个人购房借款合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房借款合同范本(2024版)本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款日期第五条利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款账户信息第六条担保方式6.1担保方式6.2担保人信息第七条费用与违约金7.1相关费用7.2违约金计算方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制执行12.1强制执行条件12.2强制执行方式第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.3借款人联系方式：手机号码1385678，家庭电话01056781.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：中国农业银行北京市分行2.2贷款人地址：北京市朝阳区农行大厦第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2借款用途：购买位于北京市朝阳区某某街道某某号的住宅楼一套，房产证号：京房权证朝字第X号第四条借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年。4.2还款日期：借款人应按月归还贷款本息，每月还款日为借款发放日的次月还款日，如遇节假日顺延。第五条利率及还款方式5.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率6%，按月计息。5.2还款方式：等额本息还款法。每月还款金额为固定金额，包括当月应还本金和利息。5.3还款账户信息：借款人指定的还款账户为中国农业银行北京市分行某某支行，账号为6225880。第六条担保方式6.1担保方式：借款人以其名下位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室的住宅房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。6.2担保人信息：无第七条费用与违约金7.1相关费用：贷款过程中产生的评估费、登记费、保险费等费用由借款人承担。7.2违约金计算方式：如借款人未按时还款，贷款人可按逾期本金金额的0.5%计收违约金，违约金最高不超过借款本金金额的10%。如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可按未按约定用途使用的贷款金额的1%计收违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：借款人和贷款人协商一致，且变更内容不违反国家法律法规，不损害国家、集体、第三方利益，经双方签署变更协议后生效。8.2合同解除条件：借款人有下列情形之一，贷款人可以解除合同：(1)借款人未按约定用途使用贷款，严重违约的；(2)借款人提供的证明材料虚假，或者采取欺诈手段隐瞒重要事实的；(3)借款人丧失还款能力，或者拒绝履行还款义务的；(4)法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改部分视为合同的一部分。(1)借款人按期偿还全部贷款本息；(2)借款人和贷款人协商一致，提前解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条强制执行12.1强制执行条件：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人可以依法向人民法院申请强制执行。12.2强制执行方式：贷款人可以申请法院采取查封、扣押、冻结等强制措施，以保障贷款人权益。第十三条其他约定13.1其他约定内容：无第十四条合同附件14.1附件内容列表：(1)《房屋所有权证》复印件(2)《土地使用权证》复印件(3)《评估报告》复印件(4)《抵押登记证明》复印件(5)《借款人身份证》复印件(6)《担保人身份证》复印件（如有）(7)《还款计划表》(8)其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰可见，文字内容齐全，无遮挡。需为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签名。附件说明：作为借款人抵押物的房产证明，用于证明借款人拥有足够的财产作为还款担保。附件2：《土地使用权证》复印件详细要求：土地使用权证复印件需清晰可见，文字内容齐全，无遮挡。需为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签名。附件说明：用于证明借款人所抵押土地的使用权，确保贷款人在借款人违约时可以依法处置土地。附件3：《评估报告》复印件详细要求：评估报告复印件需清晰可见，文字内容齐全，无遮挡。需为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签名。附件说明：评估报告对抵押物的价值进行评估，确保贷款人在借款人违约时可以得到合理的赔偿。附件4：《抵押登记证明》复印件详细要求：抵押登记证明复印件需清晰可见，文字内容齐全，无遮挡。需为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签名。附件说明：证明借款人的抵押物已按照法定程序进行抵押登记，具有法律效力。附件5：《借款人身份证》复印件详细要求：借款人身份证复印件需清晰可见，文字内容齐全，无遮挡。需为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签名。附件说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同双方身份真实有效。附件6：《担保人身份证》复印件（如有）详细要求：担保人身份证复印件需清晰可见，文字内容齐全，无遮挡。需为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的公章或负责人签名。附件说明：如有担保人，提供担保人的身份信息，确保担保人的身份真实有效。附件7：《还款计划表》详细要求：还款计划表需清晰可见，文字内容齐全，无遮挡。需为原件的表格，表格上需有原件存放单位的公章或负责人签名。附件说明：明确借款人还款的金额、还款日期等信息，便于双方按照约定的还款计划进行还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款，严重违约的；2.借款人提供的证明材料虚假，或者采取欺诈手段隐瞒重要事实的；3.借款人丧失还款能力，或者拒绝履行还款义务的；4.借款人未按约定的还款日期、金额还款的；5.借款人未按照约定支付相关费用的；6.借款人未履行合同约定的其他义务的。责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，严重违约的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。2.借款人提供的证明材料虚假，或者采取欺诈手段隐瞒重要事实的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。3.借款人丧失还款能力，或者拒绝履行还款义务的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。4.借款人未按约定的还款日期、金额还款的，每逾期一日，应支付逾期本金金额的0.5%作为违约金，违约金最高不超过借款本金金额的10%。5.借款人未按照约定支付相关费用的，应承担相关费用，并支付违约金。6.借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用贷款，严重违约，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。具体违约金计算方式可根据合同约定的违约金计算方式进行。说明三：法律名词及解释：1.个人购房借款合同：指