职责范围、服务质量等因素合理确定。15.5.3.如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应协商解决超出的部分。15.6.第三方权利15.6.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.6.2.第三方有权向甲乙双方提出改进建议，甲乙双方应给予充分考虑。15.7.第三方与其他各方的划分15.7.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方之间的内部事务。15.7.2.第三方在执行职责时，应保持中立，不偏袒任何一方。15.7.3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通报双方，并协助调解。16.第三方变更16.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2.新的第三方应满足原第三方相同的资质和条件。16.3.第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。17.第三方退出17.1.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方。17.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同义务。17.3.第三方退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注场地边界、设施位置、出入口等关键信息。说明：提供场地平面图，便于双方了解场地布局和使用情况。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施名称、型号、数量、状态等信息。说明：作为租赁场地的详细清单，确保双方对设施状况有共同认知。3.附件一：场地使用规范要求：明确场地使用时间、使用范围、使用限制等。说明：规范场地使用行为，保障场地安全及设施完好。4.附件二：保险合同复印件要求：提供保险合同复印件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：证明出租方已为其场地设施投保，确保合同履行期间的风险可控。5.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。说明：规范第三方介入行为，保障合同执行的顺利进行。6.附件四：合同履行过程中的通讯记录要求：记录甲乙双方及第三方之间的通讯内容、时间、地点等信息。说明：作为合同履行过程中的证据，确保双方对重要事项有共同认知。7.附件五：合同履行过程中的照片或视频资料要求：提供场地使用、设施维护等方面的照片或视频资料。说明：作为合同履行情况的记录，便于双方核对实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。违反场地使用规范：承租方在场地使用过程中，违反合同约定的使用规范。擅自转租或分租场地：承租方未经出租方同意，擅自将场地转租或分租给第三方。未经同意变更场地用途：承租方在未获得出租方同意的情况下，变更场地用途。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。违反场地使用规范：承租方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于场地设施损坏、他人人身安全等。擅自转租或分租场地：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。未经同意变更场地用途：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.违约示例说明：承租方未在每月1日前支付租金，逾期3天，应支付违约金为人民币3000元。承租方在场地内进行非法活动，造成他人人身伤害，承租方应承担相应的赔偿责任。承租方未经出租方同意，将场地转租给第三方，应支付违约金为人民币20万元。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同标准范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国影视产业的蓬勃发展，影视基地作为影视制作的重要场所，需求日益增长。为满足影视制作的需求，甲方决定将其拥有的影视基地场地出租给乙方使用。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在影视基地场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定、有序进行，共同促进影视产业的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指甲方拥有的，用于影视拍摄、制作、宣传、培训等活动的场地；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的起止时间；（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（4）配套设施：指甲方为乙方提供的基本设施，如灯光、音响、化妆间、休息室等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有影视基地场地并出租给乙方使用的一方；（2）乙方：指本合同中租赁甲方影视基地场地的一方；（3）合同签订日：指甲乙双方签订本合同的具体日期；（4）合同履行期间：指本合同生效后，乙方租赁甲方影视基地场地的整个期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用；（2）甲方有权对乙方在影视基地场地内的活动进行监督管理；（3）甲方应保证影视基地场地的安全、卫生，提供必要的配套设施；（4）甲方应按照合同约定，及时解决乙方在租赁过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用影视基地场地；（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用；（3）乙方应爱护影视基地场地内的设施，不得擅自损坏；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，按照本合同约定支付租赁费用；（2）乙方在影视基地场地内进行影视拍摄、制作等活动，应遵守甲方制定的各项规章制度；（3）甲方在合同履行期间，应提供必要的配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同租赁期满，本合同自行终止；（2）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自行终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，本合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离影视基地场地；（2）甲方应退还乙方已支付的租赁费用；（3）甲乙双方应就合同终止事宜进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：根据租赁场地面积、租赁期限等因素确定；（2）配套设施使用费：乙方使用甲方提供的配套设施所产生的费用；（3）其他费用：包括但不限于清洁费、安保费、维修费等。7.2支付方式（1）基本租赁费用：乙方应在合同签订后五日内支付首期租金；（2）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后五日内支付相应费用；（3）其他费用：按照甲方通知的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）首期租金支付时间：合同签订后五日内；（2）后续租金支付时间：租赁期限内的每月对应日；（3）配套设施使用费支付时间：使用配套设施后五日内；（4）其他费用支付时间：按照甲方通知的支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任；（2）甲方有权要求乙方提前支付部分或全部租金，乙方应予以配合；（3）支付款项应通过银行转账或现金支付，支付凭证需妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定提供配套设施，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变租赁场地用途，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方违约时，违约金为未履行部分租金的百分之二十；（2）赔偿金额：乙方违约时，赔偿金额根据实际损失确定；（3）赔偿方式：甲方违约时，乙方有权要求甲方以现金或等值物品赔偿；乙方违约时，乙方应向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁场地的情况；（3）双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致影视基地场地损坏；（2）战争：战争导致影视制作活动无法进行；（3）政府行为：政府政策变动导致影视基地场地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对影视基地场地的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对影视基地场地进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留对影视基地场地进行安全检查和消防检查的权利；（3）甲方保留对影视基地场地进行清洁和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护影视基地场地的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用影视基地场地；（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就影视基地场地租赁事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.影视基地场地租赁清单2.甲方提供的配套设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁清单2.甲方提供的配套设施清单3.其他相关文件（如补充协议、通知等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁场地；b.未按合同约定提供配套设施；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变租赁场地用途；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际履行情况，由乙方提出，甲方确认或由仲裁机构或法院判决。乙方违约的认定：根据合同约定和实际履行情况，由甲方提出，乙方确认或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方约定对特定信息进行保密的条款。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。4.诉讼：指一方当事人将争议提交给人民法院进行审理和判决的一种解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁场地，如甲方未能履行，乙方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，乙方应在规定时间内支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付违约金，并采取相应的法律措施。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同，并互相承担相应的责任。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露保密信息，并采取相应的补救措施，如乙方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担因其行为导致的影视基地场地损坏、设施故障等责任。第三方应遵守甲乙双方约定的各项规章制度。2.第三方权利：第三方有权在甲方监督下，对影视基地场地进行必要的维修和保养。第三方有权在甲方同意的情况下，参与影视基地场地的管理工作。3.第三方义务：第三方应按时支付其产生的费用，包括但不限于维修费、保养费等。第三方应确保其工作人员的行为符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地和配套设施。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用影视基地场地。2.乙方的利益条款：甲方应保证影视基地场地的安全，提供必要的安全保障措施。甲方应确保影视基地场地的正常运营，不得擅自停业或减少服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方擅自停业或减少服务，应向乙方支付赔偿金。甲方不得将乙方租用的场地用于与影视制作无关的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方在影视基地场地的活动，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应爱护影视基地场地和设施，不得造成损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变影视基地场地的用途。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同标准范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期二、场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地结构4.场地配套设施三、租赁事项1.租赁用途2.租赁面积3.租赁期限4.租金计算方式四、租金支付1.首付款2.按月支付3.按季度支付4.逾期支付及违约责任五、物业管理1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业费用支付六、合同变更1.租赁面积调整2.租赁期限调整3.租金调整4.合同终止与解除七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、附件1.场地平面图2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力2.合同保密3.通知与送达十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十三、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二十四、合同签署1.甲方代表签字2.乙方代表签字3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度影视基地场地租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、场地概况1.场地位置：_______2.场地面积：_______平方米3.场地结构：_______4.场地配套设施：_______三、租赁事项1.租赁用途：影视拍摄、制作等相关活动2.租赁面积：_______平方米3.租赁期限：_______年4.租金计算方式：每月租金为人民币_______元，按月支付四、租金支付1.首付款：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款人民币_______元2.按月支付：乙方应在每月的_______日前支付当月租金3.按季度支付：乙方应在每季度的_______日前支付当季度租金4.逾期支付及违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的违约金五、物业管理1.物业服务内容：_______2.物业服务标准：_______3.物业费用支付：物业费用由乙方承担，具体金额及支付方式另行约定六、合同变更1.租赁面积调整：经双方协商一致，可对租赁面积进行调整，并签订补充协议2.租赁期限调整：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整，并签订补充协议3.租金调整：因市场行情或其他原因导致租金发生变化时，经双方协商一致，可对租金进行调整，并签订补充协议4.合同终止与解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可终止或解除合同七、违约责任1.甲方违约责任：a.未能按时交付场地，甲方应向乙方支付_______%的违约金b.甲方提供的场地不符合合同约定，甲方应承担相应的责任2.乙方违约责任：a.未能按时支付租金，乙方应向甲方支付_______%的违约金b.乙方使用场地违反合同约定，乙方应承担相应的责任3.违约金计算方式：违约金按逾期金额的_______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决地点：仲裁地点为_______3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁九、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解除条件：a.合同到期b.双方协商一致c.出现不可抗力情况3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方十、附件1.场地平面图2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方2.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式为_______十二、合同解除与终止a.合同目的无法实现b.任何一方严重违约c.出现法律、法规规定的其他解除情形2.合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止3.合同解除与终止的程序：解除或终止合同，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜十三、合同附件1.场地租赁合同附件一2.场地租赁合同附件二十四、合同签署1.甲方代表签字：2.乙方代表签字：____年__月__日甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表签字（盖章）：乙方（承租方）代表签字（盖章）：附件：1.场地平面图2.物业管理服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地使用规范a.甲方有权制定场地使用规范，乙方在使用场地时应遵守。b.规范内容包括但不限于场地使用时间、人员限制、设备使用等。c.甲方有权对违反规范的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。2.场地维护责任a.甲方负责场地的日常维护和保养。b.乙方在使用过程中对场地造成的损坏，应负责修复或赔偿。c.甲方有权对乙方造成的场地损坏进行评估，并要求乙方支付修复费用。3.场地租金调整权a.甲方有权根据市场行情、物价上涨等因素调整场地租金。b.租金调整需提前____个工作日通知乙方，乙方有权在收到通知后____个工作日内提出异议。c.若乙方在规定时间内未提出异议，视为同意调整。4.甲方优先使用权a.在租赁期间，甲方有权在提前____个工作日通知乙方的情况下，使用租赁场地进行自用或经营活动。b.甲方使用场地期间，乙方应予以配合，不得影响甲方正常使用。5.甲方监督权a.甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督，确保其符合合同约定。b.甲方监督过程中，应尊重乙方合法权益，不得侵犯乙方隐私。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.场地使用自主权a.乙方有权自主决定在租赁场地内进行何种活动。b.甲方应保证乙方在租赁期间享有充分的自主权，不得干涉乙方正常经营活动。2.场地装修改造权a.乙方在租赁期间有权对场地进行装修改造，但需提前____个工作日通知甲方。b.装修改造方案应经甲方同意，并符合场地安全和使用规范。c.乙方对场地进行装修改造后，甲方应予以认可。3.租金支付方式灵活性a.乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、按项目支付等。b.双方协商确定的租金支付方式应在合同中明确约定。4.乙方优先续租权a.租赁期满前____个工作日，乙方有权向甲方提出续租申请。b.甲方应在收到乙方续租申请后____个工作日内给予答复。c.若甲方同意续租，双方应签订续租协议，明确续租条款。5.乙方退出机制a.乙方在租赁期间如需退出，应提前____个工作日通知甲方。b.甲方应在收到乙方退出通知后____个工作日内与乙方协商解决退出事宜。c.乙方退出时，应按照合同约定支付违约金，并承担场地清理、恢复原状等责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介方提供场地租赁服务，甲方和乙方应向中介方支付中介服务费用。b.中介服务费用应在合同中明确约定，包括费用金额、支付方式等。2.中介方责任a.中介方应保证甲方和乙方签订的合同合法、有效。b.中介方在合同签订过程中应尽到尽职调查义务，确保甲方和乙方权益不受侵害。3.中介方保密义务a.中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方纠纷解决权a.若甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，中介方有权介入调解。b.中介方调解不成的，甲方和乙方应依法解决争议。5.中介方变更及解除合同权a.中介方有权根据甲方和乙方的意愿，对合同条款进行变更或解除。b.中介方变更或解除合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.物业管理服务协议3.其他相关文件（如：装修改造方案、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付场地提供的场地不符合合同约定未按时调整租金干预乙方正常使用场地b.乙方违约：未按时支付租金使用场地违反合同约定未能按时修复或赔偿场地损坏未经甲方同意进行装修改造2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。b.如发生争议，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立的专门处理仲裁案件的机构。4.仲裁裁决：仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方使用场地违反合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应责任。3.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应协商确定租金支付方式，并在合同中明确约定。4.问题：场地损坏无法修复。解决办法：双方应协商确定赔偿金额，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.影视拍摄基地租赁2.影视制作公司场地租赁3.广告拍摄场地租赁4.活动举办场地租赁5.其他相关场地租赁全文完。2025年度影视基地场地租赁合同标准范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有影视基地场地，乙方有意租赁该场地用于影视拍摄等业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在影视基地场地租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的良好合作。三、定义与解释3.1专业术语：（1）影视基地：指甲方提供的用于影视拍摄、制作、宣传等活动的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有影视基地场地的主体。（2）乙方：指租赁影视基地场地的主体。（3）合同：指本《2025年度影视基地场地租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方应保证影视基地场地的安全、整洁，并按照乙方要求提供必要的设施和服务。（3）甲方有权对乙方在影视基地场地内的活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用影视基地场地。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得在影视基地场地内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：影视基地场地地址：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内使用影视基地场地，并按照甲方要求支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：（1）乙方提前终止合同，需书面通知甲方，并退还甲方已支付的租金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离影视基地场地；（2）甲方有权收回影视基地场地，并要求乙方承担因乙方原因造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付。（3）水电费：乙方在使用影视基地场地期间，需按照实际使用情况支付水电费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如场地维护费、清洁费等。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应在每月的____日前支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方未按合同约定使用场地，造成场地损坏或浪费，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金标准支付。（2）赔偿金额：因违约造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：违约方应采取现金、转账或其他双方约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的影视基地场地信息；（2）乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限可相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致影视基地场地损坏，无法正常使用；（2）因政府政策调整，导致影视拍摄活动受限；（3）因罢工导致影视基地场地无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对影视基地场地的所有权和使用权；（2）甲方保留对影视基地场地进行维修、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对乙方在影视基地场地内的活动进行指导和监督的权利；（2）甲方保留在紧急情况下对影视基地场地进行临时关闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决影视基地场地使用过程中遇到的问题；（2）乙方应协助甲方维护影视基地场地的秩序和安全。15.2协作与配合方式：双方应通过书面沟通、电话联系或现场协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，任何增减条款均应以书面形式明确约定。16.3增减条款：任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙